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大批三四线城市房子破万，这些城市的房产还有投资价值吗？
经过9个多月的调整，一二线城市的房地产市场正在逐渐回归理性。受调整影响，购房需求外溢，一线城市以及热点二线城市周边的三四线城市受到了购房者的追捧。通过交易量以及土D的成交不难看出，东部的三四线城市的楼市依然坚挺。尤其是以环京、环沪城市圈为代表的三四线城市，房子破万的现象已经成为常态。环京城市圈中，燕郊、廊坊、香河、固安等地的房子早已经突破 万元；而在环沪城市圈中，太仓、景德镇等这类城市正在迈入“万元俱乐部”。部分三四线城市的项目开盘时，遭到了购房者的抢购，去化率80%以上，或者售罄的情况也是屡有发生。但是，并不是所有的三四线城市都是如此。现在三四线城市的楼市可谓是冰火两重天，上面提到的东部沿海的三四线城市，楼市持续火热。即使它们中部分已经开始了调整，也依然挡不住购房者买房的热情。另外，通过土D市场的火爆，也可以看出这些城市楼市出现回落的可能性不大。业内人士分析表示，这些三四线城市之所以会出迈入“万元俱乐部”，主要原因有三个：一、一二线城市购房需求外溢。由于一、二线城市楼市正在去杠杆，很多在一二线城市无法买房的购房者，将目光转向了三四线城市，从而导致短期内购买力大增，房地市场进入卖方市场。二是因为棚改货币化带来的加杠杆购房行为。棚改、拆迁，迅速造就了大批暴发户，很多人将钱投到了房地产市场。三是因为投资客、炒房者的推波助澜。投资客、炒房者对于房地产市场的敏感性远高于普通购房者，因此这些三四线城市也就被他们盯上了。与东部三四线城市形成鲜明对比的，则是中西部的三四线城市。随着城镇化进城不断加速，近几年中西部城市的城市建设在不断加速，而城市建设自然伴随着房地产市场的蓬勃发展。无论是旧城改造，还是新城区建造，都产生了大量的房地产项目。但是，由于这些城市人口数量本来就不高，又缺乏吸引人口流入的动力，导致购买力不足，很多新建的商品住房几乎无人问津，随之而来的就是新房库存量不断攀升，部分小区的入住率只有两三成。而且，由于成交低迷，部分开发商的资金链已经出现问题，项目烂尾的情况也时有发生。三四线城市楼市火热，要不要去那买房_百度知道
三四线城市楼市火热，要不要去那买房
我有更好的答案
则仍可按照首套房的规定执行、 购房者必须信用良好，收入稳定;　　8，但若是首套房的贷款已经结清，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;　　3，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;　　4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款，并有一定的还款能力;　　5、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;　　2、外地户口;　　7根据个人的情况，条件满足的话就可以 买房条件、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;　　6、 购房者若是之前在外地买过房：　　1
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买房需理智，根据自身的情况来定。
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三四线城市房子火了 该投资买房吗
我有更好的答案
三四线城市的房产到底有没有投资的价值需要看每个城市的情况，如果一个城市人口持续流出，竞争力同比太低，那么这个城市的房价大多是没有未来的，是不值得投资的，最好碰都不要碰。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　本人老家是农村的。03年毕业，没有像其他老同学一样考GWY,而是成了打工一族。到目前换了五六个工作，也走了几个相对较大的城市。现在是在一个三四线地级市上班，从事快消品销售工作，上班的地方到老家开车需4个小时。目前一家三口（我、我老婆、我儿子）租房住在这个城市的一环。按理说，我这就是传说中的刚需呀！可现在我不这么认为了。具体情况我下面再讲。　　本人老家是农村的。03年毕业，没有像其他老同学一样考GWY,而是成了打工一族。到目前换了五六个工作，也走了几个相对较大的城市。现在是在一个三四线地级市上班，从事快消品销售工作，上班的地方到老家开车需4个小时。目前一家三口（我、我老婆、我儿子）租房住在这个城市的一环。按理说，我这就是传说中的刚需呀！可现在我不这么认为了。具体情况我下面再讲。　　本人老家是农村的。03年毕业，没有像其他老同学一样考GWY,而是成了打工一族。到目前换了五六个工作，也走了几个相对较大的城市。现在是在一个三四线地级市上班，从事快消品销售工作，上班的地方到老家开车需4个小时。目前一家三口（我、我老婆、我儿子）租房住在这个城市的一环。按理说，我这就是传说中的刚需呀！可现在我不这么认为了。具体情况我下面再讲。
楼主发言：76次 发图： | 更多
　　年前，我在本市一环看中一套二手房，120平左右，半精装，要价48W，最后谈到45W，我只出到42W，最终没有成交。　　现在想起来，幸亏没有买。前几天，房东托我一朋友间接透出一信号：若现在还要的话，40W就可以了。
　　那你再接着买40W
　　我大概的算了一下，若全款40W买下，加上税费和其他费用，可要45W才能入住。但这套房若租来住的话，同等大小的房子在本地段每年只需8000～1W的租金就够了。　　现在的问题是：这45W不谈别的投资，若买最稳定收益的货基，每年也有2W多的盈余，除去最多1W的房租，每年是不是还余1W多。况且，20年以后，我的45W本金+每年余的1W多=70余万。这年子20年以后还可能值70W吗？！20年+之前的10年，30年房龄的房子怕是出手都难了吧
　　所以买房不如租房，至少短期如此。这话不会错吧
　　@yfqvswy 2楼
14:36:47　　那你再接着买40W　　-----------------------------　　问题是我改变想法了呀。具体原因请看下面
　　很接地气的帖子，请继续。
　　其实我想买房纯粹是为了孩子读书　　
　　愿闻其详　　
　　@小子无才1983 3楼
14:48:09　　我大概的算了一下，若全款40W买下，加上税费和其他费用，可要45W才能入住。但这套房若租来住的话，同等大小的房子在本地段每年只需8000～1W的租金就够了。　　现在的问题是：这45W不谈别的投资，若买最稳定收益的货基，每年也有2W多的盈余，除去最多1W的房租，每年是不是还余1W多。况且，20年以后，我的45W本金+每年余的1W多=70余万。这年子20年以后还可能值70W吗？！20年+之前的10年，30年房龄的房子怕是出手都难了吧　　-----------------------------　　这个东西不好说啊，看城市的发展了，也有可能20年后可以卖100万，另外你要确定你家可以忍受经常性的搬家，你租的房子可以按照你自己的喜好进行布置。第三点，40万全款买下，除去税费等之外，需要15万左右用来装修和购买家电、家具等，租房子无论如何也不会购买这么高档的家具和家电的，租房子也不会花费心思去布置装修的。个人觉得，想要住的舒服、可心，还是要买一套自己的房子，当然是在力所能及的前提下。否则，几十年过去了，你就是存下了几百万、几千万又能如何？这个不是简单的经济帐的问题。单算经济帐，当然租房合适了
　　没有人气呀。不过没关系，初次发贴，也没有太高的期望。我再接着讲，在一楼我说了，老家离现在上班的地点大概4小时车程。所以，我又有了另外一个想法——自建房。　　若自建房。地基基本上可不花钱。所以，最在的成本就是建材+装修 。按目前的建筑成本，大概600左右就可以把主体结构搞定。建一橦三层小楼，每层100平。300平*600只要18W，外加装修（简装，在农村没有必要用木地板之类的吧）10万，总价只需28万。就可以拥有300平相对来说比较漂亮的新房了。还可以剩下10W买个代步车（本人10年真实驾龄）。并且都还有几W的油钱。　　也不知道我说的对不对，求天涯的大神给点建议呵
　　@andandand 6楼
14:56:23　　很接地气的帖子，请继续。　　-----------------------------　　谢谢支持，我会继续的
　　@小子无才1983
14:48:09　　我大概的算了一下，若全款40W买下，加上税费和其他费用，可要45W才能入住。但这套房若租来住的话，同等大小的房子在本地段每年只需8000～1W的租金就够了。　　现在的问题是：这45W不谈别的投资，若买最稳定收益的货基，每年也有2W多的盈余，除去最多1W的房租，每年是不是还余1W多。况且，20年以后，我的45W本金+每年余的1W多=70余万。这年子20年以后还可能值70W吗？！20年+之前的10年，30年房龄的房子怕是出手都难了吧　　-----------------------------　　@Hello_petro 9楼
15:08:05　　这个东西不好说啊，看城市的发展了，也有可能20年后可以卖100万，另外你要确定你家可以忍受经常性的搬家，你租的房子可以按照你自己的喜好进行布置。第三点，40万全款买下，除去税费等之外，需要15万左右用来装修和购买家电、家具等，租房子无论如何也不会购买这么高档的家具和家电的，租房子也不会花费心思去布置装修的。个人觉得，想要住的舒服、可心，还是要买一套自己的房子，当然是在力所能及的前提下。否则，几十......　　-----------------------------　　目前三四线城市，尤其是我所在的这个城市，看不到太大的发展（除了房子已经盖到二环以外了的话）。另外，我在10楼讲明了我的原因。
　　我建议楼主建房，每天开车4小时上班。
　　@朱滟 7楼
14:56:34　　其实我想买房纯粹是为了孩子读书　　-----------------------------　　虽然我的小孩子还在上幼儿园。但我个人认为：儿孙自有儿孙福。没有必要非得为下一代考虑的太多。就像父辈没有为我们想的太多一样。我小孩子我就没有花择校费为他选择本市的区幼儿园。虽然我也还不至于会心疼那点择校费。我认为人生就是一场马拉松，没有输在起跑线一说。
　　@小子无才1983
14:48:09　　我大概的算了一下，若全款40W买下，加上税费和其他费用，可要45W才能入住。但这套房若租来住的话，同等大小的房子在本地段每年只需8000～1W的租金就够了。　　现在的问题是：这45W不谈别的投资，若买最稳定收益的货基，每年也有2W多的盈余，除去最多1W的房租，每年是不是还余1W多。况且，20年以后，我的45W本金+每年余的1W多=70余万。这年子20年以后还可能值70W吗？！20年+之前的10年，30年房龄的房子怕是出手都难了吧　　-----------------------------　　@Hello_petro
15:08:05　　这个东西不好说啊，看城市的发展了，也有可能20年后可以卖100万，另外你要确定你家可以忍受经常性的搬家，你租的房子可以按照你自己的喜好进行布置。第三点，40万全款买下，除去税费等之外，需要15万左右用来装修和购买家电、家具等，租房子无论如何也不会购买这么高档的家具和家电的，租房子也不会花费心思去布置装修的。个人觉得，想要住的舒服、可心，还是要买一套自己的房子，当然是在力所能及的前提下。否则，几十......　　-----------------------------　　@小子无才1983 12楼
15:17:19　　目前三四线城市，尤其是我所在的这个城市，看不到太大的发展（除了房子已经盖到二环以外了的话）。另外，我在10楼讲明了我的原因。　　-----------------------------　　老家离现在上班的地点大概4小时车程，那就要300公里左右了吧，自建房你也只能每周回去一次了不起了，甚至一个月回去一次，建的房子就属于空置房，你还要在上班的地方子租房子住
　　第一，房租会涨。你十年前房租多少钱，现在多少？涨了多少？房东都是每年涨一次租的。　　第二，自己的房子，想怎么装修都行，想买什么电器，沙发都行，租的呢？你买了你能带走吗？不好搬吧。　　第三，孩子读书怎么办？送回老家读？还是上农民工学校？没房子你能排得到学位吗？　　第四，买房可以利用银行贷款，利用杠杆。傻人存钱，聪明人借钱。
15:21:46　　我建议楼主建房，每天开车4小时上班。　　-----------------------------　　我怎么觉得是8个小时，单程4小时，来回每天8小时，就是传说中的坚持坚持再坚持，坚持八小时了
　　@小子无才1983
14:48:09　　我大概的算了一下，若全款40W买下，加上税费和其他费用，可要45W才能入住。但这套房若租来住的话，同等大小的房子在本地段每年只需8000～1W的租金就够了。　　现在的问题是：这45W不谈别的投资，若买最稳定收益的货基，每年也有2W多的盈余，除去最多1W的房租，每年是不是还余1W多。况且，20年以后，我的45W本金+每年余的1W多=70余万。这年子20年以后还可能值70W吗？！20年+之前的10年，30年房龄的房子怕是出手都难了吧　　-----------------------------　　@Hello_petro
15:08:05　　这个东西不好说啊，看城市的发展了，也有可能20年后可以卖100万，另外你要确定你家可以忍受经常性的搬家，你租的房子可以按照你自己的喜好进行布置。第三点，40万全款买下，除去税费等之外，需要15万左右用来装修和购买家电、家具等，租房子无论如何也不会购买这么高档的家具和家电的，租房子也不会花费心思去布置装修的。个人觉得，想要住的舒服、可心，还是要买一套自己的房子，当然是在力所能及的前提下。否则，几十......　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:17:19　　目前三四线城市，尤其是我所在的这个城市，看不到太大的发展（除了房子已经盖到二环以外了的话）。另外，我在10楼讲明了我的原因。　　-----------------------------　　@Hello_petro 15楼
15:23:21　　老家离现在上班的地点大概4小时车程，那就要300公里左右了吧，自建房你也只能每周回去一次了不起了，甚至一个月回去一次，建的房子就属于空置房，你还要在上班的地方子租房子住　　-----------------------------　　没有300公里那么远，只是其中有30公里的便道（土坯路面），其余为油路（若全部走油路，也可以但总路程就差不多240公里了），总的也就100公里不到。而且，房子也不会空置，家里还有父母可以居中住的呀。等10年以后，小孩子生活能自理（也包括上学），我也就不用迷么辛苦的找工了。回到老家栽槡养蚕（现在我父母从事的就是这个，而且收入也不少）、种瓜摘豆，何乐而不为
　　@aa560810
15:21:46　　我建议楼主建房，每天开车4小时上班。　　-----------------------------　　@Hello_petro 17楼
15:32:54　　我怎么觉得是8个小时，单程4小时，来回每天8小时，就是传说中的坚持坚持再坚持，坚持八小时了　　-----------------------------　　。。。。。。。这
15:21:46　　我建议楼主建房，每天开车4小时上班。　　-----------------------------　　你说笑了，开车上班不现实。但在上班期间租房住应该是没有问题的。自建房的话，休假可以回去住，平时父母也可以住的嘛
　　@小子无才1983
14:48:09　　我大概的算了一下，若全款40W买下，加上税费和其他费用，可要45W才能入住。但这套房若租来住的话，同等大小的房子在本地段每年只需8000～1W的租金就够了。　　现在的问题是：这45W不谈别的投资，若买最稳定收益的货基，每年也有2W多的盈余，除去最多1W的房租，每年是不是还余1W多。况且，20年以后，我的45W本金+每年余的1W多=70余万。这年子20年以后还可能值70W吗？！20年+之前的10年，30年房龄的房子怕是出手都难了吧　　-----------------------------　　@Hello_petro
15:08:05　　这个东西不好说啊，看城市的发展了，也有可能20年后可以卖100万，另外你要确定你家可以忍受经常性的搬家，你租的房子可以按照你自己的喜好进行布置。第三点，40万全款买下，除去税费等之外，需要15万左右用来装修和购买家电、家具等，租房子无论如何也不会购买这么高档的家具和家电的，租房子也不会花费心思去布置装修的。个人觉得，想要住的舒服、可心，还是要买一套自己的房子，当然是在力所能及的前提下。否则，几十......　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:17:19　　目前三四线城市，尤其是我所在的这个城市，看不到太大的发展（除了房子已经盖到二环以外了的话）。另外，我在10楼讲明了我的原因。　　-----------------------------　　@Hello_petro
15:23:21　　老家离现在上班的地点大概4小时车程，那就要300公里左右了吧，自建房你也只能每周回去一次了不起了，甚至一个月回去一次，建的房子就属于空置房，你还要在上班的地方子租房子住　　-----------------------------　　@小子无才1983 18楼
15:34:46　　没有300公里那么远，只是其中有30公里的便道（土坯路面），其余为油路（若全部走油路，也可以但总路程就差不多240公里了），总的也就100公里不到。而且，房子也不会空置，家里还有父母可以居中住的呀。等10年以后，小孩子生活能自理（也包括上学），我也就不用迷么辛苦的找工了。回到老家栽槡养蚕（现在我父母从事的就是这个，而且收入也不少）、种瓜摘豆，何乐而不为　　-----------------------------　　楼主，好心提醒你，先不说时间花费4小时（往返，而且按以后道路方便计算）。如果90公里（按这个计算），每天开车上班的话，你份工资都不够加油的。　　其中，楼主，你就是刚需。所以，觉得你这个人有点神经神经的感觉。
　　@aa560810
15:21:46　　我建议楼主建房，每天开车4小时上班。　　-----------------------------　　@Hello_petro 17楼
15:32:54　　我怎么觉得是8个小时，单程4小时，来回每天8小时，就是传说中的坚持坚持再坚持，坚持八小时了　　-----------------------------　　所以说13楼纯属是取笑楼主滴。
　　其实，楼主是标准的刚需。
当然，如果觉得在乡下建房更迫切点，是可以理解的，但千万别说每天开车180公里往返上班。到时候随时上新闻的，因为你上了吉尼斯纪录。
　　@小子无才1983
14:48:09　　我大概的算了一下，若全款40W买下，加上税费和其他费用，可要45W才能入住。但这套房若租来住的话，同等大小的房子在本地段每年只需8000～1W的租金就够了。　　现在的问题是：这45W不谈别的投资，若买最稳定收益的货基，每年也有2W多的盈余，除去最多1W的房租，每年是不是还余1W多。况且，20年以后，我的45W本金+每年余的1W多=70余万。这年子20年以后还可能值70W吗？！20年+之前的10年，30年房龄的房子怕是出手都难了吧　　-----------------------------　　@Hello_petro
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15:17:19　　目前三四线城市，尤其是我所在的这个城市，看不到太大的发展（除了房子已经盖到二环以外了的话）。另外，我在10楼讲明了我的原因。　　-----------------------------　　@Hello_petro
15:23:21　　老家离现在上班的地点大概4小时车程，那就要300公里左右了吧，自建房你也只能每周回去一次了不起了，甚至一个月回去一次，建的房子就属于空置房，你还要在上班的地方子租房子住　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:34:46　　没有300公里那么远，只是其中有30公里的便道（土坯路面），其余为油路（若全部走油路，也可以但总路程就差不多240公里了），总的也就100公里不到。而且，房子也不会空置，家里还有父母可以居中住的呀。等10年以后，小孩子生活能自理（也包括上学），我也就不用迷么辛苦的找工了。回到老家栽槡养蚕（现在我父母从事的就是这个，而且收入也不少）、种瓜摘豆，何乐而不为　　-----------------------------　　@aa楼
15:42:29　　楼主，好心提醒你，先不说时间花费4小时（往返，而且按以后道路方便计算）。如果90公里（按这个计算），每天开车上班的话，你份工资都不够加油的。　　其中，楼主，你就是刚需。所以，觉得你这个人有点神经神经的感觉。　　-----------------------------　　可我觉得现租房住得挺好呀，房租4000千，二室一厅。而且一次交了两年的。若自建房在老家的话，同样也是想怎么装修就怎么装修。
　　@小子无才1983
14:48:09　　我大概的算了一下，若全款40W买下，加上税费和其他费用，可要45W才能入住。但这套房若租来住的话，同等大小的房子在本地段每年只需8000～1W的租金就够了。　　现在的问题是：这45W不谈别的投资，若买最稳定收益的货基，每年也有2W多的盈余，除去最多1W的房租，每年是不是还余1W多。况且，20年以后，我的45W本金+每年余的1W多=70余万。这年子20年以后还可能值70W吗？！20年+之前的10年，30年房龄的房子怕是出手都难了吧　　-----------------------------　　@Hello_petro
15:08:05　　这个东西不好说啊，看城市的发展了，也有可能20年后可以卖100万，另外你要确定你家可以忍受经常性的搬家，你租的房子可以按照你自己的喜好进行布置。第三点，40万全款买下，除去税费等之外，需要15万左右用来装修和购买家电、家具等，租房子无论如何也不会购买这么高档的家具和家电的，租房子也不会花费心思去布置装修的。个人觉得，想要住的舒服、可心，还是要买一套自己的房子，当然是在力所能及的前提下。否则，几十......　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:17:19　　目前三四线城市，尤其是我所在的这个城市，看不到太大的发展（除了房子已经盖到二环以外了的话）。另外，我在10楼讲明了我的原因。　　-----------------------------　　@Hello_petro
15:23:21　　老家离现在上班的地点大概4小时车程，那就要300公里左右了吧，自建房你也只能每周回去一次了不起了，甚至一个月回去一次，建的房子就属于空置房，你还要在上班的地方子租房子住　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:34:46　　没有300公里那么远，只是其中有30公里的便道（土坯路面），其余为油路（若全部走油路，也可以但总路程就差不多240公里了），总的也就100公里不到。而且，房子也不会空置，家里还有父母可以居中住的呀。等10年以后，小孩子生活能自理（也包括上学），我也就不用迷么辛苦的找工了。回到老家栽槡养蚕（现在我父母从事的就是这个，而且收入也不少）、种瓜摘豆，何乐而不为　　-----------------------------　　@aa560810
15:42:29　　楼主，好心提醒你，先不说时间花费4小时（往返，而且按以后道路方便计算）。如果90公里（按这个计算），每天开车上班的话，你份工资都不够加油的。　　其中，楼主，你就是刚需。所以，觉得你这个人有点神经神经的感觉。　　-----------------------------　　@小子无才1983 24楼
15:50:51　　可我觉得现租房住得挺好呀，房租4000千，二室一厅。而且一次交了两年的。若自建房在老家的话，同样也是想怎么装修就怎么装修。　　-----------------------------　　第一，房租会涨。你十年前房租多少钱，现在多少？涨了多少？房东都是每年涨一次租的。　　第二，自己的房子，想怎么装修都行，想买什么电器，沙发都行，租的呢？你买了你能带走吗？不好搬吧。　　第三，孩子读书怎么办？送回老家读？还是上农民工学校？没房子你能排得到学位吗？　　第四，买房可以利用银行贷款，利用杠杆。傻人存钱，聪明人借钱。
15:46:40　　其实，楼主是标准的刚需。 当然，如果觉得在乡下建房更迫切点，是可以理解的，但千万别说每天开车180公里往返上班。到时候随时上新闻的，因为你上了吉尼斯纪录。　　-----------------------------　　但我认为虽然说是刚需，但没有必要非得买房呀，租房不是也挺好。还不用当房奴，也不会降低自己的生活质量。
　　综上所述。我认为，在老家建房，在上班的地点租房。这样没有经济压力，既不用降低自己的生活质量、也不用担心以后没有房子住，照顾了父母的同时，还不用给开发商抬轿。而且自建房的产权是无敌的。　　也不知可有人认同我的说法？
　　楼主，复制给你笑下：　　刚需，5年后再和我提这个词——一个上海的刚需　　楼主：犹水就下 时间： 01:14:00 点击：5650 回复：104
　　我是刚需，在上海，去年年底围着上海城不停地在找房子，看得中的房子基本上都在200万出头，我不想说漂亮话，说什么我买得起就是不买，但掏出80万首付，每个月还贷款还是有能力的（不超过家庭收入的50%）。但想想，前些年的努力全给房地产商了，未来的生活也要背着沉重的包袱，合着我生下来就是为他们赚钱的？老子不干！　　在老婆的支持下，开始了解决刚需的另一个办法，租房。不是说租的房子受房东的左右，说让走就得走吗？我租长点总可以吧？不是说租的房子住着不舒服，没生活品质吗？我自己装修总可以吧？　　花的时间不多，找了一个下午，找到这么套房子：据说楼上一套一样面积的刚成交，成交价190万，我和房东签了5年协议，租金2300元，毛坯，我自己装修。　　现在已经装修好了，硬装修带不走的算下来在4万左右。相当于3000块租了这套房子，52.7年的租售比　　别和我说什么刚需，要说5年之后再说。　　别和我说什么房子只涨不跌，我花5年的时间来看这句话，要涨我输了，要跌我赚了。　　大家也别叫空，也别叫多，拿出实际行动来，光放在嘴巴上面没意思。　　总之，愿赌服输！
　　真是：300万得与失其实就是转眼间。
　　@小子无才1983
14:48:09　　我大概的算了一下，若全款40W买下，加上税费和其他费用，可要45W才能入住。但这套房若租来住的话，同等大小的房子在本地段每年只需8000～1W的租金就够了。　　现在的问题是：这45W不谈别的投资，若买最稳定收益的货基，每年也有2W多的盈余，除去最多1W的房租，每年是不是还余1W多。况且，20年以后，我的45W本金+每年余的1W多=70余万。这年子20年以后还可能值70W吗？！20年+之前的10年，30年房龄的房子怕是出手都难了吧　　-----------------------------　　@Hello_petro
15:08:05　　这个东西不好说啊，看城市的发展了，也有可能20年后可以卖100万，另外你要确定你家可以忍受经常性的搬家，你租的房子可以按照你自己的喜好进行布置。第三点，40万全款买下，除去税费等之外，需要15万左右用来装修和购买家电、家具等，租房子无论如何也不会购买这么高档的家具和家电的，租房子也不会花费心思去布置装修的。个人觉得，想要住的舒服、可心，还是要买一套自己的房子，当然是在力所能及的前提下。否则，几十......　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:17:19　　目前三四线城市，尤其是我所在的这个城市，看不到太大的发展（除了房子已经盖到二环以外了的话）。另外，我在10楼讲明了我的原因。　　-----------------------------　　@Hello_petro
15:23:21　　老家离现在上班的地点大概4小时车程，那就要300公里左右了吧，自建房你也只能每周回去一次了不起了，甚至一个月回去一次，建的房子就属于空置房，你还要在上班的地方子租房子住　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:34:46　　没有300公里那么远，只是其中有30公里的便道（土坯路面），其余为油路（若全部走油路，也可以但总路程就差不多240公里了），总的也就100公里不到。而且，房子也不会空置，家里还有父母可以居中住的呀。等10年以后，小孩子生活能自理（也包括上学），我也就不用迷么辛苦的找工了。回到老家栽槡养蚕（现在我父母从事的就是这个，而且收入也不少）、种瓜摘豆，何乐而不为　　-----------------------------　　@aa560810
15:42:29　　楼主，好心提醒你，先不说时间花费4小时（往返，而且按以后道路方便计算）。如果90公里（按这个计算），每天开车上班的话，你份工资都不够加油的。　　其中，楼主，你就是刚需。所以，觉得你这个人有点神经神经的感觉。　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:50:51　　可我觉得现租房住得挺好呀，房租4000千，二室一厅。而且一次交了两年的。若自建房在老家的话，同样也是想怎么装修就怎么装修。　　-----------------------------　　@lin007a 25楼
15:54:02　　第一，房租会涨。你十年前房租多少钱，现在多少？涨了多少？房东都是每年涨一次租的。　　第二，自己的房子，想怎么装修都行，想买什么电器，沙发都行，租的呢？你买了你能带走吗？不好搬吧。　　第三，孩子读书怎么办？送回老家读？还是上农民工学校？没房子你能排得到学位吗？　　第四，买房可以利用银行贷款，利用杠杆。傻人存钱，聪明人借钱。　　-----------------------------　　第一，在市只是一个三四线城市。房租涨不了多少。我交的两年房租当时还是房东提出来的，怕我住一段时间就走。　　第二，在相距100公里的老家建一橦（不是一套），同样可以按处已的想法去装修。　　第三，孩子就是本市的户口（我老婆是本市的郊区的，小孩随母亲上的户口），不用担心他的上学问题。在说了，儿孙自有儿孙福，没有必要为小孩想的面面具到。　　第四，我的收入就目前来说，银行存款只占30%不到，其余的股票基金占30%左右，货币基金占40%左右。而且每月还可定投2000左右的指数基金。所以通总体来说，傻人存钱，聪明人借钱这个道理我也是懂的。
　　浑南两室一厅特价房,原价53万，现价41万，直省12万，限时抢拍中　　/subject/house?id=1　　点击大转盘，领取话费充值卡百分百中奖　　/topic?id=4
　　@小子无才1983 27楼
16:02:22　　综上所述。我认为，在老家建房，在上班的地点租房。这样没有经济压力，既不用降低自己的生活质量、也不用担心以后没有房子住，照顾了父母的同时，还不用给开发商抬轿。而且自建房的产权是无敌的。　　也不知可有人认同我的说法？　　-----------------------------　　其实这样挺好的，但是你贡献了你青春给城市发展，到岁数大了走下坡路的时候却不能安享城市生活的方便快捷，还要灰溜溜的回老家　　而这个时候可能你的同乡朋友们都在城市扎根发芽，享受都市的惬意生活　　最为关键的是，你们起初也都差不多，只不过每月把收入的一部分还给自己的房子，你却把钱都捐给房东替他换给自己的房子　　换做我是觉得无论是从心理上还是生理上都很难接受这个事情
　　@小子无才1983
16:02:22　　综上所述。我认为，在老家建房，在上班的地点租房。这样没有经济压力，既不用降低自己的生活质量、也不用担心以后没有房子住，照顾了父母的同时，还不用给开发商抬轿。而且自建房的产权是无敌的。　　也不知可有人认同我的说法？　　-----------------------------　　@魂幸A 32楼
16:19:41　　其实这样挺好的，但是你贡献了你青春给城市发展，到岁数大了走下坡路的时候却不能安享城市生活的方便快捷，还要灰溜溜的回老家　　而这个时候可能你的同乡朋友们都在城市扎根发芽，享受都市的惬意生活　　最为关键的是，你们起初也都差不多，只不过每月把收入的一部分还给自己的房子，你却把钱都捐给房东替他换给自己的房子　　换做我是觉得无论是从心理上还是生理上都很难接受这个事情　　-----------------------------　　刚好我的想法大相径庭了，我认为青春给了城市的同时，我也结累的资本。同时自己买了车的话，就可以缩短与城市的距离。估计以后路会更好，开车的话，2小时就可以进城（之前我开过最快的一次为2小时26分钟）。而且，我认为养老的话，还是乡下好，主要是空气质量，还有就是吃的菜还可以自己种有机的。之前新闻都说要开始卖空气罐头了。
　　@小子无才1983
14:48:09　　我大概的算了一下，若全款40W买下，加上税费和其他费用，可要45W才能入住。但这套房若租来住的话，同等大小的房子在本地段每年只需8000～1W的租金就够了。　　现在的问题是：这45W不谈别的投资，若买最稳定收益的货基，每年也有2W多的盈余，除去最多1W的房租，每年是不是还余1W多。况且，20年以后，我的45W本金+每年余的1W多=70余万。这年子20年以后还可能值70W吗？！20年+之前的10年，30年房龄的房子怕是出手都难了吧　　-----------------------------　　@Hello_petro
15:08:05　　这个东西不好说啊，看城市的发展了，也有可能20年后可以卖100万，另外你要确定你家可以忍受经常性的搬家，你租的房子可以按照你自己的喜好进行布置。第三点，40万全款买下，除去税费等之外，需要15万左右用来装修和购买家电、家具等，租房子无论如何也不会购买这么高档的家具和家电的，租房子也不会花费心思去布置装修的。个人觉得，想要住的舒服、可心，还是要买一套自己的房子，当然是在力所能及的前提下。否则，几十......　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:17:19　　目前三四线城市，尤其是我所在的这个城市，看不到太大的发展（除了房子已经盖到二环以外了的话）。另外，我在10楼讲明了我的原因。　　-----------------------------　　@Hello_petro
15:23:21　　老家离现在上班的地点大概4小时车程，那就要300公里左右了吧，自建房你也只能每周回去一次了不起了，甚至一个月回去一次，建的房子就属于空置房，你还要在上班的地方子租房子住　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:34:46　　没有300公里那么远，只是其中有30公里的便道（土坯路面），其余为油路（若全部走油路，也可以但总路程就差不多240公里了），总的也就100公里不到。而且，房子也不会空置，家里还有父母可以居中住的呀。等10年以后，小孩子生活能自理（也包括上学），我也就不用迷么辛苦的找工了。回到老家栽槡养蚕（现在我父母从事的就是这个，而且收入也不少）、种瓜摘豆，何乐而不为　　-----------------------------　　@aa560810
15:42:29　　楼主，好心提醒你，先不说时间花费4小时（往返，而且按以后道路方便计算）。如果90公里（按这个计算），每天开车上班的话，你份工资都不够加油的。　　其中，楼主，你就是刚需。所以，觉得你这个人有点神经神经的感觉。　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:50:51　　可我觉得现租房住得挺好呀，房租4000千，二室一厅。而且一次交了两年的。若自建房在老家的话，同样也是想怎么装修就怎么装修。　　-----------------------------　　@lin007a
15:54:02　　第一，房租会涨。你十年前房租多少钱，现在多少？涨了多少？房东都是每年涨一次租的。　　第二，自己的房子，想怎么装修都行，想买什么电器，沙发都行，租的呢？你买了你能带走吗？不好搬吧。　　第三，孩子读书怎么办？送回老家读？还是上农民工学校？没房子你能排得到学位吗？　　第四，买房可以利用银行贷款，利用杠杆。傻人存钱，聪明人借钱。　　-----------------------------　　@小子无才1983 30楼
16:16:34　　第一，在市只是一个三四线城市。房租涨不了多少。我交的两年房租当时还是房东提出来的，怕我住一段时间就走。　　第二，在相距100公里的老家建一橦（不是一套），同样可以按处已的想法去装修。　　第三，孩子就是本市的户口（我老婆是本市的郊区的，小孩随母亲上的户口），不用担心他的上学问题。在说了，儿孙自有儿孙福，没有必要为小孩想的面面具到。　　第四，我的收入就目前来说，银行存款只占30%不到，其余的股票基......　　-----------------------------　　第一，三四级城市，未来几年，年涨大概5~7%。总的来说不算多。　　第二，老家距离工作地点100公里，不可能每天回去，长期来说，家其实是租房的地方。　　第三，你小孩要么就在乡下读书，跟随你父母生活。要么就是跟随你生活，在出租屋住，将来或多或少有点心理影响，小孩之间容易内心上相互比较。我觉得这点比较重要。　　第四，如果不亏，做法可以。
　　看楼主同为农村人，好心劝一下楼主，赶紧下手吧，别纠结那一万两万了，几个月的工资而已，你是刚需，刚需你明白吗，不明白的话我说句直白的：没房找不到老婆啊亲！！如果你有好老婆，那再直白一下，没房小孩没法上学啊亲。　　楼主03年工作现在32岁至少，走了几个大城市换了5，6份工作，感受最深刻的是租房的无奈，怎么会觉得租房比买房好呢？！！！　　去看看我的帖子吧，或有点帮助
　　@小子无才1983
@拥抱真诚 35楼
17:03:36　　看楼主同为农村人，好心劝一下楼主，赶紧下手吧，别纠结那一万两万了，几个月的工资而已，你是刚需，刚需你明白吗，不明白的话我说句直白的：没房找不到老婆啊亲！！如果你有好老婆，那再直白一下，没房小孩没法上学啊亲。　　楼主03年工作现在32岁至少，走了几个大城市换了5，6份工作，感受最深刻的是租房的无奈，怎么会觉得租房比买房好呢？！！！　　去看看我的帖子吧，或有点帮助　　-----------------------------　　谢谢你的建议。我会考虑的。只是我的情况我已经说得很明白了，小孩上学不是问题。　　老婆从结婚以来从没上过班，现在也是当小孩子的全职妈妈。每月的收入除去生活开支外，我还能定投2～3千的理财产品。而且从05年以来，我只换过两分份工作，都是我炒的老板。租房除了装修不便以外，我真不觉得有什么不好。　　我现在只是纠结到底要不要自己在老家建一橦小楼。因为同村子的好多人都建了比较漂亮的房子了。
　　说来说去，不就想买车么~~~~
　　@aa560810
15:21:46　　我建议楼主建房，每天开车4小时上班。　　-----------------------------　　@小子无才1983 20楼
15:40:13　　你说笑了，开车上班不现实。但在上班期间租房住应该是没有问题的。自建房的话，休假可以回去住，平时父母也可以住的嘛　　-----------------------------　　真特么搞笑，敢情这40万不买房而改成自建房+购车以后，你还得继续租房~~~~~
　　-----------------------------　　@小子无才1983 24楼
15:50:51　　可我觉得现租房住得挺好呀，房租4000千，二室一厅。而且一次交了两年的。若自建房在老家的话，同样也是想怎么装修就怎么装修。　　-----------------------------　　哎呀妈，就不行3成首付12万按揭买40万的房子同时花28万在老家建房子？？？　　加起来刚好也是40万。按揭28万20年月供2k左右一年2.4万，把你租房子的租金和车子每年2万的费用加上刚好够还贷。　　说来说去，拐弯抹角的，你不就想买车么~~！
　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:50:51　　可我觉得现租房住得挺好呀，房租4000千，二室一厅。而且一次交了两年的。若自建房在老家的话，同样也是想怎么装修就怎么装修。　　-----------------------------　　@楼
17:49:30　　哎呀妈，就不行3成首付12万按揭买40万的房子同时花28万在老家建房子？？？　　加起来刚好也是40万。按揭28万20年月供2k左右一年2.4万，把你租房子的租金和车子每年2万的费用加上刚好够还贷。　　说来说去，拐弯抹角的，你不就想买车么~~！　　-----------------------------　　说以说楼主有点不正常的感觉。
　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:50:51　　可我觉得现租房住得挺好呀，房租4000千，二室一厅。而且一次交了两年的。若自建房在老家的话，同样也是想怎么装修就怎么装修。　　-----------------------------　　@楼
17:49:30　　哎呀妈，就不行3成首付12万按揭买40万的房子同时花28万在老家建房子？？？　　加起来刚好也是40万。按揭28万20年月供2k左右一年2.4万，把你租房子的租金和车子每年2万的费用加上刚好够还贷。　　说来说去，拐弯抹角的，你不就想买车么~~！　　-----------------------------　　39楼的建议特好，可以考虑下，谢谢。但现在入手买房的话，情况咋样呀，现在全国可都是跌声一片呀，况且我所在的城市只是一个三四线的地级市。在建楼盘有十六七个，现房都还有好多没有卖完的。
　　回复楼主：根据你的描述，如果你准备在这个地级市长期工作的话，买房是最好的选择。你也30出头了吧，孩子也快上学了，安家落户给心灵一个归宿吧。你这个想法没问题，但不适合一般的地级市，在北上广的话，也许可以这么想。按你说的房价，120米才40万，单价也就是3500.就算你的收入一般般，买下来也不会什么困难，根本谈不上房奴一说。如果用公积金贷款，你现在的租金足够月供了。　　
　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:50:51　　可我觉得现租房住得挺好呀，房租4000千，二室一厅。而且一次交了两年的。若自建房在老家的话，同样也是想怎么装修就怎么装修。　　-----------------------------　　@
17:49:30　　哎呀妈，就不行3成首付12万按揭买40万的房子同时花28万在老家建房子？？？　　加起来刚好也是40万。按揭28万20年月供2k左右一年2.4万，把你租房子的租金和车子每年2万的费用加上刚好够还贷。　　说来说去，拐弯抹角的，你不就想买车么~~！　　-----------------------------　　@小子无才1983 41楼
17:58:29　　39楼的建议特好，可以考虑下，谢谢。但现在入手买房的话，情况咋样呀，现在全国可都是跌声一片呀，况且我所在的城市只是一个三四线的地级市。在建楼盘有十六七个，现房都还有好多没有卖完的。　　-----------------------------　　房价这东西，涨跌自负。　　不过，谁告诉你全国跌声一片的？天涯的空军吧？？？？起哄的媒体吧？？？　　你查查近几年来住建部公布的70城市房价指数看看？？？这个指数才能代表全国的房价走向！！这几年我还没见这个指数跌过，充其量是“涨幅回落”而已~~~~~涨幅回落？？？还不是涨嘛~~~~
　　人人都像lz这么想就不会那么高了，问题是lz这样的毕竟少数，而且就个体而言影响也小　　
　　@小子无才1983
14:48:09　　我大概的算了一下，若全款40W买下，加上税费和其他费用，可要45W才能入住。但这套房若租来住的话，同等大小的房子在本地段每年只需8000～1W的租金就够了。　　现在的问题是：这45W不谈别的投资，若买最稳定收益的货基，每年也有2W多的盈余，除去最多1W的房租，每年是不是还余1W多。况且，20年以后，我的45W本金+每年余的1W多=70余万。这年子20年以后还可能值70W吗？！20年+之前的10年，30年房龄的房子怕是出手都难了吧　　-----------------------------　　@Hello_petro
15:08:05　　这个东西不好说啊，看城市的发展了，也有可能20年后可以卖100万，另外你要确定你家可以忍受经常性的搬家，你租的房子可以按照你自己的喜好进行布置。第三点，40万全款买下，除去税费等之外，需要15万左右用来装修和购买家电、家具等，租房子无论如何也不会购买这么高档的家具和家电的，租房子也不会花费心思去布置装修的。个人觉得，想要住的舒服、可心，还是要买一套自己的房子，当然是在力所能及的前提下。否则，几十......　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:17:19　　目前三四线城市，尤其是我所在的这个城市，看不到太大的发展（除了房子已经盖到二环以外了的话）。另外，我在10楼讲明了我的原因。　　-----------------------------　　@Hello_petro
15:23:21　　老家离现在上班的地点大概4小时车程，那就要300公里左右了吧，自建房你也只能每周回去一次了不起了，甚至一个月回去一次，建的房子就属于空置房，你还要在上班的地方子租房子住　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:34:46　　没有300公里那么远，只是其中有30公里的便道（土坯路面），其余为油路（若全部走油路，也可以但总路程就差不多240公里了），总的也就100公里不到。而且，房子也不会空置，家里还有父母可以居中住的呀。等10年以后，小孩子生活能自理（也包括上学），我也就不用迷么辛苦的找工了。回到老家栽槡养蚕（现在我父母从事的就是这个，而且收入也不少）、种瓜摘豆，何乐而不为　　-----------------------------　　@aa560810
15:42:29　　楼主，好心提醒你，先不说时间花费4小时（往返，而且按以后道路方便计算）。如果90公里（按这个计算），每天开车上班的话，你份工资都不够加油的。　　其中，楼主，你就是刚需。所以，觉得你这个人有点神经神经的感觉。　　-----------------------------　　@小子无才1983
15:50:51　　可我觉得现租房住得挺好呀，房租4000千，二室一厅。而且一次交了两年的。若自建房在老家的话，同样也是想怎么装修就怎么装修。　　-----------------------------　　@lin007a
15:54:02　　第一，房租会涨。你十年前房租多少钱，现在多少？涨了多少？房东都是每年涨一次租的。　　第二，自己的房子，想怎么装修都行，想买什么电器，沙发都行，租的呢？你买了你能带走吗？不好搬吧。　　第三，孩子读书怎么办？送回老家读？还是上农民工学校？没房子你能排得到学位吗？　　第四，买房可以利用银行贷款，利用杠杆。傻人存钱，聪明人借钱。　　-----------------------------　　@小子无才1983 30楼
16:16:34　　第一，在市只是一个三四线城市。房租涨不了多少。我交的两年房租当时还是房东提出来的，怕我住一段时间就走。　　第二，在相距100公里的老家建一橦（不是一套），同样可以按处已的想法去装修。　　第三，孩子就是本市的户口（我老婆是本市的郊区的，小孩随母亲上的户口），不用担心他的上学问题。在说了，儿孙自有儿孙福，没有必要为小孩想的面面具到。　　第四，我的收入就目前来说，银行存款只占30%不到，其余的股票基......　　-----------------------------　　第一，房租涨不了多少是多少？你查过10年的房租么？10年前多少？现在多少？　　第二，你老家房子装的再豪华有什么用？平时你都没得住。　　第三，就近入学原则你明白？大家都是城市户口，但进什么学校还是差很远的，当然，儿孙自有儿孙福倒是没错，人家孩子清华北大，你的孩子蓝翔，一样吗。　　第四，炒股？那还如存银行好吧。穷人存钱，副人再有钱也贷款，想想你就明白为什么了。这样的通胀率，银行才收6%利息，有得贷不贷？
　　每次看到常年在外打工的在老家盖大房子都想笑，除了比富有个球用。　　理财为了生活，生活不是理财，我只想问，当你孩子的童年没有青梅竹马，没有尿泥发小，没有守望相助的叔伯阿姨，花多少钱能买回来？
　　目测楼主手头没有40w现金　　
　　@Hello_petro
15:23:21　　老家离现在上班的地点大概4小时车程，那就要300公里左右了吧，自建房你也只能每周回去一次了不起了，甚至一个月回去一次，建的房子就属于空置房，你还要在上班的地方子租房子住　　—————————————————　　q　　
　　@小子无才1983
16:02:22　　综上所述。我认为，在老家建房，在上班的地点租房。这样没有经济压力，既不用降低自己的生活质量、也不用担心以后没有房子住，照顾了父母的同时，还不用给开发商抬轿。而且自建房的产权是无敌的。　　也不知可有人认同我的说法？　　-----------------------------　　@魂幸A 32楼
16:19:41　　其实这样挺好的，但是你贡献了你青春给城市发展，到岁数大了走下坡路的时候却不能安享城市生活的方便快捷，还要灰溜溜的回老家　　而这个时候可能你的同乡朋友们都在城市扎根发芽，享受都市的惬意生活　　最为关键的是，你们起初也都差不多，只不过每月把收入的一部分还给自己的房子，你却把钱都捐给房东替他换给自己的房子　　换做我是觉得无论是从心理上还是生理上都很难接受这个事情　　-----------------------------　　灰溜溜的回老家不认同，我见到好多赚到钱了，回乡下养家。人家那日子比城市住鸟茏子强一万倍。
　　@小子无才1983
16:02:22　　综上所述。我认为，在老家建房，在上班的地点租房。这样没有经济压力，既不用降低自己的生活质量、也不用担心以后没有房子住，照顾了父母的同时，还不用给开发商抬轿。而且自建房的产权是无敌的。　　也不知可有人认同我的说法？　　-----------------------------　　@魂幸A 32楼
16:19:41　　其实这样挺好的，但是你贡献了你青春给城市发展，到岁数大了走下坡路的时候却不能安享城市生活的方便快捷，还要灰溜溜的回老家　　而这个时候可能你的同乡朋友们都在城市扎根发芽，享受都市的惬意生活　　最为关键的是，你们起初也都差不多，只不过每月把收入的一部分还给自己的房子，你却把钱都捐给房东替他换给自己的房子　　换做我是觉得无论是从心理上还是生理上都很难接受这个事情　　-----------------------------　　灰溜溜的回老家不认同，我见到好多赚到钱了，回乡下养家。人家那日子比城市住鸟茏子强一万倍。
　　@小子无才1983
17:03:36　　看楼主同为农村人，好心劝一下楼主，赶紧下手吧，别纠结那一万两万了，几个月的工资而已，你是刚需，刚需你明白吗，不明白的话我说句直白的：没房找不到老婆啊亲！！如果你有好老婆，那再直白一下，没房小孩没法上学啊亲。　　楼主03年工作现在32岁至少，走了几个大城市换了5，6份工作，感受最深刻的是租房的无奈，怎么会觉得租房比买房好呢？！！！　　去看看我的帖子吧，或有点帮助　　-----------------------------　　@小子无才1983 36楼
17:24:53　　谢谢你的建议。我会考虑的。只是我的情况我已经说得很明白了，小孩上学不是问题。　　老婆从结婚以来从没上过班，现在也是当小孩子的全职妈妈。每月的收入除去生活开支外，我还能定投2～3千的理财产品。而且从05年以来，我只换过两分份工作，都是我炒的老板。租房除了装修不便以外，我真不觉得有什么不好。　　我现在只是纠结到底要不要自己在老家建一橦小楼。因为同村子的好多人都建了比较漂亮的房子了。　　-----------------------------　　农村住着虽然好，但你现要在城市工作，要我说，城里先买一套，有钱了再在农村修一套，买台车，工作时住城里，放假了回农村，多爽。
　　@皮葡萄皮 46楼
18:53:29　　每次看到常年在外打工的在老家盖大房子都想笑，除了比富有个球用。　　理财为了生活，生活不是理财，我只想问，当你孩子的童年没有青梅竹马，没有尿泥发小，没有守望相助的叔伯阿姨，花多少钱能买回来？　　-----------------------------　　你说反了吧？　　在镇上修房子蛮好呀，小孩多着呢。
　　@人称小糊涂神 47楼
19:12:51　　目测楼主手头没有40w现金　　-----------------------------　　一针见血呀，不过也差不多了
　　百度理财，微信理财，余额宝，网易现金宝，都是有良心的好企业！存钱到微信理财，余额宝，网易现金宝，一块钱也有利息。如果你存个百多万，三年可以赚大概二十多万利息。存五年大概赚四十万利息。还是活期哦！哦！哦！　　而且随时可以取出来买房买车买美元买黄金开工厂开店。还是活期哦！良心企业啊！为百姓谋福利，支持这些良心企业就是争取你们的利益，争取百姓的利益。为百姓谋福利，利国利民。　　
　　@不装笔会不会死人 50楼
20:03:59　　灰溜溜的回老家不认同，我见到好多赚到钱了，回乡下养家。人家那日子比城市住鸟茏子强一万倍。　　-----------------------------　　也许是在农村长大的，总是觉得花三四十万在城里只能住一套房，而在农村可以建独橦的楼房了。一橦房子一家人、挺好
　　@皮葡萄皮 46楼
18:53:29　　每次看到常年在外打工的在老家盖大房子都想笑，除了比富有个球用。　　理财为了生活，生活不是理财，我只想问，当你孩子的童年没有青梅竹马，没有尿泥发小，没有守望相助的叔伯阿姨，花多少钱能买回来？　　-----------------------------　　想到这问题就头大了。我确实没有这么大的能力为他考虑那么多。
　　衣食住行，该买就买，没啥可矫情的！　　你象LZ那样，房子都没地方租（没人有多余的房子，哪来房子出租）。
　　回复第40楼(作者:@aa560810 于
17:55)　　-----------------------------　　@小子无才1983
24楼……　　==========　　傻逼是劝不醒的。凡是买不起的都是说买不如租。他只说买四十万的房不如在家花十八万盖。他没说这盖房的钱是否存在。　　
　　@lin007a 45楼
18:28:47　　第一，房租涨不了多少是多少？你查过10年的房租么？10年前多少？现在多少？　　第二，你老家房子装的再豪华有什么用？平时你都没得住。　　第三，就近入学原则你明白？大家都是城市户口，但进什么学校还是差很远的，当然，儿孙自有儿孙福倒是没错，人家孩子清华北大，你的孩子蓝翔，一样吗。　　第四，炒股？那还如存银行好吧。穷人存钱，副人再有钱也贷款，想想你就明白为什么了。这样的通胀率，银行才......　　-----------------------------　　也许是在农村长大的，总是觉得花三四十万在城里只能住一套房，而在农村可以建独橦的楼房了。一橦房子一家人、挺好。况且最近这一两年选择在现在的城市就业也是为了能离老家近些，可以常回家看看。正所谓叶落归根，我想再过20年，我肯定还是要回老家的。对于孩子的事，我还真没有考虑那么多。所谓量体裁衣，我只能给于他正常的学习环境，再给他正确的引导，至于他以后是窝囊废还是高精尖，这就是我所不能左右的了。
　　回复第50楼(作者:@不装笔会不会死人 于
20:03)　　@小子无才1983
16:02:22　　综上所述。我认为，……　　==========　　哪个三四线的房价才三千五?。我家小县城，你玛直指六千了。把你这房源介绍给我吧。　　
　　回复第40楼(作者:
17:55)　　-----------------------------　　@人淡如菊楼
20:25:24　　@小子无才1983
24楼……　　==========　　傻逼是劝不醒的。凡是买不起的都是说买不如租。他只说买四十万的房不如在家花十八万盖。他没说这盖房的钱是否存在。　　-----------------------------　　对于这个问题，我不想多做解释。只想说全款在本市二环买100平还是没有问题的，而且不用肯老
　　在中国这种社会福利保障体系不完善的国家说租房好简直是扯淡！你咋不说阿富汗环境宜居呢？老是以为自己见解独到，到头来你就明白有时候随大流反而是对的…　　
　　@不装笔会不会死人 51楼
20:08:39　　农村住着虽然好，但你现要在城市工作，要我说，城里先买一套，有钱了再在农村修一套，买台车，工作时住城里，放假了回农村，多爽。　　-----------------------------　　问题现在本市的情况是这样，竣工的楼盘有五六个，都还没有买完，现在还打着花期房的钱买现房的广告呢。而且在建的楼盘还有十五六个，有的开发的一两期，有的地还没弄平。而且听说现在是跌声一片，不敢出手呀，是买现房还是期房，这也是个问题。并且一旦买了房，这十年的积蓄可就剩所无几了呀
　　@小子无才1983
15:12:00　　没有人气呀。不过没关系，初次发贴，也没有太高的期望。我再接着讲，在一楼我说了，老家离现在上班的地点大概4小时车程。所以，我又有了另外一个想法——自建房。 　　若自建房。地基基本上可不花钱。所以，最在的成本就是建材+装修 。按目前的建筑成本，大概600左右就可以把主体结构搞定。建一橦三层小楼，每层100平。300平*600只要18W，外加装修（简装，在农村没有必要用木地板之类的吧）10万，总价只需28万。就可以拥有300平相对来说比较漂亮的新房了。还可以剩下10W买个代步车（本人10年真实驾龄）。并且都还有几W的油钱。 　　也不知道我说的对不对，求天涯的大神给点建议呵　　—————————————————　　4个小时还是太远呀　　
　　@人淡如菊楼
20:29:42　　回复第50楼(作者:
@不装笔会不会死人
20:03)　　@小子无才1983
16:02:22　　综上所述。我认为，……　　==========　　哪个三四线的房价才三千五?。我家小县城，你玛直指六千了。把你这房源介绍给我吧。　　-----------------------------　　　　二环的新楼盘3500随你买，一环边上的新楼盘4500任你挑
　　因为没有房产而认定房价必然崩盘，届时趁机买入的空军是极品傻空； 　　因为多套房产而咬定房价永远上涨，躺着就能数钱的多军是极品傻多；
　　@人淡如菊655643
20:29:42　　回复第50楼(作者:
@不装笔会不会死人
20:03)　　@小子无才1983
16:02:22　　综上所述。我认为，……　　==========　　哪个三四线的房价才三千五?。我家小县城，你玛直指六千了。把你这房源介绍给我吧。　　-----------------------------　　@小子无才1983 65楼
20:54:49　　　　二环的新楼盘3500随你买，一环边上的新楼盘4500任你挑　　-----------------------------　　一次到位，买个一环好地段的呗，100平方.45万。首期交20万。另外，剩余18万拿回老家建房。公积金贷款25万。30年（备注，一手房才可能有30年），月供1270.你租房一个月都要900百块吧，再过两三年就是1270了，也就是够你月供了。兄弟，见你傻乎乎的，哥好心提醒你啦。
　　见过蠢的，还没见过楼主这么蠢的。
　　回复第40楼(作者:
17:55)　　-----------------------------　　@人淡如菊楼
20:25:24　　@小子无才1983
24楼……　　==========　　傻逼是劝不醒的。凡是买不起的都是说买不如租。他只说买四十万的房不如在家花十八万盖。他没说这盖房的钱是否存在。　　-----------------------------　　　　本结婚五年了，这只是婚前我的个人资产，不含这结婚以来所有上交给老婆大人所有的积蓄
　　楼主得宅基地如果在城乡结合部，就强烈要求你自己建，如果在山卡卡里就不必了　　
21:00:43　　见过蠢的，还没见过楼主这么蠢的。　　-----------------------------　　我蠢吗？！我有时也这么觉得。但我更倾向于知足常乐。本是做销售的，心态好得很
　　@xuexileifeng8057 70楼
21:03:59　　楼主得宅基地如果在城乡结合部，就强烈要求你自己建，如果在山卡卡里就不必了　　-----------------------------　　不管哪里，都必须要搞个报建证，尤其是城乡结合部。
　　自建房可以抵押贷款不？农村修房子基本是为了攀比！
理智点，　　
　　@aa560810
21:00:43　　见过蠢的，还没见过楼主这么蠢的。　　-----------------------------　　@小子无才1983 71楼
21:06:49　　我蠢吗？！我有时也这么觉得。但我更倾向于知足常乐。本是做销售的，心态好得很　　-----------------------------　　不会看不懂我的意思吧
　　基本信息　　编辑　　行政区域：昭通　　龙韵雅苑位置图　　项目位置：鲁甸路（原珠海大道）与团结路交汇处　　建筑类型：板楼,高层　　物业类别：普通住宅　　主力户型：83-300平米　　开发商：昭通万龙房地产开发有限公司[1]
20:59:56　　一次到位，买个一环好地段的呗，100平方.45万。首期交20万。另外，剩余18万拿回老家建房。公积金贷款25万。30年（备注，一手房才可能有30年），月供1270.你租房一个月都要900百块吧，再过两三年就是1270了，也就是够你月供了。兄弟，见你傻乎乎的，哥好心提醒你啦。　　-----------------------------　　谢谢哥！问题我现的房租才只有4000每年，在一环边上，二室一厅。总觉得买房的租售比太不划算了。而且我从06年起都在关心理财的事，08年股市大跌我亏了点，但后面这几年都是赚的。把钱放在买房上面会不会得不偿失呀
　　那次看个贴子说得，农村出来得孩子财商要低得多，确实是真得！
好多简单问题都想不清楚！太把钱当钱了，钞票不兑现就是废纸，资产才是最重要得东西，不会算账！
虽然房产也不是资产！　　
　　剩余得钱也不要拿回家建房！
　　@xuexileifeng8057 78楼
21:19:32　　剩余得钱也不要拿回家建房！　　-----------------------------　　有什么更好建议，洗耳恭听！
　　@aa560810
20:59:56　　一次到位，买个一环好地段的呗，100平方.45万。首期交20万。另外，剩余18万拿回老家建房。公积金贷款25万。30年（备注，一手房才可能有30年），月供1270.你租房一个月都要900百块吧，再过两三年就是1270了，也就是够你月供了。兄弟，见你傻乎乎的，哥好心提醒你啦。　　-----------------------------　　@小子无才1983 76楼
21:15:59　　谢谢哥！问题我现的房租才只有4000每年，在一环边上，二室一厅。总觉得买房的租售比太不划算了。而且我从06年起都在关心理财的事，08年股市大跌我亏了点，但后面这几年都是赚的。把钱放在买房上面会不会得不偿失呀　　-----------------------------　　听我说吧，人生战略最重要，未来战略可以不计较两三万的，第一，房价长期是微跌至平稳微涨，就算是跌，随着货币贬值收入增加，房价也会微涨回来（为什么我这么确定，因为我懂政治经济，因为货币供应量依然每年增加，总体人的收入也会增加），其实你条件是基本达到了。除非你工作非常不稳定，怕失业什么的。　　另外我觉得你太看重每个月几百块了，上面我也说了，货币贬值收入增加，房价和资金都会微涨，三四年后租金就达到月供的水平。以后你必定后悔。　　再，政治股市国度，不建议投过多的钱入去，第一，没部长级别背景情报及关系。第二，你不懂政治经济。第三，你只是跟风，不稳定。
　　@东城西路 75楼
21:13:54　　基本信息　　编辑　　行政区域：昭通　　龙韵雅苑位置图　　项目位置：鲁甸路（原珠海大道）与团结路交汇处　　建筑类型：板楼,高层　　物业类别：普通住宅　　主力户型：83-300平米　　开发商：昭通万龙房地产开发有限公司[1]　　-----------------------------　　比这更好位置的紫光，也才3200左右毎平
　　不装笔会不会死人
20:08:39　　农村住着虽然好，但你现要在城市工作，要我说，城里先买一套，有钱了再在农村修一套，买台车，工作时住城里，放假了回农村，多爽。　　-----------------------------　　@小子无才1983 63楼
20:40:22　　问题现在本市的情况是这样，竣工的楼盘有五六个，都还没有买完，现在还打着花期房的钱买现房的广告呢。而且在建的楼盘还有十五六个，有的开发的一两期，有的地还没弄平。而且听说现在是跌声一片，不敢出手呀，是买现房还是期房，这也是个问题。并且一旦买了房，这十年的积蓄可就剩所无几了呀　　-----------------------------　　那就先在老家修，过三四年再在现城市买
　　我说的微跌是针对某个市短期微跌，长期稳定和微涨。而你的城市今后可能都是是稳定和微涨。反正不同城市不同，但只有城市类别等级一样，长期是差别不大。
21:27:45　　听我说吧，人生战略最重要，未来战略可以不计较两三万的，第一，房价长期是微跌至平稳微涨，就算是跌，随着货币贬值收入增加，房价也会微涨回来（为什么我这么确定，因为我懂政治经济，因为货币供应量依然每年增加，总体人的收入也会增加），其实你条件是基本达到了。除非你工作非常不稳定，怕失业什么的。　　另外我觉得你太看重每个月几百块了，上面我也说了，货币贬值收入增加，房价和资金都会微涨，三四年后租......　　-----------------------------　　谢谢你的建议。本市的情况是这样，竣工的楼盘有五六个（在一环的居多），都还没有买完。在建的楼盘还有十五六个，有的开发了一两期，有的地还没弄平。而且听说现在是跌声一片，不敢出手呀！所以再请教下：是现在买房好还是过一两年买好？若是现在买的话，是买现房好还是期房好呢（都是新房）？
　　@不装笔会不会死人 82楼
21:28:56　　那就先在老家修，过三四年再在现城市买　　-----------------------------　　我现在这也有这个想法。正在犹豫中
　　回复第52楼，@不装笔会不会死人　　@皮葡萄皮 46楼
18:53:29 　　每次看到常年在外打工的在老家盖大房子都想笑，除了比富有个球用。 　　理财为了生活，生活不是理财，我只想问，当你孩子的童年没有青梅竹马，没有尿泥发小，没有守望相助的叔伯阿姨，花多少钱能买回来？ 　　----------------------------- 　　你说反了吧？ 　　在镇上修房子蛮好呀，小孩多着呢。　　--------------------------　　楼主要租房不买房，可不就这样？　　
　　我也是农村出来的，父母也要求过在村里建一个房子，但是，在村子里建房子有很多的问题不好处理，如果处理不好，尽管空间上绝对的优势，住着并不舒服。　　其中最重要的问题就是垃圾处理的问题，目前农村的垃圾处理是最大的问题，我们那儿一般都把垃圾扔到村边的一个很大的坑里，这有很多隐患，垃圾处理问题不能解决，就会带来大小便通过洗手间通向那儿的问题，在农村最大的问题就是上厕所的问题以及后续的处理。　　第二是水电气暖的问题，农村不可能实现天然气入户的了，电也总是存在停电现象，暖气更不用说，这些都是难以凭自己的力量解决的。　　第三就是装修费用的问题，18万元建一个小洋楼，还会有一个小院，要达到居住舒适的地步，还需要一个18万以上的资金才能实现。　　这些问题不解决，就不要在农村建什么大房子了，否则只能存在空间优势，这个大空间也没有什么大的作用，面子工程而已。
　　@朱滟 7楼
14:56:34　　其实我想买房纯粹是为了孩子读书　　-----------------------------　　这难道不就是刚需？
　　@小子无才1983 27楼
16:02:22　　综上所述。我认为，在老家建房，在上班的地点租房。这样没有经济压力，既不用降低自己的生活质量、也不用担心以后没有房子住，照顾了父母的同时，还不用给开发商抬轿。而且自建房的产权是无敌的。　　也不知可有人认同我的说法？　　-----------------------------　　请问楼主，孩子上学的学位真么解决？　　400km，照顾了父母，还同时？
　　@小子无才1983
16:02:22　　综上所述。我认为，在老家建房，在上班的地点租房。这样没有经济压力，既不用降低自己的生活质量、也不用担心以后没有房子住，照顾了父母的同时，还不用给开发商抬轿。而且自建房的产权是无敌的。　　也不知可有人认同我的说法？　　-----------------------------　　@蒲州老军 89楼
12:55:20　　请问楼主，孩子上学的学位真么解决？　　400km，照顾了父母，还同时？　　-----------------------------　　闹错了，是上班的地方到老家开车需4个小时
　　楼主真是傻空，前怕狼后怕虎，做不成事。都那么多朋友提醒你了，你要真有四十万现金，那就首付25万，再贷款20万先把市区的房子买下，一家人先享受到再说。　　然后剩下15万你可以考虑过两年后在家里建房。这多体面啊，市区有房，家里有房，说出去岂不是更有面子，更重要的是你获得了实实在在的利益，自己住的舒服，又抵消了通胀。还指望降价呢，我们江西中部一个县城都是4000+了，现在也还是大大小小十几个楼盘在建，你这降能降多少呢，需求还是有的，农村人要进城，你不在市区买房那你的孩子就只能去读乡村中小学，或者在城里借读，那以后就麻烦咯，除非你的孩子有过人的天资，否则普通的资质的话，你的孩子将来哪里比得过在真真正正在城里长大的小孩呢。　　我身边的朋友现在稍微混得好点的，哪个不是在工作地城市有房，家里县城有房，在老家还要建房呢，你这一套总价45万的房子还在这纠结半天，说到底还是农村人思维，极度保守。　　我这样告诉你吧，相同的钱，你有能力在一线城市买就不要在二线买，有能力在二线买就不要在三四线买，有能力在三四线买就不要在县城买，有能力在县城买就不要在家里建。　　如果不差钱，那就搞个遍，我就是，我现在在工作的二线城市有房，老家县城有房，父母在县城，现在我父母考虑再过个十年就回老家农村再建一点，二老养老住。我无所谓啊，技不压身，房不在多。
　　感慨一下，昭通的房价和房租都好低。同西南地区省会城市附近县城（虽然行政级别是地级，但是以前就是个县）。房价刚刚下跌500-1000不等，目前房价不等。至于房租，下面镇上小区房两室一厅也要500每月，还是十年以上的老小区。哪来4000一年的两室一厅可以租哦。
　　还有关于房价，很多人都是听说听说，听说会不会降，这个要自己去实地看，去了解，没调查就没发言权，光听说有啥用啊
　　我也是农村的，开车回老家，高速加水泥路2个小时，老家有房子，也不想买，可是要考虑孩子读书的事情呀　　
　　租房两年，有家庭孩子，刚买房，我不想一家人跟着我居无定所，不说其他。在中国生活确实艰难，以前还打网游，上网，现在只有想办法赚钱，不搞闲事　　
　　我家离南阳十公里纯公路我都嫌上班远。　　
　　回复第10楼(作者:@小子无才1983 于
15:12)　　没有人气呀。不过没关系，初次发贴，也没有太高的期望。我再接着讲，在一楼我说了，老家离现在上班的地……　　==========　　建好28万倒差不多，加上装修需要40～50万　　
　　马克　　
　　回复第3楼，@小子无才1983　　我大概的算了一下，若全款40W买下，加上税费和其他费用，可要45W才能入住。但这套房若租来住的话，同等大小的房子在本地段每年只需8000～1W的租金就够了。　　现在的问题是：这45W不谈别的投资，若买最稳定收益的货基，每年也有2W多的盈余，除去最多1W的房租，每年是不是还余1W多。况且，20年以后，我的45W本金+每年余的1W多=70余万。这年子20年以后还可能值70W吗？！20年+之前的10年，30年房龄的房子怕是出手都难了吧　　--------------------------　　楼主，你不能这么算，房租不是固定不变的，你认为20年后房租还是每年一万？你们那里，市中心，每平方不到4000，我认为没泡沫。农村盖房成本还要1000一平方了。　　
　　回复第20楼(作者:@小子无才1983 于
15:40)　　@aa楼
15:21:46　　我建议楼主建房，每天开车……　　==========　　马　　
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