租了个小区车库120平左右，当作地下库房改车库手续使用，物业按商业用水电标准收取，合理吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-14 17:56 标签： 沈阳西塔附近库房出租车库
啊哦~您访问的帖子因年代久远走丢啦
看看神通广大的胡同大妈能不能找回吧(>▽&)
编辑短信：找回帖子 发送到
& 西祠胡同 版权所有.com版权所有|
京公网备案信息|
违法信息举报：&&大家好，请问物业收取公用电费合理吗？地下车库收租金合理吗？_百度知道
大家好，请问物业收取公用电费合理吗？地下车库收租金合理吗？
物业费是0.45每平方，另外还要收取路灯照明公用电费，以及自来水增压泵电费。地下电动车库需要收取租金，这些都合理吗？
我有更好的答案
这个不是很清楚，不过地下车库如果没有买车位都是应该要收费的。有车的人可以在微信城市服务里面，查询有没有什么积分情况，微信现在已经慢慢使用起来了，它的很多服务都是便民的像生活缴纳，购物，手机充值等等，这些功能给大家带来了不少便捷，深受大家喜爱了。
采纳率：87%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。小区物业收取临时停车费是否合法？有标准吗？_百度知道
小区物业收取临时停车费是否合法？有标准吗？
我有更好的答案
收取临时停车费是物业公司的管理行为，针对的是没有固定停车位的车辆，即使是小区业主，但没有租用或购买停车位，其车辆进入小区同样应当按规定交纳临时停放费。如果成立了业主委员会，则收费标准由其商议而定；如果没有成立业委会，那么收费标准则按物价局规定而定。物业公司收取的临时停车费的部分收益属全体业主所有，因此，其中的70%应用于公共部位的保养、维护；剩下的30%则用于弥补物业费的不足。
采纳率：97%
来自团队：
自购车位收取一定的管理费是合理的,但具体费用多少要根据相关文件得出,不能是管理处自己随便定多少,比如物价部门有没有核对具体的收费标准等,如果管理处是按政府部门的指导价格并经过物价部门的批准,那就是合理的收费,你应该交纳.是否交纳和你是否停车和出租没有关系,即使你永远不使用这个车位,物业管理公司一样为这个车位付出了劳动(例如:清洁\照明等),所以你都要交费. 地上按发改委定价收费，150/月/个 其他由业主与开发商协商
本回答被网友采纳
自购车位收取一定的管理费是合理的,但具体费用多少要根据相关文件得出,不能是管理处自己随便定多少,比如物价部门有没有核对具体的收费标准等,如果管理处是按政府部门的指导价格并经过物价部门的批准,那就是合理的收费,你应该交纳.是否交纳和你是否停车和出租没有关系,即使你永远不使用这个车位,物业管理公司一样为这个车位付出了劳动(例如:清洁\照明等),所以你都要交费. 地上按发改委定价收费，150/月/个 其他由业主与开发商协商
合法.标准各不相同.受地域,地理位置,人均收入等各个方面的影响~
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
小区物业的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。[回顾] 湛湛:
[规划] 仓前歌舞几时休:　
[行情] 浙江农村人:
[学校] 游侠123:　
[咨询] yushengjiexy:　
[讨论] delong_1604:　
[照片] BIGJUN:　
[楼盘] 骑驴找马2046:　
[看房] shine902:　
查看: 4182|回复: 18
协安蓝郡小区地下车库冒出一家洗车店，据说是开发商把6个车位租出去的
　　协安蓝郡小区地下车库冒出个洗车店
　　前几天，家住古墩路协安蓝郡的刘小姐打进12345热线反映：小区地下车库突然冒出一家洗车店，把五六个车位包下来，经过了一番改造，有洗车区，还有办公区，办公区还用玻璃做了隔断。听说，有业主一口气买了五六个车位，又租了出去……　　协安蓝郡地下车库的洗车店已开始营业。
　　小区地下车库洗车店已开始营业
　　“洗车店是最近这一两个月搞起来的，拉了水电，这几天已开始营业，小区的车库都是朝着马路的，像我们这样有车位的，物业会给我们配蓝牙，车辆靠蓝牙进出，如果洗车店对外营业，那不是谁都可以进来了吗？车子放在这里洗，人员随便进出小区，有点说不过去吧？”　　刘小姐去一打听，听到了两个版本：有业主说，这是开发商和洗车店达成了协议，把车位租出去了；也有人说，是个土豪业主，原本一口气买了六七个车位，把车位一起打包租出去了。
　　原因到底是什么？
　　上周四下午，小区地下车库的洗车店正在营业，洗车店分成前后两个区域，后面是一个半车位的美容空间，用玻璃围了起来，日光灯照得很亮，还没有完全弄好，前面一个半车位也用玻璃围了起来，算是办公区域，里面坐着两个小伙子。　　办公区旁边，就是洗车区，两个洗车位上都有车，一辆红色轿车快洗完了，一辆白色轿车刚开始洗。　　两个洗车小哥穿着统一的蓝色工作服，先用高压喷雾把白色轿车的轮毂、轮胎冲洗干净，接着打开后备厢和车门，清洗内部空间，之后再冲洗车身，最后用吹风机吹干。　　这两个洗车位下面垫着中空的隔板，洗车水都漏到了隔板下方的槽里。对着洗车位的墙壁上，有两把大风扇一直呼呼地吹。
　　有人在观望有人尝了鲜
　　一位大伯用篮子拎着一只吉娃娃，逛到洗车区，专注地看两个小哥洗车。　　大伯说，他是来问问洗车多少钱的。　　“一直都是外面洗车店里弄的，保险、洗车、美容一起的，现在要到期了，看业主群里说这里开了洗车店，来看看。我倒是没什么意见，要是这里洗车便宜的话，为什么不来这里洗？我的车位就在边上，很方便，就怕他们做不长。”　　玻璃房里的两个小伙子，一个是洗车店负责人小李，一个是小区业主。　　业主跟我说，他已经来洗了两次车，感觉蛮方便。“在外面洗一次20到40元都有，这里也差不多，关键外面洗车店基本要排队，这里我停到车位上，把车钥匙给他们，他们帮我解决，蛮好。接下来说要办卡了，我会来办一张的。”
　　向开发商租了6个车位装修就花了百万
　　洗车店负责人小李说，他们是一个公司在运营，协安蓝郡是其中一个点。　　这些车位哪里租来的？小李说，肯定不是从业主手上租来的，哪个业主能买这么多车位啊，是从开发商租来的车位，一共6个。　　业主反对怎么办？小李笑笑，说知道反对的业主担心什么。　　“小区的安全，堵路，地下车库的返潮，还有用水用电。我解释一下，我们只对小区地下车库的业主开放，没有对外张贴广告，外面的人就算知道，车库需要蓝牙进出，没有车位的人是不能把车开进来的，这样就不会存在堵路了，来洗车的都是有车位的，平时停在车位里，洗车的时候自己开过来或我们去开，不会影响到车库通行。另外，我们做了隔水处理，污水都是漏到下面垫高的隔板里，定期清理，还有风扇、吹风机保证地面干燥，消防管道什么的我们在施工时都留了位置，基本不会有问题。”　　洗车店现在有四五个工作人员，7月装修，8月6日正式营业，每天10点到22点营业，目前业主49元可以洗三次车，再接下来洗车，就要单次计费或办卡了。　　小李坦言，洗车店投入超过百万，肯定不会只靠洗车赚钱，后续还有很多服务。　　“有业主不支持我们也是知道的，只能跟他们沟通咯，争取他们的理解。如果真的都不同意，肯定也没人来洗车了，到时候不用业主们赶，我们自己就走了。”
　　住宅小区地下车库开洗车店确实又不一样了
　　物业王经理说，这两个月，他一直在处理这件事，因为小区入住率还不到六成，业委会没有成立，关于地下车库开洗车店的问题，物业前段时间发过《调查表》给入住的业主。结果，三分之一同意，三分之一反对，三分之一没表态。“我们也咨询了很多部门，大家都拿不出看法，确实是，商场地下车库开洗车店很多，住宅又不一样了。”　　协安蓝郡地下车库有上千个车位，现在入住率不高，也就500多辆车，洗车店的车位是从开发商租的，物业没有权利要求洗车店搬走。　　“其实洗车赚钱的是其他服务，估计现在想占个位置，之后小区入住率高了，自然会盈利。开发商引入他们呢，主要是对小区业主服务，不对外开放的，等业委会成立了，应该由业委会出面解决这个事情。”
头像被屏蔽
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
向市长热线反复投诉！会有作用！
我认为是个不错的点子
挺好的，方便了业主，这家洗车店可以白天休息，晚上工作，业主第二天上班可以开干净的车
好个屁，污水横流，噪音，喷油漆的污染，谁住谁知道，又不是写字楼和商场地下车库，想赚钱想疯了
就是见不得别人好。
其实如果单纯洗车还好的，特别是不对外的，如果对外就麻烦了。
蓝郡物业真不要脸
咋么好的事情，只要价格合理，你开车到别的地方的油费都省了。
这个是违法的。杭州市机动车停车场（库）建设和管理办法有规定，任何单位和个人不得擅自将已投入使用的公共停车场和专用停车场停止使用或挪作他用。
这种商业综合体地下车位见的比较多，住宅的几乎没见过，还有哪些小区是这样的？
我觉得蛮好的，如果地下车库有这种服务，可能都去那里洗车了
挺好的，方便了业主，金地自在城就有，开了很多年了
好点子，是一种创新。蓝郡业主有福气了，不用排队去外面洗车。
杂家 发表于
好个屁，污水横流，噪音，喷油漆的污染，谁住谁知道，又不是写字楼和商场地下车库，想赚钱想疯了
地下车库的洗车店和户外的那种完全不一样，去银泰看看就知道了
本帖最后由 豆毛 于
15:23 编辑
车位允许营业，是否可卖包子油条鸡蛋饼，金鱼水果手机套，变成地下商场可好？租金成本实惠，一年3--4000。业主上班买杯豆浆出门，下班停完车，拎个西瓜上楼，
及早成立业委会是王道！
不影响其他停车位，不影响居住的话我觉得挺好的啊，里头的业主会很方便~
Powered by

我要回帖

更多关于 沈阳西塔附近库房出租车库 的文章

 

随机推荐