购买亲属的房屋如何办理房屋继承过户手续续最方便

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-25 03:19 标签： 如何办理房屋过户手续
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我委托房屋中介为我购买的房屋办理过户手续(包括缴税),我向中介支付了足
我委托房屋中介为我购买的房屋办理过户手续(包括缴税),我向中介支付了足够的税额,他们却少缴近五千元,据为己有,我拿到票据后发现事情不对,该怎么做?
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您好,可以要求返还。
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要求中介退还多收取的费用
你好,自然是去要钱了
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请问父亲要将房子过户给我,房屋为普通楼房,已购买超过五年,都需要什么手续要去什么地方办理需多长时间
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二手房经纪人
先拿着房产证你的身份证去房管局开无房证明，再拿着 房产证 户口本 结婚证 身份证 你的户口本 身份证 结婚证或者单身证明 去房管局网签，再去房管局交契税，过户。现在时间可能得久一点儿，因为现在房管局很火爆，排队得久一点儿，如果平时一天就搞定，最多两天。不过建议你还是找个中介帮你做，钱花的不多但会为你省不少钱，省的钱就够你交的代办费，自己还落的个轻松加自在
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二手房经纪人
相当于父亲将房子以二手房的形势卖给你，要先签合同，带着你们的产证和身份证，然后审税，然后办过户等，可以找一家中介代理的
二手房经纪人
更换产权人姓名就行了
二手房经纪人
相当于父亲将房子以二手房的形势卖给你，要先签合同，带着你们的产证和身份证，然后审税，然后办过户等，可以找一家中介代理的
二手房经纪人
相当于父亲将房子以二手房的形势卖给你，要先签合同，带着你们的产证和身份证，然后审税，然后办过户等，可以找一家中介代理的
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相当于父亲将房子以二手房的形势卖给你，要先签合同，带着你们的产证和身份证，然后审税，然后办过户等，可以找一家中介代理的
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违法信息举报邮箱：大家好，给大家介绍一下，这是直系亲属间房屋过户流程费用
直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖三种方式。三种方式中，比较特别的就是房屋继承过户，继承只限于让人已经过世的情况下，继承过户不需要缴纳营业税和个人所得税，过户费用最少。继承人想要得到房子，首先就要知道房屋继承过户的流程及相关证件的办理方法。
以下内容将对房屋继承过户的流程、继承公证办理方法以及继承过户相关费用收取情况进行详细解析。另外，继承的人们也要晓得哪些房屋能够继承，哪些房屋不能继承，宅基地产权继承的相关规定等等。
房屋继承过户流程是什么？
一、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。
二、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。
三、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。
四、继承登记：到房地产交易中心申请继承登记手续。
继承登记手续办理流程：
①在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》；
②递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料；
③房地产交易中心办理人员将收件立案受理，并核发回执。
④资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。
继承公证怎么办理？
继承人需要携带以下资料到公证处办理即可：
①继承人的死亡证明；
②被继承人房屋产权证明或其他凭证；
③被继承人生前所立遗嘱；
④死者所在单位或居委会所开具的法定继承人证明；
⑤继承人身份证。
其他情况：
经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等，继承者们得房要先交继承过户费用。
有关继承过户费用包括：契税、交易税、测绘费、公证费、核档费、评估费等。
有些房屋不能继承
能继承的房产包括：
①被继承人单独拥有的房产；
②被继承人和他人共有的房产，但需要进行协商继承份额；
③被继承人和他人有约定份额的共有房产，继承人继承同等份额；
④被继承人只有使用权的房产，只能继承房屋的使用权。
不能继承的房产
保障新住房不能继承
农村宅基地房屋继承问题
①继承人和被继承人户口属于同一个村（同一个集体经济组织内），可以继承农村宅基地；
②如果继承人和被继承人不属于同一个村，继承人只能继承被继承人的现有房屋，不能继承房屋宅基地的使用权。
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今日搜狐热点正在初始化报价器亲属房屋过户流程是怎样的?11个回答信塘观阳厦澜时不需要测绘，新0个回答10个回答康小宁77115面开始,每月交房租,我母1个回答nkqtqoo您好，首先给您介绍下继承的流程：第一步：房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。?第二步：继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。?第三步：房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。?第四步：继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办理人员将收件受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。?规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。您已经办理完公证，如果是楼房一般都测绘过了不用在测绘，可以直接携带公证书、原产权证、继承人身份证，继承人一起到不动产登记中心办理房本变更手续，不需要预约可以直接办理。另外需要注意的是如果是央产房需办理央产房上市以后才可以去办理房本变更手续。如果打算出售此房，在您取得新房产证以后就可以出售，不受时间限制，但是需要共有权人同意才可以，就是说继承房产的全部产权人都同意卖才行。
2个回答hnhuanping房屋的过户是需要进行公证的,办理公证需要我们到有关的部门来办理。那么如果我们需要委托来办理过户的话,也是要写委托书的,而且委托书也要进行公证才可以。那么下面我们来为大家介绍有关于北京房屋过户公证委托书怎么办理?北京房屋过户公证委托书多少钱?11个回答五年级语文1982有资格就行 但要是正常程序给他的话!得缴税 而且不少!要是走赠予的话 将来卖房子要交的税更多0个回答0个回答7个回答水川衬衣税费参考如下：
查档：20元
公证费：成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
3个回答zzfm4141、开证明文件
必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。
收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。
2、房产评估
由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。
现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。
收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。
3、办理继承公证
到公证处办理继承公证。
收费情况：继承公证费是评估价的2%。
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