两人共同共有的门面转给一人门面房过户费怎么算算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-25 11:24 标签： 门面房过户费
两人共有的房屋如何过户到一个人名下?_百度知道
两人共有的房屋如何过户到一个人名下?
我和前男友07年4月共同出资购买了一套房子,用的是我的公积金贷款,他是共有人,产权已下.现在两人分手,经协商,房子由我一个人买下,想请问,怎样办理过户,费用最省?是否能够办理赠与,或他做一个放弃产权的公证?房屋产权变更到我一人名下后,是否能继续用我的公积金...
我有更好的答案
除非是以后房子完全不进行交易，否则的话还是通过买卖方式过户更为划算。在过户完成之后，房子的债务自然也进行转移，但贷款方式并不会发生改变，继续用公积金当然也是可以的。
买房不上当
上房价点评网
1没有所谓的放弃产权,放弃产权就是产权归国家了,你们的情况实际是产权转移,就是他的份额转移给你2需要办理赠与或者买卖的方式才能转移,但因为在贷款中的房产是不能变更房产登记的,所以理论上要在贷款清偿后才能办理3如果你着急分割,那只能提前还款或者找担保公司垫款,把房产解除抵押后过户再重新办理抵押.但很可能这样操作后你就不能再用公积金贷款了
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现在不能过户，清贷以后通过买卖方式过户。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器共同贷款，共有产权的房屋如何过户到一个人名下？3个回答cac7d169需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，
有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。
如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以，只要200元，没有税费。悠悠白云清小溪购房合同上有两人名字，房子还在还贷中，房产证还没拿到手。
想过户到一个人名下必须到公证处公证，男方将自己的房屋份额赠与女方。现房产局要求银行出具一份同意变更抵押人的证明，才给变更过户画柳亦画风贷款未还清情况下原则上是不能办理变更手续的.
应首先咨询银行,因为变更时是需要银行同意的.
银行会调查你的还款能力.其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答浮夸smywereinf不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮1...1个回答寒士_0834很多人买房时因为住房公积金的贷款额度不够而选择了组合贷款，但是大家一定要知道组合贷款贷款年限是要求必须一致的，所以组合贷款贷款年限的计算是要根据自身情况及购买商品房的房屋情况来确定...2个回答幂幂幂幂迷Jack贷款申请条件： 1、要有固定收入，要看工资明细； 2、年满18－65周岁； 3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押； 4、征信良好。 贷款申请资料： 1、贷款人身份证； 2、...1个回答金牛黄运祥有很多人有这样一个疑问，按揭的房子究可以再申请抵押贷款吗？答案是可以的，但是前提是贷款人不存在信用问题，如果贷款人在按揭房贷款时就存在不按时还款等违约情况，二次贷款的申请就很有可能...1个回答dongwenly商业贷款能贷款多少额度和贷款申请人的银行流水和收入证明等有关，以银行最终审批为准。商业贷款能贷款多少额度？单笔贷款无最高的限额，但银行会根据申请人每月还款能力进行测算，来确定最高的...1个回答合肥小赖小额贷款是为了服务中小企业和三农的小金额贷款，一般贷款的金额限制在1000到20万之间，通常需要担保。小额贷款需要您去银行进行申请，审核通过之后才能进行办理。
一、小额贷款是什...6个回答茜茜若妮广州专业金融公司：
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两人共有的房产转到其中一人，要花多少代价
我有更好的答案
如果两人是夫妻关系，相互之间转让一方住房到另一方，只要200元手续费。如果不是夫妻，只能一方把名下那一半房产份额买卖或者赠与过户给另一方，缴纳税费才可以办理。具体数费额度是依照过户方式，过户面积，住房评估价等等因素决定。
采纳率：90%
你好，第一：夫妻关系，凭结婚证，身份证，到房产局送件窗口就可办理。添加或者删减产权人。第二：非夫妻关系。朋友，子女，未婚等都是按非夫妻关系来衡量。一般都是需要做交易买卖来完成更名。期间有继承，赠与，这些契税都比较高，一般在总房款的4%左右。如果你的房产证办理未满2年（原来是5年，现在刚出的新政是按2年来计算了。涉及营业税5.5%，你可参考用这类并更产权人名字）。如果已满2年，你可按正常交易程序来办理，就是交正常的契税，国家原先规定的144㎡为界限，以下起征2%以上起征4%，但现在各地的优惠政策不同，建议你咨询当地的房产部门。资料主要是房屋买卖合同，收款凭证，身份证，户口簿，结婚证等。至于过程中需要的一些小的费用这就不结算，一般主要是配图费，土地登记费等，由于各地情况都不一样，建议你咨询当地的房产局咨询部门最为准确。望采纳！
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&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
房产证两人共有，变为一人拥有，有什么费用？
提问者：15*******60&
时间： 21:37:29 &
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共有&1&个回答
& & 请问两人共有，是什么关系，房子有没有抵押。
如果房子有抵押的，需要抵押权人（一般是银行）开具同意变更的声明，要不然无法办理变更。
咱们在这里说房子无抵押的。
1：夫妻关系，走夫妻更名，工本费80元。
2：直系亲属关系，可以走直系赠与地税核定价3%的契税和0.1%的印花税，工本费80元。
3：非亲属关系，走赠与手续，地税核定价3%的契税、0.1%的印花税，增值税和个税根据房屋情况缴纳，工本费80元。
4：非亲属关系，也可以走买卖手续，视房屋情况而定，最起码地税核定价3%的契税，增值税和个税根据房屋情况缴纳，工本费80元，这两笔费用是少不了的。
建议您说下具体情况，我再帮您出方案。
“人”不对，签了租房合同也无效，还可能会被骗钱。
申请公租房的新北京人有相对严格的准入条件。
夫妻共同购房，一方为主贷人，另一方则为共同借款人。
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如何房屋共有人过户给另一方
我和前女朋友购买一套房子，为贷款方便当时用填写她的名字，我是共有人。目前还在还贷款，现在急需要过户给我，有哪些方便的方法，省事，省钱。
我有更好的答案
两种方式1 买卖 税费如下契税 1.5%营业税（5年以上免征） 5.5%所得税 买卖差价 20%当然以上都是按照房价50%来计算的，因为只买50%2、赠与去公证处写个赠与公证契税 1.5%有个风险，下次交易时，50%的房价，全额缴20%所得税
电脑网络爱好者
你俩没有结婚，不是法定夫妻，过户房产给另一位，需要你们还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，她以买卖方式，把她名下房产份额过户给你，重新办理只有你一人姓名房产证，。其他法子是；让她写下借条，说欠你钱，完后你去法院起诉她，凭法院判决书，在你还清贷款后，你一人就可以办理过户手续。
目前双方度已经结婚了，还有其他办法啊。
还清贷款，买卖方式，一方过户房产份额给另一方，只有这个法子
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除非是以后房子完全不进行交易，否则的话还是通过买卖方式过户更为划算。在过户完成之后，房子的债务自然也进行转移，但贷款方式并不会发生改变，继续用公积金当然也是可以的。两种方式1 买卖 税费如下契税 1.5%营业税（5年以上免征） 5.5%。所得税 买卖差价 20%。当然以上都是按照房价50%来计算的，因为只买50%。2、赠与去公证处写个赠与公证。契税 1.5%有个风险，下次交易时，50%的房价，全额缴20%所得税。
其实只需要除名就可以。可以按照房子的购买原值和最低指导价来申报税费即可。
先结婚，然后离婚，房产归你，只要交千分之一人印花税
目前双方都已近结婚了，还有其他的办法啊。
去法院判决
是不是等法院判决以后，才能房产证上改名字啊。
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