租房租房子合同没到期转租，不租了，合同怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-17 00:43 标签： 租房合同未到期退房
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我租房子,签了合同,没到期,想退房怎么办?
租的时候就和房东说了,可能只能租两三个月,当时他说,没事,到时跟他说就是。现在我想退,但是房东死咬着合同不放,不肯要我们转租给别人,要我们赔违约金合同上确实写了。不能转租,提前解约要付违约金什么什么的。。。。但是我们现在不想付,主要是跟他说过,他答应好好的,现在又改口。。然后,合同上有个&产权证丘(地)号为 权:...
租的时候就和房东说了,可能只能租两三个月,当时他说,没事,到时跟他说就是。现在我想退,但是房东死咬着合同不放,不肯要我们转租给别人,要我们赔违约金合同上确实写了。不能转租,提前解约要付违约金什么什么的。。。。但是我们现在不想付,主要是跟他说过,他答应好好的,现在又改口。。然后,合同上有个&产权证丘(地)号为 权: 或合同备案号是没写的,我想问下,这样的话,合同还有效吗。。。虽然房子是他的,但是合同没写哦。。。在线等答案
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正规讲是不行的,其实你可以找房东协商转租,帮房东转租,对房东来讲是没损失的
房天下知识为您分享了一条干货
当初的口头承诺如果没有在合同上体现出来,现在被房东反咬一口也拿房东没办法了。只能另找途径跟房东协商转租出去。
正常是不行的,
其实你也可以和房东协商下,说临时换工作住这不方便了。所以不想租了 一般房东都会把押金还你给阿。
和房东商量下 看房东肯给你转租不 不然就是违约了 赔违约金
找房东协商协商,如果实在不行,那就没办法,只有押金给房东了
如果合同有规定不能转租,那就是按合同规定的办,至于口头承诺什么的是不具有法律效力的
正常是不可以的,但你可以和房东商量下,能否将剩余租金退还给你
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很多人租了房子，交了押金，最后由于住得不满，想提前不租了，房东却死活不肯退押金。遇到这种事怎么办?找法网小编为您详细介绍。
　　网友咨询：
　　我租了一套房子 当时签合同的时候是朋友帮我签的签了半年， 我先交了三个月的租金，还有押金。现在我住满了三个月 不想租了。但是房东不退押金。还有我听别人说，只要提前一个月跟房东说不租了就能拿回押金，有这样的说法吗？ 如果有的话，我是提前了半个月。 那我如果要拿回押金的话，可否再多住半个月？ 这样的话就相当于我是提前一个月提出不住的。
　　法律人士回复：
　　您好!您的想法很好，但是如果真的有用，中国就不会有人愿意出租房子了。
　　您签的合同是半年的，您现在住三个月就解约就是违反合同约定，所谓的押金就是啦，您当然不可能叫房东返还。
　　您所说的提前一个月是中一般性的约定，并没有这样的规定，您可以看看您的合同中是不是这样签的您说的再住半个月然后拿一个月的押金的说法不可行，您想啊，首先，您都已经想房东提出解约了，扣在他那里的钱能那么容易拿出来吗？其次，您再住半个月不也得再给半个月的房租吗？
　　您可以这样，和房东商量一下，您提前了半个月解约，那就扣掉一半的押金吧，他要是不干，您也没什么理由告他，毕竟您违约在先嘛。
　　找法网小编认为：
　　可以协商先协商。不行，看以下：
　　1、 如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
　　2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
　　3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
A你好可以退房的，也可以要求返还利息。具体可查看《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条。
A你好，如果没有预售许可证的话可以要求退房的哦。
A开发商如何变？是否有违约情形？单纯的在已签订购房合同并交了首付的情况下，要求退房将按照合同约定承担违约责任。
A合同有效情况下难以退房。具体还要看你合同约定，找找看有没有有利办法
A退房只能按合同约定的或实际缴纳的价格退款。。。。
A你好，按合同承担违约责任
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租房合同没到期想退房如何处理？
提问者：费春芳| 地点：
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已有3条回答
回答数：14380
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租房合同没到期想退房如何处理：
第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。
　　第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。
　　第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。
回答数：13601
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关于你们的合同是有效的，当事人是可以协商解除合同。但由于你们协商后有书面解除协议，你是可以不支付违约金的。
房子是房东的，答应你住进房子，且你已经搬入，已经构成了事实合同。
回答数：48526
| 被采纳数：24
1、你和出租房屋的一方进行协商，把现在租房的这个租户介绍给这个房东，争取房东继续租房给现在这个租户，剩下就是他们双方的事情了。
2、你提出退租，不再交房租，要求房东退还押金。房东如不同意，提出其他索赔或者别的想法，你再提出不要押金的意见，作为交换。
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租房合同没到期，不租了，合同怎么办？
租房合同没到期，不租了，合同怎么办？
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一、押金条格式、押金条怎么写、房屋押金条今收到__房屋出租押金__(小写__)元。该押金在合同到期后退还租房人。收款人：身份证号码：日期：二、押金条遗失说明、押金条丢失证明、押金条丢了怎么办、租房押金条丢了1、押金不退还是没有法律依据的，因为收取押金的事实存在，只是收条丢失，只要能证明押金没退还，是应当退还的。2、押金条没了，房子押金不退怎么办需要找出证据，证明你支付了押金。3、押金条只是存在保证关系的书面证明，并不是保证关系本身。4、提交押金目的是为了保证房东的东西不被损坏，如果东西并没有损坏，就应当返还押金。5、究竟能不能返还押金，起决定作用的是事实本身，而事实本身，需要证据予以佐证。6、押金条是证明力非常强的证据之一，但是，除此之外，如果有其它证据足以证明你的确交了押金，那么就应当予以返还。7、押金条丢失只要你能证明你支付了押金，而且还没收到退回的押金，就有权利要回押金。三、押金的定义1、押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。2、在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。3、押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。4、押金在实务中也称保证金，风险抵押金等，是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。5、给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人;受领押金的人，称受押人，他是债权人。四、押金多用于如下合同押金作为担保的一种形式，被广泛运用于如下合同：1、租赁合同尤其是房屋租赁合同。2、承包合同在承包合同中，发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金，这里的风险抵押金其实就是押金。3、旅客住店合同在旅客住店时店方总是要求旅客交付相当于或大于其预定期间房价的押金。4、住院医疗合同患者在办理住院手续时，总被要求向院方交纳一定数额的住院押金。
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你好！我与二房东签订了一年的租房合同，现在二房东与大房东的租房合同到期，大房东要求我们搬出去。房租是一次性都给二房东了。请问我与二房东签订的租房合同有效吗？我现在改怎么办？该怎么维护自己的权益？
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第一，您作为承租人是与二房东签订的转租合同，转租合同要有效必须符合以下几个条件，其一是大房东必须同意二房东的转租行为，其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。从您的描述来看，您与二房东签订的房屋租赁合同的期限长于二房东与大房东签订的房屋租赁合同，那么超过的部分是无效的，那么大房东是可以要求您搬离的。第二，对于您和二房东之间的纠纷，因为二房东多收了您的房租，对于超期部分的房租您是可以要求二房东退还的。第三，对于大房东要求您搬离的情况，对方确实有权要求您搬离，但是如果您非常需要该房屋的，您可以与大房东协商，由您和大房东签订新的房屋租赁合同，从大房东手上直接租赁该房屋，支付房租，当然，如果大房东不愿意的，那么您只能搬离。
租房合同没到期只租了三个月但是提前和房东说过了他现在也找到新房客了但押金又不想退给我们怎么办
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看租房合同对押金如何约定，如果没有特殊约定，押金不是定金，没有违约制约作用，你可诉讼要求其返还
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