怎么可以快速用房产证没下来怎么贷款贷款啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-07 15:26 标签： 房产证没下来怎么贷款
怎样快速通过贷款审核？
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　　相信有一部分借款人经常会因为申请贷款被拒而感到苦恼，这时你是否已经想要放弃申请贷款的念头呢？其实很多人不知道的是，很大的问题就在于借款人自己身份，究竟哪些小窍门能够帮助借款人快速通过审核呢？想要申请贷款能够快速通过审核并没有那么难，接下来洋葱先生小编就给大家简单介绍一下。
　　一、材料加速过审进度
　　不论哪一项贷款产品，都会规定相应的申请资格，当借款人满足这些条件，同时还有一些有利补充时，借款人在申请贷款的时候，可以一起提交，比如借款人名下有房产、汽车等财物；丰厚的工资收入或流水；有信用良好的朋友愿意担保等等，这些都会给借款人的贷款申请加分，不仅能加快审批进度，也可能提升借款人的贷款额度。
　　二、网络申请最快捷
　　互联网时代，网络如此便捷，贷款申请也是一样。相较于传统贷款产品，网络和手机端如今更容易获得审批，最快能拿到放贷款项。另外P2P平台、电商小贷、手机贷等产品也同样具备互联网快贷产品属性，借款人可以放心申请。
　　三、提前准备可事半功倍
　　需要注意的是，无论是哪一种贷款方式，借款人都应该事先做好准备工作，提前准备好个人材料，都能加速贷款过审的进度。例如借款人可以提前拿到工作证明、打印好个人工资银行流水单等等。
　　四、审查资质节省时间
　　知己知彼方能百战百胜，想要快速获得贷款审批，知己、知彼同样尤为重要。所谓知己，贷款考查最重要几个条件，是否有稳定的工资流水、是否有良好的个人信用记录、是否有高比例的负债记录，搞清这些，能快速定位适合自己的贷款产品。
　　五、申请额度合适、工资流水合理
　　在个人贷款中，贷款额度一般是依据借款人工资流水而定的，一般为个人税前工资的5-10倍之间。如果借款人没有抵押物，在申请贷款额度上，需要根据自己的工资申请一个合适的额度，不然银行也是无法 批太高额度的贷款的。想要更快获得贷款，还需申请一个合适的贷款额度。
　　六、良好的信用记录
　　不管借款人是办理何种贷款，信用记录都是银行审核的一个重要指标，银行一般都需要借款人自身信用 记录良好、工作收入稳定。如果信用记录良好，银行会给出更高的贷款额度，而且放款速度通常也会加快。
　　七、最好能有抵押物
　　一般来说，银行或贷款机构都更喜欢有抵押物的贷款者，抵押物可以是房产、车子、有价证券等。因为这样银行在房贷时风险就会降低，他们会更愿意借款给这类贷款人。因此，如果借款人有这类抵押物，在申请贷款时不妨使用，就算是申请无抵押信用贷款，也可以提出，这样会更快获得贷款。
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不是自己的房产证能贷款吗？不是自己的房产证怎么贷款？
　　不是自己的房产证能贷款吗？不是自己的房产证怎么贷款？
　　可以贷款！有这样几种方法办理：
　　1、如果不是产权人去办理抵押贷款，需要办理该物业的全权委托公证；如果产权人行动不便，可让公证处公证员上门办理公证。
　　2、必须是产权所有人作为抵押人与银行签订抵押合同，只可以是房产证的产权人申请贷款，非产权人可以做担保人，或者共同借款人（要有亲属关系）。
　　房产证抵押贷款条件有哪些？
　　1、自然人贷款需具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
　　2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
　　3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
　　4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
　　5、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；
　　6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
　　7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
　　一般房产抵押贷款可以做到房产净价值的5到7成，利息是根据基准利率来算的，每家银行都不一样，一般是在基准利率的基础上上升20%到50%。
　　南方财富网微信号：南财
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