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澳洲房产税率一般是怎么计算的有谁了解
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澳洲房产税率一般是怎么计算的有谁了解
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澳洲房产税率一般是怎么计算的有谁了解？
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境外对房产税的叫法五花八门，有叫财产税，有叫不动产税，有叫家庭税，有叫房屋税，有叫地税，但不管怎么叫，其实就是对房屋和支撑房屋的土地征税。&在美国，狭义的房产税是指对房屋本身征收的税，属于财产税。目前，全美50个州都征产税，税率一般为1%至3%。通常，房产税税率高的地方，公共服务质量也要好于其他地区。由于房产税可以在申报联邦个税时课税扣除，而联邦个税是按照家庭收入计征，也就是说，在报个税时，如果收入低，房产税就从收入里减去，也就相当于*退还了房产税。&法国的物业税主要是地产税和居住税。地产税由业主缴纳。税额以地产的租赁价值作为征税基础，乘以一个可调整的税率计算得出。每年的税率由房屋所在市镇确定。居住税由房屋的居住者缴纳，不论居住者是业主还是租客。如果房屋空置，业主无需缴纳居住税。居住税的计算方法与地产税一样。在法国，一些弱势*体可以享受免征地产税和居住税的待遇。比如，60岁以上的老人、残疾人、税收收入低于一定数额的人，以及与配偶、需要他负担的人共同居住一套房屋的人，都可以免征居住税。&加拿大的房产税比较复杂，市镇、县和学区重复计征，各地的税率差别很大，但大多在1%左右，平均占家庭收入的5%。为了减轻低收入*体的纳税负担，在年度个税申报时会有个调整，如果收入低，*会退回房产税。
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A：由于各个州的征收税率不同，以3个州举例说明。
　　(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。
　　(2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。
　　(3)昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税
房产税税率是多少？&　　1.按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征的，税率为1.2%;&&　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%;&&　　3.从日起，对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。&&　　房产税应纳税额的计算&　　1&.从价计征的房产税应纳税额的计算。&&　　应纳税额=应税房产原值×&(&1&一扣除比例)×1.2%&&　　2&.从租计征的房产税应纳税额的计算。&&　　应纳税额=租金收入×12%(或4%)
A：一、个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件:
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税
6、免征印花税
二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
根据《财政部
*税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
根据《中华*共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
根据《江苏省地方税务局转发〈省*办公厅关于印发江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法的通知〉的通知》（苏地税发〔号）规定，按综合征收率计征的税款，按照以下税种及比重拆分入库：营业税30%，个人所得税10%，房产税60%。
广州市海珠区地方税务局
（1）个人出租房屋给单位用于经营，征收率14%，按比重拆分：营业税30%（即征收率为4.2%），个人所得税10%（即征收率为1.4%），房产税60%（即征收率为8.4%）。
美国房产税：&美国对房产的收税主要是交易税和的房产税。交易税一次性过户时交齐，约为房价的2-4%，一般由*双方平分。房产税是一个财产税，每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%。&美国房产税计算：&房产税里有两大因素，房产估价和税率。这两项都是由*机构定的，有权收房产税的*机构包括郡*，市*，和学区。他们征收郡(county)税，城市(municipality)税，和学区(school)税。一般所说的房产税，是这三项税的总和。这三项的比例，一般是1:&1:&5。以学区税最多。&美国房产税用途：&房产税是每个地区*和当地公立校区的财政主要来源。如果他们收入得太少，雇不起*察，修不起公路和下水道，学区没有好的设施，都会直接影响到当地居民到生活质量，和当地房产的价值。所以一般美国的房主，比较少对房产税的合理性和多少提出质疑。美国的普遍观念认为，有财产多交税是社会的义务，*就是靠收税，来为公共提供服务。
现在的营业税:&1、购买未满5年房产证的二手房，必须要缴纳营业税的比例是全房款的5.5%;&2、购买满5年房产证，并且面积是大于144平米的二手房(实质是的条件是非普通住房)，这样的情况必须要缴纳房款差价5.5%的营业税;&3、满5年房产证，并且面积少于144的二手房(实质是的条件是普通住房)，不需要缴纳营业税。&面积为144的说法只是划分普通住房的其中一个条件，还有其他的条件来限定普通住房。
房产税征收标准从价或从租两种情况：&(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;&(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市**确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。&房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。&房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：&(1)以房产原值为计税依据的&应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)&(2)以房产租金收入为计税依据的&应纳税额=房产租金收入×税率(12%)&2014房产税征收时间&那2014房产税开征时间是什么呢?一位*官员回答说：“其实房产税全面开征的时间并没有确定下来，因为目前在我国开征房产税还无法可依。不过离全面开征房产税也不会太远了，房产税立法已经得到提案，目前*有关人员已经在研究房产税立*项。一旦房产税有法可依时，那么其也必将全面开征。”&在房产税开征最新消息里我们可以看到，到2014年6月份，我国各省份的不动产登记条例将全面*。*有关部门也已经明确全国住房*联网将在2020年前完成。不动产的登记和住房*的联网，将能使有关部门更准确、更及时的掌握个人持有的房产*，这将能有效的推动房产税开征的步伐，使房产税的征收更加准确、便捷。
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追加悬赏:&号以后 “海外买家”澳洲买房要交多少印花税和地税？
来源：未知
今年六月底政府发布的新财年税改方案中有两个数字非常值得我们注意：印花税Double，土地税Triple！一个是非澳洲居民在购买房产时需要额外支付的印花税从去年的4%提升到今年的8%，一个是非澳洲居民在购买投资性房产时需要额外支付的土地税从去年的0.75%提升到了今年的2%。
首先我们先来说说印花税的问题，如果您是一名非澳洲居民，从今年7月1号开始如果您想买房子的话，除了需要缴纳购房印花税（每一位购房人都需要缴纳的税），同时还会被政府额外收取一笔房屋成交价8%的印花税！！举个例子来说明，如果一位外国居民在购买价值为130万的房子，那么在交易的时候需要缴纳的印花税就是：
根据新州印花税阶梯税率计算出来的$56,990 （算法见下文）
额外被政府收取的印花税：$1,300,000 * 8% =$104,000
总共是 $160,990！也就是我们在流言中经常听到的12%印花税！目前悉尼房价大多处在100万至300万这个区间，海外投资者的印花税率 将会处在12%-13%这个范围内。
与印花税翻倍一起出台的新政里还有另外一条，就是新州政府在今年将会把海外投资房0.75%的额外土地税提升为2%！请注意的是，土地税是每年都要缴纳的税哦！意味着每年都会被多收2%！
那么土地税是如何进行征收的呢？作为一名本地居民，您的投资房土地价值会有$549,000的免税空间，假设所有投资房土地加起来价值不超过这个临界值，那么您便不需缴纳土地税，而如果土地价值超过临界值，多出部分的税率则是1.6%，加上100刀的底数。让我们接着用上面130万的例子来看一下土地税是怎么进行收取的。假设130万的成交价是由80万的土地价值加上50万的房屋价值组成的，土地税只会针对您80万的地价进行收取。那么每年土地税交税额将是（$800,000-$549,000）*1.6% + 100=$4,116
而作为一名外国居民，不仅上述的土地税需要缴纳，而且还会被政府收取一笔土地总价值2%的额外税费！所以一名外国居民在购买上述价值130万的房产（80万土地加50万房屋）后需要缴纳的土地税就是
$4,116 + $800,000 *2% = $20,116 ！
而且，这两万刀是每年都要交的！再加上之前我们算过的16万印花税，买房子的时候不仅要出130万房款，光税就要交18万啊！！作为一名在澳洲的歪果仁真的是活不下去啦！！
关于外国居民在澳洲买房的税率变化到这里就说完了，文章的最后我们再来科普一下作为本国居民印花税是如何进行计算的。在澳洲，各个州印花税的计算方法是不一样的。比如在新南威尔士州在计算印花税的时候是采用的是阶梯税率，而首都堪培拉所处的ACT，所采用的就是一个复杂的公式。
以新州为例，阶梯税率表如下：
房产成交价
印花税比率
$0 & $14,000
$14,001 & $30,000
$175 + 1.5% * 超过$14,000部分
$30,001 & $80,000
$415 + 1.75% * 超过$30,000部分
$80,001 & $300,000
$1,290 + 3.5% * 超过$80,000部分
$300,001 & $1,000,000
$8,990 + 4.5% * 超过$300,000部分
$1,000,001 & $3,000,000
$40,490 + 5.5% * 超过$1,000,000部分
高于$3,000,000
$150,490 + 7% * 超过$3,000,000部分
举个例子，一位本国居民在购买价值130万房子的时候需要缴纳的印花税就是：
$40,490+5.5% * （$1,300,000-$1,000,000）=$56,990
而且在印花税上，各个州都会为&首次置业&的买家提供一定的优惠。比如新州规定从在号起，所有满足&首次置业&条件的买家如果房屋成交价低于65万刀，那么该笔交易不会被征收印花税，而交易价格区间在65万到80万的买家会享受一定程度的印花税优惠，价格越低优惠力度越大。所以如果您是一位首次置业的业主，那么在印花税上您最大可以获得的优惠（当房屋成交价为65万的时候）将是$24,740！有木有感觉大赚了一笔呢！所以如果您已经是Citizen或者PR Holder的话就请放心大胆的买房吧！今年的税改不会给您的购房带来影响！
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澳洲购房我们需要交哪些税国内买房一样，在澳洲购房时，除了需要缴纳的房费，在办理购房的手续的时候，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产地代理费等。整个购房过程中，大约有9种费用需要购房人考虑在内。以购买澳洲35万澳币的房产为例，首先需要购房人考虑的是过户律师费。和国内购房不同，在澳洲购房，绝大多数情况下，都需要聘请律师办理相关手续，律师费在400-1000澳币不等。其次，由于澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠。以维多利亚省为例，总价35万澳币的房子，印花税约为1.38万澳币。１．房主需要定期交给区委会的费用，通常会每季度收取。包括市容维护、垃圾处理、水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。２．如果购房者在澳洲所购房屋为投资购房，建议购买房东保险。保护房东发生的一切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等。３．购房人在办理购房过户和贷款时，还会产生贷款机构费用、房屋结构检查费、房屋及财产保险费、搬家费和地产地代理费。以这套35万澳币房子为例，9９项税费的所有费用，约为2.535万澳币，约占房屋总价7.2％左右。房屋物业费包括房屋保险费吗（１）物业管理费根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，通常费用介于＄700—＄1，500／每个季度；（1房—3房的费用也根据面积不同而相应不同）。（２）市政管理费通常为＄1，200／每年。（３）排污费，一般在＄1，000－＄1，200之间，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付。（４）土地税（根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。州与州之间的税费也不同，举例：在昆士兰地区土地价值160，000澳元和在墨尔本240，000澳元以下是不需要缴土地税的。（５）房屋保险费，公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在银行的柜台就可以购买，＄500—＄1，000／每年不等。澳洲的房产投资市场已经非常成熟和完善，不同的房产类型的历史增值数据是可以追溯和分析的，投资人需要确定要购买的澳洲房产项目都是经过精心挑选的最具投资潜力的澳洲项目（包括从位置、质量、规模、环境和配套设施等各方面）。
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现在国内房产市场差强人意，很多投资者都会选择海外置业，而澳洲则是中国人趋之若鹜的地方。但是很多人只是听说，而对澳洲买房需要怎么样的流程和在澳洲买房需要什么材料的问题，根本不了解。下面小编给大家讲讲看。在澳洲买房子需要怎么样的流程１、预订房源缴纳人民币10000元预订房源（由于各个开发商要求不同，这个订金数额可能会有所变动）。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金；如选择购买，继续下一步的流程。２、签订合同预订房源之后，尽快出购房合同，一般是在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师（澳籍）全程陪同（澳洲法律规定，在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与）。３、将总房款10％预定款打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户在这个阶段，现房和期房不尽相同。如果是期房，客户要将10％的预定房款打入澳洲律师行的信托账户。如果是现房，客户可直接选择将全款或者首付款（此房产已经申请贷款）打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户。当然，10％是必须要在签订合同后第一时间内缴纳的，其余款项如业主资金周转原因，可给予一定期限（一般是十天以内）。４、如需贷款，为客户办理贷款手续如果是现房，需要马上办理贷款手续，根据目前的行情，业主购房一般可贷款80％，一些小户型大的一居室和studio可贷款70％。５、业主收房如是全款购买，客户可在此时拿到地契；如是贷款买房，地契暂且存放在澳洲的银行中。业主在开发商交房时收房。此时，业主可选择是否选择澳洲的专业验房师（需支付一定费用），也可选择自己验房或不验房。在澳洲买房子需要什么材料１、资产类：原有房产的房产证，存款证明（以确保交房时，有交付剩余款项的能力），汽车，财务等等。２、债务类：其他贷款情况，其他负债情况。３、收入类：薪水（证明薪水的文件有：在职证明、半年的银行收入流水单，每个月的工资单），其他收入（如果您有房屋是用于投资，那么这部分收入也可以包括在内）。４、支出类：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣之处，所以您不需要提供支出方面的材料证明。５、此外必须提供的还有身份证明，如护照、驾照。现在大家对澳洲买房需要怎么样的流程和在澳洲买房需要什么材料的问题一定有所了解了。澳洲买房绝非儿戏，需要对相关政策，法律法规、买房流程等都了解通透后，再出手。同时，把需要的手续准备齐全，再购房。
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找一个安全的地方放多余的钱，就这么简单。如果有子女要留学移民，那更是可以考虑了。
一般不情况下是不用的,就在买房子的时候交一次契税就可以拉!新房三个点,二手房子要5.6个点.二手房费用要看业主之前买的房子还欠银行多少钱而定拉!
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a.稳定的升值与投资回报，分散投资、降低风险；
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是的，美国房产税缴纳：可以分成经纪人代缴，或者房主自己在美国政府官网缴纳，需要有美元账户。一般1年2次或者1年一次性缴纳。中国人一般有钱就任性，一次性缴纳的多。房产税不缴纳：美国政府先是邮件通知，超过规定日期不缴纳可能要把房子法拍，银行或者政府没收法拍。 希望你能满意你好，希望帮到你 也不是,首先整体来说发达国家收入比较高,因此房屋站家庭的支出比例不大,没有中国这么夸张,其次发达国家对于炒房子,将房产视作投资的行为限制的很多,几乎可以叫你入不敷出没有利润甚至还要大出血,房屋仅仅是商品,而不是炒作投资的工具。中国政府想象人家一样,但是由于各方面的问题,任重而道远。看国家吧，一般发达国家是不需要的，发达国家对于房价的控制比较多，房价仅仅是商品。他们就算收税，税率也不高，在缴税之前会发邮件给你，通知你赶快缴税。
住的房子在父亲名下 拆迁后房产证能直接写女儿的吗? 答;不能,要想过到女儿名下,和女儿一起去当地公证处公证,把房产记入女儿的名子。然后持公证书,女儿身份证,房产证,户口本到当地房产服务大厅办理过户手续。这是最好选择。如果是赠与要交税的。
你也可以按正常过户来办理的！谢谢
不需要！（除了印花税）
1、我们国家还没有开始征收遗产税；
2、房地产继承过户不需要办理交易手续，只要办理继承变更手续。
具体步骤：
(1)办理继承公证;
(2)持公证书、身份证和原来的房地产权属证明到房地产交易所办理产权变更手续，100元/套，印花税5元。
不需要！（除了印花税）
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2、房地产继承过户不需要办理交易手续，也不需要楼上的都市居士说的进行评估，只要办理继承变更手续。
具体步骤：
(1)办理继承公证;
(2)持公证书、身份证和原来的房地产权属证明到房地产交易所办理产权变更手续，100元/套，印花税5元。
继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是~以后你要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
当事人申请办理房产赠与合同公证，须亲自到公证处提出申请，填写房产赠与合同公证申请表。　　
A：赠与人应当提供下列材料：
1、赠与人的身份证件（如居民身份证、护照等）；
2、房地产证；　　
3、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。　　
4、赠与的房产属共有财产的，共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人赠与房产的声明书。　
5、应当提供的其他材料　
B：受赠人应当提供下列材料：　
1、受赠人的身份证件，如居民身份证、护照等；
2、应当提供的其他材料：
C：收费标准：按赠与额的2%收取
是办理赠与还是买卖？具体细节，可与律师电话联系！
要交的，一般过户是按二手房卖过户的如果是直系亲属关系可以按赠与的过户，过户费会低些
印花税(永久居民和公民首次置业可以免此税)复合税率计算一般是10000澳币左右
契税大概200澳币左右
然后还有律师费目前一般800澳币其他没了如果贷款的话还有一些贷款手续费
不用的，夫妻关系可以更名，80元登记费就可以了
最好是通过买卖方式不然以后卖的话税很高的
不交，只交工本费吧
建议你安正常的买卖形式过户，继承的话，以后在卖个税太高
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【澳洲政策】海外人士在澳洲购买房产有哪些税？
在过去几年中，由于本地人口的激增和海外买家的涌入，澳洲房产供不应求，连年攀升。澳洲联邦政府和各个州政府近来却连续出台房产新政，稳定澳大利亚房地产市场，那各州到底要交哪些税，各种交税标准如何呢？【澳居乐业】这篇文章为您详细解读澳洲房产政策。印花税什么是印花税？印花税为大量收购是所附加的税种，其中包括买卖房地产，骑车和商业资产。同样也能适用于住房贷款，礼物和一些保险产品。看情况而定，此税可由购买者或借贷者支付，数量为统一收费或根据交易金额大小计算，但在购买房地产板块，这部分钱是由买家支付的。各州政府对印花税征收规定昆士兰州（布里斯班，黄金海岸）：1.&&& 海外买家购买公寓房。印花税为房价的6.5%，买家在交房时缴纳印花税；2.&&& 海外买家购买已经建好的别墅。印花税为总价（土地 房子）的6.5%，买家在交房时缴纳印花税。3.&&& 海外买家购买空白土地，之后盖房。印花税为土地价格的6.5%，并在土地过户交割时缴纳印花税， 建筑部分没有印花税。维多利亚州（墨尔本）：1.&&& 海外买家购买公寓房，印花税为房价的12.5%，买家在交房时缴纳印花税；2.&&&&海外买家购买已经建好的别墅，印花税为总价（土地 房子）的12.5%，买家在交房时缴纳印花税。3.&&& 海外买家购买空白土地，之后盖房。印花税为土地价格的12.5%，并在土地过户交割时缴纳印花税， 建筑部分没有印花税。新南威尔士州（悉尼）：1.&&& 海外买家购买公寓房，印花税为房价的12%，买家在签约后的3个月内就要缴纳新州印花税；2.&&& 海外买家购买已经建好的别墅，印花税为总价（土地 房子）的12%，买家在签约后的3个月内就要缴纳新州印花税。3.&&& 海外买家购买空白土地，之后盖房。印花税为土地价格的12%，买家在签订土地合同后的3个月内就要缴纳新州印花税， 建筑部分没有印花税。土地税什么是土地税？土地税，按字面意思拆解，即对“土地价值”所征收的税，一年一征缴。按持有者在每年的12月31日或6月30日（不同的州，规定不同）所持有投资用土地自身的总价值进行核算、缴税，无论这块土地是空置还是上面已经有建筑。征收方为州税局（State Revenue Office）。而对个人的自住用地和农业用地等，土地税在各个州都是被豁免的。谁决定土地价值为多少？估价总局(Value General)提供的估价师每年的7月1日计算土地价值，然后提供给州税局使用。物业管理型公寓，每间公寓的土地价值按照strata分摊比例来计算。要是业主对土地价格产生质疑，业主在收到土地价值测算后的60天内可以自己请土地估价师估算并向估价总局提出质疑。土地“价值”和土地“市场价值”是否一样？土地价值和土地市场价值是两个概念：政府征税按照土地价值来计算，而土地价值以土地是否可以建多套别墅甚至高楼或者商业场所为依据。土地市场价值以土地的市场上的价格为主，主要包括稀缺性和热门程度。例如：一块水边豪宅区1000平土地市场价值200万，政府估价可能只有45万，因此并不在征税范围之内。哪些土地需要缴纳土地税？大部分居民住宅，投资住宅或者空地都没有达到政府规定的征税标准。这些土地可能需要征土地税：-&&可开发或者有潜力开发成商品楼或者多栋 & & 别墅的土地。-&&商业房产，例如零售店、商务房和工厂-&&估值较高的豪宅土地-&&任何其它非免征土地哪些土地可以免征土地税？最常见的为：-&&土地估值没有达到起征点的- 你自己的家（主要居所）-&&你的农场（主要生产地）-&&公寓和慈善机构一般来说，业主用于主要居住的房产可以豁免缴纳土地税。而且只有一个房产可以申请土地税豁免。值得注意的是，如果房产全部在公司名下或者部分在公司名下，则业主无法以主要居住地址的名义要求豁免土地税。各州土地税征收标准土地附加税什么是土地附加税？新南威尔士州和维多利亚州政府为增加政府税收和安抚本地人对房价过高的不满，开始对海外人士征收额外的印花附加税，为加大力度，维多利亚州和新南威尔士州又相继推出只针对海外人士（维州为“海外缺席人士”）的土地附加税。也就是说，这些海外人士在遵循上文提到的土地税政策的同时，要额外缴纳土地附加税。新州从日起，会对海外买家在现有的土地税政策上，再征收0.75%的土地附加税。&维多利亚州与新南威尔士州对海外人士的定义新南威尔士州：1.&& 非澳洲（新西兰）公民或澳洲永久居民，2.&& 澳洲永久居民和新西兰公民还必须通过200天的常规居民测试才能避免成为海外人士。也就是在土地税年上一年度必须连续或非连续在澳洲境内住满200天。维多利亚州：1.&& 非澳洲（新西兰）公民或澳洲永久居民，2.&& 通常不在澳大利亚居住，3.&& 于土地税年上一年的12月21日未身处澳大利亚，或上一年中有六个月以上的时间不在澳大利亚土地附加税各州征收情况：昆士兰州目前还没有施行任何针对海外人士的土地附加税政策新南威尔士州征税范围仅限住宅用地，没有起征点，从第一块钱开始征税，税率为土地价值*0.75%，自住房也不可以免维多利亚州征税范围为所有用途的土地，起征点为$250000，税率为土地价值*1.5%，自住房是否征收，需看业主是否长期居住在澳洲。FIRB什么是FIRB？FIRB全称是Foreign Investment Review Board，也就是外国投资审批委员会，在澳洲政府看来，外国投资帮助了澳大利亚的经济建设，澳洲政府对于海外投资是持着欢迎的态度的。然而，为确保国家利益能得到保护，外国投资审批委员会将会对海外投资进行审核，以确定投资提案是否有违国家利益，进而确定是否能批准该投资。各州政府对FIRB的征收要求新南威尔士州、维多利亚州、昆士兰州对于FIRB的征收要求是一样的：低于100万的房产 ：$5500高于100万的房产：$11000每增加100万增加 ：$11000实例计算80万澳币的一套现房房子（40万土地 40万房子），三个州需要交付的全部税费。
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