淮北房产的诺邦房产和永辉房产哪个好点?

最好的时代已过去 拿什么支撑中国经济未来
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09:33来源:蜜财经
&最近,一代超人诚的谢幕,刷爆了朋友圈。
&从一无所有到富,李嘉诚创造了华人世界的商界传奇,而综观他的人生经历,可以发现他的成功秘诀就在于三个字&&知进退。
&香港上世纪六十年代,在众多投资都撤离香港之时,李嘉诚却大举进入房地产;上世纪八九十年代,当很多资本因对中国没有信心而撤走之时,李嘉诚大举进入内地价格极低的物业。
&由于其超前的眼光与敏锐的嗅觉,他准确地把握到了资本的风向标,利用当时资产价格低的优势抄了个大底,从此走向人生巅峰。
&相比知道何时该进,他更知道何时该退。当他在60年代进入地产业的同时,也退出了过去经营的来料加工行业,而这当时是人人争抢的风口。
&有人说,李嘉诚退休代表着一个时代的落幕。但这话其实应该反过来说&&李嘉诚的退休,是因为他看到了一个时代的落幕。于是他未雨绸缪,选择退出。
&近年来,李嘉诚却在大举抛售内地资产,同时转战欧洲&&这是否意味着,中国最好的赚钱年代已经远去?
中国崛起的秘密
&过去三十年,中国从当年那个一穷二白的&穷小子&摇身一变为世界第二大经济体的&领头羊&,靠的是什么?
&你可能会说,是因为改革开放,是因为人口红利。
&这些答案都没错,但让我们从更大的视角来看,这是得益于国际间的产业转移。
&每一次产业转移,都成就了一个大国。
&19世纪40年代,第一次产业转移,从英国到美国。
&这次产业转移成就了美国,使得美国最终超越了昔日的&日不落帝国&,但是作为输出国的英国,也留下了精密制造业。
&20世纪50年代起,第二次产业转移,从美国到日本和原联邦德国。
&日本和原联邦德国成为了新的&世界工厂&,作为输出国的美国,也留下了很多高科技企业,比如芯片。
20世纪60年代起,第三次产业转移,从日本到香港、台湾、新加坡和韩国等国。
&亚洲四小龙&成为新的世界工厂,作为输出国的日本,电子行业迄今为止也相当发达。
紧接着,第四次产业转移,从亚洲四小龙到中国。
中国迅速成为新的&世界工厂&,但作为输出国,尤其是韩国,至今仍然在汽车、手机、电子产品方面处于国际领先地位。
2012年以来,第五次产业转移。
输出国是中国,输出路线是双线的:低端的产业向东南亚相关国家转移,高端的产业向美国、日本、欧洲等发达经济体回流。
然而,目前中国却已危机隐现&&国内工厂倒闭、实业艰辛,企业家跑路、资本加速撤离。
不止是李嘉诚!
玻璃大王曹德旺跑路了!投资10亿元美元跑去美国开玻璃厂了!
&富士康逐步撤离大陆,在印度建百万人工厂!
&全球知名制造企业又集体唱起了&离歌&!
&他们的撤离除了撤走巨额投资,这些企业庞大的海外市场也被一并带走,中国面临着制造业倒闭潮和失业潮双面夹击的局面,中国人迎来改革开放后又一次命运大转折。
压垮企业的几座大山
那么,究竟是怎样的不能承受之重,才压垮了企业?才让企业被迫逃离?
&&&& 「税负重」&
曹德旺为什么走?
&&&&&& &中国制造业的综合税务比美国高35%&
在中国,各种税收不断,把企业压得喘不过气,实体企业家接连呼吁减税!
娃哈哈董事长宗庆后也曾多次呼吁降低企业的税费负担,降低企业投资成本,让企业有利可图!
目前,我国企业的实际税费负担率接近40%的水平,俗称&死亡税率&。
&除了25的企业%所得税,还有高达17%的增值税,更别提印花税、车船税、城市维护建设税、教育费附加等其他税种、费用了。
&40%?要知道,除新兴行业以及金融等领域外,大部分制造业企业的利润率都不到10%,如此高的税负足以让大多数制造业企业不堪重负而倒闭了。
&而美国,为了增加就业供给,政府常让利给企业。
&政府对企业不征收增值税,企业需要缴纳的税收只有企业所得税,而特朗普大力呼吁减税政策,永久削减企业所得税,从原先的35%减到20%,令全球企业眼红。与此同时,还有房产税优惠:如果公司达产,30年内将给予3000万美元的税收减免。
&一边是居高不下的税负,一边是吸引力极大的大规模减税政策,难怪企业选择撤离。
&在中国,如此重的税负,实体企业家的心头痛啊!
&「贷款难」&
&制造业贷款是银行业支持实体经济的重要体现之一。
&但是,众所周知,中国把资金都投入到最能产出GDP的地方,比如房地产市场。
&企业家常常抱怨贷款难。我国制造业投资增幅从2012年起持续下滑,数据显示,2016年已下滑至4.2%,五年时间下降了27.4个百分点,2017年虽然有所回升,奈何幅度也不大,仅有4.8%。
&的确难,就算银行愿意贷款给制造业,也是银行贷款给资金利用率最低的国企。
&那民营制造业呢?想贷款,那只能通过民间借贷融资了,说白了就是高利贷呗!利息翻番,试问哪个企业能有这般利润?&
企业没钱,又何谈研发,何谈创新?从此原地踏步,一蹶不振!
&金融机构成为这场危机的始作俑者,而实体企业不得不承受危机所带来的伤害。
&金融机构不会破产,但是实体企业不同,他们可能因为银行突如其来的抽贷而破产;
&金融机构不会跑路,但是实体企业可能会被吞噬完最后一点利润后,被逼跑路.....
&金融机构啊,就这样给制造业锁喉!
&「房价贵」&
&以前人们都说,没有实体经济的崛起,中国的经济一定不会有未来。
&但现在,世道好像变了,房地产市场首当其冲,欲图支撑中国经济的崛起。一旦有个风吹草动,中国经济必然发生动荡。
&房地产的大跃进式发展,给制造业企业致命一击!主要体现在用地成本上。
&众所周知,房地产主要有两大用途:居住和投资。而对于制造业来说,当然是其二用途。
&然而,近年来炒房客的存在让房地产开发商疯狂开发新楼盘,房价急速飙升。
&居民因房贷高,会减弱消费能力;而企业因房价贵,会带来的一系列生产成本的上涨。
&要知道,现如今房地产太多了,大块的工业用地大幅减少。既然想要发展制造业,就要有工厂,工人要有住房,要有生活设施。土地越来越少,越来越贵,企业难以承受,制造业的发展遭遇瓶颈,要么关门歇业,要么搬到更廉价的地方去发展。
&对实体企业家来说,企业一年辛苦赚个一百万,还要交税,而一个炒房客通过炒卖房产轻轻松松赚几百万。那么,谁还愿意守着实体经济继续干下去呢?还不如把钱转向房地产市场。
&人去厂空,造成制造业的空心化现象!
&实体制造业就此落寞,众企业家纷纷感叹:实干误国,炒房兴邦!
&从全球视角看,中国的人口红利、成本优势已经丧失,最好的赚钱年代已经一去不复返了;从国内视角看,又有税负重,贷款难,房价贵的几座大山,双面夹击之下,中国企业岂能不举步维艰?&
拿什么支撑起中国的未来
&不破不立!若是企业出走、产业空心,一个只有金融泡沫的国家,如何支撑的起未来的发展?
&让我们回归理性、重新审视这一问题&&其实,企业的出走,未必不是一件好事。
&低端制造业撤离,就长远的经济发展来看,有利于我国产业转型升级,是过剩产能的淘汰出清。
&然而,高端制造业回流,将&新产品,新科技&带走,值得我们高度警惕。一个失去了创新与高科技驱动的国家,何谈未来?
&我们要做的,就是要让中国企业转型升级,如何从中国&制&造转型为中国&智&造!
&古代,各国之间的竞争体现在军事上,谁的拳头强硬,谁就是霸主;近代,各国之间的竞争已转化为资本,谁有充裕的资金实力,社就能发展致胜;而现在,创新已经成为各国角逐的中心,谁能率先突围创新,谁就能占据未来的制高点!
&放眼全球,一场轰轰烈烈的创新竞赛正在激烈角逐之中!
&拥有雄厚工业基础的德国首当其冲,提出了&工业4.0&战略,试图摸索未来工业生产的新途径;
&世界第一大经济体的美国也不甘落后,喊出了&再工业化&&能源互联网&等口号,发动了以&工业互联网&为代表的一系列&先进制造业&计划;
&在亚洲,日本、韩国紧跟美德的步伐,制造业智能化水平正在不断提高......
&而我国,自创见性地制定&中国制造2025&后,又将供给侧改革提升为国家战略重点。一方面,从实业入手,淘汰落后产能、推动国企混改、大力扶持创新;一方面,从金融入手,整治金融乱象、打压资产泡沫、促进资金&脱虚向实&。
&但这一切,还只是刚刚开始!
&企业的负担仍然还很重,还需要进一步减税降费;企业的无谓环节还很繁琐,还需要进一步简政放权;企业的融资还很难,还需要进一步资金支持;企业的地位仍然还很弱势,需要进一步保障权益。
&更重要的是,整个社会的浮躁之风还很盛行,一个以炒房为中心的时代,急需让位于一个以实体为中心、以创新为中心的时代!
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&香港上世纪六十年代,在众多投资都撤离香港之时,李嘉诚却大举进入房地产;上世纪八九十年代,当很多资本因对中国没有信心而撤走之时,李嘉诚大举进入内地价格极低的物业。
&由于其超前的眼光与敏锐的嗅觉,他准确地把握到了资本的风向标,利用当时资产价格低的优势抄了个大底,从此走向人生巅峰。
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中国崛起的秘密
&过去三十年,中国从当年那个一穷二白的&穷小子&摇身一变为世界第二大经济体的&领头羊&,靠的是什么?
&你可能会说,是因为改革开放,是因为人口红利。
&这些答案都没错,但让我们从更大的视角来看,这是得益于国际间的产业转移。
&每一次产业转移,都成就了一个大国。
&19世纪40年代,第一次产业转移,从英国到美国。
&这次产业转移成就了美国,使得美国最终超越了昔日的&日不落帝国&,但是作为输出国的英国,也留下了精密制造业。
&20世纪50年代起,第二次产业转移,从美国到日本和原联邦德国。
&日本和原联邦德国成为了新的&世界工厂&,作为输出国的美国,也留下了很多高科技企业,比如芯片。
20世纪60年代起,第三次产业转移,从日本到香港、台湾、新加坡和韩国等国。
&亚洲四小龙&成为新的世界工厂,作为输出国的日本,电子行业迄今为止也相当发达。
紧接着,第四次产业转移,从亚洲四小龙到中国。
中国迅速成为新的&世界工厂&,但作为输出国,尤其是韩国,至今仍然在汽车、手机、电子产品方面处于国际领先地位。
2012年以来,第五次产业转移。
输出国是中国,输出路线是双线的:低端的产业向东南亚相关国家转移,高端的产业向美国、日本、欧洲等发达经济体回流。
然而,目前中国却已危机隐现&&国内工厂倒闭、实业艰辛,企业家跑路、资本加速撤离。
不止是李嘉诚!
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&全球知名制造企业又集体唱起了&离歌&!
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压垮企业的几座大山
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