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福建省建设委员会福建省计划委员会福建省财政厅中国人民建设银行福建省分行
各地、市计委、建设局（建委）、财政局、建行、物资公司、房管局、开发公司、省直各有关单位：　　现将《福建省城市综合开发公司组建条例》印发给你们，请认真研究贯彻施行。　　建立城市综合开发公司，对城市土地、房屋实行综合开发，是改革建筑业和基本建设管理体制的一项重要内容，有条件的城市都要逐步建立若干个这一类开发公司，（包括房地产开发公司、住宅开发公司等）实行多家开发，鼓励竞争防止垄断，进一步搞好城市土地和房屋开发工作。　　附：《福建省城市综合开发公司的组建试行条例》福建省城市综合开发公司的组建试行条例　　为适应建筑业和基本建设管理体制改革做好城市综合开发公司组建工作，为加速城市土地开发和房屋及其配套工程的建设，特制定本条例。　　第一条　性质与任务　　一、城市综合开发公司（以下简称开发公司），是具有独立法人资格的社会主义全民所有制的国营企业，实行自主经营、独立核算、自负盈亏，对国家承担经济责任。　　二、开发公司的主要任务是经营城市土地开发和房地产业务。　　开发公司应按照城市建设总体规划，制定开发区的具体规划，当地人民政府批准后办理征地拆迁、场地整理，组织市政、公用、动力、通讯、绿化等基础工程和相应配套设施的建设，发包建设项目、设计、施工单位签订合同。办理土地使用权的有偿转让及房屋出售出租。　　三、新组建的开发公司，要经当地人民政府审查批准，由当地工商行政管理部门发给营业执照。现在已成立的开发公司包括中央和省有关部门的直属的开发公司，要尽快办成经济实体，并向所在地工商行政管理部门办理注册登记。　　四、为了鼓励竞争，防止垄断，提高经济效益，各城市应组织两个以上的开发公司，使用单位有权选择自己认为合适的开发公司为其服务。　　五、开发公司的机构要精干，人员要少而精，主要是配备有经验的能组织城市综合开发的人员，一般不辖有施工队伍。　　第二条　业务范围　　一、开发公司从事建设的主要项目：　　经过开发的土地，可以有偿转让给其他单位使用，也可以直接组织兴建各类住宅和其它经营性房屋（如贸易中心、综合服务楼、办公楼、仓库、旅馆和公用性质的厂房等公用建筑），进行出售。　　二、开发公司可以承担本城市的开发任务，也可以承担其他城市的开发任务，还可以在农村、集镇和旅游区开发建设商品房屋出售或出租，任何单位不得限制外地开发公司到本地区承担开发建设任务。　　第三条　经营方式　　一、开发公司可以向有关部门和单位用承发包形式开展单项工程开发建设的业务活动，也可以由开发公司在规划指定的地区内，自行开发和建设，有偿转让土地使用权和出售出租房屋，开发公司主要采取招标的办法，将设计、施工任务发包给经过资格审查的设计、施工单位承担。　　二、开发公司对自有土地使用权的单位，承包从规划设计到建成交付使用的一切建设业务，也承办有关建设的咨询或代理业务。　　三、开发公司向使用单位收取土地综合开发费。土地综合开发费，要根据不同的开发地区和不同的开发深度，制定不同的标准，并报经当地人民政府批准后执行。　　四、开发公司组织建设的商品房屋，应按本地区人民政府批准的价格出售或出租，也可以议价出租。　　第四条　责任和义务　　一、要按照对外签订的合同，保质、保量并按期完成各项承包任务。重合同、守信用、不断提高竞争能力。　　二、要切实加强质量监督。实行工程质量社会监督和第三方认证的制度。竣工工程未经监督检查机构检验合格，不得交付使用。　　三、应照章纳税，同时享受国家税收政策规定给予的优惠。对新组建的开发公司的收入，从组建之日起，三年内免缴所得税。　　第五条　建设计划　　一、开发公司承担的城市综合开发建设任务，在国家或地方基本建设计划外另列一块，不计入基本建设规模。　　二、开发公司应编制较长期（如三年左右）的开发建设计划，报当地计划部门批准执行，并据以办理土地征用、拆迁手续。允许按规划的开发规模，成区成片一次性征用，分期实施，不受年度计划规模限制。　　三、开发公司应根据市场供需情况编制年度开发建设计划，报当地计划部门批准并报福建省计委核备。　　第六条　资金和管理　　一、资金来源：开发公司所需周转资金可以向银行申请贷款，同时可以多渠道的吸收社会资金：1．根据计划平衡决定，若有投资计划，可预拨省和地方财力用于住宅建设的投资。2．预收企、事业单位自筹建设住宅的投资。3．购房单位和个人以及有受益单位预交建房定金和开发费。4．利用小型集体企业建、购住宅的银行储蓄资金。5．利用个人建购住宅银行的储蓄资金。6．公司大部分的利润留成资金。　　二、资金使用管理：开发公司的各项资金，应存入建设银行，向国外收取售房定金，存入当地国家代理银行，外汇可以存活期，亦可以存定期。开发公司原有各种各类资金（包括售房预收款）允许连续周转使用，不受年度建设计划规模限制。　　第七条　材料设备　　一、国家或地方有关主管部门要拨给一定数量的周转材料给开发公司。商品房屋出售给国家或地方建设计划内建设项目时，由有关物资分配部门将购房单位的购房投资相应的物资指标划转给开发公司。　　二、开发公司要积极地开辟材源，从多方面筹集建筑材料，如通过市场调剂、同建材生产企业搞补偿贸易、建立相对固定的建材供应基地、以及组织进口等办法，加以解决。　　三、全部或部分用议价材料建设的房屋，按议进议出的原则计算房屋售价，用多少、算多少。　　四、城市综合开发或房地产开发所需的设备材料，属于计划内的基建投资项目，应列入省和地方的物资分配计划，可委托省（或地方）的基建物资供应公司承包。　　第八条　企业自主权　　一、根据国家法律、法令，执行党的方针、政策。开发公司享有独立自主的经营权，上级主管部门不得干预。　　二、开发公司的经理，有权挑选副手，然后上报上级主管部门任命；有权决定中层干部的任免、企业内部机构设置和定员；有权决定经营决策以及改革劳动组织和选择工资奖金分配形式。　　三、开发公司根据工程建设的需要，有权自行选购设备和材料。　　四、开发公司承包建设项目节约的投资作为企业收入。开发公司的自有资金，在国家政策允许的范围内可以自行支配。　　五、开发公司承包工程的节余资金，用于建造职工住宅和集体福利设施。已包括在建设项目的总投资内，不计入自筹投资指标。　　第九条　组织与领导　　一、各地人民政府和主管部门，要加强对开发公司的领导和支持，既要积极帮助开发公司创造条件，克服困难；又要保证开发公司的独立经济地位，放手让他们自主地进行经营活动。　　二、国家和各地区对各个开发公司要一视同仁，在计划安排、资金供给、材料设备调拨，以及财务管理、价格政策等方面，要同等对待。　　三、开发公司实行经理负责制。主管部门要选好公司的经理，并支持他选配好领导班子和中层干部。　　第十条　附　则　　一、本条例自颁发之日起施行。　　二、各地，市有关主管部门，可根据本条例，制定具体实施办法。本文带您了解公司企业相关，希望对您有所启发。公司的结构是否健全、公司的行为是否规范，直接涉及到社会经济秩序的稳定。规范公司的组织和行为，保护公司、股东和债权人的合法权益，维护社会经济秩序。一个公司设立和运作的不规范，不但难以长久发展，更会严重扰乱社会经济秩序，破坏社会主义市场经济的健康发展。
来源：（福建省建设委员会福建省计划委员会福建省财政厅中国人民建设银行福建省分行/y/gs/447010.html）
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贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0402民初220号
住所地：贵州省安顺市西秀区新大十字路口。
负责人：宣勇,系该行行长。
委托诉讼代理人：张志辉,律师，代理权限：特别授权。
住所地：贵州省安顺市西秀区塔西路客车站对面（友联大酒店三楼）。
法定代表人：罗荣顺,该公司执行董事。
委托诉讼代理人：谢国球,律师，代理权限：特别授权
原告诉被告房屋租赁合同纠纷一案，本院于日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张志辉、被告的法定代表人罗荣顺及被告委托诉讼代理人谢国球到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：l、请求判令解除原被告双方签订的《房屋租赁合同》。2、请求判令被告返还向原告租赁的位于塔山西路友联酒店旁的房屋。3、请求判令被告支付自日起至实际返还房屋之日按每月1200元计算的租金（其中计算至起诉之日为42000元）。事实和理由：日,原、被告双方签订《房屋租赁合同》,约定原告将位于安顺市西秀区塔山西路友联酒店旁的商铺以每月1200元的价格租赁给被告,租赁期限为日至日，租赁期限届满后,被告继续使用租赁的房屋，原告也未提出异议，但被告除签订《房屋租赁合同》后第一次向原告支付14400元的租金，此后就未交过租金，故诉请法院判决支持原告的上述请求。
被告答辩，
一、原、被告之间签订的《房屋租赁合同》的租赁期限已过，该合同已经自然终止,不存在依法判令解除的问题。二、该租赁房屋的所有权属被告所有，被告是因修建该房屋的时候原告给予100万元贷款的支持（贷款本息早己清结）,被告应原告要求房屋修建好后免费提供争议房屋给原告用于在该处设立分支机构,约定原告免费使用期至日止。原告自行使用该房屋至1997年，后1997年至2010年原告将该房屋出租他人使用，从1999年至2010年被告为方便管理和使用,从前述承租人处转租本案租赁物使用。从2010年起,原、被告就本案租赁物直接签订房屋租赁合同,由被告向原告承租本案租赁物使用,根据原、被告最后一次签订的《房屋租赁合同》约定,租赁期限为日起至日止。后双方约定的原告免费使用争议房屋的期限届满,被告自然收回属自己所有的房屋自己使用,不存在将本案租赁物返还给包括本案原告在内的任何人问题。三、被告系本案租赁物的所有权人，自从日起,原告对争议房屋的免费使用期限己经届满,原告诉请被告支付租金没有法律依据，请求驳回原告的所有诉讼请求。
对原、被告双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原告提供房屋租赁合同及房屋租赁费支付发票、国有土地使用权出让合同、土地登记审批表、安国土资呈（XXXX）XX号及安国土法监罚（XXX）XX号两份安顺市国土资源局文件、土地情况说明、安国用（XXX）第XXX号国有土地使用权证欲证实其享有争议房屋的所有权，但是被告提交了该争议房屋的房屋所有权证（安市房权证西秀字第XXXX号）及国有土地使用权证（安国用（XX）字第XXXX号），故对原告提交的上述证据的真实性本院予以采信，但对其证明目的本院不予采信；对被告提交的房屋所有权证及国有土地使用权证本院予以采信。
根据当事人的陈述及本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告是安顺市西秀区塔山西路XXX层房屋的所有权人，该房屋系6层，其中1层和2层部分面积为22.51平方米（产权证房号登记为X-X及X-X），另外部分面积各层均为312.9㎡。该房屋产权证的办理时间为日，房屋所有权证为安市房权证西秀字第XXXX号，国有土地使用权证为安国用（XX）字第XXXX号。因原告在被告建房时对被告有贷款帮助，后建好该幢房屋后，被告将该房屋一楼面积共22.51平方米的房屋免费给原告使用至日。该争议的房屋原告先作为其营业网点使用，几年后原告就租赁给他人使用。后被告从他人手中转租来使用，并与原告签订了《房屋租赁合同》，合同模板系原告提供，被告并按约支付租金给原告。日原告作为甲方（出租方）与被告作为乙方（承租方）签订的《房屋租赁合同》约定甲方出租给乙方的房屋位于塔山西路友联酒店侧，出租的房屋使用面积15平方米，合同第二条房屋权属情况约定甲方保证对出租房屋及其占用范围内的土地享有土地使用证和房屋产权证（或具有出租权的有效证明）。乙方租赁该房屋仅作为营业使用。租赁期限自日至日，年租金为14400元。日原告作为甲方（出租方）与被告作为乙方（承租方）签订的《房屋租赁合同》约定的租赁内容大致相同，约定甲方出租给乙方的房屋位于塔山西路友联酒店旁，出租的房屋使用面积共计22平方米，该房屋租赁期共近12个月，自日至日止，租赁期间的租金为14400元，乙方向甲方承诺租赁房屋仅作为经营报警器材使用。合同第三条房屋权属情况约定甲方保证对出租房屋及其占用范围内的土地享有土地使用证和房屋产权证（或具有出租权的有效证明），并提交上述权属文书（或证明资料）的复印件交乙方备存，所有复印件仅供本次租赁使用。被告依约支付租金至日。租期到后，被告认为双方的免租期20年已到，就未再向原告支付租金，后被告将房屋租赁给他人使用。原告以被告仍继续占用其房屋拒不支付租金为由诉至本院，提出上述请求。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提高证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当时人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议焦点一、该争议的位于安顺市西秀区塔山西路原友联酒店旁的房屋（面积为22.51平方米）所有权属谁所有？原告虽提供了二份房屋租赁合同及租赁费支付发票、国有土地使用权出让合同、土地登记审批表、安国土资呈（XXXX）XX号及安国土法监罚（XXXX）XX号两份安顺市国土资源局文件、土地情况说明、安国用（XXXX）第XX号国有土地使用权证欲证实对该争议房屋享有所有权，而被告提供的该争议房屋的房屋所有权证（安市房权证西秀字第XXXXX号）及安国用（XX）字第XXXX号国有土地使用权证证实对该争议房屋享有所有权。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定01lydyh01不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。01lydyh01因被告能提供该争议房屋的所有权证，故本院认为该争议房屋的所有权属被告所有。争议焦点二、原告诉请要求解除双方签订的《房屋租赁合同》及原告基于物权请求权而主张的返还房屋、支付租金的诉请是否应支持？因双方的租赁合同期限至日，此后原告没有证据证实其具有合法的理由租赁该房屋或者占有该房屋，故双方的租赁合同自然终止，不存在解除。而被告有证据证实其为该房屋的所有权人，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定01lydyh01所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。01lydyh01被告属合法占有、使用、管理该房屋，故原告诉请解除合同及要求被告返还租赁房屋及支付日后的租金的诉讼请求，没有法律和事实依据，本院不予支持。原告诉称房屋归其所有，否则被告不可能与原告签订租赁合同还向原告支付租赁费，对此被告辩称：因原告在其建房时在贷款上给予过帮助，故被告将该房屋免费给原告使用20年，双方对此为口头约定，开始没有租赁合同，后面才签得有租赁合同，因双方均认可该房屋是被告修建，被告能证实其为房屋的所有权人，而原告诉称该房屋系与被告联建，但是没有相应的证据佐证，故本院采信被告的上述辩称意见。
综上所述，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第九十一条第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告的诉讼请求。
案件受理费人民币950元，减半收取人民币475元，由原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力。
审判员　杨　芳
二〇一七年三月三十一日
书记员　何娇娇
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中国建设银行官员入选“耶鲁世界学者”
【财新网()】（记者 凌华薇）中国天津分行副行长文远华被选定为 2012 年“耶鲁世界学者”。“耶鲁世界学者计划”是耶鲁大学标志性的全球领导力发展计划，是耶鲁持续致力于国际化的核心内容之一。每一年，该大学都要从不同领域和不同国家邀请一批处于事业发展中期的专业人士作为世界学者，到耶鲁大学参加为期四个月的密集学术活动和领导力课程培训。文远华现为中国建设银行天津分行副行长，管理公司业务、机构业务、国际业务、电子银行、信息技术以及研究与产品开发等部门。此前，文远华曾任职于和中国四大银行的主要持股者—中央汇金投资有限责任公司，参与了中国的财务重组和改制工作，帮助该行建立了现代公司治理结构。文远华是今年从全世界大约2500名申请者中脱颖而出的 16 位世界学者之一。今年选出的学者人数使得自2002年该计划推出以来“耶鲁世界学者”的总数达到224位，分别来自79个国家。今年的“世界学者”包括一名曾经在阿富汗服役从事指挥和人事任免的英国军官、一名阿尔及利亚私人股权和一名印度的妇女维权活动家。耶鲁大学校长理查德·C·雷文(Richard C. Levin) 介绍，“耶鲁世界学者计划”的使命是要培育并构建一个由全球领导者组成的社区，在这里领导者们致力于通过跨学科对话和行动来积极改变世界。这项计划的核心由三大主要目标组成：为来自众多不同学科和国家的新兴领导人提供先进的培训，组建这一世界级领导人之间的并将他们和耶鲁连接起来，以及扩展和加深耶鲁对国际化的理解。“我们将再次为欢迎世界学者这个杰出群体造访耶鲁而激动，”计划负责人迈克尔·卡佩罗 (Michael Cappello)，医学博士，耶鲁医学院儿科教授说道。“2012 年的世界学者是从代表数千名创新型改革者的全球候选人中遴选出来的。我们以能够向他们提供独特的机会而感到自豪。”之前来自中国的“耶鲁世界学者”包括：蔡彦敏，中国中山大学法学教授 (2002)董倩，中国中央电视台记者兼女主持人 (2007)简艺，中国人文纪录中心创始主任 (2009)马军，公众与环境研究中心创始主任 (2004)，中国中央电视台主管兼主持人 (2005)徐丹，毕马威企业社会责任主管；毕马威基金会首席执行官 (2010)万延海，北京爱知行研究所所长 (2003)袁岳，零点调查集团公司总裁 (2007)张兢兢，公益法研究所中国项目副主任 (2008)
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很愤怒刚学习不久，没法学啊要考试了，急死我了这次就不告诉你们老板了，限你们赶紧弄好算了，麻木了
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国家发展计划委员会、 建设部、 国土资源部、 中国工商银行、 中国农业银行、 中国银行、 中国建设银行关于下达2001年
小编导读：
各省、自治区、直辖市及计划单列市计委、建委（建设厅）、土地（国土）管理局（厅），工商银行分行、农业银行分行、中国银行分行、建设银行分行、中国交通银行，中央有关部门及计划单列企业集团：　　为贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）精神，满足广大中低收入居民购房的需求，按照国家计委、建设部、国土资源部、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行《关于上报2001年经济适用住房建设投资计划和信贷指导计划的通知》（计投资[号）要求，各省、自治区、直辖市、计划单列市及中央有关部门、计划单列集团上报了2001年经济适用住房建设投资计划和信贷指导计划，经汇总审查，确定了2001年经济适用住房建设投资计划和信贷指导计划规模，现下达给你们，并就计划执行中的有关问题通知如下：　　一、发展以住宅业为重点的房地产业，加大以经济适用住房为重点的住房建设力度，是“十五”计划纲要确定的一项重要政策，这对深化城镇住房制度改革，改善广大中低收入居民住房条件，扩大内需，拉动经济增长具有重要意义。各级政府主管部门必须高度重视经济适用住房的建设、销售和配套政策的落实工作，要继续贯彻执行国家计委等四部门《关于进一步加快经济适用住房（安居工程）建设有关问题的通知》（计投资[号）、建设部等三部门《关于印发的通知》（建房[号）、建设部《关于进一步规范经济适用住房建设和销售行为的通知》（建住房[号）和国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格[号）有关规定，促进经济适用住房持续、快速、健康发展。　　二、2001年全国经济适用住房年内施工面积为22552．70万平方米，其中：续建项目施工面积9345．63万平方米，新开工项目施工面积13207．07万平方米；年度投资规模1699．30亿元，其中：银行信贷指导性计划390．85亿元（含收回再贷）。　　三、2001年下达的经济适用住房银行贷款为指导性计划数，各商业银行分支机构在执行中必须按照中国人民银行《关于下发的通知》（银发[号）和《中华人民共和国商业银行法》、《贷款通则》的有关规定，自主对项目进行评估、审核，在保证信贷资产安全的前提下，要加大对经济适用住房建设贷款支持力度。　　四、各省、自治区、直辖市及计划单列市计委在分解下达2001年经济适用住房建设投资计划时，具体项目要商建委（建设厅）等有关部门，并落实好项目的建设资金和有关配套政策。续建项目要优先安排计划；新开工项目应根据市场供需情况和空置住房消化情况，在建设用地已通过划拨方式取得土地使用权，并列入土地年度供应计划后，分期分批下达。　　五、2001下达给中央有关部门下属单位和计划单列企业集团的经济适用住房计划，应是符合土地利用总体规划和城市总体规划，利用已取得合法使用权的存量用地，组织本单位职工集资合作建房的项目。为满足军队转业干部购买经济适用住房的需求，近期，由中国房地产开发集团公司在军转干部集中地区负责开发建设一批军安工程，面向军队转业干部出售，各地政府应按照国务院办公厅国办发[2000]62号文件精神，认真审查项目开发建设条件，抓好实施管理工作，对符合条件的项目应给予支持。　　六、各地城市政府统一负责本地区经济适用住房管理工作，对已明确用于经济适用住房的建设用地，要通过公开招标，选择具备资质的房地产开发企业，负责开发建设。各地要抓紧制定经济适用住房销售管理办法，明确中低收入家庭的收入界限、购买对象、购买程序、价格确定办法等，控制户型面积标准，使经济适用住房真正销售给中低收入居民。　　七、各级计划、建设部门要认真落实经济适用住房的开发建设条件，严格按照房地产项目有关审批程序，抓好实施工作，并加强价格、质量的监督管理。各级土地管理部门应安排好2001年经济适用住房项目土地供应计划，依法办理用地手续；凡以经济适用住房名义取得的划拨用地，严禁开发企业转作其他用途。　　八、要抓好经济适用住房完成情况的统计工作，各级统计部门要将经济适用住房的统计纳入房地产开发投资统计快报，单列科目，按时上报。以后年度经济适用住房建设规模将依据上年度完成情况审核确定。
&税收，是国民经济最为重要的调节器，随着经济的发展，税收法律愈发繁杂，税收调整愈发频繁，作为企业财务人员，掌握着企业的税收命脉，迫切需要综合的税务管理能力，加入，掌握税务实务、税务筹划、税务稽查、税务行政复议，拓宽税务处理软技能，成为优秀的财会人。
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