二手房子多少年的不能用公积金贷款?
全部答案（共11个回答）
，只是影响贷款年限。房龄老评估上不去，也只是影响你的贷款额度。希望对你有帮助。
购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理...
看看这篇文章：
房贷时间越长越不划算 需要考虑通货膨胀因素
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公积金贷款的需要的一条最重要的条件就是：必须要连续缴存公积金六个月或累计缴存公积金十二个月以上，申请贷款的时候还要在正常的汇交状态下，才可以申请公积金贷款。并且...
可以用公积金贷款买二手房！
二手房公积金贷款审核流程
　　1.资格初审。由管理公积金缴纳人所在单位的公积金管理中心分支机构办理申请者资格初审，审查申请者...
近年来国务院批准，中国人民银行决定从日起，延长个人住房贷款期限并降低利率以支持城镇居民购房。各商业银行个人住房贷款的最长期限由现行的20年延长...
答: 深圳写字楼装修报价是多少，深圳写字楼装修的话感觉价格应该会很高，建议你找性价比高一点的装修公司，工期短省时省力会比较好，推荐你去深圳金雕装饰了解一下。
答: 1.ABO溶血病治愈后会复发吗?
2.生活中有什么要注意的
答: 维生素
是要补充的
但是建议食补
每天吃些水果就可以的
比如：枣 橘子 苹果 草莓 等等
如果有时间你可以看看维生素C的药品说明书，就知道了。不可以长期...
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
做鲫鱼汤很重要的一点是注意火候的把握。
步骤如下：
买新鲜现杀的鲫鱼两条，个头要适中。洗的时候要把鱼鳞全部弄干净，鱼肚里也要洗净，免得汤有腥味；
洗好后，在鱼身上涂抹适当食盐，腌放十分钟；
准备好香葱三根，洗净，打结备用；
切好姜片若干（根据鱼的大小和量）；
均匀涂抹姜汁于锅内（防止鱼皮粘锅），倒入色拉油，点火；
油不宜太热，将火旋小，轻轻放鱼入锅，同时放入姜片，把火调大；
煎至鱼皮微露金黄色，将鱼轻轻翻身，直至也微呈金黄色；
煎的过程中，注意转动锅，使鱼均匀煎透；
把火调小，加冷水至淹没鱼为止，放入备好的葱结，开大火，煮沸；
把鱼翻身，再煮五分钟，放入适量的盐，继续煮，直至汤呈现奶白色；
加味精，煮两分钟。
同时准备好吃鱼的料：蘸鱼的陈醋少许倒入碗中，放少许盐，糖，味精，搅拌均匀。
将鱼单独盛在大碗里，鲫鱼汤盛在汤碗里；鱼蘸着料吃，汤即喝。
^_^，美味的鲫鱼汤呈现在你的眼前了，还有香喷喷的鱼肉……
孕妇吸烟会使胎儿的血液循环发生异常，并引起红细胞增多以及组织慢性缺氧，最终导致出生后血压增高，而血压增高可能是新生儿眼底视网膜病变的一个危险诱因。
一项调查结果显示，吸烟孕妇所生的新生儿，他们发生眼底视网膜动脉狭窄和硬化，静脉扩张、迂曲及视网膜内出血的几率，比那些不吸烟孕妇所生的孩子大为增加。
银行卡开通网上银行、手机银行、电话银行等渠道交易时，需要预留一个支付密码，用来对外转账支付用的，这个密码不是查询密码，也不是网上银行的登陆密码。工行手机银行“支付密码”是您通过手机银行（WAP）办理对外转账汇款、缴费付款、消费支付等业务时使用的密码。支付密码包括动态密码和自设密码两种类型。动态密码是指口令卡密码，如果您是自设密码客户，在办理对外支付交易时必须申领电子银行口令卡。
迪曲及摇滚乐都属于过分激烈的音乐，长期听这种音乐，会使孕妇的神经系统受到强烈的刺激，并破坏心脏及血管系统的正常功能，使人体中去甲肾上腺素的分泌增多，从而使孕妇子宫平滑肌收缩，造成胎儿血液循环受阻，胎盘供血不足，引起胎儿发育不良，同时这也是造成流产或早产的原因之一。
有以下方法进食：
　1.取当归5克、黄芪3克、通草5克，每天用这三味中药煮成一碗药汁，在给产妇吃的各种食物中都加上一勺，这样中药的气味不重，又能起到补气血、通乳的作用。同时，三味中药的用量不大，适合身体虚弱的人慢慢调补，而且不会上火。
　　2.把红枣洗净后放入铁锅炒到表皮发黑，放入瓶中待用，每天取炒过的红枣4-6粒，桂圆4-6粒，冲水泡茶经常饮用。内火重的人，可以加枸杞子6-10粒一同饮用。红枣经铁锅炒制后具有暖胃的作用，同时炒制后的红枣易于泡开，能全面利用其营养成分，所以每天饮用此茶能起到补气血、调脾胃、治失眠、止虚汗的作用。
　　3.取鳝鱼1斤、瘦猪肉半斤，放入生姜5-8片、葱2-3根、蒜10瓣，再加入调味品红烧，经常食用可以起到补肾、去肾寒、补血的作用，可以治疗浑身酸痛、腰膝酸软、四肢无力等。
一、利息计算公式主要分为以下四种情况，第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；
第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致；
第三，利息计算公式中的计息起点问题，1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息；
第四，利息计算公式中存期的计算问题，1、计算存期采取算头不算尾的办法；2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。
二、存期计算规定
1、算头不算尾，计算利息时，存款天数一律算头不算尾，即从存入日起算至取款前一天止；
2、不论闰年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天计算；
3、对年、对月、对日计算，各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年，存入日至下月同一日为对月；
4、定期储蓄到期日，比如遇例假不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。
利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期
如果收利息税再×（1-5%）
本息合计=本金+利息
应计利息的计算公式是： 应计利息=本金×利率×时间
应计利息精确到小数点后12位，已计息天数按实际持有天数计算。
PS：存期要与利率相对应，不一定是年利率，也可能是日利率还有月利率。
中考志愿填写一般在网上展开。
朋友家用的是优掌柜的，他也推荐我买那个牌子，我在他店里用过一下，真的挺不错的。
学汽车补漆技术建议到专业的汽车修理培训学校自学，自由选择学校时一定要实地考察，不要惧怕别人的话，因为耳听为虚眼见为实，有的时候肉眼看见的都不一定是真的。只有实地考察对比之后才告诉哪个汽车补漆培训学校更合适你。
信号不调制展开升空天线太长，无法架设。根据波长与频率的关系，频率越高波长就越高，而天线的长度是四分之一波长，如果低频就必须很长的天线。调制之后频率提升了 增大了天线的长度 抗干扰能力也减少了
格兰特，作为管道行业科技创新的新锐先锋，秉承着恒久不变的前瞻特质，以“亲水·亲情·亲生活”的品牌理念，致力于“国际绿色健康输水系统”的建设，将创新科技、节能环保、时尚设计完美结合制造高标准、高品质、高效率、高服务的输水管道解决方案，为全球消费者提供最大化的健康水环境 并引领着中国管道行业高水准时代。
正确的，因为你父亲即将退休不能再用他的公积金贷款了，再加上本身的公积金贷款未还清。
现在商业贷款的基准利率是5.94%，不算高的比起以前7.83%的时候要低很多来，再说如果你是第一套房子还可以享受7折优惠呢！
如果没有小孩的话，应该还好，年轻人吃点苦就好啦
先用商业贷款，等公积金到年限后，提取公积金充商业贷款是可以的，不可以直接转成公积金贷款的
您好，这涉及到开发商的不同；
你买的是一手房，还是什么性质的房子，没有房产证的话，基本上是没有人买，中介公司也不会卖，除非你卖给你的朋友，同事，或者是亲戚什么的。
如果已经签订了合同就不能改了，没签合同还可以
一． 住房公积金提取的申请条件
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的
2.偿还产权自有的住房贷款本息的
3.租赁住房自住的
4.离休、退休(退职)的
5.完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的
6.杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁女性年满45周岁的
7.非杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的
8.享受城镇最低生活保障的
9.出国、出境定居的
10.职工死亡或被宣告死亡的
不便宜吧？！只是这种贷款的利率要低于商业贷款
各地规定不同，根据单位及个人缴费情况和房子的新旧，我们这儿新房最高70%，二手房50%
住房公积金贷款的年限为1～30年，贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。组合贷款的贷款期限最长计算到借款人65周岁。二手房公积金贷款期限应低于房屋土地剩余使用年限3年以上。
哪些房子都可以的 只要是正规的
可以提前一次还清，但缩短年限不是所有银行都可以，具体带自己贷款银行问问。
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2017二手房住房公积金贷款额度最高是多少?
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2017二手房住房公积金贷款额度最高是1、个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。 2、签好买卖合同并支付首付款后,如果是纯公积金贷款,到各区县受理网点办理。如果是组合贷款(有商业有公积金),直接在商业银行一并办理。 3、公积金还不能申请大装修贷款。 根据日前住建部等四部委联合下发通知,规...
2017二手房住房公积金贷款额度最高是1、个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。 2、签好买卖合同并支付首付款后,如果是纯公积金贷款,到各区县受理网点办理。如果是组合贷款(有商业有公积金),直接在商业银行一并办理。 3、公积金还不能申请大装修贷款。 根据日前住建部等四部委联合下发通知,规定住房公积金贷款不得用于投机性购房,三套房全面叫停,二套房首付不低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 根据新政策,公积金贷款政策是:对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款不低于30%。 贷款额度方面,公积金贷款额度每户家庭住房公积金最高贷款限额为50万元。此外,对于为改善居住条件购买第二套住房的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于总款的50%。
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违法信息举报邮箱：& 2017年买二手房用公积金，首付比例大概是多少
2017年买二手房用公积金，首付比例大概是多少
全部2个回答
30。。。。。
组合贷最低三层首付，还要看你名下有没有别的贷款业务。
4.5利率上浮20%
不可以，新房可以，二手房必须您买房后拿到新的产证才能去把公积金里面的钱提取出来
首先，你先买了房子，才能提公积金。首付需要先交。这个办法行不通。
首先，你的二套要说清楚是以家庭为单位的第二套房，还是以家庭为单位的第二套贷款买的房，如果第一套没有贷款或者已经还完了，那么你买的这第二套就算你的首套贷款，如果你的第一套没...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&北京市公积金贷款还有缴纳满一年才能贷款的规定吗？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
北京市公积金贷款还有缴纳满一年才能贷款的规定吗？
提问者：15*******80&
时间： 16:36:33 &
所属分类：
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共有&2&个回答
您好，首先感谢您对链家网的信任与支持！
公积金贷款条件如下：
4个条件必须同时满足：
?&借款申请人的公积金在北京缴存；
?&开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
?&目前在缴存状态；
?&申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
公积金贷款的额度规则如下：
?&贷款成数决定--几套购房决定贷款成数
?&个人月缴存额决定--单身（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额；已婚（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额； &&&
?&两点说明：①借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额；②夫妻二人都满足公积金贷款的情况下，个人缴存额可以累加。
?&公积金首套最高可贷款120万元（二套公积金贷款取消评级，最高贷80万）；
上述三者取其低者为最终贷款金额。
单纯以您的收入来计算贷款是可以达到120万的。但是具体还需要看您购买的房屋的房龄等因素来综合判断。
希望我的解答对您有帮助，望采纳！
& 您好，感谢您对链家网的关注。
& 1、想要使用公积金贷款购房，必须同时满足以下4个条件：
& ? 借款申请人的公积金在北京缴存；
& ? 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
& ? 目前在缴存状态；
& ? 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
& 特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
& 2、贷款额度不审核工资流水，根据公积金缴存额来进行计算的，举例市属公积金贷款额的计算公式您可以参考一下：单身（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额；已婚（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额（备注：①借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额；②夫妻二人都满足公积金贷款的情况下，个人缴存额可以累加；③公积金首套最高可贷款120万元，二套最高贷80万）。
& 希望可以帮到您，期待您的采纳！
申请公积金贷款，在计算贷款年限时需要考虑：房龄、贷款人年龄、月缴存额等多个方面，贷款年...
公积金还款方式有自由还款、等额本金还款、等额本息还款三种方式。
符合公积金贷款申请条件，即可申请住房公积金贷款买新房或二手房。
官方客服 城市问答问答分类城市百科百科分类热门小区城市二手房城市租房城市新房热门专题产品专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误二手房可办理商业贷款转公积金贷款 能省多少钱_房产_理财学院_理财_建设银行
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二手房可办理商业贷款转公积金贷款 能省多少钱
　　7月底，武汉住房公积金管理中心发布新政，了。由于这项业务设置了很多限制条件，如必须是首次用公积金购房、须与原银行解除贷款合同等，另外还需要耗费至少一个月的时间才能办完。
　　公积金贷款与商贷的差别究竟有多大？是不是商转公就一定划算？记者请来武汉住房公积金管理中心贷款处有关负责人进行了一番测算。
　　目前，公积金中心与各银行协议的二手房商贷转公积金收费标准与新房“商转公”相同，分为三部分：
　　担保公司收取的担保费，转贷金额小于10万元（含10万）时按800元/笔收取，转贷金额在10万～20万之间（含20万）时按1000元收取，转贷金额大于20万元时按1200元收取；
　　房产评估公司收取的抵押物评估费，按评估值的1.5‰收取；
　　房产部门收取的抵押办证费85元。
　　以评估价值50万元的二手房计算，转贷手续费最低为1635元（转贷10万元及10万元以下），最高为2035元（转贷20万元以上）。
　　商转公之能省多少钱
　　以后湖同安家园一套总价50万元的房子为例，如果是商业贷款，按首套房当前利率打85折计算，即年利率为5.05%设计了三个方案：
　　方案1：10万元商业贷款20年，总还款额为元，利息为59053.03元，平均每月还款662.72元；
　　方案2：20万元商业贷款20年，总还款额为元，利息为元，平均每月还款1325.44元；
　　方案3：30万元商业贷款20年，总还款额为元，利息为元，平均每月还款1988.16元。
　　同样的，如果是同等金额转成公积金贷款，按照3.87%的利率，三种还款情况分别为：
　　方案1：10万元公积金贷款20年，总还款额为元，利息为43796.52元，平均每月还款599.15元；这里还要加上800元的担保费，500000×1.5‰=750元的评估费，另加85元的办证费，一共是1635元；
　　方案2：20万元公积金贷款20年，总还款额为，利息为87593.04元，平均每月还款1198.30元；这里还要加上1000元的担保费，750元的评估费和85元的办证费，一共是1835元；
　　方案3：30万元公积金贷款20年，总还款额为，利息为元，平均每月还款1797.46元；这里的担保费是1200元，加上750元的评估费和85元的办证费，一共是2035元。
　　对比公积金和商贷，如果是首套房的话，两个“方案1”中公积金可省利息15256.51元，扣除办理转公积金的费用1635元，总计可节省13621.51元，平摊到每月是56元；
　　两个“方案2”中，公积金贷款20年可节省利息30513.03元，扣除1835元的转贷费用，总计可节省28678.03元，平摊到每月是119元；
　　两个“方案3”中，公积金省下的利息是45769.54元，减掉转贷成本2035元，一共可省43734.54元，平摊到每月是182元。
　　所以，综合来看，如果贷款额只是10万元，那么为每月省下一顿饭钱而去找银行、跑手续，似乎有点不太划算；但如果转贷额达到了20万元，每月省下的119元够多添一件衣服了；如果金额达到了30万或以上，那就真还值得跑一趟，省下来的钱可供每年到香港小转一下了。
　　提醒 这道“杠杠”很重要
　　公积金中心有关人士还介绍，对于判断商贷转公积金是否划算还有一个比较简单的办法：如果还没还完的贷款只在5万元以下、贷款期限又低于10年，商贷所付利息就与扣除手续费后的公积金利息基本相差不大了，这种情况就建议不要转成公积金贷款了，不仅利息差没有了，关键是转贷后万一再看中房子想买，就不能用公积金贷款了，特别是目前公积金买房不计入二套房利率调整范围的情况下，保留使用公积金贷款的资格是很有必要的。
　　商贷与公积金五大PK
　　商贷：可同时贷款买多套房子，数量暂无明确限制，但现行政策要求二套及以上购房，首付和利率都要上浮。值得注意的是，银监会近日再次发文建议各商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州四大城市三套房贷。
　　公积金：夫妻双方名下同时只能用公积金买一套房子（婚前夫妻各自买房的除外），想再贷款必须把前套的贷款结清，即可再次贷款，使用次数无明确规定，利率和首付比例目前暂与买房次数无太大关联。
　　贷款额度
　　商贷：主要考察收入和信用指标，没有具体上限，不考察银行存款数额；
　　公积金：一手房最高贷款额度为60万元，二手房最高贷款额度为40万元，而且受限于缴存额度大小。
　　贷款比例
　　商贷：首次购房且面积90平米以下可首付两成，首次购房且面积90平米以上的一般首付三成以上，二次及以上购房首付五成；买二手房一般首付比例都在四成以上。
　　公积金：一手房面积在90平方米以下的或首次申请公积金贷款的，可首付两成，90平方米以上的，首付三成以上。二手房房龄10年以内的，首付三成以上；房龄11～20年的，首付四成以上；房龄21～30年的，首付五成以上。其中，商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不能超过公积金贷款最高额度和最高比例的规定。
　　贷款年龄和期限：
　　商贷：男性不超过60岁，女性不超过55岁；
　　公积金：一手房贷款期限最长30年，二手房公积金最长20年，商贷转公积金贷款的期限不超过商贷剩余年限，贷款年龄上比商贷增加5岁，即男职工不超过65岁，女职工不超过60岁。
　　贷款利率
　　商贷：目前执行的是2008年12月23日后央行确定的住房贷款利率，基准利率为：1～5年内5.76%，5年以上5.94%。以此为中间值，首套房且90平米以下的最低可打7折，分别为4.03%、4.16%；一般以打85折居多，分别为4.90%、5.05%（即上文测算商贷所用利率）；二套房以上贷款要执行上浮1.1倍或以上利率，分别为6.34%、6.53%。
公积金：执行央行、建设部2008年12月23日后的统一利率， 1～5年内3.33%、5年以上3.87%，既不上浮也不下浮。
来源：武汉晨报