100万的房子，不房子没满两年怎么收税，要交多少税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-04 05:16 标签： 未满两年房子交易税
比如变卖房产获得１００万元，需要交多少税？税率是如何算的？
各种费用差不多3％，也就是3万元。
其他答案（共1个回答）
产的业主，需要交纳：
营业税：房产证填发不足两年的，交纳成交价格5.5%的营业税，满两年后普通住宅不交纳，非普通住宅交纳出售价格与购买价格的差额部分的5.5%的营业税；
个人所得税：居住不满5年的普通住宅交纳出售价格与购买价格的差额部分的20%的个人所得税；
其他税费可以由买方承担
你的这种情况应该属于二手房交易,以下资料应该对你有用:
二手房的交易税费：
经济适用房:
补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:成交价*5...
其实房产交易税实际上就是指的房产交易在买卖的过程中需要按照国家规定所要征收的税费，当然了在不同的地区以及不同的税种和税收比例在征收上都是有所区别的。
底价就是拍卖竞争的最低价格。靠这个价格来得到东西需要等待时间，而且别人出价高过你就有可能让他拿了。看谁出的价高就谁得。一口价就是马上买到东西。不用跟别人争。当前...
个人转让自用5年以上的住房，以你的当初购买此住房发票的日期，或者房产证取得的日期为准
是家庭唯一生活用房需要单位和街道出具证明，本人写出保证书，经房管部门盖章确...
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现在评估价在100万的房子 满两年过户需要多少钱 不满两年又要多少钱
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二手房经纪人
没满两年过户费用大概8万左右，满了的话会低蛮多
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
评估价在100万左右的房子一般也要分买卖双方情况来看税费情况，一般分为一下几种：1）买方购买的二套住房卖方名下有二套房产或多于两套：1000000*（3%+1%）=+面积*5+土地收益金（或有或无划拨土地有）约4-5W2）买房首套（面积90下1%面积90上1.5%）卖方名下有二套房产或多于两套，按上面的算法近3W3)买房首套（面积90下1%面积90上1.5%）卖方名下唯一已套房产...
评估价在100万左右的房子一般也要分买卖双方情况来看税费情况，一般分为一下几种：1）买方购买的二套住房卖方名下有二套房产或多于两套：1000000*（3%+1%）=+面积*5+土地收益金（或有或无划拨土地有）约4-5W2）买房首套（面积90下1%面积90上1.5%）卖方名下有二套房产或多于两套，按上面的算法近3W3)买房首套（面积90下1%面积90上1.5%）卖方名下唯一已套房产，1-2W以上就是过户费用在满2年后的三种情况的算法。
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现在二手房的增值税怎么算，比如成交一套100万没满两年的房子，增值税是多少？怎么算？
我有更好的答案
二手房增值税根据地税计算公式为1除以1.05乘以5约等于4.76%。如果是100万证不过2年的房子，增值税约47600元。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
算法是：房产总价乘以5.5%。新的营改增政策，直接把原营业税的税率平移变为增值税，所以增值税即为房产总价乘以5.5%，与原营业税计算方法相同。100万元即为5.5万元。
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现在卖掉一个100万的房子，要交多少税金？
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给你分析一下，契税是购房者上交，1.5%（看你是第几套房，）营业税，五年以上不用交，（出售价-购买价）*5.5%，工本费等1500左右，个人所得税，按价格不同计算，就这几项，
有志者事竟成
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采风的人 发表于
给你分析一下，契税是购房者上交，1.5%（看你是第几套房，）营业税，五年以上不用交，（出售价-购买价）*5. ...
谢谢 个人税几个点啊?
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卖房子啦 发表于
谢谢 个人税几个点啊?
五年之内营业税5.6
契税1.5&&90平方以上3
100万的房子90平方以下 8万1的税
90平方以上 9万6的税。
现在税全部是网上做了 是透明的。这点你全部可以看到的！
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谢谢大家 中介一起帮我卖吧
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