理财鸡肋，最靠谱的商铺投资指南了解一下！ 小胖看房文章-琪琪女性网
理财鸡肋，最靠谱的商铺投资指南了解一下！
房住不炒是国家大趋势，我们不能逆势而为。
那么除了住宅，什么样的理财产品能够容纳下较为庞大的资金，且能有不错的回报率来对抗通胀呢？
我认为商办不动产是较为不错的选择！
先来看一组数据：
可以看到，北京写字楼和上海商铺静态（纯租金）投资回报率是非常高的，能达到10%左右，这已经超过了市面上的绝大多数理财产品。
而且不要忘记，不动产本身也是具有升值空间的，租金+转售，商铺的收益将更为可观。
所以，如果手上有一定的资金想做较为长期的投资理财，上海的商铺是比较稳妥的选择！
那么问题来了，选铺的关键是什么?
很多人不假思索的会回答，当然是“地段”！
是的没错，那商铺地段本质是什么？
本质其实是流量，或者说是走进店铺的人数！
南京路九曲十八弯的小巷子，以住宅的地段价值评判，是远超外环的。但以商铺的地段价值判断，是远远不如外环地铁口的。这是流量的差距！
马云旗下的电商做的其实也是“流量生意”。
2000年初，有人曾经提出，“电商可以极大地降低商品价格，因为没有昂贵的店铺租金，电商兴起则实体商铺必死！
回过头来看，事情的发展并不是这么一回事。电商一开始东西确实便宜。等几大电商最终站稳脚跟，价格也没比实体店便宜多少，为什么？
因为电商的流量也是收费的，甚至比实体商铺租金还贵（马爸爸实际上是全国最大的包租公）！
淘宝店铺那么多，为什么有的店铺永远在前面，那都是靠钱“封推”上去的，而这部分成本同样会加到售价里去！
而相对于受制于马爸爸，优质地段的实体商铺，流量获得反而更容易更稳定一些。只要周边人流足够，交通又是要道口，流量是自然而然聚集的！
周边人流庞大，交通要塞，
最好地铁口的商铺是首选！
一定要记住，消费者都是残酷的！
互联网上有几亿个网址，上千种平台，为什么消费者点击的永远是淘宝、京东、美团？其他平台的死活，其他平台上商家的死活，who care？
原因第一是因为上述巨头几乎霸占了所有的流量入口，电视广告、互联网广告、户外大牌、电梯、公交车、地铁，天价的广告费每天都在燃烧，其他的小平台连被人知道的机会都少的可怜。
第二是因为消费者信任其品牌，交易过程顺畅，交易之后有售后，整个流程相对完善，安全。
然而，为了造就这些IP，企业在背后付出了多少努力跟我们买铺的无关！
我们只要知道榜大品牌大IP能带来大流量，榜小品牌小IP不是带来小流量而是没流量，就够了。这样的铁律在实体商铺是一样通用的！
知名开发商的商铺是锦上添花，
无名开发商的商铺是釜底抽薪！
赢得竞争最好的方式是什么？
答案是不竞争！
实体商铺受电商冲击是既定事实，实体商铺选择做服装、首饰等电商优势产业是不明智的。
做消费者只能亲自到店里感受的业态，才是实体商铺的真正价值！比如，餐饮、教育、美容健身等。
尽量选择客户必须到店消费的业态！
综上所述，我们挑选商铺的三大决定因素分别是：交通、品牌和业态！
就这三要素，我推荐两个实战项目：
青浦万达茂
项目位处青浦新城核心区，坐拥未来约70万常住人口及朱家角、东方绿洲、淀山湖度假区等海量文旅客流。
销售信息：建面70-130㎡商铺
交通：作为17号线地铁上盖综合体，上海青浦万达茂距淀山湖大道站仅约30米，地下商业直驳地铁站厅。
品牌：投资跟着万达走，买铺就买万达铺，众人追捧的背后，是市场对万达品牌的认同。
30年专业商管经验，237座万达广场的成功运营，5000余联盟商家资源，万达的品牌价值无需多言！
业态：上海青浦万达茂商铺的主力面积约70-130㎡，灵动多变空间，满足不同商户需求，超强业态适应性，可塑性很强。
新华红星国际广场
项目位于国际社区古北，周边30公里50万常住人口，超过30%来自欧美、日本、韩国和港澳国家及地区的海内外在沪投资商人和企业驻沪代表，消费力强劲！
销售信息：30-200㎡商铺，首付270万起
交通：新华·红星国际广场于轨交10号线地铁上盖，无缝连接虹桥至南京东路。
品牌：新华·红星国际广场由新华发行集团（国企出版发行第一股）；红星地产（中国商业地产领跑者），双巨头联袂巨献。一个是资金雄厚、粉丝众多。一个开发经验丰富、旗下成功案例无数，两者联手，打造的产品值得信赖！
业态：新华·红星国际广场是超越了传统商业的第三级体验型shopping mall。除了商铺本身，项目内更有生态绿地、全遮挡天幕步行街、屋顶花园、文化艺术中心等多元化生态系统吸引消费者身临其境！
对上述项目有兴趣的朋友
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第三方登录：听到一个女孩说自己的理财经历，感同身受....(转载)
_百度宝宝知道
听到一个女孩说自己的理财经历，感同身受....(转载)
薇薇爱吃糖
宝宝1岁9个月LV.13
　　本来一直属于潜水一族，在网上看看帖子看看新闻什么的，但是看到很多朋友手里有一些资金又对理财没有很大的头绪，而现在投资理财市场五花八门又比较混乱，特地钻出来给大家讲解下我的理财之路。下面我也来浅说下我的理财之路，我也是只是淡淡的谈一谈，因为我也不是什么高手。
　　关于理财，众所周知的就是股票。基金。银行理财产品。保险公司的一些业务什么的。然后还有黄金白银什么的。嗯，上边这些就是我所知道的，我和我的家庭成员基本上上述所有业务全部都有涉足。说实话，大部分业务都是被套钱，套钱，再套钱。
　　股票，现在的股票，简直是不忍直视啊！有个笑话我想很多人都听说过。怎么在股市中成为百万富翁？首先你要熟悉行情，有较高的技术可以分析行情波动，其次也是最重要的！带千万资金入市。。。。。。。这个笑话有点冷，但却又残酷的反映了股市的残酷和扯淡。中国股市行情好的时候咱没碰上，我当时年纪又小对理财投资这些也什么概念，也不懂也就不多说什么了。反正我姐姐炒股是被套了不少，我的姑姑姑父因为炒股炒的早却是赚了不少。现在的股市行情，我想大家都懂的，我们小小的家庭理财投资就不要把血汗钱往里边送了。
　　然后我们再说说基金，基金当初也是火的一塌糊涂啊，我妈妈当初也跟风买了华夏的基金。虽然说我妈妈对于什么都不懂吧，但是还是有兴趣理财的，当时我还笑她，理什么财啊，但是结婚之后我才懂的了。身为一个女人要学会持家理财，结婚前我们是家里的明珠，是小小的公主，我们可以什么都不管的去娱乐，但是当真正成熟后，有些东西我们才会懂得。
　　哈哈，感觉有些话唠，大家不要介意，我就是想起什么，就写些什么东西。其实基金当时还是赚钱的，比如说我老妈当时买的基金每只基金本来都是赚了，结果我妈忘记卖了。。。。。错过了最好的时机，再也没涨回去啊。就一直套着，套到了今年。。。我实在是看不下去了就帮她卖了，差不多将近有7年吧这基金，结果一分钱利息没有还亏了。。我们现在都说钱存银行会贬值，这买基金你个没操作好比银行贬值快多了。现在的基金感觉也没有当初那么火热了，反正我后边开始投资理财的时候就没考虑过基金，太延缓了，当初通过网银帮我妈把基金卖了，结果差不多4天才搞定。四天基金虽然波动慢，但是也有波动的啊，波动到基金跌了的那天坑爹的银行才算我那天有效交易&&
　　至于保险公司，这是我最讨厌的了，当初我父母买了个保险公司推出的什么业务吧，总共交了差不多有十万，每年返你个多少钱，每年好像也就返几百块，多的时候貌似有1200，嗯大家看着挺不错的吧？不算太坑吧？但是！本金要到固定多少岁之后才可以取，注意是到多岁之后才有资格取，要真正取出来的话得老人死了才行在&&&&受益人是我。父母写受益人是我，是对我的疼爱，但我受不了这公司的这种产品啊，完全就是欺骗！我爸妈后来也非常后悔买这样的产品，大家想想90年初的十万相当于现在的多少?这就是后来保险公司有一段时间跟过街老鼠一样人人讨厌的原因。直到现在我只要接到保险公司的电话就挂，这种讨厌是从骨子里萌生的！
　　至于银行其他的理财产品，我倒是没怎么做过，不了解也不便多说。如果有朋友做过别的产品，也可以发出来让大家说一说大家综合讨论讨论才有意思啊。
　　只有我们这样的朋友真正在一起好好讨论，才能给一些想投资的朋友指点路，让他们少走一些当初我们曾走过的的弯路。
　　前边别的话说的有些多了，下面来说说关于我自己真正的理财之路。
　　其实我是在我要开始有理财关念的时候，并不晓得要怎么去理财，前边说的股票基金等等这些东西，还是不太敢涉足的，因为这里边的水太深了，你个什么都不懂的人一进去我怕把和老公辛辛苦苦攒下的钱一下子就搞没了。所以说一开始只是有这个心也没什么胆子放开手去做。一不小心又说到别的话题了大家不要介意啊，下面来正经的谈谈我的理财之路。
　　我理财是做炒黄金白银的，先炒的是黄金后来开始炒白银。这个行业也是这几年刚兴起的貌似。对于这个行业，说句真心话赚钱的只是少数人，其实如果投资每个人都赚钱的话又怎么可能呢？如果我们每个人都投资都赚钱了，每个人都是百万富翁千万富翁了，那时候货币是不是又要疯狂贬值钱不值钱了？但是这个行业做的久了，我觉得我宁愿在这个行业里投资打拼，也不会去别的市场里投资了。因为虽然说每个投资市场都是有赚有亏，但起码总比我把钱拿到股市里去给庄家去给大股东送钱好啊，我觉得现在你每个内幕消息什么的去股市都是得哭。前鞋日子看网易新闻不是还说一个经济学老教授百万资金进股市被套死呢。老教授还说不合理。是啊中国的股市合理吗？完全就是看不懂，投资市场赚钱的永远是少数，但是在股市里亏钱的永远是散户，我们这些小本经营的散户进去的有几个是笑着出来的。
　　好吧，说说我是怎么开始炒黄金的。那是11年的时候，之前我的理财方法就是明细家里开支，尽量做到节俭，虽然有投资的心，手里也有一些本钱，但是没那个胆子啊。毕竟是和老公省吃检用存下来的。
　　开始投资的契机是我的一个高中同学。这个同学属于比较胆大的，当我们当年都在好好学习为考大学做准备的时候，他在高二就辍学自己做生意去了，期间貌似运输开店什么的都做，反正属于个比较大胆的人啊，想想九几年的时候上大学是多么重要的事情啊，他却大胆的辍学了。
　　当时我们是同学聚会聊天的时候聊的，我们这些老实人基本上的理财都是存钱，他就说他在做炒黄金白银，让我们也可以试试。但是当时我们又有些犹豫，因为没有涉足过这个行业具体什么情况也不晓得啊，而且市面上有很多所谓的投资担保公司都是骗人的。当时我这个同学说：这个行业如果都是骗钱的没有赚钱那为什么国际会有这个市场？国家会有交易所？投资行业没有稳赚不赔的，只有努力去赚的！再说我们是多年老同学我会坑你们？这样你们每个人想做的就先拿一万开个小户来试试水，让我来顶着崩盘的压力帮你们操作下赚钱！其实有时候想想我们老百姓也真是够可怜的，中国的这些市场跟国际根本不接轨，老百姓想赚点钱都不容易，存银行，存一年又贬值，正是因为中国的现状造就了余额宝的成功啊
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[责任编辑：zhangyw]
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48小时点击排行五大问题 助你了解选择基金理财产品的注意事项
现在市场上的理财产品很多，五花八门，让不少投资者，尤其是投资小白感觉到眼花缭乱，不知道如何选择。其实基金是非常好的理财产品，那么如何选择基金理财产品呢?今天汇商所小编就通过五大问题，带你了解选择基金理财产品的注意事项。选择基金理财产品的注意事项第一问：你真的了解基金理财吗? 什么是基金理财?我们可以轻松的通过搜索网站了解到基金理财的定义。基金投资其实是一种间接的证券投资方式，我们将钱委托给专门的机构，他们帮我们进行合理的投资组合，省时省力省心，受到许多投资者的青睐。第二问：什么人适合投资基金理财产品? 选择基金理财产品的注意事项还包括基金理财的适合人群。 ①基金投资适合收入比较稳定的白领上班族。在扣除固定收入后，月收入有适当节余比例; ②工作比较忙没有太多空闲时间的人群。定投的方式可以自己设定固定时间和固定金额，到时间节点之后，机构自动帮你投资，节省精力; ③投资小白。基金投资尤其是定投的方式，对投资者的投资经验和操作技术要求较低，适合刚刚接触理财产品的人群; ④不愿意承担过高投资风险的人群。基金定投能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险，提高获利机会。第三问：从什么时候开始投资呢? 基金投资的时间是选择基金理财产品的注意事项之一。小编的建议是，越早越好。我们都知道复利的力量。复利与时间相结合，其能量是很大的，是财富升值的好方法。大家肯定听过这个经典问题：假如有一个非常有钱的富翁，他有两种方式给你钱：一次性给你一百万元;另外一种方式就是第一天给你一元;连续三十天每天给你前一天二倍的钱。你会选择哪一个?答案当然是第二种方式获得的更多，这就像投资基金理财产品，随着时间不断增值，当然越早越好。第四问：该拿多少钱进行投资呢? 每个人的财产状况和收入不同，用于投资理财的金额当然也不同，如何选择基金理财产品要因人而异。比如刚出校园的年轻朋友，工资不多，但花销不少，薪资基本月月光，建议在理财之前先存点钱，每月收入的四分之一作为强制储蓄，然后用于投资基金理财产品。 对于已经工作多年，并有一定的积蓄的职场人来说，建议可以将积蓄分为两份，一份当作备用金，另一份建议将总金额的一半按照3到5年进行平均分配后进行投资，剩下的一半可以择机进行单笔追加。第五问：如何挑选基金理财产品? 在挑选基金之前首先应该了解自己的投资需求，基金风险有高低，所以投资者要了解自己是保守型、稳健型还是冒险型。另外，挑选基金理财产品可以通过一些指标来判断，比如基金的分红比率、净值收益率等，查看基金理财产品的业绩。 挑选基金理财产品的标准有多个考察方面，如基金经理的能力、基金公司背景实力、基金的波动情况等等。投资者在投资前全方位考察基金是否适合，是非常关键的步骤。 这关于基金投资的五大问题，可以帮助你了解选择基金理财产品的注意事项。不管是何种投资行为，投资者都要做好承担风险的准备，了解投资技巧，谨慎投资。
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