中国为何不推行房产税_百度知道
中国为何不推行房产税
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　　在推行。　　房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。　　1949年中华人民共和国建立后，政务院发布《全国税政实施要则》(1950年)将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月政务院发布《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，将房产税与地产税合并为房地产税。1973年简化税制，把对国营企业和集体企业征收的城市房地产税并入工商税，保留税种只对房管部门、个人、外国侨民、外国企业和外商投资企业征收。1984年改革工商税制，国家决定恢复征收房地产税，将房地产税分为房产税和城镇土地使用税两个税种。日国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，同年10月1日起施行，适用于国内单位和个人。
鄂尔多斯集团员工
首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　中国持有房产成本可忽略不计　　柯先生在北京崇文门的国瑞城小区有一套77平方米的房子长期空着。　　当朋友建议短期租出去，柯先生算了笔账。“按照房价每年10%的涨幅估算，这套总价400多万元的房子每年升值超过40万元。租出去每月租金差不多6000元，一年7万元左右。”　　“关键问题是，一旦租出去，我将来都得重新装修。这房子才装修没几年，将来又要花几十万。”而房子每年闲着的费用也就3000元左右。所以，柯先生觉得房子即使闲着也比租出去划算。　　像柯先生这样处置房产的人不在少数。不仅在北京，包括很多其他城市在内，在房价上涨收益部分面前，房屋的持有成本几乎可以忽略。　　因此，国内才会有大量“房叔、房婶”坐拥几十套房产的中国式囤房现象。甚至各种职业的炒房团，以拥有多套房产为获利手段。　　国内已经有专家呼吁，只有征收房地产保有环节的税收，才能抑制国内大量的投资投机性购房需求。他们建议，在全国范围内推开征收房产税、空置税、遗产税、赠予税，增加多套房拥有者的持有成本，用税收杠杆来迫使持有多套房的人释放存量房和空置房，来平抑畸形的市场供需，只有这样才能有效地抑制房地产过度开发和投资投机，也只有这样才能有的放矢地调控房地产。　　德国炒房会被征收“投机税”　　德国是欧盟国家中房屋拥有率最低的国家之一，住房拥有率不到一半。在人们的印象中，德国房地产市场监管法规极其严厉，人们的购房意愿普遍低下，房地产价格多年波澜不惊。　　德国赫尔曼房地产公司房地产顾问吕晓曼告诉《经济参考报》记者说，为了抑制房地产投机，德国法律对房屋出售牟利设置了“防火墙”“在德国没有炒房的概念。”　　按照规定，在德国购房后10年之内就出售的话，得利部分将被征收15%的“投机税”。如果再加上其他各项费用，投机客想要通过短线炒房获得暴利的可能性大大降低。　　无论新房旧房，在德国购房都涉及税费以及其他手续费问题。以柏林为例，购房者除了房款之外还要交付4.5%的土地税，1%到1.5%的公证费以及0.5%到1%的登记费用。　　如果要买一处二手房，涉及的费用就更多了。据统计，买一处二手房涉及的额外费用平均而言要占到交易价格的10%左右。对于购房者来说，除了要向中介交纳的中介费之外，还要负担3.5%左右(各地区税率不尽相同)的产权交易税和公证费。　　购房者是否空置房屋完全取决于个人，德国的相关管理机构并无针对空置房屋的处罚措施。一旦买房完成后就有物业费等日常支出了。　　由于房屋的情况各不相同，房屋的维护成本不尽相同。相对来说暖气和热水是两大项支出，此外还有垃圾处理、照明、电梯费等等“有的房子每平方米核算下来达2欧元，有的则达到了每平方米3欧元至4欧元。　　而在房屋购买环节，德国银行普遍对房屋贷款的风险十分谨慎，因此对申请人的审核比较仔细。银行给予每位房屋贷款人的条件不一，有的人甚至能从银行申请到零首付，而也有的人则可能必须首付50%甚至60%。　　近年来随着房地产市场价格的上涨，包括法兰克福在内的一些德国城市租房市场一片繁荣，许多人之所以投资买房，看中的也是租房的投资回报。按照德国税法规定，出租人要依法纳税，税率根据每个人的情况可能会各有不同，普遍来说在30%左右。此外，在旺盛需求的驱动下，德国各大城市的房地产价格一路上涨，柏林等城市甚至一年内平均价格上涨超过20%。　　房价的快速上涨引发了德国一些政治家和银行家的警惕。德国央行去年曾发布报告对快速上涨的房价表示担忧。
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　　顶楼主！　　
　　像中国这样70年的多吗？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？、
　　收了老子的税就不要动不动就搞拆迁。
　　中国人均居住面积已达35平米，主要是空置房太多。只需要开征物业税就可以了，每年对人均居住面积超过60平米的多余部分开征5%的物业税，房价立马就会恢复正常。刚需是个假概念，土地有限也是虚的。
　　我们要坚持走自己的路好吗？　　
　　居然有人主动要求政府收税，真是好公民啊！
　　去你吗了个逼。别跟我提稅不稅。　　
　　像中国这样只有70年租权的有几个？？？只能租70年还要收房产税？
　　中国在建房的过程中每个钉子都是上过税的。税费多少？还加，真是自私急了。
　　人家房子是自己的，所以国家收些持有税正常。但是咱们只是租了70年而已，你租房东的房子，房东还要额外收你租住费，你觉得合理吗？
　　作者：WHBTY 时间： 21:52:55 　　中国在建房的过程中每个钉子都是上过税的。税费多少？还加，真是自私急了。　　举报 回复 作者：SW_KL 时间： 21:58:43 　　　人家房子是自己的，所以国家收些持有税正常。但是咱们只是租了70年而已，你租房东的房子，房东还要额外收你租住费，你觉得合理吗？　　------------------------------------------------------　　反对此观念，好心劝解你们还是赶紧脱手你们手里房产吧，　　先说说全世界除了中国以外，那些土地私有化属于永久产权的国家的房子吧，但凡自住房以外的房子都是叠加收取各种税收来抑制投机客，担心房价过高引起社会动荡，绑架其他行业经济增长，促进消费，政府不断让那些想拥有房子坐等暴利的梦想彻底破灭，因为拥有越多的房子，到最后不仅没能实现中国这样的房产带来的暴利，反给自己增加额外的负担！　　所以全世界老百姓有钱没钱的人与我们中国有钱没钱的老百姓意识天囊之别，我们国家每个人但凡有点钱都想去买了一套又一套坐等升值一夜暴富，没钱的人拼命的攒钱来买房。　　极少甚至压根都没有像国外的百姓手里有钱的都是投资在证券市场，极少部分人存入银行，压根就没有人像中国人那样想到买房来投资的，这也是为什么金融危机的明明是欧洲，可人家股市却是屡创新高，而我们中国GDP是全球增长速度最高的，可证券市场却是熊遍全球！！！　　除去我们证券市场自身不完善以为，更多还是我们的股民和人家的股民思维逻辑不一样。我们国家的有钱人思维与人家有钱人的思维更不一样。　　当大家都去投资房地产，都想着买房的时候，谁还会有意识去投资证券市场？大家都没这个意识，你让神仙来管理这个股市也好不起来。　　当然最终还是政府自身的原因，如果做到让炒房的人灭绝的话，大家手里的钱自然就会到证券市场来。　　现在之所以人家危机几年股市牛气冲天，我们经济增长第一股市却熊冠全球，最大根本还是因为投资房产远比投资证券来的稳定来的快的多。最终还是政府没做到监管原因造成的！　　其实按照常理来说私有财产随意炒作都是你的自由，我们既然都是租用70年而已，根本不属于你的东西，你就更没这个资格拿来炒作了，人家私有土地政府都不让炒作，只能拿来住家用处，你大肆炒作的这都是国家的土地你们还敢这么大胆炒作，就算按照国外那样各种收税都是轻的，我要是政府直接没收那些投机客的房子交公国家！因为土地不是你各人的。你想怎样就怎样！！　　我始终坚定相信早晚中国会真正与国际接轨，绝不可能这样畸形的发展下去，证券市场早晚是走向国际市场　　中国老百姓早晚会遗弃用房产来坐等收益的观念。　　所以我坚信未来10年20年甚至更久中国的证券市场都会一路向上，健康的成长，现在聪明的人一定会趁中国股市在山谷的时候买入，假如现在投入股市与房产投入同样的钱，10年后你再回头和那些现在依旧相信房产会发财的人比较下，你就知道到时是你资产多还是他们资产多了。　　实业来说，我个人看好未来十年是农业发展最后的十年，因为中国未来十年肯定是老龄化增加，劳动力下降的十年。　　很多农二代都不愿意回家种地，那么种地的人少了，粮食蔬菜畜牧产量自然会少，而吃饭的人不会减少多少，自然会导致供求不平衡，那么政府一定会扶持鼓励甚至高回报来引诱大家去发展农业　　因为人最根本一定是吃饭第一，没饭吃的时候，其他一切的是浮云　　所以说现在投资无论证券还是农业都是过去房地产的黄金十年基本相似。　　我相信现在大家都不相信我说的，就好比10几年前零首付都没人买房子是一样道理。所以让时间验证吧
　　实业来说，我个人看好未来十年是农业发展最后的十年，因为中国未来十年肯定是老龄化增加，劳动力下降　　-------------------------　　更正；未来农业是最好的十年不是最后
　　@追梦人84 　　中国的房地产成本，80%都是各种税费　　持有环节收税少，是因为买之前一次性交足了，而且是超额的交足了！
　　土地不是私人化的，为什么要收税？
　　核心问题是中国人民没有土地　　所有土地都是向政府租来的　　房子本身不值钱，就五百块一平米，这点连多空都有广泛共识.......
　　@vegazana 14楼
06:08:33　　土地不是私人化的，为什么要收税？　　-----------------------------　　+1　　地是国家的，收税的话应该向……咦？
　　回复第11楼(作者:@姐姐要漂亮转身了 于
22:08) 　　作者：WHBTY 时间： 21:52:55 中国在建房的过程中每个钉子都是上…… ==========　　全世界？我想你肯定没去仔细调查过。　　90年代时候我家人去意大利，给当地一个公司干活，得知该公司最有钱的人是一个司机，原因是他祖上给他留下了一套房子，而包括公司老板在内的所有其他员工，都非常羡慕。　　
　　发现好多人真是穷疯了，土地都不是私有的，连私有财产神圣不可侵犯都没有的国家，谈何收房产税，遗产税？
　　任何税费，最后都是终端的那个阶层付，这个没有任何疑问。如果你也是终端阶层的话，呼喊加税，纯粹是嫌钱太多了
　　@追梦人84 　　象中国一样摸了几十年石头的国家也不多了.似乎全球就三几个.
　　@见裆大爷 20楼
09:38:51　　象中国一样摸了几十年石头的国家也不多了.似乎全球就三几个.　　-----------------------------　　他们能把石头摸出来，再扔回去继续摸，哈哈
　　其实石头早已摸光了，现在摸的是二奶！
　　房产税收了，谁用？
　　@见裆大爷
09:38:51　　象中国一样摸了几十年石头的国家也不多了.似乎全球就三几个.　　-----------------------------　　@everdonkey 21楼
09:47:25　　他们能把石头摸出来，再扔回去继续摸，哈哈　　-----------------------------　　哈哈,只要吃准这个体制的本质,只要有点能力,有点钱,没有买不上房的.　　买不上房的活该被自然淘汰.
　　先让福利分房的人用市价把房子买下来 再跟老子谈房产税 还有N多的军产 小产 央产各种产全自己花钱市价买下来 老子花自己钱买的 为ZF解决负担了 已经做贡献了还要交税 白来房的人得便宜还卖乖
　　国外是国外 中国是中国 我是我的 你的是你的 都跟国外比 还解放干嘛 你吃不上饭 住不起房 干我屁事 自己挣去 愿意交LZ自己交去 做慈善也行 别老盯着别人的 LZ找骂
　　@WHBTY 9楼
21:52:55　　中国在建房的过程中每个钉子都是上过税的。税费多少？还加，真是自私急了。　　-----------------------------　　70年后你觉得政府会赶你走么，70年只是一个幌子，70年后管他如何，你都不在了！
　　中国是一次收齐70年的房产税，这样的国家也不多！！！！！！！
　　你多收税他们就涨房租。还不是苦了那些没钱买房租房的人　　
　　税托走狗烂菊花。
　　中国目前的社会总税负已经是非常高了，恐怕比中国高的没几个国家吧？楼主为何不说说这个？　　高税收要求高福利，总不能高税收，福利是什么？
　　狗日的五毛，像中国这样所有资源收归国有的国家也没几个　　人家收税因为产权是个人的，中国收税却是向70年的租客收，产权是征收人的　　lz就是个脑残五毛，什么奇谈怪论都想的出来　　
　　那些收房产税的国家，房价下跌的有几个。
　　真心想不通那些提倡收税的，各类商品成本最终的都会转换给消费者，收5%的房产税，就算只有1%转给租客，也会提高租金，而且所有的税都会增加社会生活成本，会在看不到的地方加到你头上。
　　中国的核心问题不是高房价，而是转子问题，高房价只是制度漏洞的一方面表现。　　
　　账不是楼主这么算的，购房时本身就交了巨额的税费，况且土地是租用。购房也有资金占用成本不是。况且谁家房每年准涨10%，收了房产税涨不足的部分楼主给补吗？　　想抢劫就不要找这么多借口了。
　　像中国一样没房产税的没几个国家了。　　----------------------------------　　像中国一样搞社会主义的没几个国家了
　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。 　　房子面积能继承，土地所有面积要继承。 　　房子面积需纳税，土地所有面积应增税。 　　奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。 　　房价高，那是因为土地价值太便宜了。 　　发展结果：每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。 　　应该倡导：土地换户籍，户籍换土地。
　　意思就是无论你花了多少钱买的地只能一个人用一辈子。下一代人就要重新给钱买。
　　有的地方政府已经准备进行“一房四吃”：“一吃”土地出让金，“二吃”转让住房所得20%的个税，“三吃”房地产税，“四吃”遗产税。
　　凡是鼓吹对老百姓加税，欧式傻逼！！今天有专家说了，有些地方准备对房子一房四吃：出让金，二手交易20%，房产税，再加遗产税！这样，楼主你满意了吧？！被“吃”过四次以后，你认为房价会因此就变的便宜了吗？傻逼！
　　@wuyurensh-12 13:19:43　　有的地方政府已经准备进行“一房四吃”：“一吃”土地出让金，“二吃”转让住房所得20%的个税，“三吃”房地产税，“四吃”遗产税。　　-----------------------------　　听说过“一鸡四吃”，没想到房地产的水这么深啊！不得了！
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)中国好的政策为何从不实施——为啥房产税成了‘谈虎色变’？
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本来房产税是打压高房价，保证地产业可持续健康发展最重要，最可靠的政策工具。可是，为什么房产税在中国没有作用？更有甚者，为什么所有人都害怕房产税呢?
政府怕房产税，是因为怕得罪既得利益阶层，加上政府的许多官员都属于既得利益者。另外，出卖土地得了大便宜，还再收房产税，政府怕老百姓不满而闹事。最后，政府就算想搞房产税，从上到下，没有信心能够把房产税公平，有效的执行下去，而达到既定的政策性目标。
富人怕房产税，是因为他们怕坐拥大量的房子成本太高，其利益受损。
当官的怕房产税，除了富人所担心的以外，还害怕资产被曝光，人头落地。
普通人，也就是只有一套，或两套房子的人，他们怕房产税，不是怕这种税会降低房价，而是怕政府趁机从他们身上拔毛。
重庆和上海都实行了房产税，可是两个城市只对增量，而没有对存量征税。同时，征税的起点过高。所以，两个城市的房产税，形同虚设，对打压房价，疏通房地产交易，毫无意义。
现在，许多城市都想搞房产税。而且，目标和口号都一样的：提高空置房产的拥有成本，从而达到降低房价的目的。
这些都是见鬼的把戏。政策还没有出来，大家都知道结果了，那就是坑人。为什么呢？
首先，政府目前的税已经很重，如果继续加税，老百姓总是不高兴。其次，也是更重要的，是房产税的征收办法和目的不清楚。
漫无目的，无效的税法，还不如不征税，免的大家都害怕。
那么，到底要不要收房产税呢？还有，到底收税对抑制房价有没有作用？
我认为，如果不改变目前的混乱思维，不加强政府对房地产的调控能力和公平性，收税反而不利于房地产的发展，反而会加剧目前正在形成的房地产泡沫。
但是，我本人还是主张征收房产税的，只不过，在制定和实施房产税的时候，必须先满足下面的几个条件。
首先，明确对每个家庭的前两套房子不收税，而两套房子的总面积不能大于150平方米。
其次，对每个家庭大于150平方米的面积开始收税，或者对3套或3套以上的房子开始收税，而且是累进税。例如，对第三套收2%，第四套收5%，第五套收10%，等等。这个百分比，是指纳税量与房子的市场价值的比例。
再次，对新建的房子，严格控制面积，对大于100平方米的房子征收‘大房税’。同时，规定开发商，每建100套房子，小于50平方米的必须占50%以上。
最后，经济适用房，廉租房，必须大力建设。这样的房子，在人口500万以上的城市，最大不能超过50平方米，在人口100万-500万之间的城市，最大不能超过70平方米。所有的经济适用房，廉租房，对所有的居民开放，包括外来民工。
当以上的政策都能够得到有效贯彻执行的时候，大家就都不用害怕房产税了。
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。&主题：中国为什么不实施房产税？实际上根本不可能，至少短期内不会
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很多人觉得房产税可以让ZF增加大量税收，又能调控房价，一举多得。。。
看上去很美，实际上根本不可能。
有几个问题：
1. 征收房产税会造成什么影响？
2. 征收房产税损害的是谁的利益？
3. 怎么征收房产税？
中国超发了大量人民币，之所以没有造成严重通货膨胀，没有对民生造成根本影响，是因为有个巨大的蓄水池吸收了这巨量超发的人民币，这个蓄水池就是有严重泡沫的房产。。。。。。就是因为房产的蓄水池功能，所以在没有其它途径消化这巨量的资金前，这个泡沫不能捅破。
征收房产税损害的是谁的利益？----------我想大部分人都不会幼稚到以为会损害的只有一套二套房产的工薪阶层利益吧？影响最大的必然是房叔房姐们。
中国的城市房产空置率有多高，这个官方从来没有正式的统计数据。是不能统计还是不想统计？反正没人知道。一般的说法是30%。
房产税首先影响房产的空置率。现在有几百套房产的房叔房姐不在乎房产空置，因为没有房产税。而一旦有高额房产税，他们还能空置吗？
所以，如果征收房产税，必然有大量空置的房屋进入房产市场招租或者出售。这个会严重影响房屋租金，进而影响房屋售价。而且可能造成毁灭性的恶性循环。越是降价，市场观望的人越多。。。那就有捅破房产泡沫的风险。
怎么征收房产税？要征收房产税，首先要统计房产吧？这个就要揭开什么人有多少房产了！房产又是家庭资产中最大的一块。对体制内的某些集团来说，这和公开资产没啥区别了。而公开公务员资产喊了多少年了？你看有人会实施吗？这块遮羞布谁敢揭？
从这几点来说，在中国实施房产税，根本不可能。
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雪映吴船2007 发表于
国企早不让炒房了，李嘉诚这种老油条也跑了，党内在清理个人资产。房子留给小散折腾。兄台的思路就是错的，房子本就应该放开，更不是吵不吵的事，是背后其他的一些问题目前还不可能解决，利益集团的分配也远没有都到平衡，不是体制内的人是无法真正理解的。
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哦，皇上房子多，不会收税
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amosmos 发表于
说得好像你付得起责任一样。
打这么多字，怎么解决征收房产税造成的影响？怎么具体实施？没有任何实质性内容。
夸夸其谈，废话连篇。还未来三十年，你眼前五年看得到吗？ 未来四十年？这个ZF体制在不在还难说呢，真是笑话！温水煮青蛙
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jeanswood1 发表于
这个更不简单，身在其中才知哟，人性是个最未知的，就算诛九族，还是会有前赴后继的。但是就算不贪，不作为的官员更是大有人在。人决定一切，尤其是国人等等等。国企早不让炒房了，李嘉诚这种老油条也跑了，党内在清理个人资产。房子留给小散折腾。
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帖子: 2842
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雪映吴船2007 发表于
整治腐败才不简单呢。这个更不简单，身在其中才知哟，人性是个最未知的，就算诛九族，还是会有前赴后继的。但是就算不贪，不作为的官员更是大有人在。人决定一切，尤其是国人等等等。
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gxwj 发表于
房产税肯定要征收的，不过弹性空间太大了。
现在处在前期放风阶段，先引导大家，预预热，你要收房产税，首先让大家听说房产税这个名字嘛，好了，现在大家基本知道了，老百姓稀里糊涂的不明事理，反正那个意思就是住房子国家要收点钱，不能白住。
&&收房产税的关键不就是钱嘛，把握好时间节点非常重要，一旦房价异动，卖地收入不足以成为地方和中央重要的财源的时候，房产税一定在这个时候登场了。所以说现在不收，不到时候。另外现在收，对房价产生巨幅震荡影响，弄不好误伤友军，亲友团。搞不好产生政治影响。非常不是时候。
&&一看楼主几十个傻瓜蛋子，还房产税不可能，笑死我了，我可以负责任的说，房产税是板上钉钉的事情，并且会成为未来三十年，四十年政府的主要财政来源，这二十年卖地，后五十年收税，就这么简单。
& &还说点啥，对了，现在处在放风，打预防针阶段，未来如果开始试点实施，绝对不会一刀切，地方自主权很大，因为国内房地产发展太不平衡了，照顾各方面利益，这个房产税首先不要刺激地方房价崩盘，还不要误伤赵家亲友团，还要成为重要财政收入来源，所以拿捏很恰当才行。说得好像你付得起责任一样。
打这么多字，怎么解决征收房产税造成的影响？怎么具体实施？没有任何实质性内容。
夸夸其谈，废话连篇。还未来三十年，你眼前五年看得到吗？ 未来四十年？这个ZF体制在不在还难说呢，真是笑话！
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jeanswood1 发表于
如果你是政府你也不会这样干，其中的奥秘如果你不身在其中是不会知道的，可不不是简单的整治官员的贪腐简单的。片面的想法和你不知道的内部原因，导致改革会输掉内裤。整治腐败才不简单呢。
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雪映吴船2007 发表于
房产税路线图：
1.炒高房价，直至天价。
2.用限购锁定高价区的房产交易，如一二线城市，网住大鱼，不让多套房者获利出逃。
3.不动产登记，把所有房产纳入全国性征税管理系统。
4.不动产管理系统与银行账户管理系统挂钩。
5.锁定剩下的三四线房产流动性，网住小鱼。
6.正式实施房产税，以银行账户扣款方式强制征收，账户余额不足者，直接去银行交税，不交者纳入不良信用记录和税收黑名单，禁止其乘坐高铁、飞机、出国、购买汽车，并在子女升学中设置关卡。
7.地方政府禁止新房、二手房降价或限制下浮标准，否则不得办理过户。
8.绝大多数多套房者，每年上缴大量税款，地方政府结束卖地财政。
我要是政府，肯定这么干，瓮中捉鳖，还怕你赖账？！如果你是政府你也不会这样干，其中的奥秘如果你不身在其中是不会知道的，可不不是简单的整治官员的贪腐简单的。片面的想法和你不知道的内部原因，导致改革会输掉内裤。
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雪映吴船2007 发表于
特大鱼已经进化成人了。补充一下，应该是主人
泡网分: 0.395
帖子: 1042
注册: 2013年09月
amosmos 发表于
计划确实很好，问题是站位和话语权。
站在想买房的工薪阶层角度，当然希望这么做。。。。。然而手里房产最多的、利益相关的就是制定政策的人！这么做对工薪阶层无任何好处，该买不起还是买不起。哪怕崩盘也买不起。
后面还有一张路线图针对这些人，让他们永远给政府打工。
房产税时代，谁手里的房产多，谁是输家，无房户永远是输家。 本帖最后由 雪映吴船2007 于
09:44 编辑
泡网分: 0.395
帖子: 1042
注册: 2013年09月
zerofig 发表于
这个确实是网住大鱼的好办法，尤其现在特大鱼基本套现的情况下特大鱼已经进化成人了。
泡网分: 0.133
注册: 2013年01月
房产税肯定要征收的，不过弹性空间太大了。
现在处在前期放风阶段，先引导大家，预预热，你要收房产税，首先让大家听说房产税这个名字嘛，好了，现在大家基本知道了，老百姓稀里糊涂的不明事理，反正那个意思就是住房子国家要收点钱，不能白住。
&&收房产税的关键不就是钱嘛，把握好时间节点非常重要，一旦房价异动，卖地收入不足以成为地方和中央重要的财源的时候，房产税一定在这个时候登场了。所以说现在不收，不到时候。另外现在收，对房价产生巨幅震荡影响，弄不好误伤友军，亲友团。搞不好产生政治影响。非常不是时候。
&&一看楼主几十个傻瓜蛋子，还房产税不可能，笑死我了，我可以负责任的说，房产税是板上钉钉的事情，并且会成为未来三十年，四十年政府的主要财政来源，这二十年卖地，后五十年收税，就这么简单。
& &还说点啥，对了，现在处在放风，打预防针阶段，未来如果开始试点实施，绝对不会一刀切，地方自主权很大，因为国内房地产发展太不平衡了，照顾各方面利益，这个房产税首先不要刺激地方房价崩盘，还不要误伤赵家亲友团，还要成为重要财政收入来源，所以拿捏很恰当才行。
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帖子: 1518
注册: 2011年04月
雪映吴船2007 发表于
房产税路线图：
1.炒高房价，直至天价。
2.用限购锁定高价区的房产交易，如一二线城市，网住大鱼，不让多套房者获利出逃。
3.不动产登记，把所有房产纳入全国性征税管理系统。
4.不动产管理系统与银行账户管理系统挂钩。
5.锁定剩下的三四线房产流动性，网住小鱼。
6.正式实施房产税，以银行账户扣款方式强制征收，账户余额不足者，直接去银行交税，不交者纳入不良信用记录和税收黑名单，禁止其乘坐高铁、飞机、出国、购买汽车，并在子女升学中设置关卡。
7.地方政府禁止新房、二手房降价或限制下浮标准，否则不得办理过户。
8.绝大多数多套房者，每年上缴大量税款，地方政府结束卖地财政。
我要是政府，肯定这么干，瓮中捉鳖，还怕你赖账？！这个确实是网住大鱼的好办法，尤其现在特大鱼基本套现的情况下
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雪映吴船2007 发表于
房产税路线图：
1.炒高房价，直至天价。
2.用限购锁定高价区的房产交易，如一二线城市，网住大鱼，不让多套房者获利出逃。
3.不动产登记，把所有房产纳入全国性征税管理系统。
4.不动产管理系统与银行账户管理系统挂钩。
5.锁定剩下的三四线房产流动性，网住小鱼。
6.正式实施房产税，以银行账户扣款方式强制征收，账户余额不足者，直接去银行交税，不交者纳入不良信用记录和税收黑名单，禁止其乘坐高铁、飞机、出国、购买汽车，并在子女升学中设置关卡。
7.地方政府禁止新房、二手房降价或限制下浮标准，否则不得办理过户。
8.绝大多数多套房者，每年上缴大量税款，地方政府结束卖地财政。
我要是政府，肯定这么干，瓮中捉鳖，还怕你赖账？！计划确实很好，问题是站位和话语权。
站在想买房的工薪阶层角度，当然希望这么做。。。。。然而手里房产最多的、利益相关的就是制定政策的人！
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房产税路线图：
1.炒高房价，直至天价。
2.用限购锁定高价区的房产交易，如一二线城市，网住大鱼，不让多套房者获利出逃。
3.不动产登记，把所有房产纳入全国性征税管理系统。
4.不动产管理系统与银行账户管理系统挂钩。
5.锁定剩下的三四线房产流动性，网住小鱼。
6.正式实施房产税，以银行账户扣款方式强制征收，账户余额不足者，直接去银行交税，不交者纳入不良信用记录和税收黑名单，禁止其乘坐高铁、飞机、出国、购买汽车，并在子女升学中设置关卡。
7.地方政府禁止新房、二手房降价或限制下浮标准，否则不得办理过户。
8.绝大多数多套房者，每年上缴大量税款，地方政府结束卖地财政。
我要是政府，肯定这么干，瓮中捉鳖，还怕你赖账？！
本帖最后由 雪映吴船2007 于
08:19 编辑
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征税成本太高，有可能会非常不划算。
不过要是真的开征，尤其是动用武装力量来征收的话就好了
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楼主你以为现在正在实行中的不动产登记是假的？就是为了房产税做准备的。
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羊养肥了总会是要宰的。
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上海已经实施多年，只不过收的少，影响不大
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白马西风 发表于
上海已经实施了2011年1月，上海市及重庆市同时开展对个人住房征收房地产税的试点。。。。。到现在6年了，从来就没有真正实施！
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依阿华 发表于
中国找到了一条促进经济发展的邪路。现在外国也该学习了，用超发的货币促进经济活动活跃，人们收入增长。超发的货币最终用高企的房价凝固起来。毛用，消费始终搞不起来，产能过剩到送钱搞一带一路，不靠放开生孩子更差了
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上海已经实施了
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依阿华 发表于
中国找到了一条促进经济发展的邪路。现在外国也该学习了，用超发的货币促进经济活动活跃，人们收入增长。超发的货币最终用高企的房价凝固起来。难，能像邪教这样立法强拆的太少。
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房产税大家关注的太多，就是出台也是转嫁给买家，和以前出台的政策没啥分别，中介和强拆现在都在整理，这二样规范了比房产税强，尤其是强拆，
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中国找到了一条促进经济发展的邪路。现在外国也该学习了，用超发的货币促进经济活动活跃，人们收入增长。超发的货币最终用高企的房价凝固起来。
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真是千年沧海桑田 发表于
宁可房价捅破天，豆腐绝不涨毛钱，这个俺懂 本帖由安卓客户端发布
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宁可房价捅破天，豆腐绝不涨毛钱，这个俺懂
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