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契税征收的范围 契税由什么机关征收
来源：房天下 &&发布时间：
买房要交契税，但是你知道契税是什么吗？契税是以所有权发生转移或变动的不动产为征税的对象，向所有产权的承受人征收的一种财产税。在征收范围内的符合征税条件的产权承受人都需依法纳契税。契税由特定的机关来征收的。
契税征收的范围 契税应当缴税的范围包括土地使用权的出售、赠与与交换，房屋的买卖，房屋赠与，房屋交换等。具体的范围如下： １．国有土地的使用权出让，承受方交纳契税。这里是指土地使用者需向国家交付土地使用权的出让费用，国家将国有土地使用权在一定时限内让与土地使用者的行为。 ２．土地使用权的转让，除了要缴纳土地增值税，承受方还需交契税。这里是指土地的使用者以出售、赠与或交换或者其他方式将土地的使用权转给别的单位或个人的行为。其中土地使用权转让不包括农村土地承包的经营权转移。 ３．房屋买卖：出卖者以货币向购买者过渡房产权的交易行为。下面几种特殊情况也属于房屋买卖： １）房产抵债或实物交换房屋，由产权承受人按房屋价值缴纳。 ２）房产作投资或股权转让，自有房产作股投入自己独营的企业则免纳契税。 ３）买房拆料或翻建新房的照章纳税。 纳税义务发生的时间及缴纳契税的期限 契税纳税的义务发生时间是在纳税人签订了土地或房屋权属转移合同的当天，或者是纳税人取得了其他具有土地或房屋权属转移的合同性质凭证的当日。纳税人应当从纳税义务的发生之日起的１０天之内，向土地房屋所在地的契税征收机关去办理纳税的申报，并且在契税征收机关所核定的期限内进行税款的缴纳。 契税缴纳的机关 契税是要在土地、房屋所在地的征收机关来进行缴纳。根据规定契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或是地方的税务机关。具体契税征收机关由省、自治区或直辖市的人民政府来确定。也就是说可以是财政局，也可以是地税局。而一般来说都是财政局来征收契税的。 土地管理部门还有房产的管理部门应当向契税征收的机关提供有关的资料，并且协助契税征收机关依法征收契税。纳税人在办理了纳税事宜之后，契税的征收机关应向纳税人开具契税完税的凭证。 上面就是有关契税的征收的范围还有契税征收的机关的内容了，因为在买房交易中要缴纳契税所以我们应当要对契税一定的了解。
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按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器契税的征收范围是哪些5个回答随峰飘扬昝您好。已经有人回答啦，那我就说说特殊的转移方式：
以特殊方式转移土地、房屋权属
㈠以土地、房屋权属抵债或者作价投资、入股的；
　　㈡以获奖、预购、预付集资建房款或者转移无形资产方式承受土地、房屋权属的；
　　㈢建设工程转让时发生土地使用权转移的；
　　㈣以其他方式事实构成土地、房屋权属转移的。
CXR_0417契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。具体包括：
　　1、国有土地使用权出让。
　　2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换。不包括农村集体土地承包经营权的转让。
　　3、房屋买卖。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：
　　(1)以房产抵债或实物交换房屋。
　　(2)以房产作投资或作股权转让。
　　注意：以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税。
　　(3)买房拆料或翻建新房，应征收契税。
　　4、房屋赠与。房屋的受赠人要按规定缴纳契税。
　　以获奖方式取得房屋产权的，应征收契税。
　　5、房屋交换。
　　▲双方交换价值相等的，免纳契税;价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。
猖狂威399过户都是按照你在房交所登记的房屋价格计算的 契税一般征收1-1。5% X 过户价格 =你要交的契税 答案补充 每个地方的政策不一样
丶Mn_风子1，国有土地使用权出让 2 土地使用权转让 3 房屋买卖4 房屋赠与 5 房屋交换
cade33国有土地使用权 出让土地使用权 转让房屋买卖房屋赠 与房屋交换
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答2个回答wclandirene公告上面会写明征收日期，救济方式和救济期限。2个回答jglpws房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从...1个回答灵梦liH房产税的特点： 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，...1个回答gangjqhouc房产营业税征收
个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1...3个回答百翠园大刘目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。 ...1个回答暍嚁凄你好，很荣幸回答你的问题，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市...2个回答刘鹏NLxd6从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式...3个回答闹闹AXh所说的房产税，是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期...1个回答wap第
一、完全不起作用。和以前的调控一样，老百姓就当多交一点物业费了。第
二、作用过份，导致房价下挫，而且是一发不可收拾。这点本人是很担心的，但是，担心的不是个人问题(本人同...3个回答comedyplusf房地产如何征收之房产税的依据1房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况：2从价计征――按照房产余值征税，房产原值一...已解决问题
契税征收方式有哪些呢
契税征收方式有哪些呢
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最满意答案
苏州首套住房契税征收方式（以家庭为单位）：90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%，为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。房子除了安置房和回迁房之外，还有可以减免的方法。
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server is ok&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&哪些人要交房产税，房产税的征收范围
哪些人要交房产税，房产税的征收范围
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【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...
主讲嘉宾：邢洋律师
一、哪些人要交房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税纳税义务人房产税的纳税义务人包括：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。二、房产税的征收范围房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。房产税的征税范围，房产税在下列地区开征：（一）城市：指经国务院批准建制的市；（二）县城：指县人民政府所在地的县城区；（三）建制镇：指经自治区人民政府批准建立的建制镇；（四）工矿区：指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
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一、商品房预购人要满足什么条件商品房预购人是指与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款，享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利的人。从理论上讲，预购方必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外，有两种特别情况：（1）根据《城市......
一、哪些人可以申请公租房公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用 房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。但公租房现主要是针对中低收入住房困......
无锡房产律师温馨提示：实践中，有些购房者会主动或者在中介的建议下采取买房避税的措施。如，卖方与买方商量以赠予方式卖房，由于没有发生房产交易，买房只需要缴纳契税，营业税可逃掉。但是当买房人将房产再次出售时，税务机关将严格按照税法规定征收个人所得税，买房人将缴纳更多的税金，得不偿失。
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专业房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
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