收取了物业费为什么还要收装修公司收取管理费协议

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-08 09:13 标签： 工程管理费收取几个点
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装饰公司收的管理费是什么?
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8到12个点,每个公司规定的都不一样
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南京2016年物业装修管理费是按多钱一平方米收取的啊？
2016年物业装修管理费是按多钱一平方米收取的啊？
相似推荐解答问题商业装修物业收取装修管理费应该收多少有规定吗　　没有规定，如果装修管理不在约定服务内容之中，收费标准可双方协商。rn　　装修管理费就是物业管理公司针对装修行为收取的管理费用。那么，这种装修管理费又是否合法呢？我们要搞清楚的第一件事，就是装修这种行为究竟是一种物业管理内的事情，还是物业管理以外的事情。如果是物业管理的份内事，那么它就应该已经包含在物业管理费里面，而如果不是物业管理的约定服务内容之中，那么作为是对业主提供的额外服务，那么收取费用就是合理的。rn　　《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令(第379号)）中规定，第二条：物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第四十四条规定：物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。rn　　有相关的法律条款的规定，分析问题就简单得多，装修管理费是否收，首先我们要看物业管理公司与业主委员会之间的物业服务合同（或者建设单位签订的"前期物业服务合同"）中是否已经包含了装修管理行为的约定，如果有，那么收取装修管理费用明显是不合理的，因为业主已经交纳了管理费用。如果没有，那么先简单地认为其是一种合同外的额外服务，那么是应该可以收取费用的。rn　　作为额外服务，按照第四十四条，装修管理费收取标准也应该由双方约定。而不是物业管理公司说收多少钱就多少钱。因为各种因素，导致双方没有对此有约定的，物业管理公司对装修行为收取管理费，按照法律规定也应该取得物价行政主管部门的批准文书，而不是随便那个行政部门可以规定的。回复律师：广东-深圳回复时间： 20:49相似精选解答 问题[购房流程]#物业#物业管理费收取标准？物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。回复律师：安徽-淮南回复时间： 20:49问题2016年南京溧水经济适用房多少钱一平方米？房源不同，房价也不同，具体的房价请咨询街道住房保障受理窗口；??其次，无论在经适房中所占产权比例为多少，公布给申请家庭的价格就是经适房的价格，简单点说，你的经适房是60%产权的，卖给你1000元/平方，此价格源于网络仅参考回复律师：上海-浦东新区回复时间： 20:49
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银川装修管理费垃圾清运费如何收取?
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你好,一般都是物业来进行收费的,而且垃圾也是由物业他们弄出去的。 业主或物业使用人房屋装修期间,应与物业服务企业签订装修管理协议,并按规定标准交纳装修管理服务费用。多层住宅不超过2元/平方米,高层住宅不超过3元/平方米”之规定,装修管理费用已包含了垃圾清运费。
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