如果之前名下有房子过户到妻子名下，后来卖了，也过户过去了，现在再买房是第一套还是第二套？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-14 10:10 标签： 房子过户到孩子名下
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将第一套房子卖掉或过户后再卖是否还算第二套?
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老师您好,在济南市房管局算你首套房!认房认贷!以家庭为单位,名下没有房子就算首套!
不知道下面这条知识能否帮助到您
　二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。那没有房产证的房子可不可以过户呢?
没有房产证的房子可不可以过户呢?
卖了再买,要超过年限才能算第一套,不同地方规定不同,通常规定是三年。卖了不超三年买算第二套。
这个情况很特别,开始我也不明白,但是我亲戚买房子就发生了这种情况,在银行是算2套的。我亲戚开始是贷款买房,首付三成,去年卖了买新的,置业顾问跟他们说的是还是卖了再买还是一套房,结果银行那关过不了,就只能算二套房,退也不能退,因为房管局已经备案了,只能首付六成了,本来首付十几万的,后来东平西凑的又交了十几万。
小房还在的时候不能去交税啊要不你买进的大房就算二套来计算税费了,应该先去把这套小房先交易出去,然后才能去买大房,以后也不会影响你的个人利益,也用不着搭理20%的个税。
交税有的地方算首套 有的不是 贷款肯定不是
对,只要您保证在过户之前小房已经不在您名下就可以了!
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& 如果第二套房子卖了，可以再买新房吗？
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如果第二套房子卖了，可以再买新房吗？
还有，如果有一套房子以前是公积金贷款的，已经还清了，但后来过户给别人了。那再买房，是按第一套贷款算，还是第二套呢。
我的问题好纠结。。。。
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第二套房子卖了，过户顺利完成，是可以再次购买房产的。
武汉市公积金政策是认房又认贷，
只要你曾经用过公积金，都算二套房，按二套房贷政策来。
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胖虎丶 发表于
第二套房子卖了，过户顺利完成，是可以再次购买房产的。
武汉市公积金政策是认房又认贷，
我最喜欢给你发花花了哈哈！
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你每天都给我花花，
所以我签名也改了。。
为签名发花！
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也在纠结这个
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哎真的是很纠结啊
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我也求花，版主偏心呀
本帖最后由 图图TT 于
11:12 编辑
1.第二套房子卖了，要一个月后清除了两套房子的记录后可以再买新房
2.以前有一套房子是用公积金买的，那再买就不能以第一套房子贷款了，只能以第二套房子贷款，首付50%以上，利率上浮10%
我把你花花，你以后多发点有质量的帖子哈。
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搭便车问一下:房子贷款买的,已全部还完,现想卖了买大一点的,问算不算二套房,能否贷到款呢
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现在银行连首套房贷都难放贷了
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周芃芃 发表于
我最喜欢给你发花花了哈哈！
我也要花花呀，为什么不发我咧。呵呵
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王方fang 发表于
搭便车问一下:房子贷款买的,已全部还完,现想卖了买大一点的,问算不算二套房,能否贷到款呢
如果这套房子卖了，名下没有房产了，应该可以算第一套房吧～
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第一套卖了，再买就算第二套了
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还是二套房贷款，等7-8年后可能就是一套了
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我问的怎么是！！第2套房卖了银行要是有贷款记录，7年以后消了才能买啊
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coll2008 发表于
回复 王方fang 的帖子
还是二套房贷款，等7-8年后可能就是一套了
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终于发花了呀，谢谢版主
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是否属于第二套房，主要看是否通过银行按揭。基于你第一套房是全款购买的，所以应当不算第二套房。
1.如果其中一人婚前已有房,婚后买房时,两人一起贷款按揭,是按第一套房算,还是算第二套房?如是一人贷
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