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房贷逾期很严重 被银行起诉一次性收回房贷都有可能
最近的楼市真是不太平，一波未平一波又起。4月，成都市房管局又连出两道房产新政，吓跑了一大批要买房的人。其实青木觉得，这年头养房比买房更难，别以为你拿到购房资格付完首付就没事了，如果不按时还款，分分钟让你悔到肠青！青木的朋友小刘就在这上面吃了亏。两年前，小刘通过按揭贷款买了房子，因为疏忽有过两次逾期还款记录。他也没放在心上，以为把款还上就行了。结果今年年初他想贷款买车，多家银行都以信用记录不良为由拒绝了他的贷款申请，最后虽然在某行成功贷到款，却被要求将首付比例提高至5成，优惠利率自然也指望不上了！小刘说，他一直以为逾期只要多付点利息就行了，没想到还会影响之后的贷款申请。听到这里，青木就只差跪地上了！什么是房贷逾期房贷逾期是指借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未在房贷合同约定的时间之内，按时向发放贷款的银行归还贷款本金及利息。造成了逾期会有什么后果1、产生罚息跟滞纳金不管出于什么原因，只要房贷出现逾期，就会立刻收到贷款银行的催收电话，提醒借款人还款，同时还会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。通常，银行会给你7天的时间补足欠款，7天之内补齐都不会收取滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。2、个人征信受损，影响今后贷款办理一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。假如你不幸遇上个较真的银行，那么就算你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，以后你再想申请信用卡或贷款就难了！拿小刘举例，虽然最后拿到了贷款，额度跟利率也都不理想。3、被银行起诉，一次性收回房贷银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。法院判决下来后，会依法强制执行（如扣划存款，拍卖抵质押物等）以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物（质押物）变现时产生的相关费用等。4、影响飞机、高铁乘坐，出国受限一旦逾期情况严重被起诉至法院的，如果判决书下来而你又拒绝执行，就要做好被法律制裁的准备了。如果不幸被列入人民法院的失信被执行人黑名单（俗称老赖黑名单），以后你就连飞机、高铁也坐不了，更甭想出国了！逾期了怎么办1、通过其他途径获取资金如果你已经归还了大部分欠款，可以考虑向亲戚朋友借钱，或者申请微粒贷、京东白条等信用产品来偿还剩余房贷。当然你也得考虑自身的还款能力，不能拆东墙补西墙，要对负债有一个整体的规划，确保自己能够按时还上。2、申请贷款展期如果你觉得自己实在没有办法按时还款，也可以提前30个工作日向贷款银行申请展期，最多申请两次，五年以上长期贷款的展期期限累计不得超过三年。一旦银行批准了你的展期申请，就可以延长还贷的期限了。3、转让、出售房产如果前两种方式都行不通，你还有最后一招：转让、出售你的房产。你可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。再由新的购买者与银行订立抵押合同，由其继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比银行通过诉讼来强制解决要好得多。当然，在这里要特别提醒，根据市房管局的限购新政规定：在成都市限购区域新购买的新房或二手房，必须在取得不动产权证后满3年后才能转让。最后，青木再次提醒大家，房贷逾期可不是小事，千万马虎不得，如果无法按时还款，一定要提前采取措施，不要把所有希望都压在银行的“网开一面”上！本文转自好基友成都有财~今日推荐：公积金利率太低，我可以提现出来合理利用吗？过完元宵想跳槽，原来公司买的公积金可以提取吗？为此，帮帮准备了一篇“成都公积金提取最全攻略”内容包含：1、购买商品房首付款公积金提取方式；2、偿还自住房房贷公积金提取方式；3、购买二手房公积金提取方式；4、离职公积金提取方式；5、租房公积金提取方式。扫描下面二维码，关注成都房帮帮（cdfbb028）后，回复“公积金提取”即可查看。
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2017201710月
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房贷逾期四个月没还法院来传票，如果补交的话房子还会被收走吗？同时能不能跟银行联系申请撤诉？
房贷逾期四个月没还法院来传票，如果补交的话房子还会被收走吗？同时能不能跟银行联系申请撤诉？
福建 泉州 发表时间： 10:07
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公积金政策
房贷逾期怎么办 不按时还款后果很严重
　　以后，有些购房者由于工作繁忙，逾期几次忘记还房贷了，觉得应该没什么大问题。这真的是大错特错了，逾期不是小事！会算作违约！可能会被银行要求一次性。
　　近年来，由于房贷逾期引发的纠纷日益增多，借款人因为逾期而被银行要求提前全部还款，是有理由的。很多人没有把合同中对于贷款逾期等违约责任的条款放在心上，只关注逾期金额，不关注逾期时间长短和次数，这是一个很严重的认知错误，因为如果第一次逾期，解释说太忙没时间还说的过去，但是紧接着又连续出现两次逾期，连续3个月累计90天的时间都没有按时还款，即使是几百块钱，银行也会认为是恶意逾期。
　　第一个月逾期，因为太忙，可以理解，之后几个月逾期还说太忙，换做你会相信吗？
　　目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是，这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。
　　如果第一个月逾期后，在催收人员电话通知后，及时把钱还上，没有再拖两个月的话，银行就不会走诉讼至法院，大家要引以为戒，务必重视合同中对每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定，保证按时足额还款，切勿因小失大。
　　还贷款银行会如何处理
　　如果发生恶意欠款的情况下,银行会如何处理呢？你第一次没有归还你的贷款,银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款,同时会产生罚息。
　　连续三次以上，你这笔贷款的银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款，还会上门催缴贷款。同时，借款人所申请的贷款将会被罚息。
　　达到六次以上，银行就会通过法律手段来维护权益，，到时就会有银行的律师开始给你打电话向你提示不按时还款的后果很严重，这期间你的抵押房产将会被冻结与你协商之后的还款事宜。
　　协商之后，作为借款人还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，担保人要连带追偿责任。
　　借款人今后将无法获得其他金融机构贷款，系统中也会出现不良记录一旦出现信用污点，即便是后来将贷款补上，信用污点也会跟随着借款人长达五年之久。
　　无法按时还款怎么办
　　如果真是遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：
　　短期贷款延期不得超过原贷款期限；
　　中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般；
　　长期贷款延期最长不得超过三年；
　　借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户
　　所以借款人一定要在确定自己无法如期归还贷款的情况下，提前向银行提出申请，就可以避免大麻烦了。
　　银行有权要求借款人一次性还清贷款
　　在日常生活中，经常会出现借款人因各种原因而逾期还贷的情况。但不是说借款人只要逾期还贷，银行就会要求其还清所有贷款。如果在个人借款合同中，规定借款连续几个月没有足额还贷，或者累计几次没有按时足额还贷，银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。除非银行方面放弃权利，在借款人还清贷款后，双方继续履行合约。
　　但还是需要提醒大家，只要你发生过一次贷款逾期情况，就会自动出现贷款所在银行的征信系统中，而你没有及时还款的话，一般在下个月就会出现在央行的征信系统中。
　　其次就是，假设借款合同约定每月10日还款，借款人要9日之前还，因为银行扣款一般是10日零点扣款，10日当天还款也有可能被算逾期。
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公积金政策
房贷还款多次逾期会有什么后果？
　　近日，发生在郑州的一个案例引起人们的广泛关注。郑州的李女士因多次逾期而被银行告上法庭，要求其立即还清贷款本金及利息。这不禁令广大房奴们精神有些紧张。
　　对于的购房者来说，银行放款只是一个开始而不是结束，如果因为大意而多次未按时还房贷，将会产生严重的后果。
　　据银行内部人士介绍，银行有个&行规&，逾期还贷&红线&基本都是&连续3个月或者累计6次&，逾期超过这条&红线&，银行就有权要求解除贷款合同，一次性付清剩余的贷款。
　　除此之外，房贷逾期还款还会给借款人的信用记录留下污点。中国人民银行征信中心工作人员称，目前可能导致产生个人信用污点的，主要有按揭贷款不按期还款、信用卡透支不按时还款、上调后仍按照原金额还款导致还款金额不足、法院经济类判决未履行等。个人信用污点会保留5年时间，逾期记录自还清之日起5年后才能消除。
　　融360建议大家对还款多加重视，及时、足额还款，以免因疏忽大意而蒙受巨大损失。
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房贷逾期还款会产生怎样的后果？
　　现代人工作繁忙、生活琐事多，一不小心就容易错过还款时间，从而产生逾期记录。那么，如果产生了房贷逾期会有怎样的后果呢？有没有什么办法弥补呢？
　　所谓逾期，即过期，是指客户与银行签订还款合同时的还款日到最后期限仍未足额还款。如果有了逾期，最严重的后果是信用记录会产生污点，从而使个人信誉受到影响。根据目前规定，信用污点一点产生将很难改变，并将被保留5年。
　　需要注意的是，以下情况都将被记入：如到期还款日晚一两天还款；过了到期还款日，银行工作人员电话催缴后，客户还清了欠款；客户已经在到期还款日之前还款，但由于不清楚应还的具体金额，没有足额还款。
　　如果信用报告显示出现了逾期，应该怎么办呢？
　　首先，要把已经逾期的款项尽快还上；其次，避免出现新的逾期，产生新的负面记录；第三，尽快重新建立自己的守信记录。
　　商业银行在判断一个人的信用状况时，着重考察的是此人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，则银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致，很可能会在贷款审批中网开一面。
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