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20万房贷15年每年应该还多少？哪位知道？
商业贷款，目前是5.4%,等额本金的话，每个月需还1390.01元，累计还款总额元；等额本金的话，第一个月1866.67元，以后每个月还款额度递减，累计还款总额元。希望我的回答对你有所帮助！价格来源网络，仅供参考
其他回答(共4条)
众所周知，贷款的利率比商业住房贷款低得多，以5年期以上贷款来看，商业住房贷款的年利率为4.158%，公积金贷款年利率为3.87%，两者相差0.288个百分点。以贷款额度10万元为例，商业住房贷款每年将比公积金贷款多支付利息2880元，若期限为10年，则多支付利息28800元。今年“7折房贷”优惠政策若取消，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。如何用好公积金贷款也有窍门，用好了，会大大减轻生活压力。根据规定，夫妻双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用，并且只要夫妻双方中有一方办理过公积金，在已有贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金购买第二套房产的。从投资理财角度讲，贷款买房应该最大限度地使用公积金贷款。比如正在筹备结婚的年轻人，若共同申请公积金贷款，额度可能不够，需要商业贷款来补充。如果在申领结婚证前，两人以各自的名义在同一栋楼内购买上下或左右相邻的两个房子，装修时再将两个小户型房子打通，成为一套公寓或一个大户型。这样，分开申请不仅得到的贷款额度大，同时省去商业贷款，节省一大笔利息开支。如果你申请下来的公积金贷款不够支付房款，可以同时办理个人住房商业贷款，使用这类组合贷款除用足公积金贷款额度外，还要学会用足公积金贷款的使用期限。现在多数银行习惯将公积金贷款和商业贷款混合在一起，除以贷款年限，从而计算出客户每期应偿还多少房贷。其实，减少利息支出的最佳做法是，将公积金和商业贷款分开，因为公积金贷款利率比商业贷款利率低许多，可以将公积金贷款的年限设计得长些，将商业贷款的年限设计得短些，这样也能最大限度地节省利息支出。等额本金省息划算目前，多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫“递减还款法”,每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。以商业贷款72万元、20年还款期为例，按照7折利率计算，采取等额本息还款法，一共需要支付106万元的房贷；若采用等额本金还款法，只需支付102万元的房贷，两者相差4万元。值得一提的是，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是倒金字塔式结构，也就是说早期还款数额较高，不适合贷款压力大的家庭。提前还款缩短期限很多贷款者，贷款后满脑门子都在琢磨着提前还贷，可这样做到底划不划算？很多人心里没底。记者有位同学，几年前向银行贷款10万元，已还了5万多的本金。现在她手头又积攒五六万元钱，足够提前还贷了。可对提前还贷，她心存顾虑：“前面已经还了那么多利息，现在提前还会不会不划算？”对于这种情况，理财师认为，提前还贷要算好账，要知道并不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。此外，如果选择部分提前还贷，剩下的贷款应尽量缩短贷款期限，不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，如果碰到降息通道，往往短期贷款利率下降的幅度会更大。
基准利率，等额本息的话：20年月供为3742.60元；30年月供为3176.80元；等额本金的话：20年期首月还款额为4,812.50元，以后每月递减11.37元；30年期的首月还款额为4,118.06元，以后每月递减7.58元。望采纳哦！&以上价格来源网络，仅供参考！！！
公积金贷款50万20年每月供元；30年每年供元商业贷款15万20年按年息7.83%算每月供元；30年每年供元公积金商业贷款。20年月供元；30年年供元不过商业贷款现在各地银行有折扣，具体要看当地银行执行标准。
贷款金额：20W贷款期限：15年贷款利率：6.55%（商业贷）每月支付本息：1747.72累计支付利息：114589贷款利率：4.5%（公积金每月支付本息：1529.99累计支付利息：75398
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商业贷款：与执行利率、还款方式相关，按日调整五年期以上首套房贷款执行基准利率4.9%、等额本息（每月还款相同）还款方法下的具体的计算如下：
期限（月）
执行年利率
回答者：y***5 |
等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷12
15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)贷款金额:元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:1556.61元总 利 息:.46元☆按照商业贷款,等额本金计算年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)首月月供:2008.33元逐月递减:4.9元末月月供:838.23元总 利 息:.5元贷款金额:元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:1167.45元总 利 息:.09元☆按照商业贷款,等额本金计算年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)首月月供:1506.25元逐月递减:3.67元末月月供:628.67元总 利 息:.63元
回答者：g***9 |
回答如下：
贷款20万，期限20年，目前利率为7.05%，按以下两种还款方式，说明如下：
1、等额本息法：月还款额为1556.61 元（每月相同），总利息为.46 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2008.33 元（以后逐月减少，月减少额为4.90 元），最后一个月还款额为838.23元，总利息为.50 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31997.96 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
回答者：李***文 |
按贷款年利率计息 贷款种类 商业贷款贷款金额100万元贷款年限20年还款方式 等额本息还款周期 按月还款年贷款利率5.94%累计还款总额.29元支付息款.29元每月偿还本息7129.74元 贷款种类 住房公积金贷款贷款金额100万元贷款年限20年还款方式 等额本息还款周期 按月还款年贷款利率3.87%累计还款总额.50元支付息款.50元每月偿还本息5991.52元
贷款种类 商业贷款贷款金额100万元贷款年限20年还款方式 等额本息还款周期 按月还款年贷款利率4.9%累计还款总额.67元支付息款.67元每月偿还本息6544.44元 贷款种类 住房公积金贷款贷款金额100万元贷款年限20年还款方式 等额本息还款周期 按月还款年贷款利率3.25%累计还款总额.66元支付息款.66元每月偿还本息5671.96元 商业贷款年利率会在人行公布的贷款年利率基础上有所上浮农行普通贷款计算器
回答者：x***8 |
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
回答者：g***8 |
您目前处于未登录状态现在一般购房贷款利率是多少？货款30万，20年还清，月供多少？等额本息合算还是等额本金合算？
提问者:热心网友
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您好，还没有担保公司，从下浮30%--上浮70%都有，每月还1228，每月还年5，建行。二手楼贷款不执行下浮利率，5年以上5，最多下浮30%？各家银行不一样，利率4，主要是贷款的主体不一样利率就不同.4%.94%等额本息还款法：信用社，利率5.68元，工行，生产经营贷款和小企业抵押贷款就高时间短，中行，3-5年5，邮政，按揭贷款就低时间长，股份制银行.76，买二手房贷款20万。买新房贷款20万.158（-30）%等额本息还款法.94，农行低但条件高，有的银行会上浮。各家银行从高到低。房屋抵押贷款利率是多少，农行.95元一手楼贷款（新房）执行基准利率您可以算一下，望采纳
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提问者：卜承宣|
时间： 16:00:46
已有3条答案
回答数：25986|被采纳数：4
白玫瑰_8191
所有回答：&25986
还款方式等额本息
贷款总额20.000万元
贷款利率6.55%
按揭年数20年（240期）
还款总额35.929万元
支付利息15.929万元
房子贷款20万20年月供1,497.04元
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
回答数：5787|被采纳数：2
伊泽瑞尔_9333
所有回答：&5787
按照6.55%基准利率计算
等额本金还款 &&
贷款总额200,000.00 &&元
还款月数240 &&月
每月还款1,497.04 &&元
总支付利息159,289.45 &&元
本息合计359,289.45 &&元
等额本息还款
贷款总额200,000.00 &&元
还款月数240 &&月
首月还款1,925.00 &&元 &&每月递减：4.55 &&元
总支付利息131,545.83 &&元
本息合计331,545.83 &&元
价格来源于网络 && &&仅供参考
回答数：71616|被采纳数：10
瞬间永恒_0388
所有回答：&71616
手套房产贷款20万20年如果是利率下浮15%，等额本息偿还月供1407.59元;如果是利率下浮30%，等额本息还款月供1293.54元。
价格来源于网络，仅供参考。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。
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