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免费问律师只有房产证怎么办理土地使用证？房产证和土地使用证有哪些区别？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
只有房产证怎么办理土地使用证？房产证和土地使用证有哪些区别？
提问者：18*******94&
时间： 16:40:42 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
一般网友都知道办理房产证，但是很少有人明白应该办理土地使用证。如果房子只有房产证没有土地使用证，后期遇到的问题会更多。
业主从开发商处购买房子，一般情况下开发商会负责办理房产证，业主需要准备的材料有身份证及复印件、发票、购房合同。若业主购买的是期房，还需要交回备案回执单。若业主自行办理房产证，除需要上述材料外，还需要开发商在房产交易中心初次登记的大房证、授权委托书。
办理流程如下：　　
1．业主从开发商购买商品房自行办理房产证的情况，首先要到房产交易中心二号、三号契税窗口评税，再到二楼办理查档。
2．查档需要7个工作日，报税需要3个工作日。业主可在7个工作日后到房产交易中心缴纳税费。
3．然后交办证所需材料，窗口初审后交予受理单。
房产证和土地使用证不是一起办理的，土地使用证是国土资源局办理的，应该是拿着房产证才能办理土地使用证。房产证说明这个房子是属于谁的，土地使用证是说明国家允许你使用这一块土地。
如果只有没有土地证，万一哪一天房屋拆迁，就没有办法得到补偿的，或者哪一天国家要收回这一块土地了，那房子就没有了。所以房子一定要两证齐全才可以。
买新房办房本很关键，只有办下房本，房才真正属于你。为防止房本办不下来，购房者要提前做好预防。
买房者在锁定了二手房房源之后，需要查看卖家的房产证。房产证当中的的权利人、共有情况、房...
根据财政部、国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策...
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查看: 2508|回复: 12
请问有土地使用证，怎样办房产证？
在线时间 小时
如题·······
土地使用证记得是99年那时的。
有没有过期这样的说法？
有土地使用证的话，怎样办房产证？
是在罗城镇的。
求助~~！！！
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要办房产证。。首先要有土地使用证，规则许可证（准建证）（在规则局办理），房屋测绘书（房产局办理），房屋鉴定书（房产局或建设局都可办理）。
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本帖最后由 山民 于
23:33 编辑
噢，谢谢is9099！！
还想问一下。
“规则许可证（准建证）（在规则局办理），房屋测绘书（房产局办理），房屋鉴定书（房产局或建设局都可办理）”
这些证是否要先去各个局填表，然后工作人员才上门勘探的？
大概办下来，需要多少时间？
刚去云浮政府门户网站查了一下。说“土地权属调查地籍测绘费：个人100平方米以下13元/宗。”是指整栋房屋还是地基面积？超过部分是怎样计算的？
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还想问一下。
“规则许可证（准建证）（在规则局办理），房屋测绘书（房产局办理），房屋鉴定书（房产局或建设局都可办理）”
这些证是否要先去各个局填表，然后工作人员才上门勘探的？
大概办下来，需要多少时间？
刚去云浮政府门户网站查了一下。说“土地权属调查地籍测绘费：个人100平方米以下13元/宗。”是指整栋房屋还是地基面积？超过部分是怎样计算的？
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办所有证件都系要去各局填表。。工作人员先帮你办理。
房屋测绘（一般私人住宅大概200-300多元一宗）。房屋鉴定书（私人住宅）房产局收费系1.50元/平方，建设局收费2.00元/平方。（按建筑面积计算）。
规划许可证（这个费用比较大）。
办理证件时间：
房屋测绘（15个工作日）
房屋鉴定书（房产局15个工作日，建设局4个工作日）
规划许可证（大概需要1个月左右吧）
办理证件顺序：
土地使用证—规划许可证—房屋测绘—房屋鉴定（可和房屋测绘同步）—房产证。
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又几详细下啧
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本帖最后由 梦幻浪子 于
14:12 编辑
你的屋都做好了？已经属违建了吧？走后门啦！做屋都系要规划局验收的，补交的费用也不少，报建费都大概16文一个平方（按实建总面积，不是地皮）仲有放线费1300，测量费300几。如果屋仲未盖的就要先报建，拿到准建证后再做，装修完毕先可搞房产证。
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到龙园路行政服务中心可以搞掂，咩局大都在那有窗口的
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你好，可以来电咨询：
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& & 好详细，真的thank very very very very very very very very mach！！
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& & 不是的，90年代的时候就建好了。只是一直都不想去办房产证。现在因为其他事情，要用到房产证，才想补办回来。还是谢谢你~
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本帖最后由 山民 于
01:11 编辑
& & 呵呵，到时去问下先。之前问过其他人，说是去罗城镇政府那边填什么表格的，再去房管局办。
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其实你去行政中心办理都得。。不过时间更长。如果自己有时间既都系各只局跑下拉，甘样会省下好多时日。。
如果你系去贷款有左土地使用证同准建证已经够用嘞。（只系贷得少）□处理中 | □已发函 | √已回复 | □已解决
市国土局回复
尊敬的网友：
& & 您好！关于房产证和土地证办理问题，现回复如下：因我市正在实行不动产统一登记，现已停止受理土地房屋证件办理等业务，请于日后到市政务中心不动产登记窗口咨询。
& & & & 永州市国土资源局地籍科
& & & & & &日
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<font color="#月到期正在初始化报价器房产证跟土地使用证怎么过户，都需要什么手续啊？3个回答啊里巴巴2012您好！如果您是购买的商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。
骑鱼看CAi需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。带上房产证，购房合同，付款发票，即旧的土地使用证到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。
星艺我看行如果是购买的商品房,房产证手续办完后,带房产证、不动产**、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续,个人私房必备的两个合法有效证件:一是房产证,二是国有土地使用证,缺一不可,否则,再转让时办不了过户手续。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答天猫安德数码专营店上海dell笔记本售后服务网点&戴尔电脑维修站 优惠信息： 人民广场云南北路59号六合大厦1007室 详细地址： 上海徐家汇南丹东路188号久隆商务楼802室 上海dell笔记本售...1个回答神炎皇宣哥104可以去店里比较一下 优质硅藻泥健康环保，不仅有很好装饰性，还具有功能性1个回答爱阿牛的小猪用一台旧安卓手机就可以做监控，电源可以用普通汽车电池降压充手机，手机连网全世界范围都可观看3个回答橙elfsp3164男的就说明他是个娘炮 汉子都是直接说1个回答小凯儿386所有足浴盆最常见的几个故障，冲浪失灵或异响，一般是水泵进了杂物，所以泡脚的时候要常清理过滤网。隔一段时间未用后，通电无反应或是功能异常，一般是电路板受潮的原因，长期不用的时候要把里...1个回答yesido_37好像是comboBox1个回答糯米丸子_1908具体看用什么料3个回答pangbin0930每个型号可能不一样，进BIOS后，将BOOT菜单下有什么截图发上来看一下。1个回答焦点网友1）概念:
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