在这情况下那房产名字可以更改吗能更改名字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-11 16:54 标签： 房产名字可以更改吗
房贷未还完，能更改房产证上的的名字吗，急～～谢谢！！_百度知道
房贷未还完，能更改房产证上的的名字吗，急～～谢谢！！
我有更好的答案
这个不能的。房子在银行贷款,其实办理分期的时候房产证就办完了,只不过是押在银行,你房产证没拿到,想修改房产证的名字,根据程序应该修改不了,具体你可以到房管局或者是房管交易询问下。如果你要改名,先把贷款还完
采纳率：69%
不能的，改名和卖二手房性质一样，要还清贷款才能，
遗产继承可以改
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房产证上的名字能随便更改吗?_百度知道
房产证上的名字能随便更改吗?
房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。一、买卖二手房1、买卖双方签订二手房买卖合同；2、缴纳相关税费；3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋1、订立房屋赠与的书面合同；2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）；4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承房屋在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。
房乐网运营
当然不能了，除非是交易、赠与、继承、拍卖等可以过户！
本回答被提问者采纳
为您推荐：
其他类似问题
房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。签了合同，购房人姓名还能改吗？ 可以改，但是到房产局备了案就不行_新浪新闻
　　江南时报讯（记者 张旭 通讯员 甘霖 实习生 申乃月）签订购房合同后，想要更改登记姓名，却被开发商拒绝。近日，张女士正因为这件事情闹心。购房合同签订后，姓名是否就不可更改了呢？房产证上的姓名是根据房屋备案信息来的，备案信息是根据购房合同来的。那么购房合同可以更改姓名吗？
　　今年5月，张女士以自己的名义购买了一套商品房，并交付了2万元定金。回家后与家人一商量，张女士觉得反正是给儿子买的婚房，还是登记儿子和儿媳的名字比较好，之后的贷款也由小夫妻来还。不承想，张女士找到开发商要求更改购房人姓名时，却遭到开发商的拒绝。双方沟通无果之后，张女士一气之下拨打12315要求开发商退还定金，这房不买了！
　　张女士表示，自己看了好多楼盘才选中这处的房子作为儿子婚房，也不是不想买，只是想把名字改成儿子和儿媳妇的名字，不明白开发商为什么会拒绝。售房处的工作人员告诉记者，这是公司内部规定，购房合同签订后不可更改姓名。
　　记者了解到，《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要张女士和开发商以及张女士的儿子、儿媳妇协商一致，购房合同是可以变更的。经过西善桥工商所工作人员的协调，开发商最终答应为张女士变更购房合同姓名。
　　不过，记者在这里也要提醒大家，如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名是比较麻烦的，也会耽误当事人的时间。因此消协提醒大家，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚。　　（原标题：签了合同，购房人姓名还能改吗？ 可以改，但是到房产局备了案就不行）
更多猛料！欢迎扫描下方二维码关注新浪新闻官方微信(xinlang-xinwen)。
中国还有多少个“庆安县”，是类似的“政治生态”？如果没有舆论聚焦，举世关注庆安，那些实名举报者为什么不敢行动？“人民群众”中蕴藏着极大的反腐积极性，如何发挥他们的作用？
从07年开始，何炅老师把工资返还学校至今已是8年多了。我们不知道何炅老师在北外的工资是多少，如果每月是1万元，一年就是12万元，8年多的工资，算下来就是上百万元了，这点钱对于何炅老师不算什么，但对于一般的平民百姓来说，那是巨款啊！
开化县汪大爷家中挖出的128枚“袁大头”，眼下面临着“充公”的可能。今日早报报道，由于老屋的两任房东和给汪大爷养老送终的村委会都介入，引出一场“袁大头”官司。
在“生儿好还是生女好”这一问题上，63.2%的网友认同“生女孩幸福感更高”的结论，有26%的人表示“说不清”，只有10%的人认为“生男孩更幸福”；只有25.7%的网友还能勇敢地选择“愿意生男孩”；有49.7%的网友选择了“是因为房价高不敢生男孩”。免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
房子已经备案能更改名字吗?
购买房子时用的我的名字，申请的贷款，现在想用父母的名字有他们还。问题补充：现在打算要了，但是婚后还贷款的话，要是闹的房子不是还要给男方补偿，在没结婚的时候更改到父母名下，可以更改吗
律师回答地区：江西-南昌咨询电话：15979***帮助网友：11 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人严格来说，在备案后更改名字等同于买卖过户，但是实践上也存在更改合同的情况。至于你问的其他问题，如果婚前购买，婚后双方共同还贷，如果离婚的话，那么对于还贷部分应作为共同财产进行分割，你可以在结婚前将房子过户到父母名下。 08:11
无锡推荐律师大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房产证未下来之前可以改名字吗?
我朋友在08年8月在奥林匹克买了一套房子(办的是交通银行的分期付款),当时签订了购房合同,合同上签订的是两个人名字,交房时间2010年,她现在就想把房产证改成一个人的名字,就是从中删掉一个?不知道行不行?如果可以的话要怎么办?因为我自己对这个也是外行,所以,希望广大的朋友帮帮忙啊,谢谢呢
浏览次数：0
中行女经理念经历
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们都知道,产权证上的名字是非常重要的,产权证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人,因此很多人就非常关心产权证上可以写几个名字呢?关于产权证上最多可以写几个名字这个问题,小编来为大家解答。
买房知多少:房产证最多可几个名字?
就咯啦咯啦咯啦咯
同岁我给您一一心一意移民
这个不知道
这个鞋子不
可以的,因为你还没有领取房产证,虽然签订了合同,但是你是要去掉一个人的名字,如果加名字的话比较的麻烦,你去开发商那边开一张变更申请,由他们带着你一起去房管局进行米昂子的变更就行了,那是开发商可能要收取你一定的费用,各个房产公司所要交的费用也不一样,去找开发商吧
房产证上的名字是由房管局依据买房时的备案出房产证的。如果要更改,需要申请跟开发商重签合同,跟银行重签合同(贷款金额原是两个人,现改为一人,贷款额度限制不一样,还要看改成一个人后能不能贷到原来那么多钱,如果不能也不行!),全部好后,还要申请房管局撤销原来的备案才行!总之比较麻烦!如果他们怕房子以后有纠纷,建议可以先去做个财产公证,说明这套房子以后归谁处置,另一方无权处置等。
房产证上的名字是由房管局依据买房时的备案出房产证的。如果要更改,需要申请跟开发商重签合同,跟银行重签合同(贷款金额原是两个人,现改为一人,贷款额度限制不一样,还要看改成一个人后能不能贷到原来那么多钱,如果不能也不行!),全部好后,还要申请房管局撤销原来的备案才行!总之比较麻烦!如果他们怕房子以后有纠纷,建议可以先去做个财产公证,说明这套房子以后归谁处置,另一方无权处置等。
不可以,因为虽然房产证没下来,但是你在办按揭的时候就已经在房管部门登记了产权情况.必须等到房产证下来后才能改名 期间就算你和开发商办理了改名手续也是无效的,房管中心以后出证依然是2个人的名字 至于等证下来了,你删掉一个人的名字有两种形式 一个是赠予,这个需要做公证,公证费根据地方的不同而不同 需要你自行去问.这个形势转让,以后再卖的时候需要交纳的个人所得税是很重的 另外一个形式就是转让,转让就要参...
不可以,因为虽然房产证没下来,但是你在办按揭的时候就已经在房管部门登记了产权情况.必须等到房产证下来后才能改名 期间就算你和开发商办理了改名手续也是无效的,房管中心以后出证依然是2个人的名字 至于等证下来了,你删掉一个人的名字有两种形式 一个是赠予,这个需要做公证,公证费根据地方的不同而不同 需要你自行去问.这个形势转让,以后再卖的时候需要交纳的个人所得税是很重的 另外一个形式就是转让,转让就要参照当地最新的房地产买卖交易税费.交这个税以后卖房就可以少交个人所得税详情可以加我QQ
这样做,是不可以的,必须得等到交房后,房产证下来时再去建委变一下更名手续。 答案补充 可以问一下,你为什么要改名字吗??
不行的 答案补充 不会的
第1-10条,共19条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:161,askz:21,askd:287,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 房产名字可以更改吗 的文章

 

随机推荐