您所在的位置：
房屋理财崛起中的朝阳产业
日07:54 　
　　    深圳新闻网讯 从2001年深圳首家房屋理财租赁企业的诞生，到现在，这个从房地产三级市场衍生的行业已开始进入发展的快车道，市场推广的规模愈来愈大，行业经营模式也愈发完善。目前，房屋理财行业已逐渐成为深圳楼市租赁市场中的重要组成部分，被越来越多的市民所接受。
? | ?推广 |
　　    2007年下半年开始的深圳中介“洗牌”风波让整个三级市场面临极大的压力。一系列中介倒闭、出逃事件，不仅影响了三级市场的正常发展，也让广大消费者对中介行业产生了极不信任的消极心理，市场上因为各种因素开始进入“由售转租”的阶段，倒给房屋理财行业提供了一个“奋起直追”的机会。
　　    供求两旺
　　    房屋理财渐受青睐
　　    深圳是一个移民城市，外来人口的流动性较大，对租赁市场的需求也非常旺盛。据统计，深圳市总的房屋租赁面积多达2.27亿平方米，可供出租的房屋约有330余万套，而房屋理财行业“免佣租赁，全程管理”的业务模式迎合了市民对房屋租赁的需求，同时减少了租户的租房成本，降低了业主的租赁风险和管理费用。
　　    家家发总经理庄洲向记者介绍到，在房屋理财租赁公司出现以前，房屋租赁市场上的交易双方总有诸多抱怨。业主在出租房子时常感到带人看房很烦，出租房子后管理也烦，收不到房租就更烦；而租户则是找房子难，看房子累，租房子后还要付中介费。基于这样的背景，房屋理财租赁企业的创新经营模式成为了连接业主与租客的“桥梁”，并对出租的物业实行全程管理，不仅存房、看房、租房免收佣金，凡存入房屋理财企业的房屋每年除去固定的招租工作期外，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。这种“免佣租赁，全程管理”的业务模式自诞生之日起就吸引了各方关注，并吸引越来越多的消费者选择这种业务模式进行租赁交易。
　　    免佣租赁
　　    创造使用权价值
　　    房屋理财行业的经营模式是一种注重专业化的管理模式。据业内专业人士介绍，业主在选择房屋理财租赁公司后，不需找租户，不需管理租赁期间的物业，而由房屋理财租赁公司免佣租赁，全程管理，让业主省时、省力、省心，免去烦琐。对于租户来说，选择房屋理财租赁公司后，租房不用支付中介费，同时公司对租用的房屋实行全程管理，租客不用与业主打交道，公司会及时与租户交接租用房屋的费用、维修等相关事宜。整个过程不但减少了租客的租房成本，还省去了租客的烦恼和时间，让租客租得放心、住得安心，不再难，不再累。
　　    早在房屋理财行业在深圳创立之时就有人评价过，房屋理财中心是从根本上将房屋使用权货币化，规范了租赁市场。这种新兴的经营模式不仅为企业带来了效益，更为业主和租户提供了一个最大的便利与收益空间。目前，深圳的房屋理财租赁行业已经走上了专业化和规模化的发展道路，其创新经营模式、领先的服务理念和管理体制不但成为国内房屋理财租赁领域效仿和学习的榜样，而且已经成为展示中国房屋理财租赁产业发展成就的重要窗口。
　　    诚信、创新
　　    房屋理财谋求更大发展
　　    随着市场的发展日趋规范化、秩序化，诚信已成为一个企业乃至行业非常重要的形象代言词，房屋理财行业的发展须以诚信为出发点，更离不开经营过程中“以诚待人，以信为本”的基本态度。
　　    据金管家总经理李鹏介绍，在房屋理财行业的发展过程中，有些小企业或“皮包”公司一味地追逐利益，完全置业主与租户的利益于不顾，损害了业主和租户的利益，同时也对行业形象造成了负面的影响。因此，建议业主或租户在选择房屋理财机构时一定要选择正规注册、有固定办公地址以及规模较大的企业，另外，人员的专业素质也是一个重要的选择因素。家家发总经理庄洲也表示，在选择房屋理财租赁企业的时候除了注意企业是否有自己的名称和组织机构、是否有固定的经营场所、是否有营业执照等基本信息外，最重要的是注重企业的信誉和实力，这对于业主、租户来说是头等重要的事情。因为，只有一个诚信务实、有实力的房屋理财租赁企业，才能保证业主省时、省力、省心地收到应得的房租，租户能够及时退回押金。因此，建议业主和租户尽量选择经营时间长、规模大、专业性强的企业，这类企业往往已得到了社会各界的认可，在市场上有着良好的声誉。
　　    随着房屋理财租赁行业逐步走向规范化和成熟化，要得到更广阔的发展空间必须有新的理念注入。家家发总经理庄洲曾表示，如果说诚信是一个企业长期发展的根本，那么创新就是企业发展的灵魂，没有创新就不可能发展。房屋理财租赁行业要有更广阔的发展空间，必须要顺应市场发展，创新服务品种、管理体制，才能走得更长更远。 (肖晓灵)
　　（晶报）
同时更新资讯所属地
暂无更新，休息一会儿
白羊座(03.21-04.19)
金牛座(04.20-05.20)
双子座(05.21-06.21)
巨蟹座(06.22-07.22)
狮子座(07.23-08.22)
处女座(08.23-09.22)
天秤座(09.23-10.23)
天蝎座(10.24-11.22)
射手座(11.23-12.21)
摩羯座(12.22-01.19)
水瓶座(01.20-02.18)
双鱼座(02.19-03.20)
今日运势：
本日可多参与公众事务，将自己的意见与兴趣结合，提供同好们做参考，让欢乐的气氛添加一些趣味性...
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved来自&#xe6关注 对于炒股、投资、短线、博傻的理解 对于炒股、投资、短线、博傻，可以这么理解。一个青楼的雏，越是没人看好，价格也就越便宜，也就提供了买断后摞取超额利润的机会。看好的人越多，那可能的市场公允价格就越高。那么，这时就得在别人前面利用各种机会，截断别人的出价抓在手里。日后，只要看上去很美这一点没改变，一样能通过先得优势而获取利润。至于内秀，没人碰触的雏，赎回从良自己留着就好，好不好，自己享受着就行，何必与他人分享？若是自己都不愿意买回去的，又觉得可能会有人，甚至是很多人出价的，就有风险了，这就是风险投资了。弄不好，因为别人都不看好，烂在自己手里，却又不愿意陪她天长地久，那就只好自己做老鸨、龟公，去吆喝她的内秀有多么好了。宰到一个凯子就立马哄他去赎回了，百般忽悠多么多么的好。若是这个场子看好她会升值，还有培养前途，买来，教几招，升值了，看情况就也卖了。若没教会啥，甚至惹来病、伤，那就赔了买卖。中国房地产已进入博傻阶段 警惕大热后突然下跌_凤凰财经
中国房地产已进入博傻阶段 警惕大热后突然下跌
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
【相关报道】二季度部分重点二线城市不出意料的再度成为房地产市场的焦点，&地王&不断涌现也引起了各地方政府的注意。截止目前，包括、合肥和都做出了一定的表态，但不够坚决。
多位房地产分析人士向凤凰财经表示，现在的楼市就是一场资本游戏，一线城市被挤出领涨城市后，热钱退而求其次地进入了二线城市。同时要警惕房价在这一轮大热之后的突然下跌。 地王频出，调控态度不坚决？ 中原地产5月25日发布最新报告称，截至5月23日，中国合计出现152宗地王，而去年全年仅95宗。在这152宗地王中总价最高的50宗，二线城市成为绝对主力，占比达72%，仅南京就出现13宗总价地王，而一线城市仅有14宗。 同一天，据&合肥楼市&爆料，合肥市副市长周善武开展房地产企业调研。5月23日下午合肥2016政策专题培训班上，合肥房管相关部门领导针对合肥房地产市场乱象进行批评指导，其中点名批评了合肥万科。 5月23日，苏州也在宣布土地限价令后迎来首次土地拍卖，两幅宅地因房企出价超过最高限定价格而宣告流拍。5月24日，南京市国土局相关人士表示，苏州实验不成功，南京应该不会考虑跟进该政策。 早在四月份，南京也曾出台&限价令&，不同于苏州限土地价格，南京是针对疯狂上涨的房价进行限制。不过接下来的五月，仅5月13日一天，南京就制造出三起地王。官媒新华网对此连发两条相关消息，直指&南京土地市场理性数据已无法解释&。 财经专栏作家齐俊杰对凤凰财经记者表示，限价永远不是市场化的调控手段，所谓限价是限给老百姓看的。&房价一路上涨是因为土地供应不够，限价流拍只会让供应进一步减少。所以调控方向明显与目的背道而驰。& 另一方面，5月9日刊登在人民日报上的权威人士文章也透露出了高层对房地产问题的看法，指出要警惕房地产过热带来的教训。但现实情况是，5月各大二线城市地王频出，房价也一路居高不下，同时相关的调控政策迟迟未到。 &这说白了还是希望房价再涨一涨，多卖点房子，比如合肥优先发展的滨湖区，库存比较多，肯定希望多卖卖。此外，二线城市也有稳增长的考虑。& 财经评论员刘晓博向凤凰财经记者坦言。 刘晓博分析认为，短期内上层施加的压力还不是太大，加上货币政策已经转向，几个热点二线城市存在观望心理，多卖卖地增加收入，同时等待货币政策发挥更大作用，这样就不用出台行政措施进行调控了。 易居地产研究院研究员谢则指出，根据研究报告，整个房地产业税收占地方税收超过50%，这一块大蛋糕对于地方政府来说是难以割舍的。更何况在经济下行的压力下，实体发展不景气，拉动经济的几个要素中，能发力的点已经不多，房地产业就更受地方欢迎。 博傻阶段，高房价还能走多远？ 随着城市土地稀缺，房价渐趋顶点，北上深等地都在一季度先后出台调控政策。房地产企业自然而然地将眼光瞄准二线城市。 董事长孙宏斌在5月16日曾公开坦言，2015年融创中国就开始避开一线城市过热的土地市场，选择进入济南、南京、成都、等二线核心城市，完成在这些城市的土地储备布局。 刘晓博指出，在2015年年底，南京的机构本外币存款余额，即资金总量排名第9，而现在很可能已经跃居第5或者第6名。这意味着，在一季度房价上涨狂潮中，巨额热钱像2015年涌入深圳一样，源源不断地流入南京。 根据南京统计局官方数据，南京2月份的金融机构本外币存款余额达29082.58亿元，同比增长23.1%。 因2016年南京市统计局仅公布了2月份数据，以2月份数据作对比，合肥市2月金融机构本外币存款余额达11763.96亿元，同比增长18%；余额达9076.05亿元，同比增长20%。 而一线城市中，深圳、上海、北京2月资金总量同比增长分别为18.2%、15.2%、7.7%。刘晓博分析称，热钱匆匆来去，当他们聚集在某个城市，这个城市的房价就出现飙升。 针对上述情况，齐俊杰表示，楼市已经进入了明显的博傻阶段，完全是资本的玩法。&如果二线城市跟随一线城市，那游资还是会绕开，去炒不发达的二线城市，或者是二线周边。& 在中央已经对房地产问题频频表态下，一二线城市房地产的疯狂态势还能维持多久？ 刘晓博认为，权威人士在5月9日表态，房子要回归居住功能，加杠杆去库存做法被否定，同时，广义货币M2增速从近期最高的14%降低到12.8%，央行新增贷款和社会融资额增速皆大幅下降，货币政策在&踩刹&。 他据此判断，整体上中国房地产这一轮政策牛市基本告一段落，尽管热点城市房价还在上涨，但不会维持太久，一到两个季度后整个市场会再次降温，而下一轮限购政策将在热点二线城市重出江湖。 齐俊杰同样认为一线城市将面临有价无市情况，由于持有房产没有成本，价格不会轻易下跌，但市场成交量会逐渐趋冷。 此外，他认为一旦房地产税得以落实推出，将会成为压死骆驼的最后一根稻草。一线城市一跌，所有跟风上涨的城市包括二线城市和一线周边，将全部进入下跌模式，届时最大的问题是房产很难变现，而留给房地产市场的时间，可能最多不超过5年。&不管政府的意愿如何，是不是想调控，投资都会有相应的波动周期，就像股市，往往会在一片叫好声中突然结束。&
[责任编辑：李愿 PF015]
责任编辑：李愿 PF015
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
预期年化利率
凤凰点评：凤凰集团旗下公司，轻松理财。
凤凰点评：业绩长期领先，投资尖端行业。
凤凰点评：进可攻退可守，抗跌性能尤佳。
同系近一年收益
凤凰点评：震荡市场首选，防御性能极佳且收益喜人，老总私人追加百万。
凤凰财经官方微信
播放数：146570
播放数：107692
播放数：156656
播放数：164320
48小时点击排行&ol&&li&&b&沉溺于「轻易获得高成就感」的事情&/b&：有意无意地寻求用很小付出获得很大「回报」的偏方，哪怕回报是虚拟的。这种行为会提升自己的「兴奋阈值」，让人越来越不容易拥有成就感，从而越来越依赖虚拟的成就感，陷入恶性循环。症状轻的：&b&沉溺游戏&/b&（在虚拟世界中加快时间流逝的速度，使得「成功」来得更快）、&b&种马小说&/b&（意淫人能轻易获得想要的东西）；症状重甚至犯法的：&b&赌博&/b&（轻易获得「金钱」）、&b&吸毒&/b&（轻易获得「爽」的感觉）等。&/li&&li&&b&只接收「低信息密度」的信息源&/b&：只愿意接收信息密度低的信息（如无需太多动脑的视频、图片，以及深度较浅的娱乐、八卦、体育新闻等），不愿意接收信息密度高、需要思考后才能吸收的信息（如课程、知识框架、分析报告等）。由于真正有价值、能让人进步的信息大多是需要思考和消化的，所以如果完全隔离了这部分内容，基本也就隔离了进步的可能。&/li&&li&&b&习惯用「错位成就感」麻痹自己&/b&：有两类：① 习惯于拿自己擅长的东西和别人不擅长的东西比较，从来获得「比别人强」的错觉（如：和运动员比学习成绩，和学霸比体育）；② 习惯于拿别人做事情 A 的时间来做事情 B，来假装自己在事情 B 上做得好（如：「炫耀」自己在节假日做了比别人更多的工作，但也仅仅是在节假日才能如此）。&/li&&li&&b&过度依赖「既有可行路径」&/b&：在工作中，习惯了一件事情的流程后再也没想过如何改进，只会机械地重复，然后骗自己很充实。没有改进，便也没有剔除糟粕的意识，于是需要重复的东西越来越多，消耗时间也越来越长，到最后，看上去每天做了很多事情，但其实不仅一点进步都没有，还挤占了进步的空间。&/li&&li&&b&封闭「强化学习」的通道&/b&：在学习或接受信息中，只愿意执行最简单的第一步，却不愿意执行接下来更为复杂的巩固和应用流程，只听不说、只看不写、只学不练，还麻痹自己说学到了很多东西，而实际上，这种「浅层」的学习遗忘极快，有时还不如不学。比如，天天学英语，却从不写英语文章；再比如，天天花大量时间刷知乎，却从不写答案、写总结。&/li&&/ol&
沉溺于「轻易获得高成就感」的事情：有意无意地寻求用很小付出获得很大「回报」的偏方，哪怕回报是虚拟的。这种行为会提升自己的「兴奋阈值」，让人越来越不容易拥有成就感，从而越来越依赖虚拟的成就感，陷入恶性循环。症状轻的：沉溺游戏（在虚拟世界中加…
&p&Noam Chomsky 大佬健在。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-4fc69d985e5dc0a66d74b_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&885& data-rawheight=&516& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&885& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-4fc69d985e5dc0a66d74b_r.jpg&&&/figure&&p&如果没有他，恐怕我们所有人都还留在信任所有政府所有媒体的那个阶段。功不可没。&/p&&p&现在90岁了，还总是那么活跃有存在感。每周发生什么国际大新闻，或某国大新闻，本来觉得已经比较理解了，主要因为被媒体立场洗脑。但是只要耐心过了几天，他也总能在某随机平台冒出来，能看到他的客观见解，去了解双方最贴实最黑暗自私的真相，以及手段。&/p&&p&年级这么大了，还总能一剑见血地批判所有事情的每一边，让人不断地学会全新的概念。直到现在都还是如此。他不去拉帮结派考虑谁的利益，他不去建立固定思想体系，就是坚持做自己，坚持不断地输出与众不同的观点，就事论事，搞得一清二楚。谁都是坏人自私，谁都有目的，谁都用了各种手段欺骗自己的人民。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-bec67e0fed_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&650& data-rawheight=&350& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&650& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-bec67e0fed_r.jpg&&&figcaption&Chomsky十岁（三十年代）写的第一篇文章，分析了西班牙内战巴塞罗那沦陷以及欧洲法西斯主义的崛起&/figcaption&&/figure&&p&这么多年下来，它让人理解到了太多做人做事必须掌握的知识。理解到每一个academic（学术分子），不分专业，核心责任就在于坦白讲事实讲真话，在于尽量反对眼前所有看到的谎言和邪恶。理解到让生活的意义何在。理解到每一个思想传播的背后都有诡计。理解什么是合理正面造反方式，什么是不合理负面的造反方式，什么是过度成疯成邪教，什么是太淡耍酷，什么是正常助人而不害人的行为。理解到看待世界万物万事的真正中庸做法，也只有怀疑所有人的初心。理解到希望和绝望的界限。理解到什么是进步，什么是倒退落后。理解如何防御自己作为普通人被他人洗脑利用的概率。理解权威对于不同群体不同的洗脑及强迫压住手段，进行系统化的理解。理解每一件事情都应该先讲实话再讲观点。理解每个人首先要针对自己当前的邪恶控制为主导，也不应该浪费时间去针对其他东西。等等很多东西吧。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d08d3db06e8d249a9407fd_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&275& data-rawheight=&183& class=&content_image& width=&275&&&figcaption&我认为，只要支持别人的权利系统，也都是一种罪恶&/figcaption&&/figure&&p&很多人说他是20世纪最重要的公众知识分子。但在我看来，这么说也是不够到位的。其他知识分子都带有明显意识形态立场，提供居内对外的工具伦理。而他只是单纯给世界各地人提供逃脱任何意识形态的工具，其价值超越了所有知识分子。毫无个人利益目标，毫无黑白对比，根本就不在同一个境界，也不能跟任何人相提并论。他超越了太多他人所看不到的偏狭占队。有时候他也被评为最著名的无政府主义者，因为他对所有国家都很排斥，但这么说也太过于侮辱简化他本人思想意识了。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-db90d1b666ccc0d602fb62_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&255& data-rawheight=&197& class=&content_image& width=&255&&&figcaption&整个教育体系就是一个复杂筛选工具，把过于独立思考的人排除掉，把不乐于服从别人的人给排除掉 - --也是这种体制最大的失败点。&/figcaption&&/figure&&p&另一方面，他给我的最大感觉就是他从来不愿意重复说同一件事同一个想法。不乐于重复讲一样的东西，所有的话都是一次性独立的思维匹配。那么多其他的20世纪思想家，也一样算得上个人偶像，包括什么Feynman、Sagan之类的（我就不一个一个列出来了啊，怕漏掉了谁），其实往往也都有这个毛病。就是不断地乘机重复使用同一个好使观念来吸得关注。Chomsky倒是没有给人这个感觉，所以在我心里确实高了一个级别。他希望观众群众不断地自作分析，也当做每个人已经看过他所有其他东西再发言。长期看他更多内容才能感觉到吧。这样避免讲废话的精神，也一样对我个人很有影响力。Chomsky非常之特别。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5d5dfea316f8532a7abca29_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&297& data-rawheight=&169& class=&content_image& width=&297&&&figcaption&我反对政治上的法西斯，当然也反对经济上的法西斯。在社会各个体制尚未收到所有群体人民参与控制之前，讨论民主也都是屁话。&/figcaption&&/figure&&p&Chomsky是不是我的太阳，我的老爹？也不一定吧。因为也有不赞同他的地方，比如说他之前的，对任何国家都敢于洗地，包括什么柬埔寨红色高棉之类最极端的，过了很久才改了说法，我觉得他也有这方面的忙点吧。或者它对于AI人工智能的看法，有时候反而显得太过于天真。但总之来讲，还是感觉认可他观点比认可谁都要多得多。因为，他的东西不仅刺激到了表面现象和目前现实辩论，更是刺激到了最内心的冲突。更善于让人重置已有固定思维，更善于引人怀疑一切根本教养，但同时又让人找到了更深远的希望点以及耐心容忍。&/p&&p&之前我以为自己能了解他，自从大一的时候，因为有这方面的许多基本欣赏，所以当时已经因他而改变了我很多方面。后来（最近几年）才发现我之前是真的没了解到点子上。也就是说，之前我也是过滤掉那些不爱听不敢听的细节，或者有一些涉及到个人身份尊严的东西也不敢于听进，但后来还很幸运能够穿越这些个人意识限制了。说实话，我到了最近几个月才终于真正明白他所说的控制关系到底是啥，因为只有体会，不以言传。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-42fec5d2c0c7d879ab398_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&201& data-rawheight=&251& class=&content_image& width=&201&&&figcaption&要么你不断地重复别人都习惯爱说的话，要么你敢说出一件真相。一旦说出真相，就会让其他人觉得你是火星来的。&/figcaption&&/figure&&p&我幸好也有机会见过他本人那么几天，七年前他来到了北京，我也在。那时候还很大程度上并不懂他在说什么，有点可惜。正好我的硕士专业（NLP 自然语言处理）也接近于他的专场。他在北大的演讲，我也参加了，而且感觉非常可惜。估计那个场子也没几个人internalize明白他到底在说什么。观众所闻的问题也都很肤浅表面。让我感到有点大人小用。他能传达的意思，本来那么深刻，然后都丢失了。那天还丢给了那种中国委婉不论正事的环境，也是醉了。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-2bbee0cefd9c3e69d5def0d3_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&303& data-rawheight=&166& class=&content_image& width=&303&&&figcaption&民众不仅不明真相，连意识到自己不明真相的条件都没有。&/figcaption&&/figure&&p&Chomsky啊，为什么你的很多东西没有被更多中国人挖掘？这么顶级的思想，每周都有收获，却有很多人看不到听不到？好可惜啊。上次（好像是昨天？）听他讲了一番。。。西方权威媒体针对其他比较聪明群体才有必要进行洗脑，利用它们的自觉去互相斗争。然后对于普通老百姓则是安抚让他们放弃任何思考自觉而已。比如，让老百姓专注于明星娱乐之类的事情，最多崇拜一些与自己无关的偶像，减少他们跟自己身边令居勾结达成共识的可能性。他就在说两种洗脑的区别。然后我就在想，放到西方很有道理，但是放到中国也不太对，因为中国也有标语之类的现象，输出洗脑所针对的也就是最普通的人群。跟他的这个理论相反，或者真应该进一步分析原因吧。可惜的是中国人没人看到他这些，因为语言障碍之类的，或者很少有人提出来这种深刻的东西吧。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-f097cce799bdd879ce6b_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&284& data-rawheight=&178& class=&content_image& width=&284&&&figcaption&大家都在着急如何阻止恐怖主义。其实非常简单，先别自己去搞了。（Chomsky也人为恐怖主义威胁论是美国故意用来取代冷战共产主义威胁论的一种操控人民听话的做法，而且很荒谬，因为谁都在搞这种恐怖）&/figcaption&&/figure&&p&Chomsky在其他学科方面的贡献也挺大的。创造了很多全新的专业领域。数学计算机也有一定的贡献。我也是从那个出发点才最早开始了解到他的。他也是一个没有正规学问背景的人，后面贡献做到这么广泛又深入，改变了学科界那一套，处处找规律找证据，也是很值得赞扬和佩服的。就不在这里多讨论哪些方面。。。因为他的核心贡献就在于一个点：让人类自我意识提升，让更多人（至少跟过西方人）不断地意识到自己社会上的丑陋，自己的偏见，自己思想立场被谁控制利用，等等。而且不用阴谋论方式去讨好读者情绪弱点，反而不断地强化读者独立思考自我批判的能力。这点对于人类崛起的价值实在是太高了，太永恒了，无敌厉害。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-12c1fef13ee2_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1047& data-rawheight=&1500& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1047& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-12c1fef13ee2_r.jpg&&&/figure&&p&Chomsky写了很多书，但主要得先看他的&Manufacturing Consent&&/p&&p&（如何翻译这本书名：“伪造支持的方法论”？说的就是各个国家政府如何讨好人民来盲目支持自己）&/p&&p&（要是不先读这一本，去看其他任何国际政治类历史类书籍也都是白读。看了以后，之前看的所有看法都会变的，seriously）&/p&&p&Chomsky健在。。。Chomsky健在。。。万寿无疆。哪天真过世，肯定比所有今天政治家都更有长期传染力了。因为多数其他人说话都被自己利益和现实所捆绑。Chomsky反而显得是一名时空穿越者。提供了一种方式，让世界人民暂时放弃各种思想控制，打开了新眼界。&/p&&p&不过，只要太还在，总感觉这世界还有个理性声音，有希望了。&/p&
Noam Chomsky 大佬健在。如果没有他，恐怕我们所有人都还留在信任所有政府所有媒体的那个阶段。功不可没。现在90岁了，还总是那么活跃有存在感。每周发生什么国际大新闻，或某国大新闻，本来觉得已经比较理解了，主要因为被媒体立场洗脑。但是只要耐心过了…
房地产是关系到千千万老百姓的大事，同时又是国民经济重量级的支柱 产业。关于房地产行业 的每一项政策调整，都必须慎之又慎，经过反复公 开认真的辩论。&br&&br&就以目前炒得沸沸洋洋的房产税来说。淮北为枳，淮南为橘。如果不结 合中国实际情况，贸然 学习西方国家的皮毛，只会给购房者带来更深重的 负担。&br&&br&房产税是一件非常复杂的问题，至少面临十大难题：法理、国地、周期、 征收、现金、估价、 基建、贫富、利率，环节。&br&&br&物业税第一个最大的门槛，是法理。目前关于物业税的细则众说纷纭， 渐渐地以讹传讹。新建 房产“低买贵养”，基本上没什么大的分歧了。但对 于以往 70 年已批租房产，能否征收物业 税，则是众说纷纭。&br&&br&部分北京专家，甚至提出了“参照税基差异，适当减免”之类的说法。 可以说，这一类的观点， 严重地违背宪法，侵犯到了人民群众的权利。&br&&br&近期三月“二会”，刚刚通过了宪法修正案。明确写入“合法私有财产 神圣不可侵犯”。房产 既然已被买下，无论房屋，还是七十年使用权，俱归 市民所有。既然已是私有财产，当然一 切权力完整，不受他人侵犯。政府 无权对存量收税。&br&&br&一个比较可能的折衷方案。是给予一定量的“抵税额”。以物业税实施 之日，当日房产价格为 准。当日价值 60 万，即享有 60 万抵税额。当日价 值 80 万，即享有 80 万抵税额。&br&&br&除了抵税额之外，还得要区分消费品和投资品。即如果房产完全用于自 住，则无论房产升值多 少，纯属消费者自有财产，私有财产神圣不可侵犯， 无需缴纳任何税务。&br&&br&而如果将房产出售，下一个购房者以 85 万买入，此后即按 85 - 80 = 5 以上每年的负担。&br&&br&物业税的第二个难题，是国税地税。虽然物业税的细则仍未出台，但从 目前看，已经很肯定将 是一项国税；收入缴入中央国库。而对于各类所要 减免的苛捐杂税，28 种城市税务和 50 多种 费，大多属于地税，属于地方政 府征收的小额项目。&br&&br&外行看热闹，内行看门道。虽然名义上，物业税的目的是“低买贵养”。 但实际情况中，“低 买”减的都是地方政府中的收入。而“贵养”则是进了 国税国库。&br&&br&熟悉中国内情、实际情况的人都知道。国地分家，从来都是二本不同的 帐本。尤其是地方上的 税费，工商劳卫各有不同名目。国家几次减员减负， 在地方上的执行都是难以渗透，效果不 尽如人意。&br&&br&实行物业税，国进地退的结果，最有可能就是国税再抽走一笔物 业税， 而地方上的税务另立名 目，一点也降不下来。“低买贵养”很容易退化成了 “平买贵养”。很多事理论上是好的， 但要结合到了中国的国情，实际运作， 就会变走了样。&br&&br&物业税的第三个问题，是周期。学术官员推动物业税的一个最主要论据， 物业税会随着房价的 上涨而不断深高，从而提高财政收入，拓宽财政财源。&br&&br&这样说的说法，蕴含着了一个很重要的假设。现在到底是牛市初期，房 价仍有大空间的上涨。 还是已趋高位，房地产蕴含泡沫，随时可能崩盘下 跌。&br&&br&以平均每年 0.3%的税率计算，按 20 倍市盈率，就是 6%。政府不收土地 出让金，但却在每一套房 子中占了 6%的股份。实行年租制，物业税的结果。 其实就是一种“债转股”。&br&&br&但问题是，在什么时候应该持有“债券”，什么时候应该持有“股份”。很明显，若如果市场 处于高位，则政府应该尽量地 70 年制卖地，一次性收 租。&br&&br&而仅当楼市处于低位，尤其是中央政府预期房地产业还要大涨，楼市还 要翻番之际，才会不遗 余力的推行“年租制”。才会尽快地要求实行“债转 股”。批租制还是年租制，其实也是政 府内心，真实想法的一个写照。&br&&br&物业税的第四个问题，是征收。众所周知，税法是一门复杂高深的学科， 是一门“拔最多鸡毛 而又不让鸡叫”的科学。税收三大原则，依次是税基 稳固，税负公平，税收成本。&br&&br&从税收征收，成本角度来讲，物业税无疑是极其拙劣落后的。当开发商 批租一块土地，一次性 过缴付二至三亿土地出让金，征税环节几乎是无成 本。&br&&br&而如果将二三亿的土地税费，分拆成千千万的散户，数十年逐批缴纳， 则税收成本将上升到无 法想象的地步。或许光仅增加的税收征收人员，场 地和办公设施，就足以占去一半以上的税 额。&br&&br&更糟糕的是，若问千千万的散户收税，征收率根本达不到 100%，甚至都 可能只有 10~20%。又造成 了新的税负不公。如今小区居民，连物业管理费 都收不齐上来。又怎能指望缴税额度？政府 终究也不会动真格，若负担不 起税费，难道还真能把人赶出门？&br&&br&物业税的第五个问题，在于现金。市区一块土地拍卖，动辄二三个亿。 但政府并未能入帐多少。 因为其中的绝大部分，都要返回给原住居民，作 为拆迁户的拆迁补偿金。北京上海旧区改 造，甚至有很多块“零出让金” 土地，售地金还不够拆迁费，政府要另贴腰包。&br&如果不收取土地出让金，而改为按年缴费。拆迁户拆迁补偿金依旧要给， 不可能分期付款。其 现金缺口如何解决。一般人只知道“低买贵养”，却不也知少的是“即期现金”，多的是“远 期收入”，二者在会计学上根本是不同 的概念。&br&&br&目前各级政府，财政普遍紧张，现金缺口原本就已巨大。物业税改革后， 将使拆迁更加困难。 市中心土地供应更少，市区房价将因此而飞涨！&br&&br&物业税的第六个问题，是估价。依目前学术界粗糙口径，“政府定期评 估房产价格，确定税费”。 熟悉中国内情的人都知道，这样的条文，蕴含着 何等巨大的腐败源泉。&br&&br&房地产业估价是最困难的事。国际普遍有测量师行，但也仅根据同类比 较法，作出大致的估计。 评估价格是最最困难的事，不然也就不会有大量 的房产交易，不会有对房价走势的众说纷纭。&br&&br&一般政府若是借用测量师进行估算。则其中蕴含着了大量人为，主观的 看法。并容易产生个人 腐败漏洞。同时大城市动辄数十万，数百万套房产， 逐一估价也不可能。&br&&br&政府若是采用登记成交，同类比较法。则更容易遭惹到非议。房地产业 的流通性非常之差，寻 找客户的成本尤其高昂。邻居成交，不等于自己也 能够卖掉。大型屋苑一二套房产的成交价， 也并不代表其房屋总价。&br&&br&比较可能的折衷方式，如果房屋五年内有成交，则按成交价计价。如房 屋五年内未转让交易过， 则按周边房产，五年平均价计算。&br&&br&物业税的第七个问题，是基建。目前市民看见公共设施改善，包括兴建 大型绿地，体育场，活 动中心，轨道交通，一般都是普遍采取较欢迎的态 度，而且也希望房产升值。&br&&br&但如果存在物业税的因素。就可能多生变数。有的人仅是自住，不喜欢 足球，也不喜欢喧闹。 如果旁边兴建了一个体育场。从市府的角度来讲， 是物业升值，生活便利。而对于居民来 说，可能毫不领情。自己住的物业，不可能卖掉。&br&&br&会导致的情况，居民们会开始反对建绿地，建广场，建商店，建轨道交 通。如果物业只是自住 的话，居民们并不想多支付物业税费。所谓众口难 调，市民们不欢迎这种“善意的负担”&br&&br&物业税的第八个问题，是贫富。目前穷人们虽穷，但至少有居住的权力， 有自由迁移的权力， 有不被拆迁的权力。富人们若想拆除市区内的旧房， 无论出多少价格，乡土情深，拆迁户 就是不卖。&br&&br&而如果实行了物业税，富人们就很容易将穷人赶走。当富人大量地迁入 某一地区，就会导致该 地房价飞涨，同时物业税也是飞涨。而穷人原本仅 只有小小的愿望，希望留乡留土不愿迁移。 在物业税的情况下，哪怕二耳 不闻窗外事，也会被日渐高昂的物业税，逼得无法承受。并 最终被迫将物 业出售，搬去别处。财富有价，精神无价，被迫迁移的滋味，又岂是金钱所 能弥补。&br&&br&西方国家实行的物业税制，最终导致了大量的富人区和贫民区的分化。 富人们集中居住，当中 的穷人即使不肯搬迁。长此以往，也会被物业税逼 走。物业税收制度，导致了富人们合理地 将穷人逼往郊区，西方国家的错 误体制，中国不可以错抄了。&br&&br&物业税的第九个问题，是利率。现在倡导物业税最主要的理由，除了一 个增加政府税收，最 主要就是降低购房者的负担。北京有很多报纸媒体， 甚至用“房价下降 39%”&br&&br&而实际情况是，消费者的负担并没有降下来。房价是买房和养房的总和， 80%的房价，按 20 倍市盈率，每年 1%的物业税。总负担毫无变化，消费者也 并没有实利。&br&&br&政府的资金成本，永远比老百姓高。目前中国地级市的一些基建项目， 政府都是给出了 8~10% 的固定回报。即要求 10~15 倍的市盈率。而普通百姓 储户，只要 1.98%的利率，最高 20 倍市盈率。&br&&br&政府的资金成本比百姓高，这是无法改变的事实。如果要政府借钱 20% 的税费给百姓，则必然 收取了 10~15 倍的市盈率。或者说，80%的首付款， 今后每年要付 1.5 ~ 2%。&br&&br&降低百姓负担，应该让资金成本低者，多支付现金。物业税完全是逆流 而作。&br&&br&物业税的第十个问题，是环节。政府免土地出让金，是免在了开发商的 手中。而开发商会否将 房价下调，会否将让利原封不动，送到购房者的手 中，仍将是一个大大的问号。&br&&br&政府免土地出让金，是免于开发商。而政府收物业税，则是征于消费者。 这一让一征，看似低 买贵养，但其实对象完全不同。消费者大大的吃亏。&br&&br&物业税是一件非常复杂的事情，需要经过详细，公开，反复的讨论。切 忌学术近亲，切忌小范 围内“闭门造车”。物业税虽好，但实行存在很多的 缺陷，国税地税之分，拆迁现金，征收不易。稍一不慎，很容易沦化成“平 买贵养”，地方杂费没能降下来，养房负担反而更高 了。&br&&br&其实一个比较容易的解决方法。可将批租土地分成 A，B，C，D 等各类 种。每类土地上实行不同的 房产政策。&br&&br&A 类即原先批租的 70 年房产，总价贵而负担轻。B 类土地限制转让，价 格稍低，但会有流动性风险。买房者要事先做好准备。&br&&br&C 类土地采用“年租制”，买房很便宜，而养房很贵。D 类土地仅是经济 适用房，购房者需出示收入证明。。。。。几种不同的土地制度可以同时并存， 互不干扰。各用不同的房产证， 消费者可自由选择。&br&&br&世界上的商品千千万万种，各有品类属性不同。为何政府出让的土地， 全部都是 70 年批租制(A 型)。既然可以搞制度创新，何不让多种土地制度， 满足不同人的购房需要呢。
房地产是关系到千千万老百姓的大事，同时又是国民经济重量级的支柱 产业。关于房地产行业 的每一项政策调整，都必须慎之又慎，经过反复公 开认真的辩论。 就以目前炒得沸沸洋洋的房产税来说。淮北为枳，淮南为橘。如果不结 合中国实际情况，贸然 学习西方国…
&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-3aded3938dede43cf32d82_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&320& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-3aded3938dede43cf32d82_r.jpg&&&/figure&&p&日前，美国经济学家罗斯高在一席发表了一场关乎中国命运的演讲。这次演讲是他多年主持的团队研究的数据统计结果分析。这些分析并非刚刚获得，之前他已经在斯坦福学报、美国之音、财新网等多家媒体上进行了阐述，但都未引起社会足够的关注。&/p&&p&罗斯高是斯坦福的高级研究员、教授，从上个世纪改革开放以来，长期驻守中国，与中国学者合作，关注中国农业经济和农村发展，进行相关研究。&/p&&p&他从12岁开始学中文，熟悉中国文化，被朋友们称为“比中国人还中国”。他是中国社科院首位获得批准进行研究学习、搜集资料的外国人，获得中科院颁发的“国际科技合作奖”和中国外专局的“中国友谊奖”。&/p&&p&每年三分之一的时间，罗斯高都待在中国。他下基层，做田野调查，掌握了大量一手资料。&b&他揭示出中国农村社会贫穷的根本原因、决定孩子智商的基因以外的主要因素，警示了高速发展的外壳下可怕的危机。&/b&&/p&&p&&b&这些决定着中国未来的事实，与每一位国人都息息相关。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-2bb39f317acfddca169b_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&320& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-2bb39f317acfddca169b_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&美国经济学家罗斯高和中国农村儿童&/p&&p&1&/p&&p&&b&大量的廉价劳动力过着无可奈何的低质量生活&/b&&/p&&p&罗斯高在郑州考察苹果公司的代工工厂时发现，应聘流水线的工人入厂要进行智商测试。令他吃惊的是，与一般的智商筛选相反，这里不要智商高的工人。理由很简单，流水线作业非常无聊，智商稍微高些的人很容易厌倦，那样就容易引发辞职。工厂希望稳定，因此只要智商偏低的人。更让罗斯高吃惊的是，符合条件的工人不难招聘到。&/p&&p&这真是去年获得雨果奖的小说《北京折叠》的提前到来。故事中说，未来北京由于人口稠密，将居住者根据阶层分为三个等级，居住在环境迥然不同的三个空间中，分享48小时。第一空间的500万高尚阶层住在大地的一面，2500万的位于第二空间的中产阶层和5000万的第三空间的底层劳动者住在另一面。第三空间的人只能享受晚上10点到下个早晨6点的8个小时。就是说，他们见不到白天的日光。在黑夜中，他们做着极其低等的劳动苟延残喘，用血汗钱支付昂贵的物价浑浑噩噩。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-459fa80e4eedc42fe218c16_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-459fa80e4eedc42fe218c16_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&现实社会中的流水线工人们每天高强度、长时间的机械作业，下班后在嘈杂、凌乱的居住地满足于吃吃喝喝、休息睡觉，常见的娱乐方式是电玩、赌博等，他们没有任何追求和进取心。工资不多，日常开销后所剩无几，这样他们必须继续努力工作。&b&没有技术，也没有勇气，更没有眼光去构想，所以也没有更好的地方去求职——只能是从一条流水线换成另一条流水线。&/b&&/p&&p&&b&谈不上发展，工作和生活可选择性非常狭窄。生活上重复周围人、前辈的轨迹，草率结婚、早早生养孩子、把孩子丢在老家，自己再出来打工。攒了钱盖房子，为了是给自己的孩子娶妻生子。孩子们长大了没有别的出路，只能是做农民工出来打工。&/b&&/p&&p&&b&中国农村父子两代都是农民工的家庭很普遍。滚滚的民工潮支撑着中国经济的腾飞，而他们却始终过着勉强温饱的日子。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-284cf03153_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&432& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-284cf03153_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&2&/p&&p&&b&63%的农村孩子根本没上过高中&/b&&/p&&p&这个怪圈为什么能维持几十年并且日益扩大？原因很简单，&b&一大半的农村孩子没有念过高中。&/b&&/p&&p&罗斯高有一套区分世界各国经济发展的方法。他不关注一直以来经济收入高的发达国家（欧洲，加拿大，美国，澳大利亚，日本等），他关注两个群体——五十年来，越入高收入的国家和地区，及处于“中等收入”的国家。他将“中等收入”称为“中等收入陷阱”。&/p&&p&中等收入国家的普遍特征是：“从第二次世界大战结束到现在，已经70年了，它们一直都是中等收入。这些国家跟地区往往不是很平稳，经常是又革命了，又犯罪了。一旦恢复稳定一段时间，经济又会开始上涨。而且你看，世界上大部分的国家其实都在这个中等陷阱里面。”&/p&&p&高收入和中等收入国家有个明显的不同。前者的劳动力中的75%是高中毕业生。后者的劳动力中33%是高中毕业生。就是说，前者每四个劳动者中，三个是高中毕业生。后者平均是每三个劳动者中，一个是高中毕业生。而在中国，是四个劳动者中，只有一个上过高中。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-dafe7ea918_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&448& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-dafe7ea918_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&为什么？&b&教育制度使然。&/b&比如加拿大和中国。加拿大的义务制教育是从学前班倒高中毕业共13年。如果成人后仍不能完成高中毕业，还有专门的成人高中，对居民几乎是免费。中国的义务制教育是9年。加拿大的高中毕业条件是学生修满20门课，其中包括一门劳技课、一门体育课，其他为语言、数学、科学（化学、物理、生物）、地理、历史、职业规划等等，并为社会服务最低30个小时。&/p&&p&13年和9年的差距还不止是多余的4年的课程。更在于，如果学生从一开始进入初中就知道自己不再读高中，他们的学习成绩不仅不增长，有的还会负增长。罗斯高的调查表明，从初一开始，不想上高中的学生的学习基本就是负增长，到了初二更明显。负增长意味着学生们把小学学的东西都忘记了。&/p&&p&这就是残酷的现实。2013年，中国城市高中入学率为93%，比美国还高出一个百分点，但农村的高中入学率只有37%。&b&一面是GDP飞涨、城市大学生的毕业数量每年剧增，一面是农村孩子越来越趋向于文盲。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-aa0dfb7a71a37c6f1d4919_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&550& data-rawheight=&416& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&550& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-aa0dfb7a71a37c6f1d4919_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&3&/p&&p&&b&一半的农村儿童智力发育迟缓&/b&&/p&&p&逐本溯源，罗斯高发现从小学开始，农村孩子和城市孩子就有差距。农村孩子的健康存在着问题。“我们给他们抽血，看看是否贫血，是不是营养不足、缺铁——如果你贫血，你脑子不会转，想学都集中不了精神。第二个，我们检查他们的大便，看里面有没有寄生虫。第三个，我们筛查，看看有多少小学生近视可是没有佩戴眼镜。”&b&对13万学生展开调查后发现，27%的农村孩子贫血，33%感染寄生虫，25%眼睛近视。“今天，中国农村2/3的孩子生病了！难怪他们学不好。”&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-1b93fc201d0110adfe94_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-1b93fc201d0110adfe94_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&美国经济学家罗斯高测试中国农村幼童的认知能力&/p&&p&但这些现象如果通过免费营养配餐、提高卫生意识、净化水源、免费配眼镜等等物质辅助手段并非难以解决。真正难以解决的、也是罗斯高最担心的，是他的调查发现，&b&农村孩子从小学就学习不如城市孩子好的主要原因是智力问题。&/b&&/p&&p&从2014年起，罗斯高的团队给中国农村0-3岁的孩子做智商测试。陕西、河北、云南、北京、河南、城市中的农民工社区中的测试结果是类似的——45%到53%的人智商不足85，低于正常水平。而无论北京、上海、苏州还是伦敦、巴黎，城市中智商不足的孩子的比例是15%。&/p&&p&&b&一半的中国的小孩在农村，那么以后就有三成的劳动力智力发展缓慢。&/b&这些智力偏低的人，他们念完或者念不完初中，即使念完认知程度也维持在小学毕业之下。而迟缓的智商、不健康的身体导致他们小学又能学多少呢？这些人的未来的最好的可能性就是流水线和低端劳务市场。一旦这些地方被机器代替，他们又能何去何从？&/p&&p&《北京折叠》中5000万被黑暗隐藏的第三空间就是这样慢慢形成的。但现实世界是不可能折叠的，这些不会被隐藏的低端劳动者正在逐渐拉大中国的基尼系数。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-b5c2d8858dfe78867df63cba1e609038_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-b5c2d8858dfe78867df63cba1e609038_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&4&/p&&p&&b&父母的养育方式非常有问题&/b&&/p&&p&不是农村的父母不想让孩子“出人头地”，罗斯高的调查数据是，“95%的农民希望孩子上大学，但是现实里只有8%的农村人上大学。”更令人伤感的是，17%的妈妈希望孩子将来读完博士，可初中里三成的孩子辍学。&/p&&p&辍学的学生除了家庭经济因素，很多是自己不想学了。因为学得没意思、学不懂、学了也没用，感受不到学习的乐趣、看不到学习的希望。这就是智商发育迟缓带来的直接后果。&/p&&p&&b&影响智商发育的因素除了基因，就是后天养育。&/b&后天养育包括营养和教育。首先，农村父母显然不具备足够的营养观念，3岁以前贫血的孩子占了农村孩子的一半。贫血会直接影响身体发育、大脑的发育。大脑的绝大部分在三岁之前逐步定型、完善，那么一半的农村孩子的大脑会受到贫血的影响导致发育不良。罗斯高说，“现在你去浦东看，我们可以让农民从农村出来，可是他喂孩子养孩子还是用农村的办法——馒头、米饭、咸菜。”为什么搬入城市的农村父母还是用馒头、米饭、咸菜喂养孩子？因为认知不够！不懂得继续读书、学习、查资料，没有与时俱进更新知识的意识，只能依靠老辈子传下来的方法。这就是死循环。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-6ff53d5f37ab2bde74f323b77e746b1e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&426& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-6ff53d5f37ab2bde74f323b77e746b1e_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&而农村父母对孩子的教育更是乏善可陈。&/b&罗斯高调查的农村家庭中，只有10%的家长头一天和孩子说过话；4%的成年人给孩子读过书；70%的家庭没有书或仅有1本书。一部分农村妈妈外出打工，把孩子丢在家里让老人照顾，老人不具备给孩子读书的能力。&b&而留在家里的妈妈们也许可以识文断字，但是她们没有给孩子读书的意识。吃饱、穿暖、不磕碰就好了，她们除了忙于家务、农活，日常的生活可能是打牌、打麻将、聊天等等。因此有的孩子最早学会的字是“碰”。&/b&&/p&&p&5&/p&&p&&b&这是关系国家未来的大事&/b&&/p&&p&“放眼望去，中国农村约半数的婴幼儿智力发育迟缓，这意味着未来4到5亿中国人可能会有永久性的认知障碍。”这是不是非常痛心疾首呢！？&/p&&p&对儿童智力的开发不仅需要父母的重视，也需要国家和政府的支持，因为这关系到十年、二十年后的国计民生。&/p&&p&韩国是少数几个从中等陷阱升入高收入的国家之一，秘诀是上个世纪八十年代，他们的劳动力就几乎是100%的高中毕业。因此，罗斯高在调查中发现，毕业后进入工厂的女工，20年后可以成为会计、办公室白领，她们的受教育程度、认知程度能让她们不断提升。&/p&&p&墨西哥的劳动力的高中毕业水平和中国一样。从上个世纪80年代开始，墨西哥两极分化严重。没有高中毕业的低端劳动力的出路只有三条，“一个是打杂工，做玉米饼啥的，这些工作是没有福利、没有未来的；第二个就是跑到美国去，很快他们就不能跑了（特朗普要修墙了）；第三个就是参加犯罪组织，现在犯罪组织100%的人是没有高中毕业的。”&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-5a10f04d81d3c72c20deea_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&430& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-5a10f04d81d3c72c20deea_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&blockquote&&b&中国希望什么样的未来？&/b&&/blockquote&&p&芝加哥大学经济学家、诺贝奖获得者詹姆斯o赫克曼指出，在0-3岁，你投资1块钱，有18块钱会回来；3到4岁投资1块，是7块钱的回报；小学是3块钱；大学里投资1块钱是1块钱的报酬；成人是负的。“中国政府对0-3岁的孩童投入是多少呢？”罗斯高教授说，“零。”&/p&&p&而在美国，10%的需要特殊照顾的孩子花费了40%的教育支出。政府意识到必须要帮助这些人进步，否则他们会犯罪、吸毒、失业、暴乱、成为社会不安定因素。美国的智力发展缓慢的人群占12%，按照美国3亿人口计算，这个数值是3600万。中国未来的这个数字是4-5亿。&/p&&p&中国人要怎么办？&/p&&p&&b&没有人是一座孤岛。&/b&在保证自己家的孩子的营养摄取、认知培养的同时，我们也要关心亲友、尤其是农村亲友对孩子的养育方式。即使不能给与物质上的帮助，至少也给予理论上的建议。有条件的可以多参加相关公益活动，比如魏文杰坚持了7年的Mantra太阳镜买一捐一活动，为农村孩子捐助眼镜；邓飞倡议创办的免费午餐活动，为农村孩子捐助免费营养餐。让更多的人了解到罗斯高教授的调查和结论，引爆全社会的关注。&/p&&p&在此，对罗斯高教授及其团队多年来艰苦卓绝的辛勤工作表示诚挚的感谢！&/p&&p&“少年强则中国强，少年智则中国智！”让我们一起为中国的富强努力！&/p&&p&&br&&/p&&p&辛上邪，弃商从文的博士、学者，定居加拿大后专职写作。主张视界才是世界；提倡人生不易，要以积极的心态自娱自乐。主持公号辛上邪（xinshangye006），分享经验，为您做好选择助力。&/p&
日前，美国经济学家罗斯高在一席发表了一场关乎中国命运的演讲。这次演讲是他多年主持的团队研究的数据统计结果分析。这些分析并非刚刚获得，之前他已经在斯坦福学报、美国之音、财新网等多家媒体上进行了阐述，但都未引起社会足够的关注。罗斯高是斯坦福的…
&p&针对第一个问题：行业第一名最好的防御方式就是不断向自己进攻。固定的靶子好打，而移动的靶子难打。&/p&&p&所以行业龙头想要保持领先，&b&必须不断超越自我，不能有任何的松懈，才有可能基业长青&/b&~&/p&&p&PC互联网转向移动互联网的时代进程中，腾讯拿到了微信这张门票&/p&&p&&b&但是下一个入口级转变如果没有抓住（比如无人汽车亦或是其他跨时代的变迁），很快雅虎就是前车之鉴~&/b&&/p&&p&&b&雅虎当年可也是超级明星公司哦，也做了不少很好的投资哦，比如投了早期的阿里巴巴&/b&，&b&然而现在，雅虎只活在回忆中了。。。。。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&针对第二个问题：分享一篇之前看到的好文，供大家参考：&/p&&p&原文链接如下，权侵删&/p&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzA5MTAxMjEyMQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D7a34a60d726fd33c1e39f5212655bfd0%26chksm%3D8bdf66a9bca8efbf78ae009514cad7d84c6bf67c5e5ccbf00c5c4f7c%26mpshare%3D1%26scene%3D1%26srcid%3D0727WIEiHFdwOxOxoRrxomly%26pass_ticket%3D93RxW5qu0Wqjzd9CkAx%252FBrZtT8FsINzuqcqEkNWXojs%253D%23rd& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&买一手腾讯究竟有多难？&/a&&/p&&h2&买一手腾讯究竟有多难？&/h2&&p&原创 &i&&/i& &i&Mr.American&/i& &a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzA5MTAxMjEyMQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D7a34a60d726fd33c1e39f5212655bfd0%26chksm%3D8bdf66a9bca8efbf78ae009514cad7d84c6bf67c5e5ccbf00c5c4f7c%26mpshare%3D1%26scene%3D1%26srcid%3D0727WIEiHFdwOxOxoRrxomly%26pass_ticket%3D93RxW5qu0Wqjzd9CkAx%252FBrZtT8FsINzuqcqEkNWXojs%253D%23%23& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&港股那点事&/a&&/p&&p&&br&&/p&&p&就在昨日，腾讯控股再创新高，站上300港元大关，最终收302.2港元，上涨1.75%，总市值已高达2.86万亿港元，距离3万亿港元市值已不远。&/p&&p&&br&&/p&&p&腾讯在日在港IPO，当时的招股价也只是按照2004年利润的11-14倍PE去招股，这个估值和今日腾讯动辄40倍的估值完全天壤之别。腾讯最后招股价定在3.7港币，开市首日曾一度上涨至4.6元，上涨24%，但午后就遭到大规模的抛压，之后一段时间便一路下跌，最低见3.4元，一个月就跌破了发行价：&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-396d8dd5f7c9121dfe355_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&610& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&610& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-396d8dd5f7c9121dfe355_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&如果按照腾讯的发行件来计算，持有腾讯到今天（13年），你的总收益大概是450倍左右，年化收益是60%左右。&/p&&p&&br&&/p&&p&也就是说，在13年前，你拿二十万来买腾讯，13年后，你就实现赚一个亿的小目标了！&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&▌一、二级市场里能赚的钱只有两种&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&在二级市场里，能赚的钱，有且只有两种：&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&1.企业成长带来的钱&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&2.通过博弈从交易对手身上赚的钱（从竞争对说身上财富转移来的钱）&/b&&/p&&p&所谓成长的钱，指的是在估值水平没有发生剧烈变化时，由于企业业绩成长而导致的股价上涨。&/p&&p&&br&&/p&&p&也就是说，假设腾讯的增速没有变化，估值水平也没有变化（40倍），腾讯今年业绩增长40%，那么他今年对应的股价也应该会上涨40%。从长期来看，只要业绩是真实的，股价的回报率和净利润的增速之间的相关性是极其高的。&/p&&p&&br&&/p&&p&正如查理芒格所言：“&b&从长期来看，股票的年化回报率和其净利润率的增速大致一致，并且很难超过后者的增速”。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&所谓博弈的钱，主要指的是财富转移来的钱，&/b&大致可以分为几类：&/p&&p&&br&&/p&&p&1.博傻赚来的钱&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&2.市场犯错赚来的钱&/b&&/p&&p&&b&市场犯错赚来的钱主要指的是市场对一个资产定价过低导致的赚钱机会。定价过低可能的原因有以下几种：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&a.&/b&
&b&市场出现恐慌情绪，导致资产价格大面积降低。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&2009年就是典型的恐慌时刻，而实际上那就是买股票最好时间。&b&这种又叫做赚市场情绪的钱，对情绪稳定的人而言，赚这种钱的难度很低。但是很不幸的是，99%的人情绪都不稳定，都无法承受波动。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&b.&/b&
&b&市场对公司理解有偏差。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&这种偏差可以是成长性预估过低，也可以是先天的偏见（比如深入人心的航空股有问题，汽车股不好）等等因素。&b&对腾讯而言，当年上市时，市场给他的PE只有11倍，这个估值肯定是过低的，很大程度是因为当时很多人没有想到腾讯的增长性会有这么高。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&所谓的什么长城汽车中外之战，本质上也就是中资和外资对长城的商业模式产生了分歧。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&这种赚钱的关键，只有一句话：你的理解必须是对的。这也是美国很多价值投资者常用的套路。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&c.&/b&
&b&市场忽略的股票。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&大多数投行可以覆盖的股票都是有限的，因此很多没有分析师覆盖的中小市值股票，就可能会存在由于市场忽略而导致的低估。&/p&&p&&br&&/p&&p&那么还剩下最后一块可以赚的钱：博傻的钱。&/p&&p&&br&&/p&&p&所谓博傻的钱，实际上指的就是在你买入股票时你相信的是还会有人以更高的价格买走你手里的股票，只要你不是最后一个傻子，那么你就可以赚走别人的钱。&/p&&p&&br&&/p&&p&因此，博弈来的钱，本质上做的是财富转移。不论你是用技术分析来博弈，还是用情绪来博弈，做的都是财富转移的事情，本质上你都是把卖给你股票的人的财富部分转移到了你手里。&/p&&p&&br&&/p&&p&举个例子：如果有个资产价值100块钱，现在有买家因为急用钱或者“恐慌情绪”，把资产以70卖给你了，你以70买走这个资产的行为，本质上就是在做财富转移，卖给你资产的那个人因为恐慌，把30块钱白白送给了你。&/p&&p&&br&&/p&&p&再比如，有一个资产，价值100元，你以100元的价格买入（买入时可能是根据各种技术分析的指标等等），之后以150元的价格卖给了一个买家，随后资产价格掉到了100元。在这个过程中，你赚到的50元，本质上也是财富转移来的，赚的是最后一个傻子的钱。&/p&&p&&br&&/p&&p&那么过去13年，这450倍的投资回报里，投资者到底赚了什么钱？&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&▌二、在腾讯身上，你到底赚的是什么样的钱？&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&我们来看仔细看两组数据。&/p&&p&&br&&/p&&p&1. 腾讯在2004年上市时，发行价是3.7，对应的PE是11-14倍左右，当年净利润大概是4.4亿人民币。&/p&&p&&br&&/p&&p&2. 腾讯在2016年净利润是414亿人民币，2017年净利润预计超过550亿人民币，同时如今腾讯的估值是40-50倍PE。&/p&&p&也就是说，从2004年到2017年为止，腾讯的净利润从4.4亿人民币上涨到了如今的550亿人民币，上涨幅度是125倍左右。&/p&&p&&br&&/p&&p&同期，因为腾讯业绩增速持续保持40%左右，所以其估值也就从2004年的11-14倍，变成了今天的40倍。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&因此，腾讯今天的估值水平比2004年时提高了2.9-3.6倍（上市初市场给了11-14倍PE，现在市场给了40倍PE），这里姑且取个平均数3.3倍吧。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&这种估值变化，本质上是因为2004年市场对腾讯的理解有偏差，因此给了过低的估值倍数。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&而如果你用估值变化的倍数3.3倍乘以腾讯业绩上涨的倍数，你会得到412.5倍这个数字。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&这几乎和腾讯股价上涨的幅度完全吻合。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&在过去13年腾讯的股价上涨450倍，其净利润上涨125倍，估值水平从11-14倍上涨到了40倍。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&而估值水平的上升和净利润上升之和，就大致等于450倍。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&这说明了什么呢？&/p&&p&&br&&/p&&p&我天天看人刷什么持有腾讯xx年xx倍回报，但是没有一个人去研究如果真有一个人持有这么久，这个人到底在二级市场中赚的什么钱。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果有人在2004年腾讯上市那一天买入这只股票，并持有到今天：&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&这个人没有赚市场情绪的钱，这期间有美国金融，有欧债危机，有日本海啸，市场恐慌了无数次，其中腾讯股价在过去13年也多次回调，其中至少有三次回调超过30%。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&他也没有赚博傻的钱，频繁买卖腾讯这样的股票，最终你就真的成了“弱水三千，你只取一瓢”！&/b&&/p&&p&这个投资者赚的钱全部来自于两部分：&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&1.业绩增长带动的股价上涨（净利润上涨115倍）&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&2.市场错误理解导致2004年估值偏低的钱（估值水平从11-14倍，变成了今天的40倍）&/b&&/p&&p&这里要强调一下这种错误理解和成长加在一起之后形成的合力有多可怕。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果腾讯在上市时，估值不是11-14倍（对应股价3.7港币）而40倍（对应股价是13块钱左右），&b&那么从2004年到今天，那你赚到的每一分钱，都是成长的钱。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&因此，总收益也就是115倍（从13块涨到1500块）。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&正是因为市场早起对腾讯理解的偏差，导致了13年后，我们看到的总收益变成了450倍。&/p&&p&&br&&/p&&p&因此，腾讯过去的450倍投资收益，是没有水分的，是彻头彻尾的业绩和估值提升导致的。&/p&&p&&br&&/p&&p&那么问题来了：&/p&&p&&br&&/p&&p&如果说2004年买入腾讯可能承担风险太大，那么在2010年时，中国互联网格局已经完全呈现出来，这种情况下买入腾讯总不算风险大吧？&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&从2010年开始至今，腾讯的股价大概上涨了10倍，这10倍同样也完全是业绩驱动的，没有任何水分。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&先别说什么持有腾讯13年！一个业绩这么好，年年增速在40%，有几个投资者买过这家公司？！&/p&&p&&br&&/p&&p&我有一个在上海某家海外券商工作的朋友，他告诉我，在他们公司开户的投资者都是做海外投资的，主要是港股。&b&这些投资者中，只有不到5%的账户买过腾讯。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&既然知道腾讯是家好企业，为什么买腾讯还这么难？！&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&▌三、是什么心魔让你赚不了成长的钱？&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&对大多数人而言，博傻、情绪和理解偏差的钱，几乎都赚不了，即使有人短期内博傻赢了，&b&但是只要这个行为的数学期望是负的，你赚的都是过手钱而已，早晚还给市场。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&对普通人而言，唯一靠谱的赚钱方式就是赚成长的钱，而且是那种自己可以接触到的企业成长带来的钱。&/p&&p&&br&&/p&&p&正是因为大多数投资者天天用百度，天天用微信，因此，这就给大家理解腾讯提供了天然的基础。&/p&&p&&br&&/p&&p&那么为什么在这种情况下，连买腾讯的人都那么少呢？&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&心魔1：像白痴一样，喜欢看图说话&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&我可以这么说，在腾讯身上赚超过10倍的朋友，没有一个是看图说话的人。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-910f58c3562fba93d89252cbd055421e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&440& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-910f58c3562fba93d89252cbd055421e_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&上图是腾讯过去10年的股价走势图。&/p&&p&&br&&/p&&p&在过去10年里，你几乎任何时候打开这个图，腾讯的股价都是这种三十度向上的趋势。&/p&&p&&br&&/p&&p&而大多数人打开这个图的时候，都会本能的认为&b&风险高。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&对，你没看错，毫无理由的觉得风险高。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&而让这些人感觉到风险高的唯一原因是：&b&这个公司股价一直在创新高。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&这种像猿猴一样的本能，导致你每次看到一个创新高的股票，都本能的抵触它，而不是冷静的分析为什么它新高了。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&在过去13年里，腾讯每次新高都是买入点。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&这就是像在过去100年里，美股指数每次新高，也都是买入点，因为它一直在创新高。&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-aeec303aed77f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&359& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-aeec303aed77f_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&你不去搞清楚这种持续创新高的动力在哪里，仅仅因为看张图就觉得风险高。&/p&&p&&br&&/p&&p&这是失败者昂贵的代价，也是大多数人难以克服的本能。&/p&&p&&br&&/p&&p&另外，盛极而衰这个词，算是坑了无数代投资者。&/p&&p&&br&&/p&&p&“盛”从来都不是“衰”的理由。&/p&&p&&br&&/p&&p&创新高的股票如果有很扎实的基本面作为支持，就会一直创新高。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&创新高从来都不是停止上涨的理由。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&同样的，创新低也从来都不是停止下跌的理由。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&更可怕的是，这种创新后看跌的倾向，会让大多数人更糟的卖掉自己手里的股票，因为人类的本能是落袋为安。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&这就是为什么，再给你10次机会，在你不知道腾讯2010年-2017年会涨10倍的情况下，让你穿越回2010年10次，你都不会买这只股票。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&心魔2：像白痴一样，喜欢锚定一个过去的数字&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&对绝大多数普通人而言，当他看一个股票时，他的第一反应是拉开这个公司过去半年，1年，或者是10年的走势图。&/p&&p&&br&&/p&&p&当你这么做的时候，你不能又掉入了人类愚蠢的原始本能力了。&/p&&p&&br&&/p&&p&因为你出现了铆钉偏见。&/p&&p&&br&&/p&&p&当你看到腾讯现在股价是300港币，而在1年前你看到它时，它才180港币。&/p&&p&&br&&/p&&p&这种拿180港币和300港币本能的对比，会导致你认为300港币的价格是“贵”的。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&这就是为什么，如果你在50港币错过了腾讯，99%的投资者都非常难在100港币下手买入。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&因为你那来自猴子的本能在告诉一个你无法抵触的感觉：这个股票TM的很贵。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&贵不贵，根本不是和过去的数字想比较的，它永远是和未来的现金流进行比较。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&心魔3：过度自信&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&自视过高的人比比皆是。&/p&&p&&br&&/p&&p&大多数人都会错误的高估自己，&b&这就好像瑞典90%的司机都认为他们的驾驶技术在平均水平以上，美国有90%的男生都认为自己的Size超过平均值。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&中国男人有90%以上都认为自己的时长超过平均值。&/p&&p&&br&&/p&&p&这也就是为什么90%的股民认为自己可以通过择时、择股、做波、来赚大钱。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是事实是：A股股民里，只有10%的人可以赚钱。可笑的是有90%的人声称自己可以赚钱。&/p&&p&&br&&/p&&p&过度自信的人会认为自己可以实现短时间之内的暴富。&/p&&p&&br&&/p&&p&在A股，我估计80%股民的年化投资收益率都是低于余额宝的（4%），但是这些人竟然看不上年化收益20%、40%甚至60%的投资。&/p&&p&&br&&/p&&p&这又牵扯到下面的心魔3：大多数人习惯性低估复利的威力。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&心魔4：习惯性低估复利的威力&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&人是个特别奇怪的动物。很多时候，人类的很多行为只有从猿猴的角度来理解，你才能分析出来为什么人类会有这种行为模式。&/p&&p&&br&&/p&&p&过去7年，腾讯股价上涨了10倍，年化收益率38%。&/p&&p&&br&&/p&&p&很奇怪的是，大多数A股股民觉得7年10倍是很厉害的，但是每年涨38%并不厉害。&/p&&p&&br&&/p&&p&也就是说，很多人觉得每年上涨38%没什么，但是7年能涨10倍很厉害。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&就像概率论的创始人帕斯卡所言：“人类的头脑即是宇宙的光荣，也是宇宙的耻辱。”&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&腾讯过去13年，股价上涨450倍，对应的年化收益率是60%。&/p&&p&&br&&/p&&p&过去7年，腾讯的股价上涨10倍，对应的年化收益率是38%。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果剔除掉估值修复（从IPO的11-14倍修复为如今40倍），腾讯的股价在过去13年上涨了115倍，对应的年化收益率是45%。&/p&&p&&br&&/p&&p&伯克希尔哈撒韦的股价在过去53年里，上涨了3万2千倍，也就是你投10万美金进去，今天获利是32亿美金，对应的年化收益率是20%左右。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&▌四、结语&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&在二级市场里，投资者可以赚到的钱细分下来大致就四个（实际上有6-7种，这里只列举常见的四个）：&/p&&p&&br&&/p&&p&1. 赚成长的钱&/p&&p&2. 赚博傻的钱&/p&&p&3. 赚理解偏差的钱&/p&&p&4. 赚市场情绪的钱&/p&&p&你要赚什么样的钱，最起码要知道你玩的是什么样的游戏吧？！&/p&&p&&br&&/p&&p&赚博傻的钱，需要高智商或内幕消息，这是个比谁消息多，比谁智商高的游戏。&/p&&p&&br&&/p&&p&赚情绪的钱，需要的高情商，这是比谁情绪稳定，比谁更客观的游戏，在市场恢复到正常情绪水平之前，你也都必须要耐心等着。&/p&&p&&br&&/p&&p&赚理解偏差的钱，需要的是对商业模式理解非常深刻，这是个比眼光的游戏，并且在别人承认你的眼光之前，你都必须要耐心等着。&/p&&p&&br&&/p&&p&赚成长的钱，需要的是对价格波动不敏感和对商业模式理解比较深刻，这是个比眼光的游戏，既然是赚成长的钱，那么你要必须耐心的持有这个股票，等成长出现（本质上就是未来的现金流兑现）。&/p&&p&&br&&/p&&p&这下子你知道为什么巴菲特说耐心这么重要了吧？！&/p&&p&&br&&/p&&p&几乎除了博傻的游戏，其他游戏都需要耐心！&/p&&p&&br&&/p&&p&但是，仅仅有耐心还是完全不够的。&/p&&p&&br&&/p&&p&你身体里猴子的本能，就是阻碍成功最大的绊脚石。&/p&&p&&br&&/p&&p&整个人类跨入现代社会，也仅仅只有200年。&/p&&p&&br&&/p&&p&200年在整个人类历史上，就相当于你在10年的时间里花了几秒钟放了个屁。&/p&&p&&br&&/p&&p&所有稍微了解过达尔文的《物种起源》的人都知道，生物进化是极其极其慢的。因此我们现在身上所体现出来的进化特征，大多数还是来自于几万年前自然选择的结果。&/p&&p&&br&&/p&&p&这就是为什么大多数人没有办法用概率的思维来看这个世界。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&这就是为什么你看到下面这张股票走势图时，会本能的害怕，会本能的觉得不能买它。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c71ef4b934a16b1b222b6_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&361& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c71ef4b934a16b1b222b6_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&这也就是为什么你会有过度自信、看图说话、锚定过去的数字、低估复利等各种倾向。&/p&&p&&br&&/p&&p&我身边有很多朋友，总是说下次金融危机来临时，他一定买股票。或者是下次再看到腾讯下跌时，他一定买腾讯。&/p&&p&&br&&/p&&p&我每次听到这句话时，内心都是迷之微笑。&/p&&p&&br&&/p&&p&放心，他下次一定不会买的。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&对绝大多数人，买一手腾讯是真的难。&/b&&/p&
针对第一个问题：行业第一名最好的防御方式就是不断向自己进攻。固定的靶子好打，而移动的靶子难打。所以行业龙头想要保持领先，必须不断超越自我，不能有任何的松懈，才有可能基业长青~PC互联网转向移动互联网的时代进程中，腾讯拿到了微信这张门票但是下…
&p&因为价值投资是真水平。是唯一有逻辑性可言的投资理念。&/p&&p&现代社会讲究逻辑性的，都是有真水平的。&/p&&p&连自杀的那个期货高手，自称是价投者，其实是利弗莫尔信徒的那位，都搞不懂走势，
你以为能有多少所谓的技术派高手能存活。
你知道这次股灾，有多少PE被焖里面了吗？
他们难道不是中国证交市场的精英？
你还相信所谓的技术投资？&/p&&p&价值投资是唯一有逻辑性，能确定有收益的，无法证伪的投资理念。
技术分析有逻辑性可言吗？
真有逻辑性可言，就不会被证伪了。&/p&&p&真正的价值投资者，在5000点高位早就清仓股票了。&/p&&p&他们去找别的投资标的去了。&/p&&p&==&/p&&p&这个市场上的失败者都是投机的图形分析师。&/p&&p&价投者会失败吗？&/p&&p&不会。&/p&&p&为什么？&/p&&p&因为价投者都是取那些看得到的收益，而不是猜硬币。&/p&&p&银行在5年后净资产一定会涨50%以上，以现在的股价，到时候股息率一定在8%以上。这就是看得到的收益。&/p&&p&你可能会说这也太少了吧。搞技术分析的两周就能有这么多收益。&/p&&p&你怎么不想想”一赚”呢。&/p&&p&可以说价投者一定是这一赚里面的。剩下的7赔一平都是图形师。&/p&&p&有人说了，价投者亏钱的多了去了。&/p&&p&那些根本不是价投者，他们只是打着价投者旗号的炒家。&/p&&p&价值投资是完全可以量化比较的。既然做价投，就一定会选最有投资价值的标的。&/p&&p&是银行合适还是汽车合适？很轻易就能得出普遍认同的结论。要是坚持重仓买汽车，那就是伪价投。汽车也许收益更高？但风险更大，价投者是一定会抛弃它的。&/p&&p&价投者一定是极端理性的，远超过图形师。图形是看着走势心里会打鼓，要不要再等等之类的各种纠结考虑。&/p&&p&价投者在标的高估之后就一定会卖出，毫不犹豫。&/p&&p&===&/p&&p&有人喷云蒙的收益都是靠交易活得，这叫脑子有病。&/p&&p&将标的换成更有价值低估程度更高的股票，这是标准的价投者作风。&/p&&p&同一家公司的股票，H股更便宜，当然要换到H股去。&/p&&p&这些肉非常少，可是今年别人也赚了70%多了。有多少图形师灰飞烟灭？又有多少信奉&/p&&p&技术分析的哀嚎遍野？&/p&&p&什么？今天银行跌了8%？SO WHAT？&/p&&p&根本不在乎好不好。根本没想过一夜暴富好不好。5年之后你再看。&/p&&p&年轻人把青春耗费在屏幕前面定一整天看走势真的合适吗？&/p&&p&等你的了抑郁症，得了颈椎病，得了神经虚弱，得了前列腺炎，得了视神经炎，得了秃头，性欲低下ED，回过头来看，你选择了做图形师是多么的不幸。&/p&&p&===========&/p&&p&买银行有一点是十分确定的。&/p&&p&一个比较长的持仓周期，比如五年，十年。收益是绝对很大的，比投资其他项目收益高很多。&/p&&p&比如，&/p&&p&南京银行六月份增发15%的股份，总价80亿，大股东全部认购，增发价格￥20.15，包括二股东巴黎银行，南京银行现价￥17.13。巴黎银行一家就认购了25亿，现在已经是第一大股东了。&/p&&p&
难道这些机构是傻的啊。&/p&&p&
你不信国内的这些国有法人，难道还不信外国股份银行？&/p&&p&
南京银行高管增持1800万。增持均价￥18.02。&/p&&p&
招商局拿出血本220亿增持招商银行。现在也被套着呢。&/p&&p&中国的银行资产方面，比较紧张的五大行和政策银行，这些股份行资产都不错的。不良率不到1.5%。发达国家不良率基本都在2以上。&/p&&p&买银行，你买不了吃亏，占了大股东的便宜，买不了上当，每年都有超过15%的收益。&/p&&p&或许有其他发展更快的企业，但银行的状况一目了然，能获得多少收益，你看一眼就能确定。&/p&&p&=====&/p&&p&若干年后，比如三年后，或许市场已经完全变了。市场回归理性，题材股已经不再吃香，壳资源也不再有意义。&/p&&p&到那个时候银行估值PE应该在12左右，对比现在的PE6，你就能知道该如何抉择了。&/p&&p&中国的股票市场现在所推行的注册制，不正是朝这方面迈进吗？&/p&&p&================&/p&&p&再说电器。&/p&&p&美的集团，格力电器。&/p&&p&现在PE10左右。&/p&&p&这两家企业ROE分别是30%，35%。&/p&&p&发展十年，假设这两家公司能保持这个增速，1.3的十次方。13.78倍。每年股息率3%。&/p&&p&现在满仓投入10年的存款，十年后，每年将获得X*13.78*0.03=0.41X，即每年获得4年的收入。&/p&&p&假设期间出现牛市，出现高估，高抛低吸，收益会更高。&/p&&p&中国企业正持续不断的对外扩张，占领欧洲，拉美，非洲，东南亚市场。&/p&&p&这个增速是十分可期的。&/p&&p&========================&/p&&p&17-06-23&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a6b68c75f23b9dfcc2c0dd_b.jpg& data-rawwidth=&795& data-rawheight=&654& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&795& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a6b68c75f23b9dfcc2c0dd_r.jpg&&&/figure&&p&这个组合在两年内的时间内收益都是很可观的。&/p&&p&中国平安我推了很多次了，目前价格到60算是估值正常。&/p&&p&房地产、银行算是目前不多的低估的板块。&/p&&p&特别是房地产。房地产的龙头在未来10年会活得很好，越来越好。&/p&&p&比如保利地产，目前可出售货值达16000亿，未来三年利润超过500亿，目前市值才1200亿，可以说是超低估。万科也很低估了，看到35吧。&/p&&p&美的目前估值算是比较正常，不能说低估了。&/p&&p&汽车方面，上汽的车子也还是加价才能拿到货，基本上铁定是未来的龙头之一。&/p&&p&化工方面，万华到了上升周期，在2年内，利润会有比较大的提升。康得新的增长比较确定，三年后PE到15左右，而且比较低估。碳纤维在汽车市场的潜力非常大，可以认为是下一个福耀。&/p&&p&银行就更不用说了，股价都是净资产折价卖的。按PB估值，年化15%没问题，要啥自行车呢。&/p&&p&证券行业如果说有寡头格局的话，最看好中信和泰君。和地产一样，会经历小公司倒闭潮，大公司越来越滋润的周期。目前估值到最低谷阶段了，分红率都有3个点。&/p&
因为价值投资是真水平。是唯一有逻辑性可言的投资理念。现代社会讲究逻辑性的，都是有真水平的。连自杀的那个期货高手，自称是价投者，其实是利弗莫尔信徒的那位，都搞不懂走势，
你以为能有多少所谓的技术派高手能存活。
你知道这次股灾，有多少PE被焖里面…
&a href=&http://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&如何系统地对股市进行学习？ - 工七毅的回答&/a&更新了万法归宗的投资体系，由于篇幅过长，放在这个答案里&br&注：转载请注明出处，工七毅整理与部分原创，估计又是一个收藏比赞多好多倍的答案，话说有个答案收藏是赞的七倍，正如炒股的第一桶金永远是最难挣的。&br&根据他们的干货让你决定关注谁，文章很长，可能会更新。&br&本文将雪球大v分成长线，中线，短线，引用一些文章，书籍，有谬误见谅，欢迎指正。&br&一.长线派&br&(1).雷公资本&br&雷公认为，基本面和宏观经济的判断是这场战争的“战略问题”，而具体的图形分析和加减仓策略是“战术问题”。了解战争的朋友一定能理解这两大基本要素的意义。&strong&任何只讲战略而忽视战术的行为，以及任何脱离战略研究的战术策略都难以取得最终的伟大胜利&/strong&。 &br&具体来看，雷公的战术思想简要概括如下：&br&&br&第一，500万以下资金，原则上持仓不少于2个标的，不超过5个。过于分散的兵力会相互抵消胜利的成果，孤注一掷亦是用兵之大忌。最佳的方法是：把资金适度（或平均）分散给3~5个标的，根据形势的变化，动态调整兵力，增优除劣，将资金逐渐集中到较为强势的那个标的中。&br&&br&第二，任何一只股票的持仓不应超过总资金的50%（资金量越大这个比例越低），我个人倾向于30%，也就是说，单一股票持仓占总资金的30%以上时则视为重仓。&br&&br&第三， 若试仓使用资金为总资金量的5%，则每出现符合“四项基本原则”&strong&买入&/strong&条件时加一次仓（5%），直至加到总资金量的30%。这其中有很多窍门，须靠实战来体会；&br&&br&第四，每出现符合“四项基本原则”&strong&卖出&/strong&条件时减持最后一次加仓的仓位。视具体情况，也可减持已持有仓位的50%（经验之谈，股票市场总是涨得慢跌得快，保护胜利成果很重要）。如果试仓之后未盈利随即出现卖出条件，请务必清仓，伺机再动；&br&&br&第五，如果一只股票出现过两次以上符合上述第四项被迫清仓的情况，且属于小盘股（总股本较少，或日分时图体现出类似心电图似的上下跳跃、成交价位不连续的情况），则有可能被主力控盘，请远离。经验之谈：尽量找流动性比较好（日平均成交量较大，成交价位连续）的标的操作；&br&&br&第六，每一次加减仓都对应着一个战略位置的得失，因此，要习惯性的记住位置，而不是成本。战术上看，打得赢就加兵力，打不赢就把相应位置的兵力撤下来，保存实力，以利再战。切不可打不赢就“站岗”，更不可以“价值”之名自慰。总之，忘记成本的概念，用位置取代之。&br&&br&第七，孙子曰：&strong&善战者，求之于势&/strong&。雷公《如何理解趋势》&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//xueqiu.com//& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&雷公资本: 如何理解趋势 接上文：http://xueqiu.com/...&/a& 一文所述：市场的共识（趋势）一旦形成就不会马上停止，甚至会被强化，直至达成另一种共识。在投资某一标的时，理解市场趋势是成功投资的另一重要环节。趋势从来不是孤立的，很多标的之间存在相互印证的关系，如：AHB股趋势相互印证、资源类个股与大宗商品期货相互印证、制造业与运输指数相互印证、金融业与货币供应量相互印证、科技股的国外与国内联动等等……&br&&br&第八，理解“风”，参见《风语者说》&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//xueqiu.com//& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&雷公资本: 风语者说： 投资股市最悲催的事情莫过于：抓到了牛股却没敢...&/a&&br&其它的干货链接&br&《试错与验证》&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//xueqiu.com//& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&雷公资本: 回复@王&/a&&br&《正确看待图形分析》&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//xueqiu.com//& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&雷公资本: 正确看待图形分析 首先说明一下，我不太愿意用“技术分析”这个词...&/a&&br&《图形分析的四项基本原则》&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//xueqiu.com//& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&雷公资本: 图形分析的四项基本原则 应诸多网友的要求特发此文。 请注意：以下“四...&/a&&br&《逻辑比数据更重要》&a href=&//link.zhih