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求教：房贷审批通过，但未放款，这时借个消费贷之类的会影响放款吗？
求教：房贷审批通过，但未放款，这时借个消费贷之类的会影响放款吗？
现在老有银行发信息说低息贷款，心痒痒的，不带白不带，贷了又怕影响银行放款。
求专业人士解答
只要审批通过&&放心大胆去办&&我去年就是新买的房房贷审批后 原来还清的房马上办抵押贷款 资金一定要滚起来&&
拜托，来个业内人士给个明确的答复。。
看流水啊，流水能覆盖就不是问题
不借不就行了，有啥必要至于贷款消费啊
这个应该会
基本上不会，我们还是那个办房贷的客户经理推荐我们贷的呢，审批通过了基本不查，除非这个银行管的特别严
然而现在都查的严，正找不到理由不贷给你呢
会，放款的时候会再查一次征信，要么你收入较高，要么名下还有其他房产，足够覆盖掉这个贷款
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公积金政策
公积金贷款办理过程中离职是否影响贷款发放？
&&&&&& 上海的陈先生想利用购买一套二手房，在办理公积金贷款的过程中，他因为个人发展问题准备离职，但是又怕离职后公积金断档会影响公积金贷款的发放。陈先生遇到的问题并不是一个缺乏共性的问题，很多人在办理公积金贷款时都会遇到：一方面，贷款正在审批中，另一方面又有离职的打算。那么，离职是否会对贷款的审批产生影响呢？
&&&&& &要回答这个问题，我们首先需要了解公积金贷款的申请条件及办理流程。以北京为例，其条件是借款申请人须建立账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
&&&& & 办理流程包括三个阶段：
&&&&&& 资格审查阶段：借款申请人先要向住房公积金管理中心提出申请，并提交相关材料。公积金中心会对申请人的资格进行审查，包括情况、购房合同、首期付款凭证等。同时，还要对借款人提交的材料进行审核。审核通过后进入贷款审批阶段。
&&&&&& 贷款审批阶段：此阶段包括初审、复核及审批，即对借款申请人的材料、《申请审批书》等进行审查后，确定借款的额度和期限，最后再由主管领导签字。审批以后进入合同签订阶段。
&&&&&& 合同签订阶段：在此阶段，公积金中心与借款人签订借款合同和抵押和同。
&&& && 合同签订后，银行经过复核，办理抵押登记后即可发放贷款。
&&&&& &介绍完办理流程我们回到陈先生的问题上，陈先生的贷款是否能成功发放，要看他在哪个环节上离职。如果在公积金申请的三个阶段以后并且银行也已经复核完毕，便不会影响贷款发放，如果是在此之前，陈先生想要顺利获得贷款，可以找公司挂靠缴纳公积金，让公积金不断档即可。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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向银行申请房屋贷款，已经通过审批！但是迟迟不放款，请问这对我们买房的有什么影响吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
我跟你情况一样，现在售楼部让去银行签协议基准利率上浮5%，再买份保险，就放款。我正考虑去不去呢
采纳率：50%
只要你征信良好就可以了，放款前会再查你次征信
通过审批征信不好的话照样拒
今年银行放款都很慢，没啥影响，慢慢等着吧，
没有什么影响，银行就是这样子的，慢慢悠悠的
其他1条回答
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现在名下有消费贷款，影响房贷的审批吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
那么房贷额度会降成，如果申请的房贷加上消费贷款，会有影响。房贷审批时会看您的负债，尤其是贷款负债。您的流水要能覆盖所有负债的月供的二倍您好。还有就是如果你的消费贷款产生过逾期，负债超出了你流水所能覆盖的额度，也会影响房贷审批，一般银行要求两年内逾期不能超过连续3次，累计不超过6次逾期，否则拒贷
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有问题的，最好信用卡不要有大额度欠款，要不还得还款，或者搞个存款证明。
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额，卡总额4万，负债率85%了，但是房贷才24万，没有过逾期，应该没问题吧首套房？
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哦，我最近也要办房贷，不知信用卡负债对房贷影响大不大？没有逾期
首先，看你负债多少了；其次，你的信报怎么样。一般来说，只要信报良好，略有负债是不会影响到房贷审批的！
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阅读权限80
哦，我最近也要办房贷，不知信用卡负债对房贷影响大不大？没有逾期
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怎么样，房贷过了吗
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分期没有算进负债率
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lanmaozhf 发表于
就只一次，两张卡，两个银行。一部分作为首付用了，一部分准备作为生活用。
感觉影响不大。
信用卡只不过一张卡而已，不要太在意,提高收入才是王道!
阅读权限128
longtengqiutian 发表于
这个要取决于你的财力了。
长期分期的话，可能有不良影响；偶尔一次两次的基本无影响。
就只一次，两张卡，两个银行。一部分作为首付用了，一部分准备作为生活用。
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这个要取决于你的财力了。
长期分期的话，可能有不良影响；偶尔一次两次的基本无影响。
信用卡只不过一张卡而已，不要太在意,提高收入才是王道!
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lanmaozhf 发表于
信报上显示负债率吗？我分4万不算太高吧
我也不清楚银行查的那种信报上面有没有负债率那一项，但是我自己网上查的信报里面会显示，举个例子：A信用卡额度5w，已使用4.8w，B信用卡额度6w，已使用5.9w。类似的。所以一眼还是能看出负债有点高啊，具体我也不是很清楚，但是是我这办贷款的人给我说的，最好先把信用卡的负债清了。
中：112.5k
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对房贷审批有没有影响
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mirabilisyd 发表于
这个不好说啊，我也是你一样的问题，本来有两张卡加起来准备分个10w的。结果办贷款说的最好先还了，不然负债 ...
信报上显示负债率吗？我分4万不算太高吧
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lancer2013 发表于
只要征信上面没不良记录。你再多分期也没关系。
就怕房贷审批会有问题啊。要是没问题就好了
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只要征信上面没不良记录。你再多分期也没关系。
阅读权限80
这个不好说啊，我也是你一样的问题，本来有两张卡加起来准备分个10w的。结果办贷款说的最好先还了，不然负债率太高了，我也就不敢尝试了，只有等房贷审批过了再说。
中：112.5k
阅读权限50
么问题啊～放心吧！
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