房子租给房屋租托管公司房子没到期好吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-29 20:13 标签： 链家房屋出租托管
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房屋托管公司“人间蒸发”提醒租客当心骗局
&&郑州市民赵女士将房子以每月2100元的价格租给了一家房屋托管公司，而该公司却以1900元转手，在收取了租客半年多的房租和押金后，突然人去楼空。一方是被拖欠了租金的房东，要求租客搬走；另一方是交了高昂租金的承租客，不愿离去。房子究竟如何处理？双方为此吵得面红耳赤。记者调查得知，这起房屋托管公司&人间蒸发&事件中，受害的房东、租客有近百人。&&[事件] 房屋托管公司&蒸发&，房东租客陷入尴尬&&市民赵女士是郑州市南阳路与金水路交叉口附近一小区的业主。今年3月份，赵女士将房子委托给&晟翔地产公司&代为出租，租期为一年。按照合同，公司可将房子转租给租客，以赚取差价和中介费。每个月，公司按时给赵女士的账户汇去2100元房租。&&5月底，赵女士发现房租没有按期到账，便给房屋托管公司打去电话，对方说资金比较紧张，下个月一定会补上。考虑公司有固定门面，且在工商部门登记注册，赵女士认为对方应该不会有诚信问题，便答应等一等。&&可到了6月底，租金依然未收到，赵女士便找到中介公司，发现对方人去楼空。去找租客，租客说，他向托管公司交了半年的房租，加上押金一共付了近14000元。&&&现在中介公司跑了，如果我把房子收回，租客交的租金就打了水漂。如果租客继续住下去，我的房租又没了着落。这可如何是好？&赵女士说，跟她有同样遭遇的人不在少数。&&[猫腻] 高价租进、低价租出，托管公司预谋逃跑？&&7月3日，记者赶到位于郑州市南阳路与岗杜北街交叉口附近的&晟翔地产公司&，门口已聚集近百名讨要说法的房东、租客。公司大门紧闭，告示上写着&公司由于资金链断裂，暂停营业&。&&房东和租客一交流，发现了猫腻。赵女士的房子以每月2100元的价格租给了托管公司，而该公司转租给租客竟然每月只收取1900元。另外一位业主王先生的委托价格是每月1500元，而租客只用1400元就从公司手中租下了房子。&&此外，房东全都是按月收取租金，被拖欠了一个月或两个月不等的租金。所有租客都是按一个季度或半年将房租交给了托管公司。&托管公司高价接房，低价出租。&大家推测，该公司早已有所预谋，准备卷钱逃跑。&&记者拨打该公司业务员和老板电话，仅有一位吴姓男子的电话接通。他说，公司的法人和职员基本都是湖北人，现在全都回了老家。&公司没钱了，我也没办法。&&&为了房子的使用权，房东和租客各执一词，争得面红耳赤。租客刘先生认为，自己有权继续居住到合同到期。&&随后，记者跟随众人一同前往郑州市金水区经侦大队报案。民警调查发现，这家&郑州晟翔营销有限公司&成立于日，营业执照中经营范围包括&房屋租赁代理&，法人名叫蔡宏涛，户籍湖北荆州市沙市区。民警表示，目前无法证实该公司有主观故意非法占有财物的动机。此外，合同诈骗的立案标准是3万元，受害人的损失不符合条件，警方无法插手。&&[提醒] 房屋托管火爆，警惕骗子公司&&7月4日上午，业主、房东共32人一同前往郑州市金水区法院，起诉&蒸发&的房屋托管公司。法院受理了其中3起案件，一位工作人员表示，待所有案件受理完后将合并审理。声明：本文为洛阳新浪乐居转载新闻，意在传播更多洛阳房地产相关信息。本文仅代表作者个人观点，不代表新浪乐居官方观点。其原创性及文中陈述文字和内容未经本站证实，仅供读者参考。网站标签：洛阳房产信息& 洛阳楼盘价格 洛阳购房地图 洛阳热门楼盘 洛阳房产业主
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房屋托管和房屋租赁有什么区别？
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房屋托管——房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托方将按照业主的协议为其寻找租客。合同期内,由房屋经营单位代收房租,水电费,煤气费,物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险.从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。房屋租赁——房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。简单的来说，房屋托管的对象是经营者或单位。而房屋租赁的对象是租房的消费者。
采纳率：43%
房屋托管就是业主将自己空余的房屋委托给中介公司对外出租，由中介公司直接收取承租方的租金。中介公司不管此房屋出租与否，都要定期向业主支付租金，同时收取相应的佣金。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
本回答被提问者采纳
托管，你给别人钱租赁，别人给你钱
托管也是给你钱,租赁也是给你钱.区别就是托管给你的租金比你自己出租便宜,但是不用你操心的.
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　　齐鲁网3月15日讯 现如今，有不少人投资酒店式公寓，托管给酒店运营方，来挣房租。让很多人没想到的是，在这个新兴的行业里，布满了陷阱。
　　进入青岛万达东方影都公寓，来到事先约定好的一间房子，记者看到，这里聚集了几十位业主。
　　业主何先生介绍，业主们来自全国各地，有北京上海的，山西的，大部分人上周三就过来。
　　何先生说，之所以业主越聚越多，是因为大家把自家公寓托管给青岛拜登置业发展有限公司，感觉上当受骗了。“当时承诺8%的收益，比如说你是60万的房子一年收益就是4万8，现在收益是2000多块，但是物业费是我交的，2500块钱再减去2000的物业费，一年基本上是没什么收益的，我还要还房子的按揭贷款。所以这房子一年就白给他们租了。”
　　是没人租住？还是另有原因？在其他业主的提醒下，何先生到自家公寓看了看，发现了一件令人气愤的事情。“前天晚上我去我的房间，有人住，我就问他多少钱一天，他告诉我90块钱一天，然后我去前台，他们登记是40块钱一天，给我们的平台系统显示30块钱一天。”
　　按照收益平分的原则，业主原本一天可以收益45元，由于公寓托管方的这个阴阳价格，业主一天的收益只有15块钱，再减去一些水电税等费用，不少业主的收益大大缩水，甚至没了收益。而在出租房屋时，公寓托管方也没有履行承诺，竟然把一间50多平的公寓租给十几人。“当时答应我们酒店式管理，应该是很干净整洁的房间，你看现在成什么样子了，非常震惊，拜登是怎么管理，我们一百万的房子交给他们就成了这样的了。”
　　另外，不少业主们还反映，托管方声称没有收益的月份产生了大量电费，谎报开销等乱象。针对这些投诉，公寓托管方拜登酒店又会如何解释呢？咱去问问，没想到，见到记者酒店这位负责人表现的比业主还气愤。
　　“你别拍，没经过我同意比别拍，不能拍。”拜登酒店负责人并不愿因面对我们镜头，匆匆离开了，不过，他承诺会尽快给业主一个说法。
　　业主表示：“我们只能跟着他，不能让他走，现在说给我们解决，也没说怎么解决，现在我们队拜登已经完全不信任了。”
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