未来房价涨还是跌 再涨下去伤筋动骨撑不住了！
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今年的房地产的确有点特别，2016年大家还一致坚信越打压越反弹的逻辑，但时至今日，他们的想法有点变了，特别是在各路数据陆续公布后，成交量往下走，更明显的是上面对楼市的决心，已经在一点一点侵蚀人们心中的那个大坝，好像房子真的不合适买了。事实真的这样吗？投资的需求，不说什么。在这里，主要是说的刚需。刚需买房要抛弃一个永远正确的观点：房价一定会跌！任何一个城市的房子都不可能永远保持上涨的态势，这没什么问题，问题在于这个拐点什么时候来，你能不能等到那个时候，时间成本是否能够赚回来？1、在楼市中，90%以上的时间都在涨，5%的时间可能是横盘，只有5%的时间是在跌。无论是美国、日本，还是深圳的南边，他们的房地产都出现过了明显的拐点，但你看这些案例能出现几次，我们分析特殊性是为了警示自己，这么说吧，特殊性的警示作用更强，普遍性的指导作用更强。在此鉴纣通过运用中线主力控盘战法，精准捕捉涨停股，如果你在股市没赚到钱，绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事!我花了10年的时间，总结了一套筛选涨停股的方法，我称之为《三把斧选股神奇战法》，精准率最高达85%以上如果您想对接下来的趋势一目了然，想解决买卖问题，选股思路，给大家免费分享一个神奇的选股指标，想把握就敬请假我微=亻言號让你骑上大牛狂奔！【kdj3266】，在a股狂欢。就买房来说，特殊性的意义在于买房不要过度透支自己，避免让自己被负债给压垮，我们所要做的是在90%的周期中尽自己能力承当风险并博取收益。这里的收益有很多，包括那些以房子作为必要条件的收益，就好比房子不是刚需，房子背后的需求才是刚需一样。2、房子肯定会有便宜的时候，但你能不能买得到又是另一回事只要是商品，它就不可能永远保持涨势，越成熟的房地产，越容易看到波动周期，即使我们这样的房地产，虽然足够坚挺，也不可能例外。不要忘了，我们的房地产才多少年，房地产的周期又是多长？时间足够长的周期，对于买房来说几乎没有指导意义，换句话说，开发商不比购房者聪明，他们到现在还在买地，买越来越贵的地。周期并不可怕，未来的房子肯定比现在便宜，可怕的是你不能不能买到便宜的房子，真正便宜的时候，你又敢不敢出手？记住一点，房子有可能在1年时间跌回去，而在这之前，更可能的是房子已经连续涨了10年时间。10年和1年，你觉得应该如何选择？3、担心周期就不买房，是因噎废食房子永远是普通人的最优选择，它不需要多么专业的知识，而且是唯一可以借一大笔钱就能买到的商品，要知道，负债才是更高明的选择，没有负债，老老实实靠工资赚的钱永远赶不上。负债玩的是资产增值，工资是劳动换收入，很显然资产增值到一定阶段，收益要远远大于劳动所得，这也是为什么靠劳动可以到温饱、小康很容易，但晋升到中产和富裕阶段，却要靠资产增值。马云有多少钱来自于工资？富人有很多的投资渠道，普通人最优选择就是买房了。至于周期，我们都承认有，但几乎所有的案例都表明，房子涨1倍很容易，跌却不可能跌这么多。担心这个就选择什么都不干，非常不可取。反而唯一可以确定的是，钱攥在手里，购买力一直在缩水。现在的房子的确不便宜，所坚持的是买房不要过度被外界因素干扰，自己有需求，担得起，能抵抗风险，或许现在就应该出手买房了。
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房价走势2017：将来房价是跌是涨？看完你就懂了
[摘要] 2017年即将过去，今年，你买房了吗？在这个房价疯狂上涨的年代，我们是应该顺势买入还是等待时机？
2017年即将过去，今年，你买房了吗？在这个房价疯狂上涨的年代，我们是应该顺势买入还是等待时机？中国未来的房价又会是涨是跌呢？在小编看来，5年内房价波动不会太大，不会跌但是涨幅不大，有这么几个理由。1、根据数据显示，2017年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有42个城市涨幅在10%以上，其中居中国最多，有21个城市进入前50且涨幅都超过10%。仅仅是涨幅前10的城市中，中国就占了6个。由此我们可以看出中国房价已经涨到一个高度了，所以小编大胆推测这个高度已经是一个瓶颈期，虽然有上行空间，但是短期内上行的空间已经不大。2、总的来看，房地产是中国居民财富最重要的积累形式之一，房地产投资占到绝大部分家庭整体财富的50%以上，甚至更高。无论是出于居住还是投资，人们对于房子的需求还是相当大的，而有需求也就有增长。3、根据数据显示，前三季度的商品房销售额为91904亿元，同比增长14.6%。与此同时，前三季度的全国房地产开发投资为80644亿元，同比增长8.1%。从供应商的角度来看，当前房地产市场开发和投资并未受到销售市场降温的影响，表明了当前房企依旧看好房地产市场，甚至是对未来市场有一个好的预期。4、从规律来看，中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期，且在小周期中往往会出现一些波动。2017年虽然大部分城市的房价呈现出紧缩的下行趋势，但从10年长周期来看，中国房价将会是稳中有进的。5、各地城镇化进程的不断加快以及基础设施的不断完善，使得房子更具有竞争力以及吸引力，房子配套带来的资源供给使得房子本身的价值上涨，而人们也愿意为此买单。6、目前来看，全国甚至全世界有大宗的资金已经进入到中国的房地产市场，买房已经不是单纯的用来居住了，更多的购买者将其当成一种投资来对待，面对炒房者的不断炒作，房子即使不暴涨也很难再往下跌了，而是会稳中有进。7、就目前的租赁市场来看，租房住的品质还是相对太低，租房市场还不够成熟完善，需要进一步发展，人们还是有更多的意愿去买房。中国房价无论涨跌，都是几家欢喜几家愁，好在最近一段时间内涨幅也许不会太大，希望大家都能理智对待买房问题，不要盲目跟风，要有自己的主见，依据自身经济水平，对市场有了充分了解之后再做决定。想要在今年内买房，还是有机会的，来看看柳州热门楼盘动态，喜欢的就下手吧！
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炒房客快撑不住了 未来房价走势预测2018房价是涨还是跌
&时间： 14:39:55编辑:李梦来源： 综合
　　【炒房客快撑不住了 未来房价走势预测2018房价是涨还是跌】如今，已经非常明确，后面将加快完善长效机制，楼市健康稳步发展，也就意味着炒房的时代即将成为过去，炒房客最终会被清理，对于普通人来说，最关心还是可不可以买房了，是不是买房的机会已经到来？
　　其实，大家都知道，任何事的转变都要有过程，需要时间，虽然说，市场现在节节降温，但是，炒房客还没有实质性的退出，开发商在价格上还保持坚挺，博弈还在继续，只不过却越来越有利普通购房者，炒房客被一步一步锁在高位，开发商也在资金等多方的压力下，迫使他们要做出抉择，虽然很难，但是，不管会以什么方式做出的选择，在目前形势下，都会有利普通购房者。
　　后面的市场购买力基本集中在刚需和改善，炒房客已经自身难保，也就是说，改善想换房的话，也是要先把自己的房子卖掉才行，这还是要刚需来接手，说简单点，后面的市场是刚需说了算，而现在大多数刚需是持观望态度，要么本来就买不起的，直接就是租房，要么就是能凑齐首付的，由于利率利息的上浮，房贷的压力，也不得不选择暂时性观望，购买力在减少，市场在降温，这对稳定房价也起了一定的作用，为长效机制争取时间。
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其他城市将陆续开放！
2017年的房价到底会涨还是会跌，或许这些分析可以给你答案
对于房价这个问题，到底是继续涨还是会在大幅调控下开始下跌，这都备受人们的关注。然而，不论对于是涨还是跌，每个人都有自己一套的看法。那么，今天我们就通过房价大数据和相关专家的看法来给大家解答房价未来走势的问题。
对于房价这个问题，到底是继续涨还是会在大幅调控下开始下跌，这都备受人们的关注。然而，不论对于是涨还是跌，每个人都有自己一套的看法。那么，今天我们就通过房价大数据和相关专家的看法来给大家解答房价未来走势的问题。第一：整体的房价到底有没有降？从统计局确实可以看出，经过一个半月的调控加码，热点一二线城市房价环比平稳，调控成效进一步显现。不过中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出，或许热点城市的房价假摔大于真跌。尤其是在15个一二线热点城市中，几乎都是调控重点施展的城市，除限购、限贷以外的限价、限售、限签政策与“双合同”的因素，已经掩盖房价上涨的真实性，暂时让房价呈现下降的情景。也就是说，存在房价表面上看起来是下降的，事实上是假摔，而是上涨的情形。从70城房价环比变化看，3月70城房价环比上涨0.71，比2月0.33%，扩大了0.38%，比1月0.24%扩大了0.47%，比去年12月房价环比上涨0.26%扩大0.45%，说明这几个月来，房价依旧呈现加速上涨的走势。而环比上涨的城市看，3月上涨的城市62个城市，8个城市下降，比2月上涨的城市56个还多6个，比2月下降的城市12个城市下降减少了4个。从70城房价同比变化看，3月70城房价同比上涨10.30%，比2月10.56%增幅回落了0.26%，比1月10.69%增幅回落0.39%、比去年12月10.80%增幅回落0.50%，说明房价涨势减弱、涨幅不断收窄，但是房价总体还在上涨，并且保持高位上涨的形势。房价的涨幅回落，实质上就是房价上涨的幅度下降，不是房价真正的下跌。第二：在当前的密集调控下房价会上涨还是下跌？方正宏观任泽平则认为，无论是从房地产投资或是房地产市场来看，都更为乐观。他指出，从经济数据看，无论是出口、制造业投资、基建，还是房地产投资等为代表的需求复苏是超预期的，短期可能受库存回补接近尾声扰动，但中长期需求比市场预期的要乐观。房地产周期就是一句话，长期看人口，中期看土地，短期看金融。过去这一年多的时间房地产出现了迅速而猛烈的上涨，为什么?因为三期叠加，人口往大都市圈流入，不供地，货币又是松的。未来会发生什么变化呢?未来的变化是人继续往大的都市圈流入，尽快改变小城镇化战略、控制大城市规模的这种思路，尽快树立大都市圈的战略。现在来看，供地是不及预期的。房地产短期看金融，未来大概率货币会收紧。第三：房价坚挺不跌，楼市调控是否还会继续加码?发改委副主任：研究房地产长效机制发改委副主任宁吉喆表示，目前国家正在抓紧时间，紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制，成熟的时候可以付诸实施。宁吉喆表示，一方面，对热点城市房价上涨可能会带来泡沫要加以防范、调控，从需求侧、供给侧都要采取些措施。另一方面对广大的三四线城市还要坚持去库存，因为那些地方要实现它的住房价值还要很长很长时间。房地产的区域性、结构性的矛盾给宏观调控提出了更高的要求。第四：房价前途未明，应该买房还是卖房？中金公司分析师张宇则认为，目前调整阶段为再上车机会。其发布研报预计，进入5月后，考虑基数大幅走低及调控政策影响减弱，预计新房销售面积同比跌幅将持续收窄，并于6月转正，判断这一上行趋势预计有望一直延续至8月。近期各地楼市调控政策密集出台，加之高基数作用，共同影响实体市场销售阶段性走弱，预计将使板块短期承压。但考虑到5月后销售端有望持续回暖，判断现阶段调整均为再上车机会。因为，在房价进一步回暖上升之前，还没有搭上房价列车的朋友要抓紧了。房窝窝您最贴心的购房专家，淮安专业的房产电商平台，您的需求，我们的追求，买房就上房窝窝!（本文转自网络综合整理）转载文章，请注明文章来源房窝窝，并标明原文地址：/news/2017/daily_news_.html房窝窝购房服务热线：1 房窝窝购房交流QQ群：
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