在镇上买商品房土地证一本是集体土地证使用另一本是是集体房屋证这种商品楼能买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-06 18:54 标签： 购买商品房有土地证吗
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我有农村一套集体土地使用证、房产证的房产,现在我购买一套商品房请问契税怎么交
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安徽 合肥 包河区发表时间： 13:01
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在农村购买的地皮上修建的房屋，并有集体土地使用证的房屋可以买卖吗？
我是农村户口，看上我们镇边上黄某的一处房子，也是农村的房子，但是我们不是同一个农村经济体，黄某是购买的地皮【60个平方】修了两层楼，总面积是90个平方，办有农村集体土地使用证，这样的房屋可以买吗?能买的话，土地使用证的名字可以改成我的名字吗？在哪里能办理需要什么手续证明材料及证件？土地使用证上有三个人的名字【夫妻二人及孩子】，我们签订买卖合同时是否需要三人同时签名按手印？这样的合同有无法律效力？合同签订后是否需要黄某一家把户口迁走，如集体土地使用证的名字不能变更，合同也无法律效力，我需要怎么办才能使房屋成为我的合法财产，请求哪位律师能详细答复我，在此表示万分的感谢
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在集体成员间可以
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有集体土地使用证的房子算小产权房吗
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一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断:1,我们所说的商品房是要&qu...
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断:1,我们所说的商品房是要&五证&俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在供护垛咎艹侥讹鞋番猫房管局做备案的。希望有帮助,还望点击采纳!
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集体土地证的房子能买么?小编来告诉你
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全部答案（共1个回答）
根据的有关规定,农民居住房屋所占土地属集体所有,农民只有使用权即俗称的宅基地使用权.由县级以上人民政府颁发,宅基地问题,历来是一个难以解决的问题,关键在于没有一...
根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府...
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定。用农村集体土地建造的住宅是不得买卖、出租的。
如果特殊情况需要的，也只能是在村集体成员内部转让，但转让后，就不能另申请取...
xujin:你好！
集体土地及集体土地上的房产是不能上市交易的，只能在同一个集体组织成员中交易，不是同一个集体组织成员，购买了，不能办理过户手续，也得不到法律保...
答: rh阴性血能不能生二胎的呀，如果一胎检查没有这个问题，是不是就能生二胎呢？
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415新买二手房没有个人的国有土地使用证，房主说土地证是大证，在单位。请问一下，我买房后能办理大证换小证得手续吗？如果办理需要什么手续和材料呢？去哪里办理呢？
我市目前仅对原属于“外销”的386个商品房开发项目办理商品房购房人土地登记发证手续，项目清单可登陆北京市国土资源局门户网站查询，文件名称为《北京市国土资源局关于原外销商品房土地登记有关问题的通知》（京国土籍〔号）。如果您已购商品房在386个项目之中，您可持《房屋所有权证》、身份证明等相关材料到房产所在地的国土资源分局申请办理《国有土地使用证》。如果您购买的房产不属于通知中所列386个项目，暂不能办理《国有土地使用证》。
京国土籍〔号文件明确规定，已经取得《房屋所有权证》的商品房购房人，在暂时没有取得《国有土地使用证》的情况下，不影响购房人对房屋的合法处分和管理，凭《房屋所有权证》依法可以办理房屋买卖、出租、抵押手续。
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