美国买房如何办理房产过户手续续怎么办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-20 14:09 标签： 如何办理房屋过户手续
想成为美国房东 买房后如何办理过户手续
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想成为美国房东 买房后如何办理过户手续
起初，教育是促进美国移民买房的最主要原因。如今，人民币贬值，人们纷纷把买房当做一种投资，希望借此合理配置个人资产。因此，不少人成为了美国房东，但在美国购房并不是一件简单的事情。美国移民买房的过户手续与中国房产交易不太一样，想在美国购置房产的投资者可要好好了解美国房产的过户流程啦。在美国买完房子后有个过户日，可以在买卖双方达成协议时在合同中便事先约定好，也可以当双方都同意时在这个日期之前过户。那么在买美国房子过户日都需要做什么事情？1.在过户日之前或当日，买方将会支付款项(通常是支票或者电汇)；2.卖方与买方签署产权转让书合同，将房间钥匙转交给买方；3.产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册；4.卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的款项。在美国房子过户当天是有规定的人来主持，在美国东西部还有些不同。一般来说，在美国西部都是由第三方--产权公司来持有资金，签署产权转让书，全权安排产权的转移。所以美国房子的买卖双方都不用同时在场，由产权公司全权操作。在美国东部，一般来说产权转移的过程是在一个称作'结算公司'的地方进行的，买卖双方(大多数时候也包括其经纪人)都集聚一堂，由律师或是结算代理主持，支付款项签署产权转让书，最後前去政府进行产权登记。当然，若买方确实无法出席，也可以委托其经纪人或律师代理，代表他们签字，完成过户的流程以及审核。美国房产专家表示，付了钱，签了产权转让书，产权公司或是结算代理便会前去政府部门为买方进行注册。美国实行的是契约登记制度，购买美国房子并没有类似我们的房产证，所有的信息都在政府部门进行登记。在美国多数地区都有政府网站，人们登陆政府网站便可方便得查询到房屋的产权信息；在少数没有政府网站的地区，人们可以去政府办公室进行查询。一般来说，在政府部门进行注册登记後，一般2-4周便可完成登记备案。但也有例外，比如前几年美国经济情况不好，政府部门也大量裁员，而有的地方房产市场的交易量却大大上升，导致政府部门人手不够，以至於完成产权的登记备案需要6-8周。虽然产权的登记需要时间，但产权的转移在过户日已完成，那时你已是美国房子的拥有者了。可以说，美国移民买房子在完成过户程序和进行登记以後，产权转让就不重要了，户主的信息全部在政府留有备案，将来将房屋出租或是出售都不需要类似房产证等文件，产权所有人就可以轻松办理了。嘉诚海外集团——全国至早成立的移民公司全国至早成立：始于1989年，品牌历史悠久，经验丰富。总部在广州市，并在温哥华、多伦多、蒙特利尔、芝加哥、葡萄牙、西班牙、希腊、香港、深圳、上海、昆山都设立了分公司，员工超过200人。专业保证，诚信可靠：移民顾问人均拥有7年以上的从业经验，大部分的员工拥有学士、硕士学位，翻译团队均通过英语专业八级。安家团队由资深移民顾问、注册会计师、持证专业律师和教育专家组成，多年来成功帮助上万个家庭移居国外。至长期的优质跟进服务：专业办理美国、加拿大、葡萄牙、西班牙、匈牙利、希腊、意大利、英国、澳洲、圣基茨、安提瓜、马耳他等国家投资移民，提供一条龙留学移民安家服务。
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我在美国买了套房子，是不是过户之后，房子就完全属于我了？
提问者：17*******27&
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一般情况下，在完成过户手续后，房屋产权即属于购买者。但是，提醒您在办理过户手续后，还应注意房产登记的问题。
在完成过户和产权交割后，购房者应到当地房产登记处更新记录您的姓名以及其他相关法律文件的更新存档。如果您有律师，也可以请律师代替您办理这一系列的手续。
在更新相关信息文档后，购房者将于大约两星期后，即可收到更新后的地契。由于美国与中国不同，是没有房产证或者不动产证的，因此，地契就是证明该房产及土地属于购房者的最有力的凭证。
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还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录加拿大房产即将上线敬请期待...>>>在美国买房后要如何办理房产证？添加时间： 11:26作者：Louis来源：澳信网很多人想知道买完房子如何办理房产证证明自己房屋的合法拥有者，对于这个问题有一点要注意，与中国大陆不同，在美国买房不会拿到房产证原件。那如何确定买房后自己是房屋的屋主呢？方式一：收到公证公司答复通知公证公司在帮助买家卖家完成产权交易的时候会通知买卖双方：产权过户已经登记。这时就可以确定买房已经成为屋主。买方可以向公证公司索要卖家签订的产权过户复印件。产权过户书在县政府登记后公证公司会有复印件，买家想要确认自己对房产的合法拥有权可以向公证公司索要。方式二：一个月后收到产权过户书复印件邮件大概一个月后买家就会收到县政府寄的产权过户书复印件，上面会写明房产有卖家过户到买家名下，通过这个文件也可以确认过户完成。方式三：过户一周后在网上查询过户一周后就可以在房屋所在县县政府网站上免费查询到房产的信息。以洛杉矶县为例，首先输入县政府网址：https://www.lavote.net选择：“中文”，再点“记录”之后选择：“房地产纪录”进入下一个页面，选择：“申请房地产记录”。有两种方式可以获得房产纪录，一种是在线申请，可以按照提示一步一步操作;另一种就是直接到县政府亲自申请。-------- 本网声明：本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，违者将追究其相关法律责任 --------标签：&&&&了解更多非公开特许项目或定制专属您的个性化投资方案，可在线咨询客服或致电澳信热线400-！澳信专注海外精品房产20年，拥有澳洲95%以上精品项目首发权！上一篇：下一篇：相关澳洲房源立即注册获得以下资料：《海外移民指南》《澳大利亚留学指南》《澳大利亚房产投资报告》姓名：电话：邮箱：温馨提示您的申请已提交!稍后会有专职顾问联系您温馨提示很抱歉请您填写完整信息，是否返回重新填写？展会最新动态海外房产资讯海外投资指南澳信服务热线400-澳信微信号：houseau邮箱：请输入邮箱电话：请输入手机号请输入验证码澳信在线客服QQ咨询400-微信公众号意见反馈

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