近日，安徽某房地产大咖在朋友圈预测
合肥房地产市场真正调整时刻
到来的日子。此文一发，引起了不少业内人士的点赞评论。
“以下多数楼盘
高层产品售罄之日
，就是合肥房地产市场真正调整时刻”亦或“
2016年供应的土地今年集中上市之日
，即合肥房地产市场真正调整之日”！请大家密切关注以下楼盘销售动态：包河区中海央墅（已售罄），国贸天悦、信达天御、星海城；滨湖新区东方蓝海、联投中心书城、复星云谷、宝能城；新站区当代MOM∧未来城等均价元/㎡以下楼盘；肥西县禹洲天玺等均价元/㎡以下楼盘；高新区均价15500元/㎡以下楼盘。有些楼盘也不一定会售罄，在等在熬在瞅时机。拭目以待！
随后，对上述文字，大咖又做了以下补充：
通俗讲调整，就是大多数房子卖不动了。卖不动的情况下，开发商将会面临三条路：
要么跑，要么熬，要么降价，这时候就是市场调整出场的时刻了。
（老板大大说参与文章底部投票的，都是合房网的真爱粉~）
距离合肥房地产市场调整之日，还有多远？
这位房地产大咖预测的“合肥市场调整之日”，到底还有多远？笔者对当下合肥九区在售楼盘进行筛选后发现，符合该位大咖所设条件的项目真是少之又少。
关于筛选标准，一方面参考这位房地产大咖的言论，一方面参考2017年6月的合肥九区均价，确保分界线的合理性。
数据显示，
当下合肥九区符合标准的楼盘共计40个
（包含处在清盘阶段的项目）。
首先，我们来看看老城区包河区。包河区6月区域房价为17823元/㎡，而低于17800元/㎡ 的楼盘仅6个。其中，
公寓产品居多，高层住宅仅信达天御与星海城两个项目
每一个刚需购房者都想在配套完善的地段置业，而包河区楼市刚需住宅供应量又严重不足，就出现了“僧多粥少”的局面。
蜀山区，是合肥人心目中最宜居的区域之一。2017年6月，
蜀山区区域房价飙升至17043元/㎡，较2016年6月蜀山区9583元/㎡的房价，上涨了82%
。笔者此次筛选了蜀山区17000元/㎡的项目，共计5个.其中，2个在售公寓产品，3个在售住宅产品。
滨湖新区，这个楼市中的“天子骄子”，近些年来，房价一路高歌，2017年6月区域房价已经涨至19446元/㎡。而在19000元/㎡以下的楼盘仅7个，它们分别是：宝能城、滨湖新地城、信达公园里、佳源巴黎都市、利港银河广场、联投中心书城以及淮矿东方蓝海。
这7个楼盘中，除了信达公园里之外，其余六个在前两年皆是响当当的“网红”楼盘。而今，江山代有人才出，各领风骚数百年。当年的热盘，如今被大批后起之秀的光芒遮盖住了。
随着宝能城、佳源巴黎都市、淮矿东方蓝海等楼盘的逐渐售罄，滨湖新区又将开启另一个楼市新篇章。
2017年6月高新区区域房价为14988元/㎡，而在区域均价之下的楼盘，仅3个！值得一提的是，这三个盘皆是
2017年上半年仅成交583套房源的经开区，6月区域均价为13923元/㎡。而符合均价14000元/㎡的项目也只有3个，这或许和经开区长久无居住用地入市有关。
在合肥九区中，新站区颇受刚需购房者的喜爱，究其原因，很大一部分是因为价格比较亲民。然而，这个刚需留守地的新站区，也难逃房价攀升的命运。
据悉，2017年6月新站区房价12189元/㎡，而随着区域内文一锦门学院里、当代MOM∧未来城等项目的售罄，区域房价将彻底告别“万元时代”，
直奔15000元/㎡
毋庸置疑，政务区是合肥九区中的房价高地。24288元/㎡的高房价门槛，并没有降低购房者的置业热情。为何大家会对政务区情有独钟？原因很简单，
物以稀为贵
。供地量减少，政务区内的住宅房源可谓是卖一套少一套。
区域均价12190元/㎡的瑶海区，也搭上了房价上涨这趟顺风车。目前，区域内低于12000元/㎡的项目共计6个，其中，公寓产品占据一半。
近年来，炒房客对住宅的追捧，让原本带有投资色彩的公寓产品，有些失宠。当区域内住宅产品房价飙升时，公寓房价明显跟不上节奏。
前阵子刚刚被刷新了单价地王的庐阳区，也称得上是寸土寸金之地了。2017年6月庐阳区房价为17069元/㎡，而低于17000元/㎡楼盘共计4个。
从表格中，我们不难发现，这四个楼盘还是很符合刚需购房者的置业标准的。据悉，当前庐阳区住宅库存量为2816套，在九区中排行第4，
充裕的库存量保证了2017年下半年庐阳区房地产市场的平稳发展。
搅弄风云！下半年9大地王要出山！
合肥房地产市场调整之日到来的前兆，除了一些低价刚需盘的清空，还有地王的出山。据悉，
2015年至2016年供应的地王，目前已经有6个已经面世，剩余9个预计今年下半年集中入市！
肥东万科未来之光备案撤销事件还历历在目，下半年地王的集中出动，一旦有项目备案价触碰到了敏感线，那么，距离合肥房地产市场调整的日子亦不远矣！
7月楼市出场爆冷 中场休息or熬日子？
轰轰烈烈的6月楼市已经过去，据不完全统计，7月合肥将有51个楼盘入市，其中有13个项目为纯新盘，
共计13000多套房源
。要知道，整个6月，合肥九区三县也就销售了4861套房源！13000套房源，几乎是6月总销售量的3倍！
就在大家以为7月将延续6月的火热时，众多房企大有“中场休息”之势。数据显示，
7月首周合肥楼市仅1家开盘
。从7月项目备案的均价来看，大有降价之意，难道真的被那位房地产大咖言中了？
7月，是一个承上启下的时期，楼市动向不明，购房者与房企的日子都不好过。但是，等待也不是明智之选，谁也不知道那声“雷”到底还有多久才到！
无论是刚需购房者还是改善型购房者，买房请一定要切记：
品牌房企有保障！品牌房企有保障！品牌房企有保障
（重要的话说三遍）！毕竟，品牌房企才有足够的实力熬过楼市未知的艰难岁月，减少房企跑路的几率，降低购房者的置业风险！
置业小调查
肥东某楼盘备案价1500元/平！一套房子仅需18万！
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wuli北城开挂了！
戳到你了吗？
“新加坡旁”又咋了？
这些房产政策来了！
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肥东这是要开挂的节奏啊
经开区北区太给力！
占地1058亩，合肥工业大学智能制造技术研究院新址揭秘。
新站在越来越好。
期待肥西的发展！
地铁新通知。
一看你就城里人
有人说“如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。”这个要求，对于合肥的我们来说是不是有点过头了？2017年
又一座商业降临滨湖。
放弃国家中心城市，力争国家区域中心城市，合肥你真会玩！
网友9大槽点让你看清碧桂园！
百亩庭中半是苔，桃花净尽菜花开！
我可能上的是个假学！
速来围观！
雨雨雨雨还是雨····心好痛
你觉得哪里最美！
等待合肥楼市趋稳
又多了一个学区房
震惊全国的大事！
二手房房价真跌了……
房价洼地又卖地啦...
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你会买吗？
买不了吃亏买不了上当
肥东开仓放粮！！！
这个世界上，一定有你最爱或者认为最美的女性，她一直珍藏在你心底最柔软的地方。也有另外一些女孩子，她们在工作上
你就说你服不服？
你习惯了嘛
2017的四分之一就要过去了！
Copyright(C)2016　别再问我今年到底要不要在北海买房 我不卖房了！
在北海卖房，原以为风雨不改的为客户提供优质服务是真爱，可最后才明白你们都是流氓，撂得人家心跳加速，又突然不告而别！纠结？房价太高？位置不好？配套不齐？种种因素之下，买房的脚步越走越慢，在你考虑纠结的时候，北海的库存日益减少，房价稳步上升，好房子或已经成为别人的了。坊间有这样一个段子：人生有三大幻觉，国足会赢、房价下跌、股价上涨。然而现实终究是残酷的。北海银海区在售新建商品房整体均价 7176元/㎡（来源：腾讯房产数据监控）合浦县在售新建商品房整体均价破3千（来源：腾讯房产数据监控）眼下，北海房价已经涨到前所未有的高度，买过的欣喜若狂，没买的焦急万分，可以说买房是一个技术活，可谓“手慢无”！踌躇着、犹豫着，看中的房子一不留神就被别人买走了，于是开始后悔。这种情况怎么办？下面小编带你了解质量品质有保障、买了不会后悔的房子！（腾讯房产声明：一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。）参考均价：5800元/㎡最新动态：现房现证 ，放款准时！现在折后均价5800元/㎡。目前在售户型为79-120平米的房源，有层差，具体层差请咨询售楼部。79-88㎡两房可改三房或四房，96㎡两房房可改四房，户型方正实用，南北通透，采光好，南亚风貌的大庭院景观园林一览无遗。 均价5800 元/平方米 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系参考均价：6700元/㎡（10套特价房，享每平米直减100元的购房优惠） 最新动态：位于北海市海景大道与迎宾大道交汇处的，现推出限量10套特价优惠房源，主要户型有105㎡和115㎡的3房和137㎡的大三房以及83㎡的两房，均价只需6700元/㎡，即日起参与腾讯房产团购特惠，限量10套还可以享受每平米直减100元的购房优惠。 均价6700 元/平方米 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系参考均价：一口价6188元/㎡最新动态：准现房在售，三期工程进度已进入收尾阶段。项目毛坯房一口价6188元/㎡、带装修房一口价6788元/㎡，在售户型有57-88㎡的两房和90㎡的小三房，目前在售三期准现房14#、17#。 均价6188 元/平方米 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系参考均价：10000元/㎡最新动态：高层住宅和花园洋房热销，12#幢高层住宅完美售罄；1、2、3、8、10、12、13#幢高层住宅在售，主推建面为77-180㎡二至四房的高层住宅，参考均价10000元/㎡；花园洋房在售18-25#幢，主推建面为109-186㎡三至六房的花园洋房（首层送私家花园，部分带地下室），参考均价15000元/㎡！ 均价9800 元/平方米 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系参考均价：7500元/㎡最新动态：精装现房热销，项目主推户型有建面68㎡的小二房、70㎡大一房、86㎡的二房以及140㎡的三房和180㎡的四房，一至两房均价7500元/㎡，三至四房均价8500元/㎡！ 均价7500 元/平方米 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系参考均价：9500元/㎡最新动态：恒大名都三期在售14#、17#、18#幢，主推户型有建面为51-128㎡（建面）一至三房，参考均价9500元/㎡ 均价9500 元/平方米 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系
正文已结束，您可以按alt+4进行评论很长时间以来，房价是“乱花渐醉迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。
目前楼市购房的主力当数刚需人群。对于这部分购房群体来说，一方面总房款不能太高，另一方面各种配套也需要相对完善。不过，在全域城市化的带动下，大连的城市也在不断快速发展，符合刚需人群买房要求的区域不断增加，即使是在主城区，可供选择的房子也越来越多。
产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、典承人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
神曲可谓是在人们心目中瞬间留下深刻印象的乐曲，当年鸟叔的《江南style》几乎在一瞬间火遍全球每个角落。买房神曲：《丈母娘叫我去买房》也是走红的理所应当，这首歌曲唱出了多少人的心声，歌曲里隐藏的更是大部分人的辛酸故事，说出了大众的心声，买房神曲才会在人群间瞬间爆炸。
报道称，不过，从2016年中央经济工作会议以来，住房投资者看到政府的房地产调控政策基调有所变化，而出台的政策一步比一步紧，一城比一城紧，甚至于有些城市的调控政策不仅要遏制房价再上涨，而且还要求停止未来
买房作为人生中重要的一笔支出，一定要慎重。很多人买房前会看大量的小区楼盘，综合分析小区各方面的因素，如地理位置、开发商品牌、物业服务。但很多人往往忽视了一个重要的因
尽管相关部门严打网络直播涉黄，夜深人静之时，身穿暴露的女主播还是诱惑不止，吃黄瓜、撕丝袜......而一些女大学生带来的直播，则如同是一股“清流”。她们衣着小清新，乐意提起自己的大学生身份。
坊间有这样一个段子：人生有三大幻觉，国足会赢、房价下跌、股价上涨。 然而现实终究是残酷的，，统计局公布70个大中城市房价：70个大中城市新建商品住房价格同比涨幅有所回落，但是其中62座城市房
买房，除了买房子本身之外，更多的还要看房子周边的配套。楼盘自带商铺内各种零售店、服务商齐全，步行15分钟路程以内有便捷的交通、学校、医院、大超市，如此，才能真正提高居住价值。
作为购房者，尤其是首次购房的人，面对偌大的城市，多如牛毛的楼盘和铺天盖地的广告宣传，很多购房者都会一头雾水，越挑越花眼。而开发商的各种插边球也让购房者更加纠结，今天，我们罗列一下买房容易犯的几个误区，避免大家在鱼龙混杂的楼市里吃亏上当。
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