上海住房公积金网-网上住房贷款计算器
欢迎使用专业版房贷计算器。 您只需选择相应标签、输入参数后即可开始计算。该计算器查询结果仅供参考，请以贷款窗口按照贷款政策要求受理审核的结果为准。可拨打 12329
咨询详情。
公积金贷款额度试算
还款方式：
计算方式：
根据按揭成数计算
根据贷款总额计算
贷款类别：
纯公积金贷款
纯商业贷款
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（124期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
21年（252期）
22年（264期）
23年（276期）
24年（288期）
25年（300期）
26年（312期）
27年（324期）
28年（336期）
29年（348期）
30年（360期）
第二套房上浮利率
首套房优惠(30%)利率
首套房优惠(15%)利率
第二套房上浮利率
房屋总价：
首 付 款：
贷款总额：
公积金贷款利率：
商业贷款利率：
还款总额：
支付利息款：
贷款月数：
月均还款：
该计算器查询结果仅供参考，请以贷款窗口按照贷款政策要求受理审核的结果为准。可拨打12329咨询详情。2016住房公积金贷款利率是多少？怎样贷款买房最划算_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016住房公积金贷款利率是多少？怎样贷款买房最划算
　　2016房贷基准利率包括商业贷款基准利率和公积金贷款基准利率。2016年商业贷款基准利率为五年期以上4.90%，一至五年（含五年）4.75%，一年以内（含一年）4.35%。2016年基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上3.25%。
　　怎样贷款买房最划算
　　目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和。
　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
　　个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
　　个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
《公积金为何贷不到最高额？这六个秘密不得不知》关注&融360房贷&（fangdai123）微信号，回复&秘密&马上告诉你！
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
2016房贷基准利率包括商业贷款基准利率和公积金贷款基准利率。2016年商业贷款基准利率为五年期以上4.90%，一至五年（含五年）4.75%，一年以内（含一年）4.35%。2016年住房公积金贷款基准利率...
一般对于首次购房的人来说，贷款问题总是复杂繁琐，在选择还款方式时也是一头雾水，购房贷款种类有哪些？怎样贷款买房最划算呢？ 一、购房贷款的种类与利弊 1.公积金贷款 各地住房公积...
现如今，不少人都选择首付加贷款的方式来购房。贷款虽然实用，但其中还有很多值得了解的问题，贷款买房怎样最划算？买房一定要注意这几点。 一、不是每个人都可以贷满30年 目前，贷款...
房是家庭的大事，同时也可以说是家庭最大的支出，买对高房价，贷款买房是必须的。目前常见的房贷方式有公积金贷款，商业贷款和公积金组合贷款三种，那么在买房贷款的时候我们该如何...
二套房贷款政策虽然严格，但是也有窍门可循，找对了方法可以为您节省一大笔购房款，大家不妨参考以下方法。 方法一：一套小房+一套大房。大房做第一套房，贷款购买，可以享受首套房贷...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号Access denied | www.lilvjisuan.com used Cloudflare to restrict access
Please enable cookies.
What happened?
The owner of this website (www.lilvjisuan.com) has banned your access based on your browser's signature (3e2a08f-ua98).住房公积金利息是怎么计算的？_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
住房公积金利息是怎么计算的？
　　个人和单位缴纳的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率计息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率计息，每年6月30日进行结息。
只贷几千有急用？别着急！关注微信公众号&说房&（fangdai123），点击菜单【我要】，一分钟申请，一天内放款。
直接申请点下面：
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
银行跟我们的生活息息相关，当我们把钱存进银行的时候，我们会想知道银行到底是怎么计算利息的呢，融360为您解答。 储蓄存款利率由国家统一规定，人民银行挂牌公告。利率一般分为年利...
国务院《住房公积金管理条例》第二十一条规定住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。按照《住房公积金会计核算办法》，每年6月30日为职工缴存的住房公积...
当信用卡持卡人不能在最终还款日全额还款时，可以选择按最低还款额还款。信用卡最低还款额是账单还款时可供选择的还款形式，每月账单都会有全额和最低还款额，可根据自己情况选择还...
住房公积金贷款利息怎么计算，具体如下： 公积金贷款的还款方法有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法，您每个月需要还款的利息也就不一样的。...
蚂蚁借呗利息怎么计算？蚂蚁借呗是蚂蚁金服推出的借贷产品。芝麻信用的【信用生活】页面显示，芝麻分600及以上，有机会领用借呗。也就是说，芝麻分不低于600分是必要条件，但不是只要...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
人民币贬值或无限接近8时
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号请您填写：
贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
&&商业性：元
&&公积金：元
计算方式：
根据面积、单价计算
&&&&单价：元/平米
&&&&面积：平方米
&&&&按揭成数：
根据贷款总额计算
&&&&贷款总额：万元
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
日利率上限（1.3倍）
日利率上限（1.2倍）
日利率上限（1.1倍）
日利率下限（85折）
日利率下限（7折）
日基准利率
&&&&&&&& %
还款方式：等额本息等额本金
查看结果：
&&房款总额：元
&&贷款总额：元
&&还款总额：元
支付利息款：元
&&首期付款：元
&&贷款月数：
&&月均还款：元
*以上结果仅供参考
房贷计算器最新2018：房贷利率已经更新至日
等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
2018年公积金贷款最高额度说明（具体规定参考地方房管局文件）
北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元
上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款120万元
广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款100万元
成都：个人公积金贷款最高40万元，家庭公积金贷款最高70万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍
友情链接 / 更多链接