郑州市民公积金贷款不再用开收入证明、婚姻证明 - 希财网
头条粉丝：20万+
希财金管家
粉丝：30万+
希财网订阅号
微信粉丝：15万+
微信粉丝：12万+
郑州市民公积金贷款不再用开收入证明、婚姻证明
佚名&&&&&& 08:51:08&&&&&&来源：
　　通常来说，不管是在哪里，办理公积金贷款都是需要开收入证明和婚姻证明之类的，但是现在对郑州市民来说，有个好消息，那就是郑州市民公积金贷款不再用开收入证明、婚姻证明了，这对单身族更是特好的消息，不再用开单身证明了。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　11月16日，从郑州住房公积金管理中心获悉，该中心发布“公积金业务繁文缛节取消情况公示”，今后郑州老百姓办理公积金贷款，不需要再开收入证明、婚姻证明。　　　　郑州住房公积金管理中心有关负责人说，郑州老百姓办理公积金贷款业务，借款人和配偶不再提供单位出具的收入证明和银行出具的代发工资流水单。此外，办理贷款业务时，未婚或离婚未再婚的借款人不再提供民政部门出具的婚姻记录证明。郑州老百姓办理提取公积金业务，提取人不再提供公安部门出具的父子(女)、母子(女)关系证明。　　如果各位还有什么不懂的可拨打郑州住房公积金客服热线12329或去郑州住房公积金管理中心询问清楚。　　拓展阅读　　　　　　
扫一扫“来财啦”，微信贷款秒到账！
点击菜单“找秒批”，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
微信公众号：来财啦(xianjin365)
【原创声明】凡注明“来源：希财网”的文章，系本站原创，任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则，本站将依法追究其法律责任。
风险提示：广告信息均来自平台方，不代表平台安全性，不构成投资建议！红包、体验金、理财金、大礼包、加息券、满减券、优惠券等都不直接等同于现金。参考收益说明不是收益承诺，不代表最终真实收益。理财有风险，投资需谨慎！你好，你要根据你的月供的2倍以上来填（或者把共同还款人的收入证明一起交，加起来达到2倍以上），否则是通不过贷款的。单位不按实际工资缴纳有他的道理的，公积金中心都明白。希望我的回答对您有所帮助！
一、贷款对象及条件 (一)按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人;(二)在本县城镇已向公积金申请贷款规模的楼盘(目前在县住房公积金申请住房公积金贷款项目并经市住房公积金批准的有:天赐良园、宜欣.宜景苑、边城秀苑、博宇名居第二期)购买在建住房;(三)有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;(四)有经登记合法有效的(五)有不少于购房总价款20%的自筹资金;(六)同意用所购住房作抵押;(七)同意办理住房置业担保或贷款综合保险;(八)公积金规定的其他条件。 二、申请贷款需提供的 (一)借款人及产权共有人(均含配偶)的身份证及户口(或其他有效居留);(二)合法有效的《商品房合同》;(三)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据;(四)借款人及配偶收入证明;(五)借款人及产权共有人婚姻状况证明(
要你的身份证原件 购房合同 原件 贷款合同原件 原件 一并提交给公积金办理,当然那些都要复印件的。然后办理人员会把复印件留下,查看原件。我刚办完,不过是公司给办的,只跟我要了这些。希望能帮到你忙。###装修?贷款?你的情况貌似不能贷款,你可以把公积金的缴存部分取出来,用于装修。因为公积金贷款的用途只能是购买、自建、修缮房屋,你的装修和修缮还是差的挺远的。
目前在中国买房有两种付款方式，一、全款；二、贷款。贷款又分为：商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款可以用来买住宅、；公积金贷款不能用于购买，只能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于（1）额度（2）贷款利率（3）流程（1）额度商业贷款：套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。（要求收入证明开到每月还款额的两倍）公积金贷款：套房首付需要3成（北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要首付至少6成（每个省份都有公积金贷款额度的限制，北京根据信用评级略有差别，80-104万不等。），第三套房停贷。（主要指的是住宅，不分一套二套，一律首付至少五成）。（2）贷款利率目前商业贷款的基准利率是：6.55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式
2015公积金新政策中公积金利率新政策跟公积金贷款利率2015的规定是市民最为关注的,现行公积金贷款利率是日调整并实行的,五年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。住房公积金贷款利率2015按照国度有关规定履行,贷款期限在1年以内的,履行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年年初开端,按相应利率品位执行新的利率。更多住房公积金贷款利率2015及公积金利率新政策可以征询相关部分。公积金贷款买房政策作用2015公积金利率新政策对于住房公积金贷款利率2015调剂之后,有良多踊跃作用,尤其对购房者来说,此次公积金贷款利率同步下调后,职工可进一步下降还款压力。以深圳地域一笔30年期、本金为90万元、按等额本息法盘算的公积金贷款为例,利率调整后月供可减少约130
不用为难啊,全额付款后,一样可以提取公积金。直接拿上房产证和完税证明(契税**)办理就可以。如果是配偶名下,还要拿上结婚证和配偶提取公积金的单子办理就可以。 不用为难啊，全额付款后，一样可以提取公积金。直接拿上房产证和完税证明（契税）办理就可以。如果是配偶名下，还要拿上结婚证和配偶提取公积金的单子办理就可以。
绝大多数城市不允许公积金贷款装修
【看房】再次来袭，路线随你！！！！垂反赝聪普收萌蓖###【看房】再次来袭，路线随你！！！！恢寂嚎坊四煤腾伺秆###【看房】再次来袭，路线随你！！！！僚墓忠计粕酱###【看房】再次来袭，路线随你！！！！疑植媒呕裳醒忧怖铱谛###【看房】再次来袭，路线随你！！！！幽肇荣济滞啃侔倨杂###【看房】再次来袭，路线随你！！！！霖释伪酉###【看房】再次来袭，路线随你！！！！焊赴巡托先势吠贝###【看房】再次来袭，路线随你！！！！孔谷捶坡菲称牧有头
你可以把公积金转过去都可以###能用上!如果你购买的是商品房,你可以使用公积金给首付款或者还银行贷款,一次性付清当然也没问题!如果你的是二手房,可以一次性付清或者还银行贷款,不能给首付!###可以的哦！公积金转移使用###公积金的转移使用，新盘的话有些开发商可以接受，二手房的话是不能的。你购买房子了，提取公积金，难道公积金还去查你是用于装修还是什么么？
拆迁户回迁安置决算表（原、复印件） 3。 提取所需材料、复印件）、复印件） 4： 1、复印件） 5、复印件） 2、复印件） 6、拆迁房协议书（原拆迁安置房不能申请公积金贷款、缴款收据或（原、被拆迁人是配偶方的提供结婚证（原， 但可以提取本人住房公积金、被拆迁房是祖产的要提供拆迁房产权分割公（原、有效身份证（原
主要看贷款金额,如果金额不大的话一般银行是不愿意做公积金贷款的,可以考虑买带装修的房子,装修钱都是算在房价里的。
具有完全民事行为能力的自然人；
具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
至少首付房款的20%；
具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务
现在人们的生活水平在不断地提高，大家就会选择买房子了，申请住房公积金贷款流程有哪些？那么买房子有的可能是一次性付不完全款这个时候就会选择贷款。接下来就由一起装修网小编讲讲申请住房公积金贷款流程有哪些，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。申请住房公积金贷款流程有哪些申请住房公积金贷款流程（一）借款申请人咨询。借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评
住房公积金贷款利率较低，很多购房者最先要考虑的贷款方式就是公积金贷款，很多购房者以为住房公积金贷款流程操作复杂，而事实上公积金贷款买房流程并不复杂，那么住房公积金怎么贷款？下面装修之家装修网小编将为大家带来住房公积金贷款流程，希望能为大家提供到帮助。
住房公积金怎么贷款？
住房公积金贷款申请材料：
1、住房公积金个人借款申请书；
2、身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件)；
3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；
4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文
看你喜欢的了，其次的话还有就是一般情况下我们可以通过一些基本的信用考核的呢。1、具有本市常住户口或有效长期居留身份证明;2、有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;3、所在单位至贷款之日前，已按规定及时、足额缴存住房公积金一定期限;4、能提供本人购买自用住房的有效证明材料，保持缴存职工家庭(包括借款人配偶及未成年子女)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。贷款首付比例按住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会的规定执行;5、能提供贷款委托人认可的资产作为抵押或质押物，或由有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;房产、国债、受托银行定期存单、他人缴存的住房公积金作担保、本人工资领取权作担保，也可用贷款委托人认可的其
其实全国公积金贷款流程是一样的,只是根据地区的差异,有些差异而已。
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: &&
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; &&
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; &&
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; &&
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; &&
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; &&
(六)公积金中心要求提供的其他资料。 &&
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 &&
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结
你想知道济宁住房公积金贷款的相关信息其实还是蛮多网站都可以找到的，只不过有些网站不是很好而已，不知道你有没有听过本地宝这个网站呢，这个网站挺好的，这方面的信息都可以查询的，它有几个查询选项的，相信这些你以后都能用到的，我把那个网站查询界面截给你看一下吧。
现在想买套房子，大概110平方，申请了公积金贷款但是额度不够，要转为商业贷款怎么弄呢？1、原住房贷款应没有不良还款记录，原为商业贷款的应已偿还一年以上且原贷款银行同意办理转公积金贷款2、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人（或借款人）自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款本息。3、费用：工本费：80元保险费：贷款额×同档费率×贷款年限
保险费率：5年以下（含5年）：0.48‰；
5-10年（含10年）：0.43‰；
10-15年（含15年）：0.40‰；
15-20年（含20年）：0.37‰；
20年以上：0.34‰抵押登记费：贷款额×1.5‰担保费：贷款额×6‰，不低于600元评估费：评估价×3‰
亲，我是听说的，商业贷款的利息会比公积金的额度更高，建议手上有足够的资金在投资。
住房公积金贷款条件一：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。住房公积金贷款条件二：单单参加住房公积金缴纳制度还不行，还要满足申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月的必须条件。如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。住房公积金带跨条件三：夫妻二人，如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。住房公积金贷款条件四：贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清
可以!大概一到两个星期就可以批下来!你只要提供你的:身份证,户口本,婚姻证明(未婚证/结婚证),收入证明,银行流水账,公积金明细表(公积金存折,卡)去银行申请办理就可以了。二手流程:签贷款合同---审批(出同意贷款书)---递件---交税---过户---出新房产证。一手流程:到发展商签购房协议---签贷款合同---交税---出证。
第一次使用公积金贷款购房的已经还完贷款了就可以申请第二次使用住房公积金贷款买房，但如果将公积金提取出来给首付的就不能再用公积金贷款了公积金贷款新政落地
无需收入证明_新浪财经_新浪网
公积金贷款新政落地 缴存基数只需覆盖公积金贷款月供两倍以上
广州日报讯 （记者赖伟行）广州住房公积金管理中心日前宣布，从本月开始，职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明，其贷款时认定的收入标准按照是否达到广州市公积金缴存基数上限划分为两种情况：职工公积金缴存基数未达到广州市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准；缴存基数达到上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入，工资以单位在中心登记的数额为准。
昨日，这一政策的细则进一步落地。据大源按揭总经理郑大源昨日透露，公积金因应新政的系统已改造完成上线。除了贷款申请人之外，购房者还可以提供配偶或其他共同产权人在公积金中心缴存的公积金缴存基数，而缴存基数合计只需达到申请公积金贷款月供两倍以上，即符合申请条件。另外，对于申请组合贷款的申请人，其商业贷款的月供部分不在计算之列。
值得一提的是，配偶如是在异地缴存公积金的，其缴存基数目前还不能纳入申请一并计算。
按规定，公积金缴存基数是按照职工上一年度月平均实际工资每年调整一次。今年7月1日，广州住房公积金管理中心发布的《年度住房公积金缴存问题的通知》指出：职工个人住房公积金缴存基数调整为2015年职工个人月平均工资。缴存基数不得低于广州市现行最低工资标准1895元，原则上不得高于广州市2015年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即20292元；经济效益好的缴存单位，职工月平均工资高于20292元的，暂可根据实际申报职工的缴存基数，但最高不得超过33820元。
据悉，日以后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资作为缴存基数。日以后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，一起调入当月工资作为缴存基数。但在实际操作中，缴存基数存在自由选择空间，不同企业、单位的缴存情况有一定差距。
尽管这段时间里，媒体不约而同地将川普得胜的远景描得很灰暗，但是大部分的投资者们对此不以为然，大家的预测是市场的反应多半会与英国脱欧时的类似：大选结果揭晓后的几天市场会震荡几下，接下来市场应该回到先前的轨迹，该干嘛干嘛。
财税体制需要系统化改革，房地产法，只是改革中的必备范畴之一。对社会公众而言，纳税人从意识到常识，还需要长时间的涵养。因而，无论是房地产税立法还是个税改革，从公共机构到社会公众，都不能将税收功能工具化、功利化。
在市场经济还没有发育成熟的阶段，在一些产业实施适当的产业政策非常必要。不过，这并不表明所有的产业都需要产业政策。
基于我国能源行业现状，相比于纠正市场失灵，以及更加细致审慎的进行产业政策设计而言，如何减少政府对市场的过度扭曲，特别是限制竞争与组织市场的冲动，还市场主体以独立决策权，仍旧是重要并且迫切的。去年贷款买房的人，你们的贷款下来了么？
听说年前贷款的还没下来，但利率却又要上浮了…
不久前有传闻东莞有银行房贷利率最高上浮至40%!
包括广州、成都、南京等多个城市传出房贷收紧，首套房购房贷款利率上浮的消息，多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮10%以上。
消息一出可是让不少购房者瑟瑟发抖呢，完全不敢说话。
而现在广州的公积金贷款是什么情况呢？
在广州你是首套房，公积金是最优惠的：
1.无房无贷，最高可以贷款70%；
2.无房已经结清贷款，最高可以贷款60%；
3.个人最高贷款60万元，两人及以上最高贷款100万元。
如果你是二套房，公积金是这样的情况：
1.有房无贷款，最高贷款50%；
2.如果有一笔住房贷款未结清，最高贷款30%；
3.同样，个人最高贷款60万元，两人及以上最高贷款100万元。
当然南房叔要告诉你们，申请公积金的好处就是不需要收入证明，银行流水，外地户口也不需要提供社保个税。
但是限制的条件也不少哦：
1.具有广州户口或者居住证明；
2.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；
3.在申请贷款前，连续足额缴存住房公积金的时间不得少于12个月（外地户口需要连续缴存2年）；；
4.贷款人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
5.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
6.公积金贷款期限不能超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
7.公积金账户缴存不正常，或者在申请公积金贷款时已经离职，则不符合申请条件。
你以为符合上面的情况就可以申请公积金贷款无压力么？
不不不，以下这两种情况，你是无法申请公积金贷款的，要注意：
1.首套房的公积金贷款未结清，第二套房不可以使用公积金贷款；
2.假如你购买的是车库、别墅、商铺、商用公寓，都不能使用公积金贷款。
公积金贷款了解了么？一定要转发收藏，南房叔知道你们以后用的到！
文章转载自网络，作者观点不代表本网站立场，如需处理请联系客服
南方房产其它文章
今年以来，在中央“房住不炒”的调控精神指导下，多地因城施策、分类调控政策频出。特别是近一段时间，部分城市楼市出现过热苗头，投机炒作有所抬头，引起了中央政府的高度重视，在住建部及时约谈了12个城市，再次重申调控力度不放松并出台6大调控措施后，多地调控再次密
“本栏目由房卫士按揭总经理,资深房产专家郑大源主持，若你有买卖房中的疑问，请在公众号或粉丝群直接留言，大源将选取问题亲自解答”一句话楼市，带给你每天最新的热点楼市新闻！1，近日，住建部会同其他六部门联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违
“本栏目由房卫士按揭总经理,资深房产专家郑大源主持，若你有买卖房中的疑问，请在公众号或粉丝群直接留言，大源将选取问题亲自解答”一句话楼市，带给你每天最新的热点楼市新闻！1，近期以来，旧楼加装电梯的利好消息不断，越秀等区都出台了相关政策鼓励旧楼加装电梯。
据广州公安局公布《非广州市籍中小客车通行管理措施通告》规定，“开四停四”管理措施日起正式开始实施，有效期5年。换而言之，买房子，交通规划方面的考量变得尤为重要。根据今年初，广州地铁集团会议上公布的消息，广州地铁集团今年将围绕“4条（段）新线开
“本栏目由房卫士按揭总经理,资深房产专家郑大源主持，若你有买卖房中的疑问，请在公众号或粉丝群直接留言，大源将选取问题亲自解答”一句话楼市，带给你每天最新的热点楼市新闻！1，1-5月，广东商品房销售面积4907.93万㎡，同比下降10.5%，但降幅较1-4月已收窄3.7个百分
最近加入郑大源老师知识星球的粉丝提出了不少的问题，一些还没来得及回答的问题，大家不要慌张，郑大源老师有时间一定会回复大家！在广州买房，肯定是希望首付越少越好，很大一部分人都是因为首付的价格而被拒之门外；现在基本是首付3成起步，那么在各种有房贷，没房贷，
“本栏目由房卫士按揭总经理,资深房产专家郑大源主持，若你有买卖房中的疑问，请在公众号或粉丝群直接留言，大源将选取问题亲自解答”一句话楼市，带给你每天最新的热点楼市新闻！1，中原地产近日发布数据显示，截至6月25日，今年50大城市合计土地出让金达17019亿，同比
本周各大主流新闻门户网站纷纷针对希腊经济危机结束的内容进行了报道。现在，希腊向市场释放了一个信号：希腊经济开始稳步回暖。希腊退出了所谓的救助机构，它作为一个主权国家的实体，能够再一次从国际市场进行股权债务的融资也好，还是企业的借贷也好，都将逐步转向正
“本栏目由房卫士按揭总经理,资深房产专家郑大源主持，若你有买卖房中的疑问，请在公众号或粉丝群直接留言，大源将选取问题亲自解答”一句话楼市，带给你每天最新的热点楼市新闻！1，又见土拍大战！6月28日下午，广州迎来年中土拍盛宴，一次性推出11宗靓地。经过一番龙争
自日起，市国土规划委将原由广州市不动产登记中心负责办理的中心六区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、原黄埔区，下同）预告登记业务，下放至区不动产登记机构办理，同步实行“通收通办”（即跨区办理）。广州市自2004年9月起启动将房地产权属登记事权下放到
很多人买房怕遇到假房东，假业主，但是租户一般是对房子还是比较了解的，如果遇到租户冒充房主卖房，并办理产权登记，买房人能取得房屋所有权吗？TIPS南房叔告诉你，几乎是不可能的事，不过也不能放松警惕。出售房子是非常重大的一件事情，先不说房东（业主）会不会被租
“本栏目由房卫士按揭总经理,资深房产专家郑大源主持，若你有买卖房中的疑问，请在公众号或粉丝群直接留言，大源将选取问题亲自解答”一句话楼市，带给你每天最新的热点楼市新闻！1，近几月以来，全国多个城市的二手房市场出现交易量回升、市场转暖的现象，这与不少城市
“本栏目由房卫士按揭总经理,资深房产专家郑大源主持，若你有买卖房中的疑问，请在公众号或粉丝群直接留言，大源将选取问题亲自解答”一句话楼市，带给你每天最新的热点楼市新闻！1，日前，广州市房地产中介协会发布的5月数据报告显示，全市11个区域共59个板块监测点的住
男人买生育保险有什么用？社保交满15年就不用交了？社保缴费有中断怎么算？享受佛山的退休医疗待遇，但又不在佛山养老怎么办？TIPS上周五，禅城区社保局相关负责人上线微访谈，解答市民疑惑。生育保险丈夫买的可以给妻子用有网友提问“丈夫的生育保险可以给老婆用吗？禅
“本栏目由房卫士按揭总经理,资深房产专家郑大源主持，若你有买卖房中的疑问，请在公众号或粉丝群直接留言，大源将选取问题亲自解答”一句话楼市，带给你每天最新的热点楼市新闻！1，央行消息，中国人民银行决定，从日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银
不用干活年入40万！不用羡慕，这就是拆迁土豪的生活，由此可见广州拆迁户在相亲市场的吃香程度。TIPS那么问题来了，如果结婚后，男方父母赠与的拆迁回迁房登记在了夫妻双方的名下，如果离婚女方有权争夺房产吗？南房叔的答案是有权争夺，或者说根本不需要争夺，因为女方
“本栏目由房卫士按揭总经理,资深房产专家郑大源主持，若你有买卖房中的疑问，请在公众号或粉丝群直接留言，大源将选取问题亲自解答”一句话楼市，带给你每天最新的热点楼市新闻！1，本月初，广州公办幼儿园“抢位大战”落幕，报读比例达3.5:1，学位依然紧俏。面向2020年
男女朋友想要结婚的时候，最难办的就是房子写不写女方的名字！如果男方付了首付，还没领证，婚后一起还贷，在房产证上登记时可以登记男方女方两个人的名字吗？TIPS南房叔觉得是否可以登记男方女方两个人名字？这个是否可以，需要从多个角度分析才知道。首先是当地的限购
如果夫妻离婚，房子是夫妻其中一方的婚前财产，一方将房子卖给另外一方，买方正常申请房贷。两人虽然离婚但是还是住在之前的房子，不过申请到了房屋贷款。然后双方再复婚。这样做合法吗？有什么风险？TIPS南房叔觉得这里涉及到两个问题：1夫妻之间的房产交易过户，是否合
“本栏目由房卫士按揭总经理,资深房产专家郑大源主持，若你有买卖房中的疑问，请在公众号或粉丝群直接留言，大源将选取问题亲自解答”一句话楼市，带给你每天最新的热点楼市新闻！1，新华社上海6月23日电（记者 郑钧天）机构监测显示，2018年1月至6月上半月，全国40个重公积金贷款不再需要收入证明 以缴存基数做参考
公积金贷款不再需要收入证明 以缴存基数做参考
市公积金管理中心解读住房公积金贷款征询意见稿
不再需要收入证明 以缴存基数做参考
东莞时间网讯 新的个人住房公积金贷款办法目前正在中国东莞网站公开征询意见。这次取消了贷款余额必须是个人账户八倍（以下简称“8倍余额”）的规定，不过限额仍是个人贷款最高46万元，夫妻共同贷款66万元，另外首套住房贷款比例最高70%，二套住房贷款比例最高50%。
在此基础上，个人贷款的金额计算方式是：公积金可贷额度=个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。
对于这次的调整，市公积金管理中心副主任李庆星表示，跟原来的文件相比，仅字数就从2000多字变到7000多字，征询意见稿突出了对贷款风险的控制、突出对贷款管理的规划性以及对中低收入和长时间缴存职工的支持。
取消装修贷款 回归住房保障
记者发现，市公积金部门在2007年推行住房公积金装修贷款。规定要求个人首套住房装修时，可以申请装修贷款，限额15万元。市公积金中心副主任李庆星说，目前在新的征询意见稿中已经取消了这一政策。
他表示，2007年推行这一政策的主要目的就是希望这一政策能释放部分沉淀资金，而从2007年至今，申请公积金装修贷款的业务仅77笔，发放975万元装贷款。
“这个效果不是很明显。”李庆星说，修订这一政策，主要目的是希望回归到《住房公积金管理条例》中“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住房，任何单位和个人不得挪作他用”的规定上来。
取消单位出具收入证明
征求意见稿在申请资料方面进行了增减。目前个人申请公积金贷款必要的材料之一就是个人的收入证明，征求意见稿就取消了申请人要提供单位出具的收入证明这一条。
市公积金管理中心解释，在核实还款能力的时候，将主要采用核实借款人、配偶、共同借款人的公积金缴存基数为家庭收入。而取消的主要目的就是防止证明材料作假，并促使贷款与缴存更加密切相关。
新增贷款预申请规定
公积金管理中心解释，尽管多年来我市公积金资金使用情况十分稳健，但是其他城市已经出现资金使用率和个贷率异常飙升，贷款需要轮候。
为了防范风险，一旦出现类似情况，希望能有相应的机制保障，因此征求意见稿还新增了贷款预申请的规定。
对于二手房、部分出证超过一定期限的确权房，要求评估，同时为了加快贷款发放时间，还引进房地产开发企业或担保公司提供阶段性连带责任保证担保，这些都是为了防范贷款风险的做法。在征求意见稿中第五章的“评估与担保”都有专门的规范。
想申请贷款装修 新政取消不便民
已经工作了30年的汪先生说，自己公积金账户余额已经有20多万了。“一开始有公积金政策的时候，单位就已经给我买了。”汪先生说，这么长时间他却从来没有动用过公积金。而他个人的住房也是在11年前购买，当时购买的毛坯房，装修也是自己掏钱装修。
“如果不能用，我只能买房子或辞职才能取出来，这对我是很不公平的。”汪先生说原本计划将房子重新装修一下，可惜他这一要求也不符合政策规定。
“我认为公积金部门应该为市民提供更多的服务，公积金贷款应该有更多元的选择。”汪先生说。
计算系数未公布 市民贷款蒙查查
个人贷款的金额计算方式是：公积金可贷额度=个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。
市公积金管理中心副主任李庆星表示，个人贷款金额计算方式，是我市首次设定这样的计算公式，与目前执行的“8倍余额”相同的是，计算都与个人的账户余额挂钩。
计算方式中引入缴存时间系数、收入调解系数。这两大系数通过列表的方式重点向中低收入职工和长时间缴存职工倾斜，使低额度缴存职工满足普通自住住房贷款需求有保障，长时间缴存职工购房贷款得实惠，主要是体现公积金制度的保障性和互助性。
“取消了8倍余额很好，但是我到底能贷到多少钱呢？”今年26岁的小杨在某事业单位已经工作了2年多时间，计划通过公积金贷款买房。他说看了报道，个人贷款额度中的时间系数、收入调节系数都不知道怎么确定，看了之后蒙查查，也不知道是好是坏。
从事房地产研究的李先生同样表示这样的看法。他说既然文件要公开征询意见，就应该公布具体的系数表格，这样市民才能知道自己到底能贷到多少钱。
“征求意见稿强调保障中低收入保障性住房，而对高收入人群采取‘控高保低’的倾斜政策，会不会对这些人产生消极的影响呢？”李先生表示出这样的顾虑。
记者在采访过程中，多数市民表示不再是限定的“8倍余额”，政策变得灵活了，同时也强调保障中低收入人群，这体现了公积金的“保障性”特点，也有很多市民为新政策点赞。
负责编辑：叶淑芬
版权声明：
o 凡注明“东莞时间网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品，版权均属东莞报业传媒集团所有。未经本网授权，不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。
o 您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与时间网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
（请将#替换成@）　处理时间：9:00—17:00