澳大利亚悉尼大学房价近几年来有什么趋势

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-11 23:11 标签： 澳大利亚悉尼
为什么说澳洲房价至少稳步上涨30年_旅游攻略_旅游知识_旅游信息_百度攻略
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为什么说澳洲房价至少稳步上涨30年
--连城星际据连城星际房产人士的长期观察，澳大利亚房产正在以每年大约14%的速度增长，而2015年，悉尼第一季度的房产价格涨幅创了6年来新高。根据一项最新全球报告显示，自1975年以来，澳大利亚房产价格翻了三倍；而该数据也显示，在过去30年时间里，澳大利亚房产升值了接近221.4%，这个涨幅领先于美国、瑞士、法国、荷兰等主要发达国家。精彩内容，尽在百度攻略：数据还显示，在截至2010年的30年时间里，澳大利亚房产价格正在以每年8.43%的幅度在疯涨。此外，根据澳大利亚统计局最新数据显示，2014年第3季度澳大利亚房产价格持续走高，相比2014年同期上涨了9.1%。澳大利亚正在不断地创立全年新屋销售纪录，预计澳大利亚房产的强劲上涨势头至少将持续到2016年。 而澳大利亚房产价格如此稳定上涨的原因在于：精彩内容，尽在百度攻略：1.房产市场发展澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，国家稳定的调控政策和规范的管理模式使各地房产价格即使在全球金融危机的几年时间里仍然保持稳定的趋势。凭借着完善的房产法律体系和管理体系，澳大利亚房产市场被称为排在世界第一类高度透明的房产市场。而对于海外人士来说，购买澳大利亚房产只需要一成首付，而澳大利亚房产的产权为永久产权，其租金回报稳定，房产空置率低，而且购买房产的手续十分简便。精彩内容，尽在百度攻略：2.人口持续增长 移民人口上涨根据澳大利亚统计局公布的最新统计报告显示，澳大利亚人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万人。而在2013年人口增长总数中，其中移民占了60%，而数据还显示，每年大约有18万新移民来澳大利亚定居。3.住房供不应求精彩内容，尽在百度攻略：根据澳大利亚RP Data最新报告显示，澳大利亚平均每年新建住房达15万套，未来的一年时间里可能达到18万套，这就需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。而住房供不应求刺激了房产价格的上涨4.澳币汇率低 贷款利率低澳大利亚房产市场中购房贷款最高可达到70%~80%，而目前房贷利率接近历史最低水平。除此以外，澳元兑换人民币的汇率当前比较低，这推动了更多的海外买家进入澳大利亚房产市场。精彩内容，尽在百度攻略： 温馨提示：以上资料仅供参考,微信号：cgelau 精彩内容，尽在百度攻略：
相似攻略推荐2017年澳大利亚房价走势
房价预测2017年即将来临，各类媒体对政治、经济各种预测纷至沓来。下面我们来介绍一下澳大利亚第二大房地产网站 - 澳房汇（Domain）对澳大利亚明年房价走势的预测。澳房汇预测：悉尼和墨尔本两个大都市将继续引领房价的上升趋势，达尔文和佩斯的房价将在低位徘徊，其它城市将保持平稳，这主要得益于澳大利亚银行房贷的低利率的继续。2017年银行贷款利率将仍然保持目前的低水平，这将对房价有一个很好的支撑。尽管房价仍然在上升通道，2017年房价不会上升很多，升幅最好的城市最多是上升5%。新公寓的大量供应，会使供应超出需求。不同地区的价格变动会受不同的需求而变化，市场会出现一些便宜公寓。由于长期短缺，悉尼的公寓销售在2017年依然强盛，是卖房者的好机会。墨尔本市中心（CBD）由于破纪录的新公寓的大量供应，对房价的向下压力造成巨大冲击。然而市中心（CBD）以外地区的刚性需求仍然大于供应，使整个大墨尔本市的房价微幅上升。总而言之，尽管部分地区供大于需，墨尔本单元房（公寓、联体别墅等）的房价仍然是稳定的。当然，在2017如果您想年搬进墨尔本市中心，这会是您最好的机会。明年阿德莱德和堪培拉（澳房汇对堪培拉房价的评价和数据有些出入）的房价走势会很一般，布里斯班、佩斯和达尔文的公寓价格将会下跌。澳房汇对澳大利亚各大城市房价的预测如下：悉尼：
别墅上升4%单元房上升3%墨尔本：
别墅上升5%单元房上升3%布里斯班：别墅上升4%单元房下降4%阿德莱德：别墅上升3%单元房上升2%佩斯：
别墅升幅为0单元房下降3%霍巴特：
别墅上升2%单元房上升2%达尔文：
别墅上升1%单元房下降2%堪培拉：
别墅上升5%单元房上升3%巨婴房媒点评：房价预测一般是对过去数据的总结、分析和加上经验判断，与今后发生的市场实际情况有一定联系，然而这个联系是微弱的。2016年大量“黑天鹅”事件是发生在政治层面上的，政治是经济的集中表现，在未来一年“黑天鹅”是否飞入经济层面？我们将拭目以待。我们感到明年政治、经济上的不确定性会对市场的影响将超过数据模块的分析。我们感谢澳房汇为我们提供许多宝贵的信息。应该注意墨尔本市中心（CBD）的公寓的供应大大超过需求这个现象。另外，澳房汇的预测报告也反映了目前市场对明年的房价和银行贷款利率相对稳定持比较乐观的态度。【巨婴房媒】巨婴房媒是专注于澳大利亚房地产投资的传播平台。我们为您提供置业信息，投资理念，投资体验，及澳大利亚文化、历史和制度方面的信息，让您有的放矢地对澳大利亚房地产进行投资。【地址】 316 Stephensons Road , Mt Waverley, VIC 3149【电话】（03）
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回顾2016年澳洲房价的走势和涨幅
来源：作者：澳洲购房网时间：
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　　2016年欧洲房产价格受五月和八月澳储两次降息，使得利率降到了1.5厘的新低点，再加上近几年欧洲主要城市的人口持续增加，而住宅物业拍卖市场放盘量却持续走低，这些因素和环境都导致欧洲各大城市的房价出现了不同程度的上涨。
　　和在2016年年初经济师的分析刚好相反，之前他们预测2016年欧洲的房价将会迎来新一轮的下跌，但事实情况，却比他们预期的刚好相反。欧洲各大城市的房价上涨3.5%到11%不等，而且根据2016年澳洲房价的走势趋势来看，在未来澳洲房价也会有一定的增值空间。
　　有数据显示在2016年澳洲五大主要城市的房价涨幅均值为10.9%，而2015年涨幅数值在8%，其中悉尼住宅物业价格上涨15.5%，墨尔本上涨13.7%，霍巴特上涨11%，上涨的幅度同比增长很大。在2016年澳洲所有的主要城市中上涨幅度最大的是悉尼，而且这个上涨的幅度是截止到2016年12月份计算的。
　　同时，有另一个数据表明，在2016年截止九月份之前，墨尔本的房价升幅为6.9%，霍巴特为6.8%，而悉尼只有3.2%，其中墨尔本的独立房屋价格在2015年9月到2016年9月这段时间内上涨了9.1，是房屋类型中升值涨幅最大的。
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2015年末总结:悉尼18.4% 2016年会怎样?
7:00:00房天下澳大利亚房产网综合整理&|
悉尼房产一直是澳洲房产市场的领头羊，房价高快是悉尼房市2015年的关键词，2015年年末，对于购房的朋友应该更关心新一年悉尼房产将如何走下去，一起来看看吧。
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