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验收七步走 未雨绸缪住得好说到地暖，很多人会觉得是北方人的专利，其实不然，现在很多南方家庭也会在家铺设地暖，毕竟南方到了冬天还是很冷的，而地暖供暖不仅舒适卫生，还能节约空间，运行费用也比较低。但是因为很多业主不熟悉地暖，所以在验收的时候，可能不知道怎么判断队铺设的地暖到底好不好，今天小编就给大家讲讲地暖的验收步骤，主要有七步：第1步：低温辐射采暖系统应进行中间验收和竣工验收。第二步：地暖中间验收是从铺设绝缘层起到供暖管敷设防热媒集配装置安装完毕进行试压止，由施工单位会同有关方面进行。第三步：地暖竣工验收应由主管单位组织施工、监理、建设和有关单位联合进行。竣工验收应具备施工图和变更文件以及主要材料、制品和零件的检测报告、出厂合格证和隐蔽工程检验记录、中间检验记录、试压记录、工程质量检验评定记录。第四步：地暖水压实验步骤。1、水压实验前，对试压管道和构件应采取安全有效的固定和保护措施，水试压压力应为工作压力的1.5倍，低不得低于0.6Mpa。2、水压实验时，经分水器缓慢注水，同时将近管道内空气排出。充满水后，别墅地暖品牌，进行水密性检查。3、用水缓慢升压，升压时间不得小于5分钟，升压至工作压力后，稳压5分钟，观察有无漏水现象，补压至规定试验压力，10分钟内压降不超过0.03Mpa为合格。4、冬季进行水压实验时，应采取可行的防冻措施。第五步：地暖气压实验步骤。1、气压实验前，对试压管道和构件应采取安全有效固定和保护措施，气试压压力应为工作压力的1.5倍，低不得低于0.6Mpa。2、采用空气，经分水器逐渐加压，气密性检查。3、升压至工作压力时，稳压5分钟，若无渗漏可继续补压至实验压力，5分钟内压降不超过0.05Mpa为合格。第六步：地暖中间验收和竣工验收应符合设计要求和本技术要求的规定，管道和构件无渗漏。开启灵活、严密方可通过验收。第七步：地暖中间验收和竣工验收均应做好记录、签署文件和归档。南昌豫瑞暖通工程有限公司自成立以来，由最初的5个人，发展到现在已有正式员工50多名，直营店三家，集中国内外商用中央热水、家用中央热水、中央供暖、中央净水、中央新风众多品牌，为您提供体验、设计、销售、安装、等一站式服务，给您打造一个智能、安全、舒适、温馨的家。 干铺地暖与湿铺地暖比较有什么优点首先地暖有两种铺设方法即――干铺地暖与湿铺地暖，两种铺设方法均有自己的优点和缺点，下面我们一起来看下这两大主流地暖铺设方式的区别。首先干铺地暖就是人们所谓的超薄地暖，不需要做回填，从这方面讲要比湿铺地暖节省层高的占用，对于哪些打算安装地暖层高又不够的用户来说，无疑是一种不错的选择。但是实在的讲干铺地暖也有它的缺点，比如它不能安装在地砖、等地面装饰材料下，因为这些材料在铺设时必须使用水泥进行固定。其次，干铺地暖没有豆石回填层，地暖盘管容易受损，地暖，所以干铺地暖铺设完毕后需要保护好地暖管。湿铺地暖就是我们所谓的传统地暖，先铺设上，其次地暖盘管等等，然后水泥回填，地面上和木都可以安装，如果对于层高没有限制的用户。从造价上来分析，并且采用板，所以造价相对于湿铺的要高出不少。但是干铺地暖热的比较快，使用时间不长的话，可以有效节约。但如果使用时间长的话，没有湿铺节能。主要原因是由于干铺模块地暖没有回填的蓄热，热得快了，同样散热也快。类似一样，关了很快就冷了，当然比空调冷的要慢些。当然从采暖的效果上来看，干铺地暖与湿铺地暖的采暖效果是相同的，关键是要适合自己。南昌豫瑞暖通工程有限公司自成立以来，由最初的5个人，发展到现在已有正式员工50多名，专业别墅地暖，直营店三家，集中国内外商用中央热水、家用中央热水、中央供暖、中央净水、中央新风众多品牌，为您提供体验、设计、销售、安装、等一站式服务，给您打造一个智能、安全、舒适、温馨的家。地暖专家可以为客户量身打造地暖安装设计方案&虽然行业的冬天视乎还没有过去，但任何力量也是无法阻挡人们追求好品质生活的美好愿望。人们勤奋地劳动和工作，最终的目标就是全家能买上一个大房子，然后根据全家人的心愿，将这所大房子，进行大限度的装修。　　有的业主可能有这样的疑问，地暖设计时，如果房间里用，客厅里用地暖，这样混装好不好?下面，我们就请地暖安装设计专家，别墅水地暖价格，来为朋友们解答这方面的疑问。　　我们先来探讨房间里用暖气片，客厅里用地暖，其供热系统的可行性。根据我们了解，目前家庭安装地暖设备，其供热系统主要采用采暖炉来供热。利用这种地暖配件来给家庭二十四小时热水循环，在理论上是完全可以同时满足家庭房间里用暖气片，客厅里用地暖的热循环系统供应。需要提醒业主的是，因为购买的采暖炉要同时为客厅和房屋输送循环热水，所以一定要请地暖施工的技术人员，将需要的采暖炉的容量计算清楚，这样才能充分发挥家庭地暖和暖气片的作用。南昌豫瑞暖通工程有限公司自成立以来，由最初的5个人，发展到现在已有正式员工50多名，直营店三家，集中国内外商用中央热水、家用中央热水、中央供暖、中央净水、中央新风众多品牌，为您提供体验、设计、销售、安装、等一站式服务，给您打造一个智能、安全、舒适、温馨的家。
别墅地暖品牌,南昌威能地暖豫瑞暖通,地暖由南昌豫瑞暖通工程有限公司提供。别墅地暖品牌,南昌威能地暖豫瑞暖通,地暖是南昌豫瑞暖通工程有限公司（www.ncyuruint.com）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取新的信息，联系人：高经理。
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缓存时间： 14:20:36别墅验收“合格”雨后多处漏水 开发商迟迟不见行动
大图：别墅墙体上多处水渍。小图：地下室水漫金山。乔迁新居本来是件令人欣喜的事情，可最近南京江北融侨观邸别墅区的业主们却感到苦不堪言。花了六七百万买下的豪宅，不仅未能如期交付，还得面临房屋及车库多处漏水等问题困扰。很多业主吐槽“房漏漏”“自己花六七百万买来的房子竟成了‘漏雨房’，下雨天家里都会渗进雨水，把墙都泡坏了。”市民陈先生（化名），是融侨观邸一期别墅的业主，按照合约，他购买的房子原本在今年1月14日便应完成交付，但直至1月29日，开发商才通知业主前往办理交付手续。“其实开发商连《竣工验收备案表》都没有拿到，并不具备交付的条件，便仓促通知业主收房。”验收时，业主发现房子存在严重的质量问题，顶楼、车库漏水，内外墙则有严重渗水的情况，根本达不到交付的标准。陈先生在业主群里吐槽后，很多人也抱怨买来的别墅都难逃漏雨厄运。据了解，陈先生家中是354㎡的三层联排别墅，一楼多处因下水管安装不当而导致漏水，二、三楼墙壁上则有多处渗水的痕迹，阳台也因为未安装地漏无法排水。而如果遇到暴雨天气，陈先生家顶楼的房间更是积水遍地，无处下脚。漏水别墅门口贴着验收合格证近日，记者来到江北融侨观邸发现，这样的情况并不是特例，在融侨观邸的别墅区，几乎每户人家都存在着不同程度的渗水、漏水问题。记者看见，别墅有两层地下室，其中负一楼为了采光，开发商在中间加建了一个天井，负二楼才是地下车库。“但问题也随之而来，雨天时天井里积水很多，但水泵不能及时将水抽出，因此很快便渗到地下车库中。一到雨天，地下车库根本没办法行走。”可记者发现“房漏漏”别墅竟然通过了由建设单位、监理单位、施工单位、物业管理单位四家工作人员联合验收。按照《江苏省住宅工程质量分户验收规则》的要求，最终评定结果为合格，更为讽刺是《住宅工程质量分户验收合格证》则醒目地张贴在业主家门前。开发商答应整改却不见行动别墅区的业主们曾就小区存在的问题多次与开发商沟通，但开发商要么避而不见，要么互相推诿，或者仅仅让前来讨说法的业主留下联系方式。陈先生称，当时一位孙姓的工程负责人在3月11日承诺业主，一周后将对所有问题进行整改，但陈先生和许多业主都已经对这样的承诺不抱希望。答应整改时很爽快，却迟迟未见实际行动。昨日，记者再次联系上业主陈先生本人，陈先生说，对于“房漏漏”的问题，开发商到现在一直没有解决。随后，记者收到了业主转发开发商的短信通知，内容大致因工期调整，所以一期二期房源交付时间调整为今年年底。
对于融侨观邸别墅区发生的漏水、渗水现象。法律专家表示，按照《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年，该保修期自竣工验收合格之日起计算，建设工程在保修范围和期限内发生质量问题的，施工单位应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果开发商置业主意见于不顾，业主有权诉诸法律渠道来维护自己的合法权益。业内人士提醒购房者，在销售的过程中，购房者切勿轻信销售人员的片面之词，所有的承诺应以写入合同为主，白纸黑字，这样日后发生纠纷时业主才能掌握主动权，维护自己的合法权益。对于该楼盘渗漏水现象，本报将继续关注。扬子晚报记者 宋南飞
本文来源：新华报业网-扬子晚报
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江北融侨观邸别墅验收“合格” 雨后多处漏水
新华报业网－扬子晚报
　　 08:55:00
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　　江北融侨观邸的业主们纷纷吐槽；开发商答应整改却迟迟不见行动
图：别墅墙体上多处水渍。
图：地下室水漫金山。　　
　　新华报业网讯
乔迁新居本来是件令人欣喜的事情，可最近南京江北融侨观邸别墅区的业主们却感到苦不堪言。花了六七百万买下的豪宅，不仅未能如期交付，还得面临房屋及车库多处漏水等问题困扰。
　　扬子晚报记者宋南飞
　　很多业主吐槽“房漏漏”
　　“自己花六七百万买来的房子竟成了‘漏雨房’，下雨天家里都会渗进雨水，把墙都泡坏了。”市民陈先生(化名)，是融侨观邸一期别墅的业主，按照合约，他购买的房子原本在今年1月14日便应完成交付，但直至1月29日，开发商才通知业主前往办理交付手续。“其实开发商连《竣工验收备案表》都没有拿到，并不具备交付的条件，便仓促通知业主收房。”验收时，业主发现房子存在严重的质量问题，顶楼、车库漏水，内外墙则有严重渗水的情况，根本达不到交付的标准。陈先生在业主群里吐槽后，很多人也抱怨买来的别墅都难逃漏雨厄运。
　　据了解，陈先生家中是354O的三层联排别墅，一楼多处因下水管安装不当而导致漏水，二、三楼墙壁上则有多处渗水的痕迹，阳台也因为未安装地漏无法排水。而如果遇到暴雨天气，陈先生家顶楼的房间更是积水遍地，无处下脚。
编辑:王高峰、王瑶
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不是“走过场” 竣工验收注意事项
发表于 前天&12:30
很多业主在装修快要结束的时候，精神开始放松，甚至经过2个月左右的相处，已跟装潢人员相处融洽，分类验收都已经通过了，最后的竣工便只是象征意义地过过场而已。&&关注，对您有帮助！
其实，在家装过程中，竣工验收是非常重要的环节，及时发现装修中暗藏的问题和不足，对入住至关重要。而验收，除了需要丰富的经验，相应的辅助工具也不可缺少。
红外线水平仪：用于放线，检查水平及垂直。
竣工验收很少使用红外测量，很多公司还停留在一人一尺的阶段。其实红外测量仪验收除了测量精确外，测量的范围也比较广，水平、垂直都不受限制。竣工验收是最后一次发现整改的机会了，所以业主们一定要重视哦。
钳式电形表：检测线路电流强弱电。
钳形表具有较高的测试分辨率、测试精度以及较多的测试功能。这个工具在别墅装潢中是必须的，因为别墅的入户电流是380v，为了保证三相平衡，必须用它来检验保证。
水平靠尺：检查水平度、垂直度、及墙面平整度。
水平尺倒是见了不少，不过这把多功能水平尺，也是让小编很新奇，先看下它和普通水平尺一样的功能，就是验收瓷砖、木制品、饰品等水平与垂直的情况，除了这些功能外，它还有个很特别的功能哦。
马上揭晓这把多功能水平尺的不凡之处，大家看到的尺的最上端一块黑的的方形物体是一面镜子，延长后可以检测高处或者深处的装潢情况，如灯槽、龙骨、石膏板等是否规范，而这些不通过工具要检测起来便比较困难了。
网络检测仪：检查网络准确连接。
网络检测仪有&三保&功能：确保八芯线连接正确；确保八根线中每根都没有断路；确保八芯线、模块与J45网线连接端子之间的有效连接，是比较先进的验收仪器。其实很多工具都是随着社会发展而发展的，现在装修中电脑网线是必布的一项，如果布线不当，也是非常麻烦。
工程检测工具包：收纳小而实用的验收工具。
师傅在用阴角尺检测柜体与表面是否垂直，这些看似细节的问题往往在验收中被疏忽，等入住的时候发现已经整改不易，影响美观。
响鼓锤用来检测墙砖是否空鼓情况，大家都知道空鼓后面积会逐渐变大，然后导致墙砖裂开或滑落。
墙体之间的垂直度，小的误差肉眼很难辨别。仪器上会精确地显示数据。
编辑总结：先进的工具和丰富的经验相辅相成，不是让居家入住更有保障吗？装潢的需求和工艺在不断地更新，工具的科技含量也逐渐成为考察一个装潢公司水平的地方，很多细节都在反映一个公司的装潢实力。
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