盲人签合同和房屋抵押银行贷款贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-03 03:42 标签： 盲人贷款
盲人买房难签合同公证处公证解烦恼
来源:　作者：张房耿　
　　本报讯 记者昨日从市司法局了解到，石岐公证处近日就为几名盲人朋友办理了委托公证，圆了他们的买房梦。
　　近日，石岐公证处迎来了几位特殊的公证申请人，他们均是中山市一盲人按摩馆的盲人按摩师，在一位朋友的陪同下前来办理委托公证。原来，这几位盲人在很久前就有购房意愿，只因眼盲的缘故不能签名，很多开发商以购房人不能亲自签署买卖合同为由不把房子出售给他们。
　　最近，他们又看中了一处房产，开发商同意与他们交易，但前提是要解决签名问题。经沟通，他们可在公证处办理一份委托公证，委托他人代为签署房地产买卖合同，这样发展商就不用担当其中的风险了。为保障盲人权益，公证员与当事人进行交谈，告知他们的权利义务及法律后果，并根据每位盲人实际情况对谈话过程进行了录音录像，并附该卷宗存档。
　　因录音录像比较耗时，录像完成后早已过了下班时间，但工作人员为了不让当事人来回奔波，仍加班加点为他们处理后续的受理工作。这几位特殊的申请人对工作人员的服务表示感谢。
对《盲人买房难签合同公证处公证解烦恼》表态
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··········社会>>>>正文无法阅读协议并签字 盲人夫妇贷款买房申请被拒绝来源：
核心提示：
　　温州网讯 36岁的林佳广和32岁的胡东兰是对盲人夫妻，两人在温州市区黄龙住宅区临风组团经营一家按摩店多年。昨天，林佳广夫妇向新闻热线求助，最近他们在贷款购房时遇到了一件麻烦事。原来，为了女儿上学，两人想买套房子，但去银行办理按揭贷款时却吃了闭门羹&&银行方面称，由于林佳广夫妻两人都是全盲，没法阅读协议并签字，因此拒绝了他们的申请。
　　为了女儿就近入学想到买房 向银行贷款因无法签字遭拒
　　林佳广和胡东兰老家在文成，2005年来到温州市区谋生，后在亲戚朋友的帮助下，开了这家名叫&佳广盲人中医推拿&的按摩店。通过十年努力，按摩店生意不错，收入也稳定。两人有一个女儿，下半年将上小学。因户籍问题，女儿无法就近入学，只能到离按摩店半个小时路程的民工子弟学校上学。
　　&我俩都是盲人，女儿还小，走这么远路上学，肯定不放心。&林佳广想在学校附近买房子，通过落实户籍来解决女儿就近入学的问题。经过物色，他们看上了一套房价约150万元的房子。于是，他们一边筹钱，一边联系银行办理购房贷款。
　　至上月底，林佳广夫妇筹到了100多万元，然后通过中介联系上了某银行的一名信贷员，想在该行申请办理50万元10年期的按揭贷款。
　　&中介把我们的情况和信贷员说了，对方说可以办。&林佳广说，前期沟通都很顺利，他们也根据要求准备了相关材料。但是4月4日，两人来到该银行办理手续时，银行却说无法办理，因为他们是盲人，无法阅读相关协议并签字。
　　&按摩店淡季客源每月在500人左右，旺季可达七八百人，每个月的收入足够还按揭的。&胡东兰说，她难以接受银行给出的理由，&这是在歧视盲人。&她举例说，此前去公证处办理购房手续，他们同样无法签字，但公证处的人却给予了特殊照顾&&通过采集声音、录像的方式来办理，为什么银行就不可以。胡东兰认为，这是银行害怕承担风险。
　　此前没遇过这样特殊的案例 如何处理还要请示上级部门
　　&中介和我联系时，以为就是普通的购房咨询。当时并没有听说是盲人办理贷款。&该银行信贷员张丹告诉记者，当时只是和中介在电话中进行沟通。后来她调换了岗位，没有再负责信贷业务。林佳广夫妇去银行办理贷款业务时，也不是她接待的。
　　&银行没有盲文的文本，签字确定不了。&该银行一位姓潘的负责人解释，按正常来说，像林佳广这种条件是可以申请按揭贷款的。但是因为夫妻双方都是盲人，无法在相关文本上签名确认，导致贷款不能办理。如果信贷员一开始就知道林佳广夫妇为盲人，肯定会在前期就将相关情况和对方讲清楚。
　　该名负责人还表示，通过公证来专门处理个案，此前没有操作过，还要向省行的专家团队咨询。林佳广夫妇的这种情况，他们是第一次碰到，将会把它作为一个特殊案例向市行和省行汇报，但这个流程相对较慢。
　　浙江蓝汇律师事务所主任吴建胜
　　可以通过第三方公证来解决
　　首先我们如何看待银行和客户的贷款关系？如果单从民商法律合同的角度讲，银行有权利贷款给客户，也有权利不贷款给客户，这是遵循合同自愿的原则。但是银行作为金融机构，它还有主管机关&&银监会来监管，因此它还不单纯地属于市场主体地位，它与客户之间还不完全是一个平等的主体关系。它不仅适用合同法，还适用公法，也就是银监会规定的金融法，以及银监会审核通过的一些贷款的规则。
　　在这种情况下，银行是不可以歧视残疾人的，这个是最基本的原则，因为客户都是平等的。而且房屋的贷款，是以房产的价值作为抵押，跟人本身是否存在残疾没有任何关系。银行工作人员称，申请贷款人是盲人，无法进行文本阅读和签字，完全可以通过第三方公证或找律师见证来解决，产生的费用可由申请人自行承担。因此，银行工作人员的说法是不成立的。如果银行只是为了省去麻烦而拒绝给盲人办理贷款，那就是不负责任。
　　再则，150万元的房子，贷款50万元，银行也没有什么风险，即使是盲人也不会增加银行的风险。
本文转自：
记者陈东升
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新闻排行滚动新闻盲人买房难签合同 公证处公证解烦恼
（原标题：盲人买房难签合同 公证处公证解烦恼）
　　周某自幼双目失明，父母为了他长大之后能够自食其力，让他跟着一位师傅学盲人按摩。周某二十多岁的时候随师傅去了北京，通过自己努力，学会了按摩手艺，自己开了一家按摩店。山东人自有的淳朴厚道加上他的好手艺，周某在当地小有名气，他的按摩店越做越大。在他店里帮忙的姑娘宁宁欣赏他的勤劳善良，时间一长两人便产生了感情。去年年初，两人开始考虑结婚的问题，周某想着不能让宁宁跟着他租房子住，开始留心买房子。去年10月，两人相中了一套房子，通过与开发商沟通，问清了价款和交房时间，周某数了数自己过去十几年打拼攒下的钱足够付首付，心里暗暗高兴了好几天。他去银行联系申请贷款的事宜时遇到了困难，申请贷款需要本人签字，而周某是个盲人没法在贷款合同上签字。银行工作人员告诉他，他可以去公证处办个委托公证，委托别人代他签字。
去年12月初，周某带着女朋友宁宁回家看望父亲的时候，到齐鲁公证处咨询他这样的情况是否能办理委托公证。公证员听了他的讲述之后，告他这种情况可以受理，但是需要提供买房的相关证明。周某说买房的资料他带到济南来了，但放在父亲家中了，而且他三天后就要回北京，公证员放弃周末休息时间，周某在父亲和哥哥的陪同下来公证处办理委托公证。办理完公证，周某再三向公证员表示感谢，说帮了他大忙。（通讯员高敏娜）
【公证之窗】
山东省济南市齐鲁公证处
地址：济南市二环东路3218号发展大厦B座五楼六楼（乘122路、37路、110路到华龙路西口下车即到；46路、70路、K93路、BRT4路、BRT5路到省图书馆下车即到）
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本文来源：舜网-济南时报
责任编辑：黄欢_NN1650
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