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买期房好吗？买这种房子有风险吗？
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[摘要]期房就是说开发商只要拿到预售证开始直到拿到大产权证为止，这个房都属于是期房。现在大多数开发商都是拿到预售证房子就开始卖了，这种只能叫做预售，买这种房子都要和开发商签订一个房屋预购合同。那么买期房好吗？买这种房子有风险吗？
期房就是说开发商只要拿到预售证开始直到拿到大产权证为止，这个房都属于是期房。现在大多数开发商都是拿到预售证房子就开始卖了，这种只能叫做预售，买这种房子都要和开发商签订一个房屋预购合同。那么买期房好吗？买这种房子有风险吗？下面就随小编一起来了解下吧。一、期房的好处1、价格从价格上来说，楼盘刚开盘的优惠力度通常都比较大，而现房的优惠相较之下是比较少的，所以买期房至少能比买现房便宜。2、从选户型上来看的话，期房能选择的户型多，余地也大。毕竟房子刚开盘，想要的户型，想买的位置，都是有的。要房型有房型，要朝向有朝向，现房的话选择就会少一些。选现房常遇到好户型没自己想要的朝向，或者朝向好户型又不是那么满意。3、工程进度可以随时围观在买了期房后可以常去看看工程进度，其实买了房付了钱就有权利对自己楼盘的工程进行一个监督，可以围观现在修的进度、看看房屋、墙体构造之类的。还有管线、接口有没有做好，这些自己看到也是图个安心。看现房的话，这些东西建好后就不太容易能看的出来。二、买期房的风险1、延迟通常来说，期房会提前几个月交房。但也不能避免那种延迟交房的情况，有些开发商会因为资金链断裂或者资金紧缺，又或者其他原因不能按时交房，当然这还不是最坏的情况，最坏的情况是房子建了一半，直接变成烂尾楼。小贴士：为规避这种风险，最好是在选择付款方式时多留个心眼，选择分期付款也是个不错的办法。要是房款一次性就付清了，之后遇到这种事就会陷入被动的状态，不过通常大开发商出现这种情况的相对较少，所以大家在选择买期房楼盘时，要多对所购买楼盘的开发商信誉、实力等先进行一个小调查，心里也好有个底。2、面积缩水买期房遇到面积缩水的不在少数。甚至有的开发商在弄户型图的时候都不标注自己公司的LOGO，这就是一种风险规避。事先就把责任从自己身上排除掉，即使交房和当初的说法不同，客户找上门，他也可以找借口说没有公司的LOGO来推卸掉自己的责任。面积缩水最常见的地方，就是要么在总面积上缩水，要么在卫生间、厨房之类的小面积地方缩水。小贴士：一般来说，在签订购房合同的时候，合同里都标明有套内建筑面积和分摊面积的。有这样的说法，暂测面积与实测面积误差在正负１％以内、1％～3％之间的，买卖双方自己协商多退少补；要是暂测面积与实测面积误差超过正负３％的，购房人是有权终止合同的。
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&买一期房、别买临街房 柳州买房千万注意这6点
买一期房、别买临街房 柳州买房千万注意这6点
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购房者花费大笔资金，一定要注意，如果买到问题百出的房屋或者烂尾楼，吃亏的就是自己了。本文有买新房的6个注意事项，具体讲述新房挑选技巧，希望能在细节上帮助你，让你买到舒适无忧的好房子。到底买新房的时候要注意哪6点？请看下文。1、找大、买一从价格和质量上来讲，买房要选择口碑好品牌好的开发商，口碑好、品牌好的开发商开发的项目，出现烂尾楼的机率小，也不会出现开发商落跑、购房者没办法的情况；另外，买新房尽量买一期开发的，一般来讲价格便宜质量还好。2、别选临街房我们不能选择邻居，但我们可以选择房子是否临街。临街的房子嗓音比较大，如果旁边就是个菜市场，那么早上都不用定闹钟就起床了，所以你懂得。3、顶层房可选但要慎重很多购房者不愿意买顶层的房子，一定是有原因的，顶层容易出现的现象，也会有冬冷夏热的情况，但也不是不能买。顶层房便宜，而且视野开阔。如果要买顶层房，一定要选口碑好的开发商开发的项目，一般质量也有保障，不会出现水压不稳、放水不到位的情况。4、看纱窗上的细节购房者需要注意，看房的时候，如果窗户的纱窗是内置比较好；窗户的外侧较好是往外倾斜的，否则窗子上的老化了就会水漫金山寺了。5、性很重要一定要做，做防水是很重要的！需要注意的是，在做防水的时候，你要和楼上楼下的邻居一起做防水，否则一但漏水后果不堪设想。6、注意入户门是否有猫眼有没有猫眼是很有讲究的，它不仅是用来看外部环境的。入户门带猫眼和不带猫眼还有另一个区别：不带猫眼的是，带猫眼的是。如果入户门带猫眼，发生火灾猫眼会爆炸，所以是否带猫眼看个人的需要。以上6点就是买新房时常见的问题，这些细节上的问题都注意到了，你才会有一个更舒服的居住条件和环境。
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物业类型：住宅经济住宅 回迁房 物业地址：李沧台柳路西侧，张村河北岸（啤酒二厂斜对面） 开 发 商：青岛枫林置业有限公司
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中海的 银海1号、在清江路上。
多了去了，你不想买而已吧 万科城
现在好多地方都有的
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&天津买房你会买现房还是期房？现房也有很多好处
天津买房你会买现房还是期房？现房也有很多好处
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在当今这个限购的大环境下，人们在天津买房的时候，可能会选现房或者期房，那么在天津天津买房你会买现房还是期房？现房也有很多好处，那么小编就给大家介绍一下这个问题，希望每个人都能在吉屋网找到理想的港湾。相信都知道，现在在新房市场上存在两种不同的房屋类型，一种是期房，另一种就是现房。很多朋友都在纠结究竟是选择买新房好呢还是买现房好呢？其实新房和现房各有其优点，今天吉屋网小编就主要为大家介绍现房的五大优点。一、现房购房周期短价格比较平稳期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，这其中的变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。二、现房质量现场对质可规避烂尾楼风险如果购买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。三、房屋空间结构实地掌控房屋内部的空间布局往往是较大的考量因素，但是如果是购买期房的话，购房者没有办法到实地去查看房屋的户型和空间结构，只能够通过看房型图来了解房屋空间结构，缺少空间体验，在较后交房的时候也容易产生巨大的落差。四、买得早不如买得巧房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。五、买天津现房不仅省租金&优惠种类也层出不穷对于尚没有住房的刚需，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。其实现房相较于期房来说，有两个较大的好处，名列前茅个就是能够实地查房屋的质量，另外一个就是能够拎包入住，节省时间。此外，现房通常来说价格较之期房要贵一些，所以大家在挑选的时候也要根据自己的实际情况来判断和选择。上面小编给大家介绍了现房和期房的优势和缺点，现房有好处和缺点，主要是看买房人的需求是什么。天津买房你会买现房还是期房？现房也有很多好处，更多的消息欢迎电话联系。津南约11000元/平米精装修高绿化幼儿园相关推荐：东侧规划为居住用地以及一处小学天津户型怎么样？
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