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购房知识：购买学区房要注意，否则子女无法入学
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
“不能让孩子输在起跑线上”这是许多父母一直挂在嘴边的一句话，由于现有教育的分配不公，教育部采取了九年义务教育“就近入学”的，许多在“核心学校”入学区域内的不管是新房还是，都成为了炙手可热的“”。家长们购买“学区房”，是为了得到更好的教育资源，让子女享受到更好的教育。 那么，如果在购买“学区房”的过程中出了岔子，孩子不能按时上学，这就不是能够解决的事情了。因此，购房者在买教育地产时一定要注意，别吃了闷亏。 “学区房”引发的问题 案例回顾：子女无法入学 市民吴先生从2013年9月份开始就已经入住小区，购房时和签订的上标明“交付后720日内，取得所有权证书”，然而将近三年的时间过去了，他和其他依然没有拿到。这让原本在教育地产片区内的业主子女无法顺利上学。目前警方及已与业主进行了沟通，但开发商始终没有出面回应。在这种情况下，什么措施都不能让孩子准时上学。 那么，在购买“学区房”时，都应该注意哪些问题呢？ 1、先了解当地入学政策 虽然各市各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。 2、尽早落户 对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。 3、注明并落实合同 现在楼盘的宣传资料上大多说明有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但事实不一定如此，上文案例就说明了这点。因此，购房者在买房的时候，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据 4、到实地考察查看学校情况 购房者买房前，应该提前到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。 5、买房和择校哪个更 如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。 6、离学校近不一定是教育地产 很多购房者对教育地产的认识存在误区：只要房子周边有学校，就意味着是“学区房”，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。 7、量力而行 一些二手教育地产要求，巨大的购房压力会使一些希望购买教育地产的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，要注意二手房是否受上学限制，是否还有学位。 8、提前做好准备 买房前，家长要看好学校的相关规定，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学，如果急于购买，忽略这个规定，孩子入学是等不起的。
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购买学区房应该注意啥 孩子户口要及时迁入
　作者：邹雪
　编辑：孙贺南
　　随着各区县小升初方案的正式公布，很多家长都计划根据具体的划片方案选择心仪的学区房。那么在购买学区房时应该注意哪些问题呢？
　　关注学片是否存在调整
　　首先最重要的一点就是关注学区划分招生政策，重点了解购房当年是否存在片区调整的问题。据市教委小学处负责人介绍，目前天津小学学区片的划分原则是“就近”，但就近入学其实是一个相对的概念，不等于单纯意义上的物理距离。现在的学区片都存在一定的历史沿革，相对稳定。但随着城市的快速发展，学校的改扩建、搬迁等情况的出现，都有可能对当年学区片的划分造成一定影响。因此购房者在购买学区房之前，应事先向教育局、街道、学校招生办等有关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于处于两个学区交界线附近的房产更要多加关注。如果是购买新房，购房者在购房前可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校入学作为购房合同条款写入合同。
　　孩子户口要及时迁入
　　房子买到手了，不意味着孩子就能顺利入学，最关键的一步在于户口的及时迁入。业内人士表示，在二手房买卖过程中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的，一般情况下是先办理产权过户手续，再行办理户口迁移手续。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，仍有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。在买房子之前，购房者可以与房东一起去当地派出所查看卖房人的户口情况，如果户口除了房东本人还有其他亲戚，那么迁出可能会存在一定难度，影响买家迁入时间。所以购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任，甚至可以适当提高违约金金额。
　　注意关注其他额外条件
　　此外，许多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，譬如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”等要求。孩子户口与父母落在一起和与祖辈落在一起的要求也不尽相同，家长在购房前应提前到学校咨询具体事宜。
　　专家也提醒，由于学区房价格偏高，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的正常生活。建议家长在学区房的选择上要保持理性，在政策具体落实之前可以多做分析，再做购买决定。
原标题:购买学区房应该注意啥 孩子户口要及时迁入
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关于印发全省乡村教师职称评审政策若干意见的通知.pdf
买学区房有关3年一位学生入学的政策！
浏览:112次 评论:0条
网友: 家长时间:
09:44:48部门: 教育局类别: 咨询您好。本人准备购买学区房用于孩子上初中，请问三年安排一个孩子上学是从前面一个孩子入学当年的9月份开始算三年吗？具体来说，如果一套房子之前一个孩子日上初中，那么过户以后下一个孩子入学是必须在日后还是日后？还望您给予权威的解答，谢谢！答复时间： 11:13:56 满意度调查网友您好，您的问题已收讫，近期将给您回复。二次答复： 09:56:55网友您好，按现行政策，两个不同家庭统一房产，需要等到前一房主孩子按照正常情况从学校毕业后（不考虑休学等延期情况），才可安排另一房主孩子入学。具体入学政策请以当年教育部门发布的招生政策为准。感谢您对教育的关注和支持。
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发表时间： 18:12:20 文章来源:
《2017年温州学区房新政策全文及解读》是有独特网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　今天小编为大家带来政策改革栏目的文章：2017年温州学区房新政策全文及解读。事实性说明要备注出来沿用往年政策，如有变动，请以官网公布为准。关注政策改革栏目的朋友们欢迎阅读本文哦，更多资讯尽在独特网，敬请阅读和关注!　　温州学区房新政策解读　　又到了一年购买学区房的高峰期，不少家长四处奔波就是为了小孩能赶上入学时间。在购买学区房的事情上，还是有不少问题需要家长注意的，以免买错了房，不仅花了大价钱，还耽搁了孩子的入学。　　　　时间问题　　近日，一则消息在微信朋友圈疯传，“小学入学户口与产权证要在6月30日之前办理完毕，拿到属于自己名字的产权证，迁好户口才能正常报名入学。初中入学户口与产权证要在4月30日之前办理完毕才能正常入学”。对此，鹿城区教育局普教科有关负责人表示，今年鹿城区小学招生政策以及施教区范围还在制定中，所以对小学入学报名所需的户籍与房屋产权证办理时间结点要求尚未最终确定。　　据了解，近年来鹿城区小学招生政策一般在6月发布，变化不大，施教区基本维持不变，个别学校稍有微调。报名时间一般安排在7月初。　　此外，今年市教育局直属和鹿城区属初中招生政策尚在研究制定中，具体入学报名有关户籍与房屋产权证要求以今年出台的文件为准。而温州市小升初招生报名一般安排在5月，去年启用“温州市小升初招生系统”时的报名时间为5月12日~15日，由学生家长在网上进行报名登记。　　面积问题　　根据去年的有关招生政策，广场路小学、蒲鞋市小学、瓦市小学、城南小学、建设小学、水心小学、南浦小学、百里路小学等施教区内，房产建筑面积在60平方米以下、20平方米以上，领取产权证须满三年(包括新购房、析产、继承等);建筑面积在20平方米以下的，应向施教区学校提供适龄儿童自出生之日起的相关生活居住依据(出生证、户口册等)。　　同样，在温州市实验中学、温州市南浦实验中学两所学校辖区内，新购房建筑面积在20平方米以上、60平方米之内的，必须达到居住三年以上;产权办理时间不足三年的学生家长，应在报名时向学校提交居住三年的有关证明资料(包括水电费收据、电视费收据等原始凭据)。　　区域问题　　受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，购房家长一定要综合想要选择的学校连续几年的划片情况，比如某一个小区可能连续几年都在这个学校的划片内，那么它的风险会相对小一些。而有的小区可能是处于所谓的学区房划片边缘区域，比如这个小区去年在这个学校的划片内，今年却不是了，购买这样的房就相对存在一些风险。此外，有些小区虽然与学校仅一墙之隔，但并不意味着就能进入该学校就读。这一点家长在确认学区的时候千万不能只以距离来确定。　　昨天下午，鹿城教育局召开媒体见面会，发布了《2015年鹿城区小学招生工作实施办法》。该办法较以往有两方面的变化：首先是对适龄儿童父母仅与其直系亲属共有产权的入学问题进行了明确;其次是对缺补生的入学条件做了新的规定。　　报名对象有六类　　今年鹿城区小学招生工作仍按照“免费、就近、免试、均衡”的原则，招生对象为日至日(含8月31日)出生的各类适龄儿童入学：(一)鹿城区户籍适龄儿童。(二)驻扎在鹿城区域内的部队现役军人子女。(三)市政府和区政府引进并服务于鹿城区域的高级人才子女。(四)鹿城区籍合法出国并在国外长期定居的华侨、华人子女。(五)在鹿城区投资、经商、工作并有相关证明材料的台湾同胞子女。(六)除以上五类对象以外，根据《温州市鹿城区人民政府办公室关于印发鹿城区新居民积分制管理实施细则的通知》(温鹿政办〔2014〕2号)精神，父母一方参加积分管理并符合入学要求、确需在鹿城区就读的适龄儿童。　　今年是教育规划纲要实施5周年。11月底，教育部召开新闻发布会，教育部基础一司司长王定华透露，教育部正在考虑推行“多校划片”，那么多校划片是什么意思?据王司长介绍，多校划片通常是指学区内有多所学校，适龄儿童少年志愿填报其中的一所或几所，如果选中的学校学位已满，就通过随机派位的方式分配名额，没有被派上的则安排到学区内的其他学校就读。多校划片其实也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭可以选择任何其中一所学校，避免扎堆择校让学区房的房价一涨再涨。　　2015年3月下旬，为了抑制学区房热，教育部在“大城市义务教育招生入学调研座谈会”上就部署了教育资源配置新方案：对于各个城市中教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“学区房”问题。此次会上将重点大城市数量一下子增加到了24个，这24个多校划片试点城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。　　专家：老城学区房房价依旧坚挺　　“从‘单校划片’到‘多校划片’，会不会让学区房的房价下降呢?多校划片理论上会抑制学区房热，但实际的小苹果并不会立竿见影。”一位房地产界资深人士分析道，许多城市的一些“老牌名校”的本部位于老城区，学区面积原本就比较大，在“寸土寸金”的老城区”也不太可能新增学校，“一对多”很容易就让小学生无法“就近”上学，每天要坐好几站公交车才能来到学校。那么，在确定学校后，有的家长还是会产生再次就近购房意愿，以方便孩子上学、方便接送。“有买方市场存在，房价就不会有明显下降。”　　业内人士分析认为，受影响较大的可能只是那些教育资源交叉、但存在较大差别的楼市板块。比如一个名校和一个很一般的学校挨得很近，在学区‘一对多’的情况下，两所学校如果捆绑作为一个大学区，那么原先对应普通学校的小区，房价可能会因此攀升，而原本对应名校的小区，房价可能就会受到抑制。”　　家长：打破学校之间壁垒　　“单校划片，是肯定要买学区房的。”一位家长对记者表示，“学区房新政策2016即便多校划片，该买还是得买啊，离名校近一点总不是坏事。即使等我家的孩子们上学的时候，多校划片的学区房新政策实施了，那也是‘买了学区房孩子不一定能上名校，但是不买肯定没得上’”。
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