黑龙江省房地产产缴税系统现在都不好使么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-01 01:35 标签： 黑龙江省房地产政策
求给说下2016黑龙江省房产契税是多少？_购房税费_土巴兔问吧
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求给说下2016黑龙江省房产契税是多少？
提问者：邱思嘉|
浏览：222|
时间： 15:07:21
已有3条答案
回答数：22744|被采纳数：13
所有回答：&22744
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
回答数：13552|被采纳数：0
晴天中的微笑0223
所有回答：&13552
购房合同约定为普通商品房，国家规定（第一次购房）税率为1。5%，开发商在售房时按此宣传也按此税率代收了税款，办证时地税局以房价超过了指导价的1。4倍，按“非普通商品房”即3%征税，开发商是否应承担税款差额！
回答数：8923|被采纳数：2
所有回答：&8923
<p class="ask_one_p edit_16黑龙江省房产契税如下：
1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%， && && &&
2、个人购买90平米以上至144平米之间的2% && && &&
3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1%，优惠政策不变。 && && &&
4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2% && && &&
5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%
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黑龙江地税网上报税系统常见问题0811
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你可能喜欢2016年有关于最新黑龙江省房产契税退税政策解读,亲们造吗？
发布时间： 20:49
编辑：非主流王朝
《2016年有关于最新黑龙江省房产契税退税政策解读,亲们造吗？》是由非主流王朝（）编辑为你整理收集在【最新政策】频道，于 20:49整理发布，希望对你有所帮助，如该文章对你有所影响，可及时向我们反馈。
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。王朝现为您提供2016年黑龙江省房产契税退税政策解读,房产契税退税条件流程相关信息，暂未出台的信息参考以前年度。如有变动，请以当地相关部门的公布消息为准。本文内容均来源于网络，仅供参考。
黑龙江省房产契税退税政策
　　购非首套房契税恢复3%&黑龙江省本月起开始施行
　　财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部日前联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》称，在房地产交易环节契税政策方面，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。我省按照国家要求，本月起开始施行该规定。
　　记者从省财政厅了解到，此次政策调整，只要不是首套房契税一律恢复3%征收。在此之前，个人首次购买90及90平方米以下普通住房，契税税率为1%。目前我省的契税政策已经调整为：个人首次购买90及90平方米以下普通住房的契税优惠税率依旧为1%。如果购买的是家庭唯一的普通住宅，但面积在90平方米(不含90平方米)以上、180平方米以下的，契税按1.5%税率征收。&　　卖完房一年内再买房不再有个税优惠。目前对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以继续免征个人所得税。对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人，则按照交易差额的20%征收个人所得税，而之前的规定是个人出售自有住房并在1年内重新购房的，可以凭合法、有效的售房、购房合同等资料，向税务部门申请退还在出售房产时所缴纳的纳税保证金。　　黑龙江省财政厅
　房地产契税新政已经落地哈尔滨
　　2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。记者从哈市地税部门获悉，22日房地产契税营业税新政已顺利落地冰城。
　　2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。记者从哈市地税部门获悉，22日房地产契税营业税新政已顺利落地冰城。新政落地后，冰城的买房人究竟能从中得到多少实惠，记者采访了哈尔滨市地税局的相关负责人一一解读。
　　解读：
　　二套房均享契税优惠90O以下减2/3
　　据哈市地税部门介绍，新政策共涉及到契税和营业税，重大变化主要是将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房，扩大到家庭第二套改善性住房，并不再区分普通住房和非普通住房，体现了对居民自住和改善性住房需求的支持。
　　具体政策如下：在契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。三套房及以上的，仍按3%征收契税。
　　在营业税方面，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，不区分普通、非普通住房，一律免征营业税。
　　税种&新政
　　契税&唯一住房&90O&1%
　　唯一住房&90O&1.5%
　　二套住房&90O&1%
　　二套住房&90O&2%
　　三套及以上住房&3%
　　营业税&个人将购买不足2年的住房对外销售的&全额征收
　　个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的免征
　　落地：
　　22日起执行新政系统已升级
　　记者从哈市地税部门了解到，新政自日起执行。凡是于日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税的，符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。哈市地税相关负责人介绍，全省系统都已经升级，从22日起市民来申报，就已经按照新政执行，有任何相关问题都可以向窗口的工作人员咨询或拔打12366纳税服务热线。
　　算账：
　　150万元首套房契税能省两万多
　　那么实行新政后市民究竟可以省下多少钱?
　　以大面积家庭唯一住房为例。冰城市民张先生打算购买道里区群力新区一套总价150万元、160平方米住房，之前要按照3%的税率执行，需要缴纳契税4.5万元;新政实施后税率减半，只需缴纳契税2.25万元，省了2.25万元。&省下的钱可以再多买两平方米房子了。&张先生高兴地说。
　　而家住南岗区的市民陈女士决定在自家小区里为父母再购买一套住房，写自己的名字。她看中一套是80平方米、总价65万元的房子，若按原来的政策要缴纳3%的税，需缴纳契税1.95万元;新政后契税按照1%税率执行，只需缴纳6500元万元，省了13000元。

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