长沙开福区房价还会涨吗 2017年长沙房价走势情况
长沙开福区房价还会涨吗?很多人都很好奇这个问题，那么今天小编要说的就是长沙的走势情况，未来长沙房价还会涨吗。对这方面有了解的可以往下看下去，希望可以帮助到大家哦!
长沙开福区房价还会涨吗?很多人都很好奇这个问题，那么今天小编要说的就是长沙的走势情况，未来长沙房价还会涨吗。对这方面有了解的可以往下看下去，希望可以帮助到大家哦!
在国家出台的新政策，开发商的积极性有很明显的下降，预售量也开始下跌了。在另一个方面上，开盘情况可以看出，购房者入市热情仍然较高，一些楼盘甚至出现了抢房现象，3月开盘项目大部分开盘即售。
从数据中统计出了今年3月份，长沙的住宅价格还是在上涨的其实，二手房也一样在上涨中。3月长沙新建住宅成交10089套，成交成交面积为111.4万㎡，成交均价为8897元/㎡，环比上涨12.17%，同比上涨44.24%。
今年长沙各个区域的房价都在上涨的趋势，其中长沙开福区的房价上涨到了8000元，同样上涨的有岳麓区天心区、雨花区、芙蓉区。望城区涨幅最高，同比上涨40.59%，浏阳市涨幅最低，同比上涨7.64%。
长沙开福区房价还会涨吗
上个月中旬，湖南省不动产商会得出：在会中说到长沙房地产还大有上涨空间，马上要和贵阳、合肥、郑州等省会城市看齐。长沙房价涨势已定，政府态度是温和上涨。自318后，楼盘供应越来越少，而购房需求依然旺盛，在这供需不平的情况下，长沙&6&字头的楼盘也已为数不多，想买房的朋友趁早下手。
以上就是小编给大家介绍的长沙开福区房价还会涨吗，2017年长沙房价走势情况。看了是不是对这方面有所了解呢?希望可以帮助到大家，如果想了解其他相关资讯，请继续关注本网站，更多精彩敬请期待!
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长沙2017房价会跌吗？长沙房价走势图呈什么样的趋势呢？据知情人透露：长沙房价一直处于各大省会房价的末尾，而长沙的潜力还是很大的，在这个全国都限购的背景下长沙房价在未来必定上涨，具体原因有哪些呢？下面请看我为大家搜集整理了长沙房价走势图，看看长沙房价涨势到底有多惊人。
过去的一年中，房屋始终是人们讨论的核心话题，大家七嘴八舌的自然会产生一系列的不同观点。从数据显示2016年全国各地房地产市场一片火热，那么如此的暴涨究竟会向何处去呢？或者说2017年的房价走势是怎么样的呢。下面我们根据河北房价走势图来看看。
2016年底漳州商品房价格较年初相比有了大幅度的上涨，刚开盘的建发碧湖双玺高层以将近19000元每平米的价格全部售罄，大家仿佛好像进入了一个不买房就过不好年的环境中。2017年漳州房价还会像2016年这样猛涨吗?下面和小编一起来分析下2017漳州房价走势的。
对于买房的人来说，苦逼的2016年终于过去了，都说2017年房产市场的行情要逆转，到底会怎么转呢?2017年如果武汉房价要降，还得先是二手房，新房房价要跌最先下跌的还是四新、白沙洲、光谷东这三个区。
房价总是受到人们的关注，那么在2017年房价还会像去年那样涨得那么厉害吗？说起扬州，估计大家都不会陌生，它是有名的历史文化名城。在扬州工作、生活的人们肯定非常的关心扬州目前的房价情况，那接下来我们先来做个简单的了解。
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《2016年长沙房价上涨多少,揭秘房价大涨根本原因(二)》是由大铁棍娱乐网（）编辑为你整理收集在【】栏目，于 21:07:13整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
　　不少看房时间超过一年的人士，都会发现一年前看中的楼盘，当时觉得贵没有买，一年之后更贵更买不起。从事软件设计与开发的陈先生感慨说，即使月薪1万，工资在长沙算中等水平，但工资的增长速度远远赶不上房价，还是买不起房。“好不容易去年存够了首付，想在南区买一套两居室的房子。结果一犹豫，等到今年，房价噌地一下涨了1500元/，总价就直线上涨了12万元。”　　6月29日，记者调查发现，长沙中心城区不少标志性楼盘价格从去年至今涨幅普遍达10%以上，以三房为例，现时价格至少比一年前上涨了10万元-20万元/套不等。“去年刚开盘时，我们楼盘房价都是7500元/，现在湘江沿线的楼盘都涨到1万多了，所以我们也顺势调价了。”岳麓区潇湘北路某楼盘的销售李小姐说，今年房地产行业形势大好，每天看房的人特别多，现在他们的均价也涨到了每平方米8500元了。　　湖南中原地产研究中心数据显示，今年上半年长沙房价涨幅已经超过了年的平均增速，2015年中心城区均价在6419元/，2016年均价达到了6600元/，同比去年上涨8%，成交面积也上涨28%。　　湖南中原地产研究中心负责人刘小姐分析说，月供增加主要是受房价升温的影响。随着客户群的变化，人们对大面积改善性住房的需求替代了之前的刚性需求，使得80-144平方米的房子受到追捧，占据了购房者比例的43%，因此整体的购房总价上浮了。同时，全国多家银行调整了首套房的首付比例，由原来的首付三成下降到首付两成，人们的贷款总额增加了，月供的数额自然也增加了。　　建议　　购房按需求而定，相中即可入市　　考虑到日益增长的房贷成本，很多购房者选择了积极入市，这也造成了六月长沙楼市的火爆。长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周(6.19-6.25)长沙市内六区住宅成交均价为6453元/平方米，比五月同期价格上涨2.1%。现在，楼市半年考进入倒计时，多楼盘以跑量为主，楼市仍保持稳中有升的趋势。　　面对水涨船高的房贷压力，买还是不买，这是个问题。对此，红橡国际广场营销部经理罗先生预期，下半年贷款利率和房价可能会略微上调。他认为，现阶段贷款利率已经降至历史最低，后期国家出于宏观调控的考虑，会上调贷款利率，促进贷款市场的平稳。同时，因为交通网络的日趋完善、配套设施的新建、一线城市的购房者回流等利好因素的影响，长沙的房价也会步入稳步上升通道，价格稳中有升。　　“越早入市越好，任何时候都是买房的最佳时机。”罗先生也提醒广大购房者，买房要看主要动机，首先要根据个人情况考虑，详细了解你所关注的因素，如地段、配套、交通、升值潜力或未来发展等，一旦发现合适的房源，最好尽早购买。“按长沙市的平均工资计算，工薪阶层年薪约为4万-5万，而这一年的工资可能还抵不上一套100平方米的房子升值迅速，因为，长沙100平方米的房子几乎一年就能升值10万元左右。”
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长沙最新房价出炉！春节过后，看看你家房子到底涨了多少？
      [来源:奇葩说长沙]       12:00:32
2016年没实现的“买房小目标”
只能搁置到今年了
自从去年楼市调控政策出台后
大家都特别关心
2017年房价到底会下跌吗?
小编搜了搜最近的房价走势
长沙2月新房均价 8127 元/m2 环比上月增长 ↑ 0.46%
长沙1月新房均价 8090 元/m2
长沙当前在售楼盘 344 个
当前待售楼盘 115 个
小编就给大家整理了最新的长沙各个区的房价
看看你家的小区是涨了还是跌了
天心2月新房均价 8587 元/m2 环比上月下降 ↓ 0.09%
天心1月新房均价 8595 元/m2
天心当前在售楼盘 52 个
当前待售楼盘 16 个
芙蓉2月新房均价 10172 元/m2 环比上月持平
芙蓉1月新房均价 10172 元/m2
芙蓉当前在售楼盘 24 个
当前待售楼盘 10 个
芙蓉区楼盘价格表
万科金域蓝湾12000元/O
惠通才郡7900元/O
中惠锦堂8800元/O
湘域熙岸11000元/O
中欣楚天熙苑8400元/O
江南华府7760元/O
五矿万境园9900元/O
芙蓉万国城MOMA8000元/O
中房瑞致国际7300元/O
恒大江湾9300元/O
长房东云台7700元/O
湘域国际中心15000元/O
壹号公馆15454元/O
爵世名邸别墅 500万元/套起
鑫科明珠6800元/O
爵世名邸?东湖6000元/O
辉煌国际城7880元/O
长盛上东区11500元/O
锦泰东环国际7900元/O
雨花2月新房均价 9056 元/m2 环比上月增长 ↑ 0.25%
雨花1月新房均价 9033 元/m2
雨花当前在售楼盘 57 个
当前待售楼盘 22 个
雨花区楼盘价格表
华韵城市海岸二期10000元/O
万科魅力之城9000元/O
绿地之窗8600元/O
明N壹城15000元/O
万里时代广场8700元/O
金轮?星光名座10000元/O
卓越蔚蓝城邦7888元/O
中航城别墅 200万元万元/套起
植物原著9000元/O
南庭城果6400元/O
恒生碧水龙庭7800元/O
裕天•国际商汇中心8800元/O
金地格林公馆10000元/O
美联天骄城9200元/O
融科东南海10000元/O
旭辉香樟公馆9500元/O
建发•中央公园15000元/O
广电叠彩兰亭9000元/O
拿铁空间13000元/O
建发中央悦府12000元/O
开福2月新房均价 7936 元/m2 环比上月增长 ↑ 0.28%
开福1月新房均价 7914 元/m2
开福当前在售楼盘 48 个
当前待售楼盘 17 个
开福区楼盘价格表
恒大御景半岛12000元/O
湘江壹号9500元/O
绿地海外滩10000元/O
珠江郦城12000元/O
中国铁建山语城7000元/O
恒大御景天下11000元/O
顺天御岭8800元/O
荣盛花语城5600元/O
威尔士春天7200元/O
金色溪泉湾13000元/O
福泽园8600元/O
江景华府5800元/O
宜家湘颂7000元/O
上园9500元/O
北辰三角洲12000元/O
凯乐国际城9800元/O
青竹湖曦园15000元/O
双湾国际8000元/O
深业堤亚纳湾11000元/O
万国府MOMA9500元/O
岳麓2月新房均价 9611 元/m2 环比上月增长 ↑ 1.2%
岳麓1月新房均价 9497 元/m2
岳麓当前在售楼盘 78 个
当前待售楼盘 29 个
岳麓区楼盘价格表
新城国际花都5300元/O
山与墅6500元/O
光明E城8500元/O
荣泰广场8800元/O
广泰锦苑7188元/O
新地东方明珠11000元/O
中国铁建梅溪青秀11500元/O
望兴西西里7800元/O
合能•璞丽10000元/O
卓越浅水湾15000元/O
振业城12000元/O
邦盛水岸御园7600元/O
中海天鉴别墅 320万元/套起
麓谷小镇6900元/O
麓谷可可小城6800元/O
长房时代城8000元/O
兰亭湾畔9500元/O
奥克斯城市之光10500元/O
华韵城市海岸二期10000元/O
恩瑞御西湖11000元/O
望城2月新房均价 5421 元/m2 环比上月下降 ↓ 0.15%
望城1月新房均价 5429 元/m2
望城当前在售楼盘 43 个
当前待售楼盘 5 个
望城区楼盘价格表
新城国际花都5300元/O
时代倾城6900元/O
澳海澜庭4680元/O
澳海谷山府5180元/O
晟通城3750元/O
金地自在城5800元/O
中粮鸿云5800元/O
润和紫郡6400元/O
润和又一城6200元/O
金地亚3880元/O
大汉汉园14000元/O
熙庭原著7980元/O
正荣财富中心4200元/O
才子城4200元/O
绿地香树花城4300元/O
金地三千府9000元/O
中航山水蓝天4300元/O
紫鑫御湖湾4600元/O
聚融水溪上12000元/O
上实望府里4000元/O
星沙2月新房均价 5653 元/m2 环比上月持平
星沙1月新房均价 5653 元/m2
星沙当前在售楼盘 41 个
当前待售楼盘 16 个
星沙楼盘价格表
橄榄城5000元/O
海德公园5600元/O
三一•就此香寓4800元/O
湖湘奥林匹克花园6300元/O
金科时代中心5800元/O
紫华郡4880元/O
新长海广场5500元/O
高林仕家5800元/O
恒大翡翠华庭6400元/O
豪都新天地4700元/O
蓝山郡6800元/O
碧桂园天玺湾6388元/O
善化国际3900元/O
花样年华4580元/O
冠豪星城雅郡5400元/O
好望谷别墅 509万元/套起
未来漫城6500元/O
中部智谷5800元/O
锦璨家园7000元/O
楚天世纪城西苑5500元/O
看到这里心里已经拔凉拔凉的
你家房子涨了吗?
还没买房的
你离买房更近了吗?
[责编:秦慧英]新湖南新闻，未经授权不得转载长沙又见抢房现象 2017长沙房价还会涨吗？
中商情报网讯 3·18新政”如今已满月，一方面，在新政策影响下，开发商的推盘积极性下降，批准预售量下跌；另一方面，从开盘情况来看，购房者入市热情仍然较高，一些楼盘甚至出现了抢房现象，3月开盘项目大部分开盘即售罄。目前长沙楼市真是情况是怎样的？未来长沙房价还会涨吗？ 长沙前三年房价一直维持在6500左右，基本没什么增长。究其因，前期ZF“摊大饼”式的城市规划和无禁欲系的土地供应，导致市场供应和库存的天量，2015年年初长沙的商品房库存一度是北京的两倍、深圳的四倍。严重的供大于求，加上长沙产业经济结构的问题，吸引不了，留不住外来人口就业的内因，使得长沙房价一直停滞不前。而201年6月以来，随着楼市春风回暖以及周边城市（深圳，合肥等）房价暴涨的溢出效应。长沙也开启“疯涨模式”，三个月左右的时间，均价上涨了一千。 据统计局数据，3月长沙新建住宅价格环比上涨1.0，同比上涨11.9。环比上涨1.8，同比上涨11.6。另据中原地产数据，3月长沙新建住宅成交10089套，成交成交面积为111.4万㎡，成交均价为8897元/㎡，环比上涨12.17%，同比上涨44.24%。
数据来源：中原地产 中商产业研究院整理 2017年3月长沙各区房价走势
数据来源：中国房价行情网 中商产业研究院整理 3月长沙各区房价一路高涨，望城区涨幅最高，同比上涨40.59%，浏阳市涨幅最低，同比上涨7.64%。另外值得注意的是，长沙5个行政区房价涨至8千，他们分别是：开福区、岳麓区天心区、雨花区、芙蓉区。 &2017长沙房价还会涨吗？ 4月15日，湖南省不动产商会副会长汤湘：长沙还大有上涨空间，起码要向贵阳、合肥、郑州等省会城市看齐。长沙房价涨势已定，政府态度是温和上涨。自318后，楼盘供应越来越少，而购房需求依然旺盛，在这供需不平的情况下，长沙“6”字头的楼盘也已为数不多，想买房的朋友趁早下手。
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增值电信业务经营许可证：粤B2-房市预测 | 2017年长沙房价还会涨吗？
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去年全国楼市可谓是“空前绝响”！ 面积破15亿平米 金额破12万亿元 而长沙的楼市大作战也不遑多让
那么问题来了——还会涨吗？
目前，针对长沙楼市有两种截然不同的观点。
一方认为，长沙房价还会稳步上涨；
另一方认为，2017年长沙房价将有所下调。
正方：还会涨
一些人认为2017年长沙仍会上涨，因为：
开春楼市依然坚挺
2017年开局，长沙房价不降反涨。
2017年1月新房均价 8090 元/㎡，2月新房均价 8109 元/㎡，环比上月增长0.23%。
看看长沙各地区房价走势，总体还是呈现一个上涨趋势。
注：红线为各区房价走势，灰线为长沙房价总走势
天心2月新房均价 8587 元/m2 环比上月下降 ↓ 0.09%
芙蓉2月新房均价 10172 元/m2 环比上月持平
岳麓2月新房均价 9611 元/m2 环比上月增长 ↑ 1.2%
开福2月新房均价 7936 元/m2 环比上月增长 ↑ 0.28%
雨花2月新房均价 9056 元/m2 环比上月增长 ↑ 0.25%
望城2月新房均价 5421 元/m2 环比上月下降 ↓ 0.15%
星沙2月新房均价 5653 元/m2 环比上月持平
“逃离北上广”，返乡置业潮
近年来，长沙人口流入逐步加大，在2017年春节全国空城率最高的十大城市排行中，在东莞、佛山、广州、深圳之后，便是长沙，也是前十当中，唯一一个中部城市。
人口的不断流入带来旺盛的购房需求，更为提供了坚实的支撑。
库存紧张，房价或涨
长沙从2014年起便开始实施严格控地政策，目前已经初见成效。
一个明显的对比是，2013年长沙市供地达到15000亩，但2015年、2016年每年供地不到6000亩，土地供应紧缩，库存少，新建商品房减少，据业内人士透露，截止去年12月，长沙已取得预售的商品房总量去化周期不足3月。
紧张短缺的库存，未及时续给的供应，给未来长沙房价稳定或增长提供了足够的空间。
反方：会下降
但是还有另外一种观点，就是在房贷政策和政府调控下，长沙房价会有一定程度的下降。
2017房贷政策收紧
近日，银行业自律协会制定的房贷公约被曝光，要求——
（1）各行执行个人不低于基准利率的0.9倍。这就意味着买房贷款的优惠折扣将取消。
（2）贷款期限最长不得超过25年的内容。注意了，这可是自1999年央行将期限延长到30年后的首次回调。
有20座城市上了房贷政策的重点调控名单，而长沙就是其中之一。
所以，在2017年房贷收紧的政策下，长沙房价涨幅很可能放缓。
市政府“房七条”，严打炒房
去年6月，来自安徽的炒房团一下子购买了地区近700套房子，长沙房价迅速飙升。至2016年10月，长沙楼市涨幅跃居全国第二，成为被“点名”的城市之一。
响应中央政策，长沙市政府在2016年11月制定了七条调控政策，严厉打击投机炒房、扰乱楼市的行为，这意味着2017年的应该会进入一个调整期。
湖南中原地产董事总经理胡治钢认为，受楼市政策调控及信贷收紧预期的影响，及整体可售量有限的大背景下，长沙楼市销量短期涨幅乏力，“解冻”周期拉长。
长沙市民“买不起了”
长沙一直被称为中部地区的房价洼地。曾经6000元/平米的均价长期位于全国省会城市末位。
因为长沙市争取前几年推出了大量土地，星沙、望城、滨江版块、省府版块、市府周边等都有大量的房地产项目集中开发，与当地有限的需求相比，供应相对过剩。
再加上低价单位集资房较多，本地人大多有1~3套房。
长沙人又普遍喜欢消费，吃吃喝喝，KTV、酒店、餐厅林立，人们普遍不热衷炒房。
2016年的房价飞涨，让长沙当地人民感到很有压力。
“涨得太厉害，我们现在也买不起了。”长沙市民胡女士如是说。
80后的胡女士在长沙从事商贸工作，家庭年收入在三十万元左右，在长沙市处于中上水平，胡女士说身边的不少朋友都和她一样的想法。
综上所述，2017年长沙房价会有下降的可能性。
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