免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
办理房产证有期限吗
不少刚刚买了新房的业主都有这样的疑问，那就是什么时候要去办理房产证，有期限的限制吗?大多数人对于办理房产证需要的材料以及备齐材料后多久才可以拿到房产证这些问题都是半知半解的，今天，就为您整理了“办理房产证有期限吗”的相关，希望对您有所帮助。(一)办理房产证会有期限的限制吗对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一个“90　天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日(二)办理房产证需要多长的时间房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。(三)办理房产证所需要的材料(1)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。(2)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(3)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了新房房产证办理费用的手续费、、后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托人代为办理。(4)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。如果您还有疑惑，本网站也提供律师在线咨询，欢迎您进行咨询。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答我们的房子可办产权证了，但业主本人在国外，需两年才能回来，2年后在办证可以吗？还有现在实行的2年内卖房交营业税是按取得产权证后算2年，还是按购房合同算起2年内呢？请回答？谢谢！
营业税按照房产证下发时间起算。
如果可能最好还是办理比较好，或者可以委托他人代为办理。
因为现在据说政府要对拖延办理产权证的政府部门、开发商以及业主予以相应的惩罚。
其他答案（共4个回答）
证发放之日，您可先交纳契税，这样两年后你回国再办产权证，也算两年购买的房产。
1、有时间限制，但是就是费用不同的区别，时间长了要多交些费用。
2、我家90平方，房产证和土地证加起来接近2W元。
办理《房地产权证》需提供的资料：
1 、《商品房买卖合同》原件
2、 购房发票原件
3 、交易鉴证证明书原件
4 、完税证明（现为办证证明）原件
5 、办证申请...
　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等...
您不办理《房屋所有权证》，那么谁敢从您的手里买房子呢？
您不办理《房屋所有权证》，如果开发商一房两售，而另一方办理了《房屋所有权证》，您拿什么对抗呢？
您不办理...
房屋贷款尚未还清的：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房产证的办理期限为多长时间?
浏览次数：0
根据《城市房屋权属登记管理办法》规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。所以开发商的行为属于违约,你有权要求其尽快协助你办理房屋过户手续,否则赔偿你的全部损失,法律依据是《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...
根据《城市房屋权属登记管理办法》规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。所以开发商的行为属于违约,你有权要求其尽快协助你办理房屋过户手续,否则赔偿你的全部损失,法律依据是《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
基本是交房后360天之内
深圳银行房产抵押贷款：咨询贷款请联系：l37aaa5117aaa3lO9　我司专业六年了,为您匹配最详细的银行产品,为您提供最好银行贷款服务!
　　 红本低至一个点，按揭可包赎楼。信aaa用贷款可以多家银行同时申请。具体根据个人情况，匹配银行低利息贷款方案参考。 　　房产抵押先息后本：没流水，没公司，没工作，征信有瑕疵，都没问题！用途不受限制，高评估价，贷7-9成，贷款年限1-30年，月息3厘多...
深圳银行房产抵押贷款：咨询贷款请联系：l37aaa5117aaa3lO9　我司专业六年了,为您匹配最详细的银行产品,为您提供最好银行贷款服务!
　　 红本低至一个点，按揭可包赎楼。信aaa用贷款可以多家银行同时申请。具体根据个人情况，匹配银行低利息贷款方案参考。 　　房产抵押先息后本：没流水，没公司，没工作，征信有瑕疵，都没问题！用途不受限制，高评估价，贷7-9成，贷款年限1-30年，月息3厘多～5厘左右，手续简单，3-5天出批复，红本抵押最快10天放款!有优势的产品就是任性!强势收单! 　　征信宽松，看负债宽松，看收入宽松五天出批复，免上门调查，资料简单，流程简便，上限可以贷3千万.
25个工作日
随时都可以办
双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 在购房合同中如果没有约定房产证办理期限的,就按90日计算。不过还要看你买的是哪种房屋,建议你尽快去办理。
一个月左右就可以办理下来
一个地方，一个样。中国特色。
每个地方都不一样吧
交房就可以去了。
第1-10条,共15条 &
285721浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:145,askz:29,askd:100,RedisW:0askR:3,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/30-10-detail--__id__.html'.replace('__id__', val); ">
新版的购房合同中有规定房产证的办理期限吗?
系统匿名用户
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
新版的购房合同中有规定房产证的办理期限吗?
如果没有,要求房产证的办理期限是否容易让开发商接受?
并且该如何具体要求这项条款?一般情况下,交楼后多久时间内房产证可以办下来?
如果违约,一般赔多少违约金?
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
　第十五条 关于产权登记的约定。
　　出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的
资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产
权属证书的，双方同意按下列第______项处理：
　　1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房
价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。
　　2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。
　　3．________________________________________________ 。
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
楼上朋友的合同与我的不太一样，我从本站首页中的公告栏里粘贴出相应的条款：
卖方应在取得工程竣工验收证明之日起150日内，书面通知买方共同向深圳
市房地产权登记机关申请房地产转移登记。
办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。
如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取
《房地产证》的，卖方从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第210日起，
每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
小星星的是深圳市的合同范本,再上面的是建设部、国家工商行政管理局发的范本.
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
如果建筑质量不合格而导致拿不到《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》,该怎么
由相关的法律条文吗？
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
poorman，此情况记住，不要办理入伙手续，即使有竣工证明，你要要求发展商出具{住宅使
用证书}{住宅安全证书}方可入伙。否则，你可要求赔偿罚金，三个月内无法入伙，可解除
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
哪位大侠有国土局的《售期房标准合同》的内容。能否email我？
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/30-10-detail--__id__.html'.replace('__id__', val); ">
此帖已被锁定，不能回复。
大家都在看
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在广告业务）