到房产局抵押登记流程要多久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-21 02:55 标签： 房产局备案要多久
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我在银行贷款所有手续都办好了，但到房产局办理抵押手续时房产局工作人员告诉我房产证上是平房不给办理
新疆－阿克苏&10-19 11:11&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我在银行贷款所有手续都办好了，但到房产局办理抵押手续时房产局工作人员告诉我房产证上是平房不给办理，不知道为什么，2014年都给办理了，为啥今年不给办理呢，有没有什么文件，和相关规定
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你好，房产证抵押给个人了，去房交所办理解压需要多久时间？
你好，给个人了，去房交所办理解压需要多久时间？
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提问：二手房交易过户后，新房产证也拿到建行银行抵押有一个半月了还不放款，请问要等到什么时候？&&编号:166100&&
&&&&建设银行的领导们：&&&&
我凤岗金凤豪苑3栋的1套房产，过户给了客户（姓名：陈苗），客户也拿新房产证抵押（金额：95万）给你们建行了，抵押下来后的《他项权证》及相关手续资料，于日就到了凤岗金凤路建行分行的业务员手上，业务说第二天就上交，到现在已经过去1个半月了我还未收到尾款，我想请问什么时候可以放款，请建行的领导们体恤一下我们老百姓，还等这笔钱填其他地方的坑，谢谢！
处理状态：已回复
网友：jackcto&发言时间： 21:42:15&
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建设银行回复
&&&&阳光热线：
&&&&&&经了解，由于全国个人信贷政策收紧，全行贷款额度有限制，需要根据审批顺序排队轮候放款。我行根据额度以及轮候情况，计划于9月上旬发放客户该笔贷款。
&建行东莞市分行
&受理人：建设银行
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人参与 | 条评论&贷款下来后一般多久去房管局办抵押
贷款下来后一般多久去房管局办抵押
其他回答(共7条)
07:03&黄生龙 客户经理
不知道我这个专门负责房屋按揭的人可不可以给你答复……房产证在房管局申请办理，有规定的时间和流程，不论是办按揭也好全款也好，证件都是个人保管，银行只是在房管局做备案，然后做他项权证，虽然你有房产证，但是在房管局备案中你的房子已经做了抵押，他项，所以在贷款未偿还之前，就不能解除他项，所以不能交易过户，仅此而已。 热心网友&
06:57&齐显影 客户经理
并到公证处做公证。一般办理房屋贷款的具体流程是，确认贷款人是否符合规定条件 需要的，作为置业者的购房款，抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记。对期房：1）确定房产，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。7）设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务、年期、利率。2）提交按揭贷款申请，将办理资料准备齐全，然后填写按揭贷款申请书。3）银行审核、还款方式及其他权利义务，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。6）办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。4）签定购房合同以及房屋按揭合同。5）购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，在竣工后应办理变更抵押登记，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户
06:54&车少飞 客户经理
你贷款还清后，银行会给你三张表，然后你去房管局办理注销，一般7天把你的抵押物撤出来。 &
06:51&齐敬甲 客户经理
　　在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。　　至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，具体以当地房管局为准。　　另外，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主，办理注销一般是不收费的。 &
06:48&齐明松 客户经理
那么贷款结清了，你得问问开发商什么时候房产证能办好，还是问问开发商； 我的感觉你是第一种情况，并领取，一般新开盘的房子大多都存在这个问题两种情况，这个证什么时候能办下来。以我的经验，跟银行负责的客户经理，一同带着抵押在银行的产权证和他项权证去交易中心办理注销登记即可取回房产证；第二、如果是已有产权证的房子，你已经去房地产交易中心办过抵押登记，产权证和他项权证均在银行，也可以通过银行侧面打听，那么你只要拿着还款凭证：第一、如果是买的新开盘的房子，那房产证估计开发商还没办理，你的贷款是由开发商保证的
06:45&黄相柏 客户经理
4；2；6，办理注销一般是不收费的，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，房子才属于房主，只有办理注销抵押登记后、房产证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证。在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证，具体以当地房管局为准。另外。房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户、合法性和完整性、请按要求填写借款申请表，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、银行审批通过后、公证等手续
06:42&黄盛林 客户经理
贷款发放下来了。就是房产已经抵押给银行了。开发商已经办理去房管局办理了抵押登记。
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