在办理房产证是怎么加上女方的名字？_百度知道
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在办理房产证是怎么加上女方的名字？
办理房产证是加上女方的名字分以下几种情况：1、房子为男方婚前个人购买的，结婚后，女方想在房产证上加上自己的名字，需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。2、夫妻婚后购买的房产，现在想把对方的名字加上，需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等，大约在100元左右。
生活实施家
办理时候带你俩结婚证和身份证就可以了。 不要总把产权证上名字和户口搞在一起，它俩没有任何关系。写上你的名字就是证明你的财产，户口是证明你目前属于哪里的人，和产权证上名字没有关系的这和户口没有关系的，你的名字可以写上去的
本回答被提问者采纳
不管房地产权证是否写有女方的名字，都是夫妻共有财产。不过，可以到房地产交易部门申请办理一个共有证，无需额外负担费用，如果要加上女方名字、结婚证如果是婚后购买的房屋，带上房地产权证，现行的政策是不能的
房产证加名字有的地方是不用办理过户就可以添加，有的地方是需要办理过户才可以添加。前者费用很少，带上结婚证就可以了；后者需要还清银行的贷款才可以办理。
去当地房管局办理。共有财产。
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购房合同写的夫妻两人名字,现办房产证能只办一个人的名字吗?
如题,谁知道呀?谢谢~
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我们都是八百年齐纳的订单
不知道下面这条知识能否帮助到您
本文主要介绍房产证、婚后买房房产证名字和对按揭房产在离婚时夫妻双方如何分配等一系列相关内容。
婚后买房房产证名字决定离婚时夫妻双方如何分配
直接办是不行的,可以:一,重新签订一份买卖合同,合同上只写要上产证的一个人的名字,可以让中介公司协调下,基本上卖方应该会同意的。 二,如果卖方不同意,就等产证出来后减去一个人的名字,比较简单,只需工本费,但是要是有贷款的话就要多一点时间,银行那边也要办理一下去名手续。
如果你写一个人的名字那就是一个人,如果写两个人共有权的话,在产权证上有共有人字样,就是两个人,两个产权证.
不可以,除非重新签合同
不一定的,也可以夫妻一起上证,也可以其中一人上证,购房合同并不能说明该谁上证。取决于在交易所所填的申请表及交的资料是谁的。如果是按揭的,主贷款人是必须上证的,夫妻也可以做为共同贷款人一起上证。
不可以的,要重签购房合同,签成一个人的购房合同才可以,或者等产证拿到后再办理去名字.
不能,只能产证出来去名字。
如果已经作了备案登记,就应该不能只办一个人名字哈
不建议等产证出来以后去名字,因为银行那边抵押权利人要去掉一个,有的银行不愿意去帮你搞这些材料,只有看到这些材料以后交易才会给你去名字的,哪有下面那些人说的那么容易啊,除非你贷款还清了,直接去就办掉了,重新签合同是简单的办法!
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精华1&帖子81&经验值600 &注册时间&妈币871 &
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你的另一个娘家
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羊城大小事 尽在广州圈
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如题，我9月底在天河区签了一套房，最近要去办理递件过户了。业主的房产证只写了一个人的名字，递交过户时需要业主夫妻双方来办理吗？或者是需要出具她丈夫的身份证件、结婚证什么的？？
诚心求教有经验的朋友。有最近在天河区交易过的更好了，谢谢！
作为卖家，一个人来就可以了，省一事，只需要签一张同意出售的证明即可。
作为买家，那当然希望对方夫妻都 同时到场，这样的话心安一些啦。
发表于12楼
我是3月份买二手房，商品房，是夫妻一起来签网签合同的。等到过户时，就只有房产证户主那一方过去办理过户手续。
发表于13楼
大源可能比较专业了，我找的中介也是这样和我说的，商品房，房产证只有一人的名字，就业主一个人来过户就行，只要夫妻另一方的证件就行！觉得也有道理，因为三方合同，网签合同夫妻都在场签了名，如果真的要闹要告也告不赢吧，法律只保护善意第三人，夫妻一方都签了三方合同和网签合同，难道还能说不知道房子要卖？ ...
发表于19楼
多谢，慢慢看看。
精华0&帖子141&经验值731 &注册时间&妈币1458 &
帖子141&经验值731 &注册时间&
不用。要业主配偶写一份委托书还是声明书之类的。中介会办这些的吧。
精华0&帖子55&经验值343 &注册时间&妈币422 &
帖子55&经验值343 &注册时间&BB生日
稳妥些的话，最好夫妻两个人都来。有过一方卖了房，另一方不知道，出来闹、出来告。
精华0&帖子1843&经验值10914 &注册时间&妈币15221 &
帖子1843&经验值10914 &注册时间&BB生日
需要丈夫的委托书
精华14&帖子47381&经验值279556 &注册时间&妈币7247290 &
帖子47381&经验值279556 &注册时间&BB生日
作为卖家，一个人来就可以了，省一事，只需要签一张同意出售的证明即可。
作为买家，那当然希望对方夫妻都 同时到场，这样的话心安一些啦。
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
精华5&帖子27073&经验值139227 &注册时间&妈币148184 &
帖子27073&经验值139227 &注册时间&BB生日
首先，要看房子的性质，房改房？商品房？
如果是房改房的话，必须要2个人到场。商品房的话配偶的证件到场就行，不需要本人到场。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
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为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
精华14&帖子47381&经验值279556 &注册时间&妈币7247290 &
帖子47381&经验值279556 &注册时间&BB生日
我所经历过的买与卖，恰好都是房产证是一个人的名字，
无论贷不贷款，卖家都是仅一人到房管局过户的。
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
精华14&帖子47381&经验值279556 &注册时间&妈币7247290 &
帖子47381&经验值279556 &注册时间&BB生日
还是郑大源更专业，房改房原来 有特例。
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
精华0&帖子2652&经验值15611 &注册时间&妈币16152 &
帖子2652&经验值15611 &注册时间&
我原来以为贷款一定要卖家夫妻出场，一次性就只来一个。
精华1&帖子81&经验值600 &注册时间&妈币871 &
帖子81&经验值600 &注册时间&
首先，要看房子的性质，房改房？商品房？
如果是房改房的话，必须要2个人到场。商品房的话配偶的证件到场就 ...
谢谢大源！再请教一下，需要配偶出具同意声明或者委托书什么的吗？
精华3&帖子2074&经验值11251 &注册时间&妈币13751 &
帖子2074&经验值11251 &注册时间&
我买的时候，是要求双方一起的
好好站桩，身体棒棒~
精华0&帖子268&经验值1575 &注册时间&妈币2262 &
帖子268&经验值1575 &注册时间&
本帖最后由 南太太 于
11:28 编辑
我是3月份买二手房，商品房，是夫妻一起来签网签合同的。等到过户时，就只有房产证户主那一方过去办理过户手续。
精华0&帖子360&经验值3365 &注册时间&妈币2816 &
帖子360&经验值3365 &注册时间&
大源可能比较专业了，我找的中介也是这样和我说的，商品房，房产证只有一人的名字，就业主一个人来过户就行，只要夫妻另一方的证件就行！觉得也有道理，因为三方合同，网签合同夫妻都在场签了名，如果真的要闹要告也告不赢吧，法律只保护善意第三人，夫妻一方都签了三方合同和网签合同，难道还能说不知道房子要卖？
精华0&帖子265&经验值1421 &注册时间&妈币1035 &
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帖子265&经验值1421 &注册时间&
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以前是哪种& && && && && && && && && & ，
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如果是房改房的话，必须要2个人到场。
精华0&帖子1570&经验值10636 &注册时间&妈币6206 &
帖子1570&经验值10636 &注册时间&BB生日
夫妻双方只要产权人名字的本人过去就可以了，另外如果业主是唯一物业的话，就必须加上配偶的身份证 户口本 结婚证！（这是为了查询业主户口内是否真的是唯一物业，而省一个点的个人所得税！）
精华0&帖子117&经验值499 &注册时间&妈币335 &
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业主的房产证只写了一个人的名字，递交过户时需要业主夫妻双方来 ...
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装修预算：房产证上可以再加一个人的姓名吗_百度知道
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房产证上可以再加一个人的姓名吗
大家好,我有一个问题想请教。我家房子是和老公共同贷款买的，当时房证上只写了老公一个人的名字。现在贷款刚还清，但房证还没办下来，我想请问专业人士等房证办下来能不能再加上我的名字，需要什么程序？
可以的，房产证可以添加名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
加上你的名跟不加你的名没实质意义如果是婚前买房,所以一个人是无法对房子进行处置的!两口子没必要去办这个手续都是婚后财产.手续费200-500元 补充:如果是已婚的情况下,出售房屋是需要配偶的同意出售证明的,因为是夫妻的共有财产,去公正处作公正证明这房子是你们的婚前财产,把你们双方各自的还款比例都写到公证内容中
本回答被提问者采纳
当然可以加名字了.如果是婚后财产,加不加名字都是一样.因为婚后财产属于夫妻双方共有财产.
参考资料：
原创回答团
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