辽阳市房产证和土地使用证是房产证吗的章样板谁有

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-25 18:24 标签： 无房产证和土地使用证
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房产证上有那些章
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这个可以具体到房管所去咨询,有时候容易出错,或者是资料什么的
房天下知识为您分享了一条干货
1 有三个章,首页发证机关和房产局的公章,还有第二页的产权登记专用章。2 填写房屋所有权人 ;房屋坐落地址;地号;产别;房屋状况中的:幢号;房号;结构;房屋层数;所在层数;建筑面积;设计用途。第三页是附记 要盖发证中心的公章。第四页市房地产平面图 底下也要盖公章没有钢印
房本第三页有房本颁发单位各个房管局的印章,翻过来第四页列表上也会有骑缝章,当然如果房本作抵押还会有抵押章。
房地产交易大厦公章!地税居公章!评估公司公章!
你那个房子是划拨地所以没得使用年限,如果是商品房出让地就有年使用年限
以广东的房产证为例:1.封二盖有:广东省人民政府房地产权证专用章2.内页盖有:佛山市人民政府土地登记专用章 佛山市顺德区人民政府房地产权证专用章3.房产证内部所附的单元平面图,宗地平面图均盖有骑缝 章:佛山市顺德区人民政府房地产权证专用章
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国有土地使用证和房产证的不同
律伴网（WWWLVBAN365NET）律伴让法律服务更便捷律伴让法律服务更便捷国有土地使用证和房产证的不同房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的110来增收即土地使用权出让金，补的费用最多不会超过5位数。问题一房产证上会写上年限吗购律伴网（WWWLVBAN365NET）律伴让法律服务更便捷律伴让法律服务更便捷买商品房后,由住建局发放的房产证,国土局则发放国有土地使用证,有些地区会在房产证上注明土地的使用年限,另一方面,如业主需求土地使用证,则需要开发商协助向国土局申请。问题二国有土地使用证和房产证有什么区别要买房子首先要看两证,国有土地使用权证和房屋产权证,国有土地使用权证上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限,住宅用地是指用于居住建筑的用地,非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。国有土地使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限,而商品房被购房者购买后,则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权,而没有土地的使用权。另外,只有土地才有使用年限。业主购买商品房,国家没有硬性规定需要发放国土使用证,业主如有需求,则需要在开发商的配合下向国土局申请。问题三房屋产权是从什么时候算起,如何界定住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准,不考虑你和开发商签署的预售合同日期。比如一个开发商2006年买的土地使用权,3年的开发时间,你于2008年买的房子,2009年才交房入住,那么你的产权时间从2006年算起70年。土地使用年限按土地证上的用地性质来划分。问题四产权到期后房子该怎么办房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的110来增收即土地使用权出让金，补的费用最多不会超过5位数。查房屋产权时要注意的情况1有房屋未必有产权,如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等2产权是否登记如预售房、抵押商品房未登记等3产权是否完整如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件4产权有无纠纷如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等5有房地产两证未必就有产权,如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。文章来源律伴网HTTP//WWWLVBAN365NET/
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　如合同没另约定什么，那办理出新的产权证就算交易成功了．
　现阶段大部分城市都采取了房屋与土地相结合的房屋权属证，一个证就能充分反映房屋与土地权属情况，除了别墅，私宅等其他一般商品房不需要另外办理土地证．
　所以具体你要问你当地的房管部门，如果还是采用老式的确权方法，那就应该要分别办理房屋和国有土地使用权证．
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关于不动产登记中有房产证无土地使用证问题的回复
编辑：曾琰
发布时间 日 10:30
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不动产统一登记制度改革，目的是为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。购房户的住房只有房产证没有土地使用证，是由于原来房产证和土地使用证分散登记造成的。实施不动产统一登记，遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则，要求将房产所有权与土地使用权信息合并登记，缺少土地使用权信息将无法完成不动产登记。
实施不产统一登记后，按照&颁发新证、停发旧证&的原则，原房产、国土部门不再颁发房产证和土地使用证。针对购房户的住房只有房产证没有土地使用证，不能进行不动产登记的情况，市委、市政府高度重视，日在全省率先研究制定了《市政府办公室关于积极稳妥解决不动产登记中有房产证无土地使用证问题的指导意见》（郴政办函〔号）文件，按照尊重历史、便民利民、依法依规的原则，分类处理历史遗留问题。依照不动产登记的有关法律、法规、规章和市政府的文件规定，没有土地使用证的购房户，无需再办理土地使用证，只要提供土地权属来源合法的证明材料，可直接申请办理不动产登记。如果土地权属来源有违法违规现象，要到相关的行政主管部门接受处罚并补办手续后，再申请办理不动产登记。
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