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卖房户主去世经妻子卖给别人什么程序
你好，刘继军律师：父亲有一套老房子，他是户主但已经去世5年，现要卖房，请问怎么处理？
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我买二手房,但户主在签买卖协议时不能来,她的母亲代表来卖房子会不会有问题,没见到户主本人也不知道
本人意愿，现在买卖协议该怎么操作？
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不知道下面这条知识能否帮助到您
近些年来,买卖双方因为合同内容不一致,责任不明而导致纠纷的情况时有发生。因此在签订合同的时候,需明确出现冲突后的具体处理方法。
签二手房买卖合同补充协议需要考虑哪些问题?
带个好舅舅家开
看能不能借鉴别人的合同
刚刚过反复反反复复过
哈哈哈哈哈哈哈哈
这个后期其纠纷就又是
ijaw发发斯蒂芬斯蒂芬
应该房主到场
要是有委托书问题也不大
这个不能替代的 需要本人
第1-10条,共28条 &
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户主在国外回不来怎么卖房过户
提问者：任嘉玉|
时间： 14:23:30
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需要做公证，业主去所在国家的大使馆询问准备什么备件，一般公证时效最长两年，准备的备件一般也都是需要：委托人身份证原件、委托人身份证复印件、受托人身份证复印件、房本原件、房本复印件、委托人结婚证、委托人全家户口本！每个国家的要求不太一样，具体根据当地情况决定做完公证之后，委托人就可以拿着公证书代理户主进行签约，面签以及过户手续了公证售房的出新房本的时间会晚5个工作日希望对您有所帮助
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中国装修网　　我和男朋友买了一套2手房准备结婚用，但是房子过户后，房主迟迟不肯交房，一推再推，各种借口比如他那边买房出现问题云云，合同约定日期5月15日前交房，到期后卖方说想拖延半个月，也就是月底交房，我和朋友商量一下同意了，当时卖方一再保证说肯定月底之前搬出，（因为我们要结婚用得装修，再晚了伏天装修不好了）我们觉得卖方是个信佛之人，应该也不会骗人，那就等等，结果前两天联系说想周末（6月1号）去交接一下物业之类的，意思就是差不多该腾房了，我们考虑对方感受也没有催过这中间，结果对方态度上来就很强硬，说月底肯定不能搬走，说他那边买房出现问题，还没有收拾打包等等，其实她家有一套平房，而且搬过家的都知道，搬家要收拾多久啊？我家搬家的时候我还小，但是我爸妈收拾两天就好了。可是卖方说又要拖延半个月也就是6月15号才肯搬走。其实晚搬走半个月一个月的情理上我可以接受，但是我觉得对方太登鼻子上脸了，这么拖下去就不肯交房等于我们给了他那么多房款让他白住不说，我和我男朋友已经开始交房子的贷款了，一个月7-8K 的贷款，我觉得房主太过分了。给我感觉就是没想搬走啊，如果想搬走已经那么久了怎么会没收拾啊？　　昨天约好了这周六过去交接一下物业，水电费之类的，但是他没搬走我交接了，等他搬走了交接之后她用的估计都得我来承担。　　这样迟迟不走我该怎么办呢？　　起诉很慢的　　报警能管用吗?　　中介说周六过去交接然后就让他在住半个月，但是我担心半个月以后他们还不走怎么办？　　求大家帮我想想办法！谢谢
楼主发言：21次 发图： | 更多
　　报警！私撞民宅。
　　@随便看看u 1楼
09:02:05　　报警！私撞民宅。　　-----------------------------　　我担心警察好用么？会不会管这个事情啊？会不会和稀泥出警之后来回来去说两句然后就不了了之了？
　　过户后，这就是你的房子，你把门砸了，他也没话说，你砸的是你自己的东西，不是他的。　　
　　@zhcym 4楼
09:08:53　　过户后，这就是你的房子，你把门砸了，他也没话说，你砸的是你自己的东西，不是他的。　　-----------------------------　　我听说跟房主闹僵有的房主会把下水道堵了或者怎么样的恶心买家　　我真是觉得一而再再而三的太欺负人了，因为买这个房子都是我和我男朋友跑的，怕家长着急都是我俩弄这个事儿，到现在对方不走我都不敢跟家长说，说了肯定着急上火的生气。对方太过分了，她也有女儿，跟我年龄差不多，怎么能这么欺负人啊，肯定觉得我俩小孩似的好欺负哇，我朋友性格很好，一直都让他们，但是卖方不肯搬走对于买房来说已经不是小问题了，我担心他们就赖住了
　　当初签合同就应该写明过户后的具体移交时间，超过要求按照行情价房租算钱，他们肯定跑的比兔子还快，现在如果怕对方耍赖，你可以要求对方签字同意，从6月1日起按照租房行情，收一笔押金，以天数结算租金，届时一边交钥匙，一边还剩余押金，如不同意则报警。
　　@longlongz 6楼
09:34:56　　当初签合同就应该写明过户后的具体移交时间，超过要求按照行情价房租算钱，他们肯定跑的比兔子还快，现在如果怕对方耍赖，你可以要求对方签字同意，从6月1日起按照租房行情，收一笔押金，以天数结算租金，届时一边交钥匙，一边还剩余押金，如不同意则报警。　　-----------------------------　　签合同时候注明了是5月15号交房啊亲！
　　你要不断报警，不断报警！要么就来横的！
　　@山民1976 8楼
11:19:24　　你要不断报警，不断报警！要么就来横的！　　-----------------------------　　恩恩，小女子谢大哥支招！
　　其实现在我也不想撕破脸，对谁都没好处，也没必要做的那么绝，但是对方怎么可以那么一而再再而三的拖延……满嘴的仁义道德说什么说话不能不算话之类的，结果给钱了房子不给了，我们让中介跟他沟通交房竟然让我们给他打电话，打了电话上来就很强势的说月底肯定不能搬之类的，违约不讲信用有点软饭硬吃的意思。让我很生气，而且我一直纠结的就是之前说好的不算，这次我再答应他6月15号得话，到了六月15号估计还是不会走的
　　你把房价直接付完了????
　　简单得很，找个搬家公司，砸门进去，所有东西扔出去就行了。
　　学强拆　　
　　@苍白了谁O 11楼
11:50:05　　你把房价直接付完了????　　-----------------------------　　付完了，钱对方都到手了，我们是贷款，首付肯定要给，是银行给他批贷，过户了已经
　　@泸州老叫鸡 12楼
12:11:27　　简单得很，找个搬家公司，砸门进去，所有东西扔出去就行了。　　-----------------------------　　听说过这么一个事例，大哥这样做违法么？到时候实在不行，我就得考虑大哥的办法
　　@爱红生生世世 13楼
12:14:16　　学强拆　　-----------------------------　　生气冲动的时候真想这样，但是会有后遗症……把人家强拆了，我以后恐怕也过不安生了，而且让邻居怎么看啊……不管对方怎么错，我只要让别人看起来强势，别人就觉得都是我们的错欺负人了……
　　肿么办肿么办肿么办？！！
　　既然已经过户，那么原来的户主等于在用你们的房子，建议收取租金！而且是大剂量的收租！直至搬走！
　　收租子啊
　　作者：泸州老叫鸡 时间： 12:11:27　　简单得很，找个搬家公司，砸门进去，所有东西扔出去就行了。　　============　　支持这个　　你的家你做主
　　@feijh123 18楼
13:49:32　　既然已经过户，那么原来的户主等于在用你们的房子，建议收取租金！而且是大剂量的收租！直至搬走！　　-----------------------------　　说实在的我觉得这个人真是自私啊，太自私了，收了钱不交房，跟抢劫诈骗的区别就在于数额更大风险更小。换位思考要是我收了房不给钱他们家会什么样？
　　@lincat2012 20楼
13:59:37　　作者：泸州老叫鸡 时间： 12:11:27　　简单得很，找个搬家公司，砸门进去，所有东西扔出去就行了。　　============　　支持这个　　你的家你做主　　-----------------------------　　最后没辙了我就打算这么干了！太欺负人了
　　@feijh123 18楼
13:49:32　　既然已经过户，那么原来的户主等于在用你们的房子，建议收取租金！而且是大剂量的收租！直至搬走！　　-----------------------------　　赖上了……还强势赖，直接跟我朋友说，月底肯定不走……还信佛的人……我都没法说了，之前说好的，她也知道我们要装修，7-8月份根本没法开工，就打算六月装好7-8月份晾凉买家具什么的我们就能结婚了，这些卖主都知道，可是就这么耍赖，真是给我气够呛
　　先礼后兵，给他们下一个最后通牒，限三日内搬出，逾期一切后果自负。
　　@忍不住来发言 24楼
14:16:45　　先礼后兵，给他们下一个最后通牒，限三日内搬出，逾期一切后果自负。　　-----------------------------　　这个靠谱，周六叫我们去交接物业水电之类的，我打算跟她们说说这个事，不然越来越来劲了以后更不好弄。　　PS：这周六交接物业水电，还想继续住，之后的费用肯定是要我承担了
　　自己顶一下，盼建议……
　　直接找人把他的东西搬出来。把门换锁。
　　@哈旺金之助 26楼
16:18:06　　自己顶一下，盼建议……　　-----------------------------　　让物业停水停电，或者你们也直接让他们交房租，你现在是业主，他是租户。从5月15日开始算
　　@苍白了谁O
11:50:05　　你把房价直接付完了????　　-----------------------------　　@哈旺金之助 14楼
12:30:42　　付完了，钱对方都到手了，我们是贷款，首付肯定要给，是银行给他批贷，过户了已经　　-----------------------------　　浪很简单呀！ 既然是已经过户了的 就是这房屋已经是你私人的了
你享有直接支配权和排他权。是属于私人财产受法律保护的， 他们算是侵权了。
　　@苍白了谁O
11:50:05　　你把房价直接付完了????　　-----------------------------　　@哈旺金之助
12:30:42　　付完了，钱对方都到手了，我们是贷款，首付肯定要给，是银行给他批贷，过户了已经　　-----------------------------　　@苍白了谁O
19:34:10 　　浪很简单呀！ 既然是已经过户了的 就是这房屋已经是你私人的了
你享有直接支配权和排他权。是属于私人财产受法律保护的， 他们算是侵权了。　　-----------------------------　　所以你可以直接或者间接的那什么什么什么了！！！
　　他住你的房子，你干嘛不收房租啊？？每月不要多，就收一万。
　　@哈旺金之助
16:18:06　　自己顶一下，盼建议……　　-----------------------------　　@dante1226 28楼
17:54:18　　让物业停水停电，或者你们也直接让他们交房租，你现在是业主，他是租户。从5月15日开始算　　-----------------------------　　我们是贷款买的房子，真的是掏空了，每个月要还银行8k，那房子租金顶多三四千一个月???怎么样都是损失很大，而且我们要用房子结婚的，跟她耗不起
　　@suncold2012 27楼
17:21:34　　直接找人把他的东西搬出来。把门换锁。　　-----------------------------　　这样会不会我违法了？
　　继续：各位亲，楼猪跟男朋友商量一下，打算周六过去交接物业水电的时候，是先晓之以理动之以情，好事好商量，给卖方期限，推到6月10日搬走，到时候再继续赖着不走就按违约办。大家觉得靠谱么？
　　@longlongz
09:34:56　　当初签合同就应该写明过户后的具体移交时间，超过要求按照行情价房租算钱，他们肯定跑的比兔子还快，现在如果怕对方耍赖，你可以要求对方签字同意，从6月1日起按照租房行情，收一笔押金，以天数结算租金，届时一边交钥匙，一边还剩余押金，如不同意则报警。　　-----------------------------　　@哈旺金之助 7楼
09:38:34　　签合同时候注明了是5月15号交房啊亲！　　-----------------------------　　我是说合同里应该注明违约责任，如果拖延交房按照多少租金，首付的时候就留一些押金先不给。　　既然合同没写违约责任，那就再拟一个搬迁期限让对方签字，超过从重罚款，否则就威胁对方起诉。
　　这个好办，楼主邀一帮亲朋好友，晚上到那里喝喝酒，打打牌，唱唱歌，搓搓麻，总之这是你的家，可劲了玩。　　
　　@longlongz
09:34:56　　当初签合同就应该写明过户后的具体移交时间，超过要求按照行情价房租算钱，他们肯定跑的比兔子还快，现在如果怕对方耍赖，你可以要求对方签字同意，从6月1日起按照租房行情，收一笔押金，以天数结算租金，届时一边交钥匙，一边还剩余押金，如不同意则报警。　　-----------------------------　　@哈旺金之助
09:38:34　　签合同时候注明了是5月15号交房啊亲！　　-----------------------------　　@longlongz 35楼
14:21:28　　我是说合同里应该注明违约责任，如果拖延交房按照多少租金，首付的时候就留一些押金先不给。　　既然合同没写违约责任，那就再拟一个搬迁期限让对方签字，超过从重罚款，否则就威胁对方起诉。　　-----------------------------　　周六时候去他家了，想跟她确定一下交房子日期，可是被耍混了……刚问交房日期就耍混……更别说签字了，下次去我也得耍流氓了看来
　　@野猫钓鱼 36楼
15:08:45　　这个好办，楼主邀一帮亲朋好友，晚上到那里喝喝酒，打打牌，唱唱歌，搓搓麻，总之这是你的家，可劲了玩。　　-----------------------------　　6月中旬在不走，只能这样了
　　最后如何处理了
　　现在解决了吗？我和你差不多，贷款。。房子空了我们没有钥匙进不去。房主老有事，看看这周能不能交接吧？
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