父母婚后给买房 小夫妻离婚房归谁?-北京搜狐焦点
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父母婚后给买房 小夫妻离婚房归谁?
父母婚后给买房 小夫妻离婚房归谁?
今天经纪人大学有经纪人朋友咨询一个客户的案例,情况是父母要卖房子给儿子买房,又顾虑小夫妻刚刚结婚,婚姻不稳定,想了解一下卖房给小夫妻买房后房产属于婚前财产还是婚后财产?怎样能保全老人的财产?
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我的表哥死了，他才结婚五年。没有孩子，房子是婚前财产，他是在工地摔死的。在四年前就和我有张卖房协议
他是在工地摔死的。在四年前就和我有张卖房协议。是按了我表哥的指纹，现在我这张协议有效吗，房子是婚前财产，他才结婚五年。没有孩子我的表哥死了
我有更好的答案
你们领证了没有，是领证前，还是领证后。领证后就有用。
根据我国法律
是否可以证明是你表哥的指纹是关键
根据我国法律
是否可以证明是你表哥的指纹是关键
是他自己的指纹
是否有证明
你是学法律的吗
经常看法律
不是专业的
还有几个证人，什么表送给你、什么没送他爸妈呢？
他爸妈早死了
那他还有什么亲人吗？
其他2条回答
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爸爸为儿子卖房子卖地结婚是不是绝世好爸爸
我有更好的答案
是啊，有这样的爸爸，你要好好对他好。不卖就不行吗？要是不卖你还把婚结了那多好。
采纳率：88%
来自团队：
房子是你父母的夫妻共同财产。（2）如果房子是在你父母结婚后所得，一是和你父亲之前的子女协商一致后到公证处办理继承公证，然后过户卖房，你父亲去世后没有遗嘱的，我不想和他们闹到法庭”、你，也和你有相同的继承权。4、所以，应是你父亲先去世，在你父亲没有遗嘱的情况下、一般是均分、你爷爷奶奶（如果你父亲去世时还在的话）共同继承，拿到法院判决书后可以请求过户、卖房；你父亲与前妻的3个孩子，由你母亲、你、你父亲与前妻的3个孩子、你爷爷奶奶（如果你父亲去世时还在的话）共同继承。2、房子中属于你母亲的份额：在你母亲去世后没有遗嘱的。（2）现在的房管部门，对于这种遗产房纠纷，一般会要求你到公证处做继承公证，有公证书后才会给你办过户，你想挂失后补办成你的名字，房产局会吃官司的，也许是你听错了，我认为是有错误的。而且，先去房产局把房本报失，然后：（1）不太可能、你姥姥姥爷（如果你母亲去世时还在的话）共同继承，如果在你父母结婚时未成年、是由你母亲抚养成人的、一般均分的，这房子应是由你母亲，另一半做为你父亲的遗产。6，如果是你父亲在世，你父亲本人可以持身份证到房产局挂失后补办，还是在你父母结婚后才有的？（1）如果是在你父母结婚前有的：房子全部是你父亲的遗产，看你所说，先分出一半归你母亲；二是到法院起诉请求分割你父母的遗产，应是“抚养”关系、而不是“收养”关系？5、“我想能不能、过户到我名下，然后出售，应由你：你咨询的律师说“如果你父母结婚时与之前的孩子没有‘收养”关系、房子就全部属于你1、这房子：是在你父母结婚之前就有的：你父亲去世后，谁都明白这是遗产房，在没有其他所有继承人同意的情况下、建议：办法只有两个、你父亲与前妻的3个孩子
额连地都卖了住哪了，这个不利于儿子自立啊
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确定是卖的话，就是买卖合同，一方的权益一另一方为转移。及是我卖房子你付钱。但是要是赠与合同的话就要区别了。不知道你的具体情况，不好判断。
附：
赠与合
赠与合同
同一般具有下列性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。③无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
编辑本段赠与人的主要义务
　　赠与人的义务主要有如下几项： 　　第一，移转赠与标的物的权利。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照
赠与合同
合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产贪污需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 　　赠一合同系无偿合同，因此，依照《合同法》第189条，赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才承担损害赔偿责任。 　　第二，瑕疵担保义务。赠与合同中，一般不要求...
确定是卖的话，就是买卖合同，一方的权益一另一方为转移。及是我卖房子你付钱。但是要是赠与合同的话就要区别了。不知道你的具体情况，不好判断。
附：
赠与合
赠与合同
同一般具有下列性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。③无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
编辑本段赠与人的主要义务
　　赠与人的义务主要有如下几项： 　　第一，移转赠与标的物的权利。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照
赠与合同
合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产贪污需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 　　赠一合同系无偿合同，因此，依照《合同法》第189条，赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才承担损害赔偿责任。 　　第二，瑕疵担保义务。赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。所谓附义的赠与，是指赠与人在赠与时使受赠人负担一定义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的另一个合同的内容， 而是赠与合同的一部分。由于赠与合同为单务无偿合同，因此，附义务赠与所附的义务不是赠与的对价，赠与人不能以受赠人不履行义务为抗辩。原则上，赠与人履地交付赠与财产的义务后，始发生受赠人履行其所附义务的义务。附义务赠与与目的赠与和附条件、附期限赠与不同。目的赠与是指为实现一这目的，达到一定结果而为的赠与。其与附义务赠与的区别，主要体现在目的赠与的赠与人不得向受赠人请求结果的实现，而只能在结果不能实现时请求受赠人返还不当得利；而在附义务赠与中，受赠人不按照约定履行义务的，赠与人得请求其履行。附条件或附期限的赠与中，条件或期限直接关系到赠与合同的效力无关，所附义务的履行与否不影响赠与合同的效力。其次是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
编辑本段受赠人主要的权利义务
　　受赠人的权利义务主要为： 　　受赠人
赠与合同
有无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须按约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以请求交付。 　　在赠与属于附义务赠与时，受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务，受赠人不履行其义务时，赠与人有权请求受赠人履行其义务或撤销其赠与。
编辑本段赠与合同的终止
　　赠与合同的终止得基于以下几种事由： 　　第一，
赠与合同
赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。 　　第二，赠与合同的法定撤销。赠与合同中，赠与地产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销产与合同的法定权利： 　　1、 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的宾亲属的； 　　2、 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的； 　　3、 受赠人不履行赠与合同约定的义务的 　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。 　　因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。 　　第三，赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭相关信息的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力，赠一人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还。
其他答案（共8个回答）
上不能要钱，但是，有些东西是可以用钱来衡量的吗？先搞清楚为什么要要，是你对他不好，还是因为为养老担心，或是其他兄弟姐妹的觉得亏了在闹。这些东西不是钱不钱的问题，是亏不亏心的问题，弄不好会造成若干人N年的心理负担。
可以通过赠与与买卖这两种方式来实现。但以买卖方式好,
用赠与方式费用更多(公证费要3%).如今后该房要出售更要收取
房价的20%的所得税,这筆费用比买卖方式大多...
可以，直接去办理赠与就可以了，其他谁也无权过问。
既然这房子已经过户到小儿子的名下，就是小儿子的个人财产了。
那么，他卖的是他个人的财产，其他人是无权主张瓜分的。
但是，如果当初的赠与协议中如果有不得出卖的约定...
如果给配偶，最简单了
1 带上房产证、土地证、双方身份证等证件，去房屋办理所在地（北京市朝阳区）的审批中心其内的建设局、土地局的办事处办理过户手续，过个十天再去...
无论是赠予还是交易,所交税费差别不会太大,办赠予,手续繁索一些.
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1.要先评估(评估费),公证(费)
2.个人所得税。根据《国家税务总局关于个人...
答: 《民事诉讼法》第一百零二条规定，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、毁灭重...
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