您当前的位置：延吉新闻网 >
咨询：不动产权证中土地未登记什么意思？？
时间：09-18　部门：　编号：266101
你好，我最近领了不动产权证，参花街北安小区的，可是不动产权证的附记上写的土地未登记是什么意思？？
微信 扫一扫 关注《延吉新闻网》公众号
延吉《民声热线》，由中共延吉市委、延吉市人民政府主办。
延吉新闻网版权与免责声明：
凡本网注明"来源：延吉新闻网"的所有文字、图片和视频，版权均属延吉新闻网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。
已经被本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明"来源：延吉新闻网"，违者本网将依法追究责任。
延吉民声热线
民声编号：
公益广告·专题推荐
本地推荐阅读更多信息
地区分站
您的位置：
& 区不动产登记事务中心采取有效措施避免产权纠纷
区不动产登记事务中心采取有效措施避免产权纠纷
发布时间：&&来源：永川房产网&&点击:7&次
区不动产登记事务中心区不动产登记事务中心近日，笔者从区不动产登记事务中心获知，一些不法分子企图通过虚假材料、隐瞒真实情况及冒充产权人签字进行虚假申请蒙混登记，进而损害了原产权人的合法权益，也给房屋登记机构和业务受理人员带来风险。为此，区不动产登记事务中心五举措有效遏制了虚假登记的发生。一是强化业务培训。通过多形式、多渠道的政治理论和业务技能培训，提高工作人员的审慎审查技能。二是制定错案责任制。明确各岗位工作人员错案的界定范围和错案责任人承担的相应责任，对重点岗位和关键环节实行随机抽查检查，切实保证办件质量。三是采用第二代身份证识别系统，从而有效帮助登记机构识别身份证真假。四是严把签名关。在申请房屋登记时，按规定申请人应在其申请书和买卖合同签名确认，须受理人员当场见证并拍照取证。五是建立联席会议制度。与区法院、区公安、区金融等部门建立了联席会议机制，定期与区法院、区公安、区金融等部门就登记部门如何进行审慎审查及如何防范和打击虚假登记的违法行为进行探讨，共同寻求解决办法。&&&此举措纷纷得到办事群众称赞，他们说：“在办理业务时，区不动产登记事务中心工作人员越来越仔细，让他们更加放心，这样既保证了登记安全，又保护了产权人的合法权益。”&&&&&&&&&（ 区不动产登记事务中心 刘定昌、曾晓夏供稿）& & & & &

读完这篇文章后，您心情如何？
扫一扫上面的二维码图案，加我微信
热门资讯排行
5100元/m²
5500元/m²
5800元/m²
5100元/m²
10000元/m²
4800元/m²
4350元/m²
4300元/m²
4600元/m²
4300元/m²
点击加载更多登记后产生的不动产权纠纷能否争议调处
当前位置:&&&&&&
登记后产生的不动产权纠纷能否争议调处
中国国土资源报
】【】【】
　　案&&&例&
　　A市村民刘某一家于1983年经原人民公社和县建设局批准后取得一宗200平方米的宅基地，并建房由其全家居住生活。1988年，刘某搬家，上述房屋由其妹妹一家借住。2009年，刘某所在村纳入征地拆迁范围，在与交涉补偿时刘某发现上述房屋已于1991年被登记在妹妹一家名下，经与有关部门多次反映交涉无果后，刘某于2014年3月向区国土部门提出土地权属争议调处申请，国土部门审查后作出了不予受理决定。刘某不服，将区政府诉至人民法院，要求确认区政府不予受理其权属争议申请的行政行为违法。
　　疑&&&惑&
　　1.区政府是否具有土地权属争议处理职责？
　　2.本案争议是否属于土地权属争议？
　　解 & 答&
　　土地权属争议调处是由各级政府来处理土地所有权和使用权争议的一项法律制度。《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。2002年国土资源部发布的《土地权属争议调查处理办法》第4条规定，县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件的调查和调解工作；对需要依法做出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。第13条规定，对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当依照本办法第10条的规定进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定。因此，区政府具有处理土地权属争议的法定职权，作为区政府职能部门的区规划国土部门作出不予受理的决定是以区政府名义作出的。刘某以区政府为被告起诉到人民法院，符合法律规定，对此，本案中人民法院也予以认可。
　　关于土地权属争议范围的界定，《土地权属争议调查处理办法》第2条规定，土地权属争议是指土地所有权或者使用权归属争议。2007年3月，全国人大通过的&《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。日，国土资源部办公厅《关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函》也明确指出，土地权属争议是指土地登记前，土地权利利害关系人因土地所有权和使用权的归属而发生的争议。土地登记发证后，已经明确了土地的所有权和使用权，土地登记发证后提出的争议不属于土地权属争议。因此，经依法登记后的不动产权利在法律上属于权属明晰的状态，对此持有的权利归属争议，不能再通过权属争议调处程序解决。
　　本案中，人民法院在判决书中指出，本案所涉宅基地已于1991年登记并核发了宅基地使用证，确认了土地使用权人，区政府作出不予受理决定的具体行政行为事实清楚，适用法律正确，程序合法，判决驳回了刘某的诉讼请求。从本案情况看，刘某虽然存在被侵权的事实，但由于维权路径选择错误，导致其合法权益未能在争议调处和诉讼中维护。从正确的维权途径看，刘某应针对1991年其宅基地转移登记的行为提起诉讼，而不是走权属争议调处的程序。
　　（国土资源部不动产登记中心）&
&&发表评论
请遵纪守法并注意语言文明。发言最多为2000字符
&&相关文档关于不动产权证你必须知道的五件事_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
关于不动产权证你必须知道的五件事
　　《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的&双证合一&也就是其中的变化之一。
　　国土部官方微博&国土之声&还曾将不动产权利证书&晒&了出来。从图片上可以看出，证书的封面为暗红色，在正文页，可以看到不动产权利证上包括：不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页。基本包含了土地证、房产证的绝大多数内容。
　　房产证与不动产证有什么区别?
　　不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容；
　　不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息；
　　而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
　　不动产权证有什么特点?
　　封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书；
　　内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章；
　　增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一&身份证号码&；
　　附图页有金属线，并且更全面。
　　多套房是否要领多个证?
　　《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
　　比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
　　在推广初期，将会主要采用单一版证书。
　　现在的证需要换吗?
　　不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证?
　　按照国家&不变不换&的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
　　换不动产证之后市民权益不变
　　使用新证，市民权益没有任何变化，只会更加有保障，因为这是落实《物权法》，对市民进行不动产统一登记，助推相关管理越来越规范，从法律上更加保障小业主权益。
&&&&&& 微信公众号：（fangdai123）
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
1，支付宝还款不能即时到账！支付宝还款的请提前一天。 2，跨行转账有时候可以即时到账，有的时候不能即时到账，保险起见还是提前一天。 3，如果还款金额较大，超过五万且需要跨行的，...
看着身边的人出门都是刷信用卡，您是否也会心动？出门逛街到处都是信用卡的优惠活动，您是否会有遗憾？终于决定也办张信用卡，可是不了解的东西实在太多了。怎么办？ 今天，融360小编...
企业年金又称企业补充养老保险。 企业补充养老保险，是指企业在参加国家基本养老保险的基础上，依据国家政策和本企业经济状况建立的，对国家基本养老保险进行重要补充的一种养老保险...
随着个人金融业务的创新发展，征信这一专业术语的曝光率也越来越高，那么什么是征信？它如何体现个人信用？我们如何保护自己的信用？今天融360小编就给大家普及一下。 征信是什么？...
飞贷是手机贷款app，用户通过飞贷只需3分钟即可完成申请、获批授信额度，额度不使用不产生任何费用。融360（fangdai123）告诉您使用飞贷借款，这些事你必须要知道！ 一、飞贷有哪些贷款费...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号11月5日 案由：撤销房屋产权证 原告：张铁军
被告：黑龙江兴运房地产开发公司、佳木斯市不动产登记管理局 - 佳木斯市向阳区法院网
　　　　　　　　　　　　
地址：佳木斯市向阳区胜利西路1号&& 电话：&&
Copyright&2017 版权所有，未经协议授权，禁止下载使用或建立镜像