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北京第二套房各项税付比例是多少
北京第二套房各项税付比例是多少
你好，具体可以询问稅务部门。
找法网认证律师
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目前没有什么区别
建议咨询税务局
您好，建议咨询房管部门。
你好，咨询税务部门。
您好，目前没有什么区别
找法网认证律师
您好咨询当地房管所
你好，咨询税务局。
咨询房管部门
找法网认证律师
咨询一下房管部门。
你好，建议咨询当地房管局
请具体咨询房管中心吧。。
你好，可以咨询当地房管所
到房管局咨询了解
你好，建议咨询税务局的
其他11个律师回复
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你好可以的。。。
你好，不是卖房款的20%，而是房屋增值部分的20%。如需帮助请致电。
如你所述的话，会。
看房产是如何登记的而定
你好不属于的
北京与河北的房屋管理部门目前并没有联网，在北京你只有一套房。满五唯一住宅是不需要交的。
第二套．具体请咨询房管部门．
你好，建议咨询房管部门。
您好，咨询房管部门
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& 一套房和二套房的税费有什么区别 > 相关信息
一套房和二套房的税费有什么区别
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& ◎余丰慧
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2017年二套房首付比例是多少？二套房税费该怎么算？
来源：土流网招拍挂整理点击量：10777
随着收入水平提高，消费结构升级，居民对二套房的需求明显增强，但近年来信贷政策收紧，使得房价持续走低。那么，2017年二套房首付比例是多少呢？下面来具体的了解一下2017年二套房首付比例吧。2017年二套房首付比例：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，二套房首付比例按原规定执行。另外根据规定，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第1套房已经或者结清，再次购房都按第1套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套（含）以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。二套房税费怎么算？需要交的新房税费有：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。2、不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税。交易费：3元/平方米；营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
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热门政府公告排行2017年购买第二套房首付多少 二套房在契税上有什么差别
关于二套房首付的相关知识大家了解多少呢?对于经济方面不是十分宽裕的人来说，是一个值得关注的话题。随着人们的观念越来越强,买房的人也越来越多,对于房地产市场而言，房价虽然在调控中，但是随着高房价没有下降的趋势来看，大量的家庭已经有了二次购房的打算或者已经购买了二套房，并且大多数的家庭是为子女进行再次购房。其实想要了解二套房首付并不难，接下来，就随我一起来了解下二套房首付的相关知识。
关于二套房首付的相关知识大家了解多少呢?对于经济方面不是十分宽裕的人来说，是一个值得关注的话题。随着人们的观念越来越强,买房的人也越来越多,对于房地产市场而言，房价虽然在调控中，但是随着高房价没有下降的趋势来看，大量的家庭已经有了二次购房的打算或者已经购买了二套房，并且大多数的家庭是为子女进行再次购房。其实想要了解二套房首付并不难，接下来，就随我一起来了解下二套房首付的相关知识。
二套房首付多少
一、二套房贷首付，指第二套自住房的按揭贷款。期付款，指以借款人家庭为单位认定的,借款人的家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款。
二、买方通过商贷购房,首付比例为房屋评估价的30%,高贷款比例为70%,买方通过商贷购买二套以上住房,首付比例为房屋评估价的50%,高贷款比例为50%;
三、买方通过公积金贷款购买首套房,首付比例是房屋评估价的20%,高贷款比例是80%;买方选择公积金贷款购买第二套房,首付比例是房屋评估价的40%,高贷款比例是60%;买方购买三套及以上住宅，以及购买商业用房无法使用公积金贷款。对于市房屋交易权属信息查询系统中显示：有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款，购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,首付款比例是30%,贷款高额度是80万元。
四、贷款购买第二套房的家庭,首付款比例高出60%,贷款利率高出基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地政府新建房价控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策基础上,提高第二套房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为严肃处理。
五、无论是个人还是家庭,只要不是一处住房,国家要征收3%契税。比如：个人购买90平及以下的住房,上缴1%契税;现如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平及以下的住房,尽管未成年子女是首次购房,但在该家庭均属二套房,需上缴3%的契税。
怎么判定二套房?
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房，算二套。
房地产管理部门怎么确定这些信息呢?
以家庭为单位进行查询，要查询成员，包括：夫妻双方，未成年子女;未成年子女没身份证，也有身份证号，带上户口本就可查询得到。
一般什么时候能用到?
不管是买新房还是二手房，都会在交税前，需要一个查询结果，一式五联;购房者一联，交税一联，银行一联，房管局也要留存一联。
成年子女，能算家庭成员吗?
成年子女需年满18周岁;不计算在家庭范围内，成年子女与原家庭购房，就按两个家庭计算;
二套房在契税上有什么差别?
二套房，2017年实时政策，大部分城市公积金贷款首付比例30%，商住房首付比例40%，利率执行二套房利率，基本不会低于9折，甚至是原利率;
购买二套房，与购买首套房的最大区别，就是税金高一点，二套房一律3%的契税，首套房的税金，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上才是3%税金。
卖二套房，必须缴纳个人所得税，这是为什么呢?
个税须满足两个条件：一、5年持有期限，二、家庭唯一住房。才可免个税，二套房出售，须缴纳个税;
个税缴纳的比例是差额的20%，或全款评估价的1%计算，条件、执行的标准不一，要看有无原购房发票。
编辑总结：以上就是2017年购买第二套房首付多少 二套房在契税上有什么差别的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!
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随着二胎的开放，现在住的房子太小，越来越多的家庭也想要需要为孩子的将来做准备，所以就起了购买第二套房子的想法。但是近来政策一直在不断的变化，现今购买第二套房首付多少呢?首套房与第二套房的区别是什么?若是购买第二套房子首付是否可以贷款?这一系列问题成了大家关注的焦点。不过别担心，如果你即将打算购买第二套房的话，事先了解第二套房首付多少是很有必要的哦!
随着经济的不断发展，许多人们的生活水平也不断在提高，许多人们都会开始考虑购买二套方，特别是许多家庭都会为子女购买二套房，那么二套房首付比列多少呢，银行认定二套房是什么呢，下面本文机就来给大家介绍下吧。
二套房首付比例提到七成之后，便成为了二套房购房需求者需考虑的重要问题之一。但还是有不少消费者不太了解“二套房”到底要怎么认定，在什么情况下又算是首套房。
自从央行不断降息之后，贷款利率已经达到了史上最低，给许多购房者减轻了不少的压力，让购房者可以通过住房贷款买到自己的房子。但随着楼市调控的到来，为了降杠杆，银行对限购地区的首付比例作出了调整。
随着二胎政策的开放，许多家庭都开始准备购买二套房了，但有不少人不知道二套房认定标准是什么，其实二套房认定标准非常重要。二套房是指贷款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。
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