我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&开封房产网解析:房产证和不动产权证的关系
开封房产网解析:房产证和不动产权证的关系
来源：凤凰房产 &&发布时间：
5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。简单来说，就是将下岗，正式登场！这也就意味着，以后拿的是不动产权证，和将停止颁发！1、房产证与不动产证有什么区别根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异！01.不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有少有代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内少有的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。02.房产证上内页内容仅包括人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2、现在的证需要换吗？无需更换！目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。3、房产证上有你的名字不等于房子是你的？之前有文章称，“房产证上写谁的名字其实不重要，房产所有权的较高效力来自。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。”不少网友看完后表示很惊讶，一部分人对自己房子的产权归属表示担忧。房产所有权确实以不动产登记簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记机构依法登记后才产生效力，不动产权属证书(如房产证)记载的信息，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误之外，以不动产登记簿为准。也就是说，若房产证上的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应该以不动产登记簿上的名字为准。不过，在一般情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的。大家不用过于担心，应理性对待的变化。4、房产证上没名字无所谓，不动产登记时加上就行？网传文章中有这样一段话：“房产所有权的较高效力来自房产登记，一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。”不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定，只是优化了办证程序，理论上若头次进行不动产登记，上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核；若房产处于、抵押状态，则无法增加名字。不动产登记在归属上并不会产生任何 影响，只是不动产权属证书形式有所改变，在现行法律不发生变化的情况下，房产登记并不影响产权人的利益，也不会伴随发生谁吃亏、谁受益的情况。是晖达集团成立24年以来在开封的名列前茅个项目，总投资30个亿，约80万方， 是一个低密度高绿化，集高档住宅、、、大型商业，娱乐休闲为一体的高端英伦生活体，是开封独具英伦风情的新坐标。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找开封新房、二手房，也可以按区域查询开封房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
华盟&天河湾
2017要不要购买商住公寓 这样的风险你承担不起
自从去年年初开始，中国楼市进入爆发式增长的阶段，各个一二线城市房价纷纷涨到了新的高度，自此不少购房者和投资客把眼光转向了商住公寓。其实很多人在购买商住公寓之前，对于其存在的一些缺点也有所了解，总结归纳起来大概有以下几点：贷款难，首付高（首付不得低于50%，贷款不超过10年，利率也是基准利率的1.1倍到1.2倍左右）；税费优惠无法享受；不能落户；不能享受入学政策；不能享受公积金贷款；产权年限大多40年或50年，相较于普通住宅，产权年限大幅缩水；居住成本比较高，商住公寓大多不通燃气，做饭洗澡全靠水电。虽然说，商住公寓有以上种种弊端，但是面对火爆的楼市，商住公寓的市场需求仍旧很大，而大多数购房者之所以将买房目标转向商住公寓，理由无外乎两点：1、商住公寓面积小，总价低，可用于投资；2、对于限购的大城市来说，买商住公寓不会占用购买纯住宅的资格，也就是不限购。众所周知，在北京、上海这样的大城市想要买房，不仅要面临高企的房价，背负巨额的债务，更重要的是要接受限购政策的考验。五年不间断的缴纳社保才才能获得宝贵的买房资格，可五年之后，大城市的房价又会上涨多少呢？面对这样的窘境，越来越多的人开始将买房目标转向商住公寓，即便它有这样或那样的缺点，但是坐拥总价低、不限购这两大优势，商住公寓在如今的楼市下也是一房难求。不过，对于在2017年有计划购买商住公寓的人要注意了，如果现在购买商住公寓很可能会面临钱房两空的局面。事情是这样的，近来有热心网友向房贷君（fangdai123）反应，在2017年伊始，上海市为了控制不断上涨的房价，对多个商住项目已经暂停销售，覆盖上海各个区县多个标杆项目。据统计，除金山区外，共有128个商住项目被暂停销售。而随着政策的实施，目前一些项目已经进入深入整改的阶段，据了解，整改项目需要在3月底之前，拆除隔墙、上下水管道和煤气管线；同时，层高4.5米的单元将不再允许建设插层，消除项目的住宅属性，杜绝“LOFT”的出现。此举虽然在一定程度上对楼市起到了抑制作用，但是对于已经购买此类项目的购房者来说却要蒙受巨大的损失，为政策埋单。从闵行区政府对十五个商办项目进行限期整改来看，此次商住项目分为三大类：第1类，已销售的但还未验收入住的；第2类，已销售但未竣工验收的；第三类，在建但未预售验收的。简单来说，只要项目方还未组织业主入住，该物业都会纳入整改范围，那些已经有业主集体入住的项目这次可能不在整改范围内，已经形成既定事实的先放一边，如此看来此次整改的红线是是否入住，没有入住就要统统整改。而向融360反应此情况的网友就是在已经交完首付，办理完贷款，甚至是在已经完成网签的状况下被迫接受整改的现实，也就是说一旦购房者买的商住房位于整改的项目之内，面临的后果只可能是——还着银行上百万贷款，付着房租，守着一座属于你却没法为你提供落脚之处的空房间！另一方面，在上海加强对商住公寓调控的同时，北京对于商住公寓即将调控加码的消息也是不胫而走。虽然现在仍没有具体政策出台，但市场普遍认为北京对于商住项目的限购、整顿将会成为大概率事件。由此可以看出，2016年那些楼市火爆的城市，尤其是那些已经重启限购措施的城市，在2017年极有可能对商住项目展开大规模的整顿，届时，那些已经购买商住项目的购房者将会面临巨大的整顿风险！
咨询楼盘优惠：400- 转510
找置业管家，了解动态更及时
熟悉区域：顺河回族区,通许,尉氏,开封县,兰考,杞县,旅居地产,禹王台,顺河,鼓楼,龙亭,金明
擅长业务：沙盘讲解|学区房|中高档小区|相关法律政策|购房能力分析
熟悉楼盘：北大资源城未名府,万相城,翠庭尚都,金鼎丽都,新芒果·蓝湾国际,新龙·御都国际,首座时代,西湖印象,桃李春风,伟业·香堤湾,郑开森林半岛12期·汴湖湾,大河东都,格林公馆,枫华·西湖湾,郑开茉莉公馆,华盟·天河湾,亿乘帝湖世家,东京国际,温莎尚郡,晖达·新世界
146人服务人数
5分钟+响应速度
熟悉区域：龙亭,顺河回族区,鼓楼,通许,尉氏,开封县,兰考,杞县,金明,禹王台,顺河,旅居地产
擅长业务：中高档小区|豪宅项目|学区房|相关法律政策|购房能力分析
熟悉楼盘：北大资源城未名府,新龙·御都国际,万相城,翠庭尚都,金鼎丽都,新芒果·蓝湾国际,首座时代,西湖印象,桃李春风,东京国际,伟业·香堤湾,大河东都,亿乘帝湖世家,格林公馆,华盟·天河湾,郑开茉莉公馆,郑开森林半岛12期·汴湖湾,温莎尚郡,晖达·新世界,奇瑞·金域华府,三合国际
231人服务人数
5分钟+响应速度
订阅最新动态
手机格式错误！
7000 元/平米
8000元/平米
12000元/平米
6500元/平米
约9500元/平米
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送
你可以按区域查找开封新房、二手房，也可以按区域查询开封房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
联系电话：
公司名称：
报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833您现在的位置：&&>>&&>>&正文
开封华侨大厦建设项目工程中标公示
作者:　　　发布时间： 10:56:07　　　点击数：1360
开封华侨大厦建设项目工程中标公示
工程名称：开封华侨大厦建设项目
开标时间：2014年4月17日上午9时
公 示 期： 2014年4月18日& ------- 2014年4月22日施工：标段名称：&& 开封华侨大厦建设项目&& &
&& 第一中标候选人：河南兴隆建筑工程公司&&&
&& 第二中标候选人：河南省祁湾建筑公司&&&&&
&& 第三中标候选人：河南中城建设集团股份有限公司&监理：标段名称：& 开封华侨大厦建设项目&&& &&&
第一中标候选人：河南开大工程管理有限公司 第二中标候选人：河南建工工程监理有限公司&&&&&&&&
第三中标候选人：河南会发工程监理有限公司
招标人：开封侨兴置业有限公司
招标代理机构：河南智远工程管理有限公司
监督部门：开封市建设工程招投标办公室
承办单位：开封市中恒科贸有限公司备案号：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
请问老百胜在线173-买房子房产证好办吗？
170****3746&&&&
118783位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送