雄安新区究竟是怎么火起来的？-微众圈
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雄安新区究竟是怎么火起来的？
摘自公众号：发布时间： 0:17:20
日 ，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。 这个雄安新区到底是何方神圣？为什么会突然火起来？ 1、这个雄安新区究竟在哪？ 雄安新区，涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地。 2、为什么要建雄安新区？ 北京市人口已经达到2100多万，接近万的人口调控目标，由此带来交通拥堵、房价高涨、资源超负荷等大城市病，其深层次原因是承载了过多的非首都功能。为了解决大城市病难题，要将北京的非首都功能有力、有序、有效地疏解出去，需要一个集中承载地。 3、为什么选择这个地理位置？ 雄安新区区位优势明显、交通便捷通畅，有多条高速公路、铁路，可比较快地基本形成与北京、天津、石家庄半小时的通勤圈；生态环境优良、资源环境承载力较强，拥有华北平原最大的淡水湖白洋淀等；水资源比较丰富，可满足区域生态用水需求；现有开发程度较低，发展空间比较充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。 4、雄安新区建立背后的战略意图是什么？ 为了推进京津冀协同发展。2014年2月，习近平总书记首次提出要将京津冀协同发展提高到重大国家战略的层面。2015年4月，中共中央政治局审议通过《京津冀协同发展规划纲要》，完成了京津冀战略的顶层设计。 从短期来看，京津冀的战略意义在于疏解首都的非核心功能，缓解北京的大城市病。而从更长远来看，京津冀三地协调发展，最终实现1+1+1＞3的协同效应，可以为转型期的中国经济提供新的增长引擎。在实现经济增长的同时，还可以打造环境优美、生态友好的宜居城市。 5、雄安新区为什么会炒得这么火？因为现在中国人有一个逻辑：在中国买什么都会亏，但买房子不会亏；在中国什么都可以相信市场的力量，就是房子要相信政策的力量。现在雄安的房价究竟多少了呢？雄县在4月1日晚上还叫价6000元一平米的房子，在3日下午就已经上涨到了25000元一平米。面对疯狂的炒房客，雄安新区三县政府严阵以待。4月2日，三县分别召开会议，布置管控房价相关事宜。三县冻结全部房产过户，本地人外地人都不能买卖。商品房一律停售，二手房中介全部关停。在建的房子一律停工，农民也不允许自建房。 6、雄安新区真的能成为浦东新区吗？知乎上的@chenqin曾经做过下面这张统计图。上图的每一个散点代表了一个行业。横坐标表示北京该行业从1998年至2007年的产出增加率减去全国该行业的产出增加率，即某行业减去全国平均水平后的「相对增长率」。纵坐标表示河北的「相对增长率」。北京如果某一行业的发展比全国平均多快1%，那么河北在该行业的发展会比全国平均多慢0.12%，相关系数显著性接近10%。也就是说任何行业，只要北京发展了，河北就一定不能发展，只有北京完全不要的行业，河北才有发展的机会。以这个统计来看雄安新区的发展，不容乐观。 7、雄安新区未来最有可能的发展是什么？生态。新区开发建设将会以生态环境保护为前提，全面实施生态、绿色发展战略。在原有的白洋淀生态水域和当地纵横交错的水网系统之上，构建陆域生态绿色空间体系。而北京，将会保留其核心功能，定位于“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”，变得更加精品化。 8、你知道雄安新区的美吗？雄县宋辽边关地道
容城晾马台遗址明月禅寺 安新安新县自然资源丰富，素以“鱼米之乡”享誉中外。 被这三个小县城包围起来的白洋淀现在成了热门的目的地 白洋淀国家AAAAA级旅游景区，位于河北省中部，是河北第一大内陆湖，总面积366平方公里。白洋淀汇集了上游自太行山麓发源的9条河流之水，形成一片由3700多条沟渠、河道连接的146个大小湖泊群，湖群中岛屿和湖畔分布有36个村庄。 荷花大观园白洋淀荷花大观园坐落白洋淀景区内，是我国目前种植面积最大、荷花品种最多的生态旅游景点。 白洋淀文化苑白洋淀文化苑有八大景观:白洋淀雁翎队纪念馆、康熙水围行宫、沛恩寺、钱屏、东堤烟柳、西淀风荷、白洋淀水生植物园、嘎子村。 白洋淀火了朋友圈最有钱也最有闲的定位恐怕就在雄安了点击阅读原文让无所不能的【携程】带你去雄安看看一夕之间飞黄腾达的县城究竟是什么样子？ -今日视频推荐-《道听图说》第一集――三月爆炸性新闻《带本书去旅行》第七集――《鬼吹灯之精绝古城》番外篇
微信号：mctrip以雄安新区为引，谈谈建一座新城有多难
　　&&&&本文转自微信公众号：曲高和众（m15875），作者：孟庆祥，虎嗅获得授权转载。&&&&愚人节这一天，中央爆出特大号新闻，要在北京、天津连线上向西南做一个等边三角形，三角形的另外一个角落在了河北雄县、荣城县、安新县交汇处，命名“雄安新区”。 &&&&雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。设立雄安新区，对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。 &&&&在这个一直是新闻淡季的日子里，有这么大的一个题目，自然不能错过。但，这同时也是一个让各路作文高手懵逼的题目，不知道从何写起，也不知道如何写，而且这事没有理论，没有成熟的逻辑。看了一堆缺乏新意的吐糟文章，我也跃跃欲试，越是全体人民都不懂的事，越是我最擅长想象的区域。 &&&&首先，歌功颂德类文章已经被官方垄断，无法写出新意。历史挖掘、引经据典只能彰显渊博，其实有时等于腐朽。 &&&&例如，有人说这是为了战争的安全起见。尼玛，就算是两千年的秦始皇时代，一马平川的两百里也构不成安全屏障，何况，现在其间只有一个小时的车程。可见这些所谓学富五车的人愚昧到什么程度！历史首都搬迁和现代完全不是一码事，早已沧海桑田。历史上，距离和地形就是军事，在现代的交通和武器时代早已丧失原意。 &&&&大部分吐糟类文章似乎都认为这事没戏，但又说不清个子丑寅卯，反正就是没戏。让我想起福特自传上的一句话：“我从来不雇佣聪明人，他们总是对什么事干不成一清二楚。你如果想破坏竞争对手，就把这些聪明人送过去。” &&&&就在聪明人都说没戏的时候，不聪明的人都在琢磨着怎么样利用这个机会投机一把，这就是聪明人和不聪明人的区别。 &&&&千年大计之类的纯属胡扯，千年之后还有没有人记起这事都保不齐，何谈大计之说。如果都按着这种拍马扯淡的思维方法搞，再有戏的事最终也没戏。但如果真好好整，有戏，这是我的基本结论。 &&&&一 &&&&一个住宅模样的房子，连同房子需要的道路、三通一平等基础设施，现在的造价也不超过5000元/平米，在北、上、深等许多地方却要卖10万/平米。土地稀缺、政府土地供应不足，货币政策等等，仅仅是诱因。真正导致房价飞涨的原因只有一个――聚集。一个地方可以成为无人居住的鬼城，也可以成为寸土寸金的宝地，其根本原因就在于可否促成聚集。 &&&&财富和机会因聚集产生，成本也随着聚集上升，形成了相互依赖的关系。 &&&&PPT之王总是开口生态闭口化反。事实上，真正由人类形成的生态就是城市。 &&&&造城失败，说到底是没有形成健康的生态。 &&&&珠海这个地方平原很广阔。多年以前有个大忽悠说怎么能让珠海发展起来呢，方法就是引进大学城。然后，一堆大学骗子都到那里搞了巨大无比的一块地。结果，什么都没有发展起来，因为它不够生态――能上学、无法就业。全是单一的学生仔，物种非常单一，当然形不成生态。于是，多年之后，大学城还是大学城，并不能带动经济发展。 &&&&2008年，汶川大地震，不久就建成了全新的城市。因为有人居住，不会成为一座空城。第二，按着城市的基本功能规划建设，让它具备合理的生态并不难。 &&&&1979年，中国搞了一个蛇口特区，然后就成了今天的深圳。同时搞的还有另外三个特区：珠海、汕头、厦门，发展都远不如深圳。主要的原因是深圳毗邻香港，它赶上了第一轮的发展机遇，形成了自循环、自我强化的系统，虹吸效应让它吸引了许多人口的聚集，不断地强化，很快就形成了超级城市。 &&&&1992年，深圳初现特区效应，上海开始搞浦东。开始的五六年间，根本不灵，直到1999年，金茂凯悦大厦竣工，终于有了一点人气，开始了聚集效应，10年之后成为中国最具标志性的地段。 &&&&浦东的初步成功之后，中国至少有八成的城市都学会了搞新城，农田变城市，生地变熟地，政府挣大钱，城市大发展。 &&&&每个新城区都经历了建筑物漂亮、房间低廉、没有人气、价格抬升、城市重心转移等阶段。当然不是每一个新城都是成功的，但成功的是多数。 &&&&城市即是聚集，其基本生态并不复杂。宜家、万达在城乡结合带建房，一座综合性的建筑就能带旺一大片地段。如果以政府的力量，再配套上其它设施呢？人气的暂时冷清只因人们是领地性的动物本能，愿意居住在熟悉的地方，不愿意迁徙而已。但这种生物力量没有那么强烈，只要诱导因素一出现，新的聚集很快形成。在一个城市中，我们都很容易看到不同地段的兴衰交替也就是十多年的工夫。 &&&&二 &&&&城市生态并不像想象的一样复杂，有工作，能生活，即是一个可以自循环的生态。 &&&&许多房地产商在远郊盖了房子很多年炒不旺人气，因为这里能生活不能工作，只能吸引不需要工作的老人。而纯粹的、不需要干活的老人群体并不多，所有这种住宅社区不容易炒起来。 &&&&大的公司搬迁到一个远离城市的郊区，因为人们的习惯加上生活设施暂时不配套，人们往往宁愿住在城里忍受长时间的通勤，也不愿意住在公司附近。 &&&&如果又能工作，又有生活设施呢？ &&&&也不会一夜之间形成一个真正的城市，它还需要一堆新居民。这几个要素都具备，搞一个新城市并非有多难。 &&&&中国城市化率已经从改革开放时期的不足20%上升到现在的55%左右。比较靠谱的估算，大约还有20%的增长空间，也就是说，未来还有3亿人左右进城。 &&&&城市化主要有三种办法： &&&&第一， 原有城市的自然增长，城市不断向各个方向蔓延，就是俗称的 “摊煎饼”――由中心向外逐层扩散。这种模式的好处是非常自然，随着城市的扩容，生态自然形成。 &&&&第二， 成立新区，生地变熟地。和第一种方法相比，就是引导向一个方向扩张，统一规划，扩张成本低。 &&&&第三， 在农田上建新城。最易规划，成本最低。 &&&&从一到三，一个比一个好，一个比一个难。新区模式已经比较成熟，政府首先搬迁过去，然后再搞定几个企业，居民很快就会跟过去。 &&&&新区规划确实好，这是一个基本事实，只是人们不愿意搬动的原始本能在阻止新区的形成。但是，原始本能很容易被现实的教育改变。当年浦东新区搞了很长时间没人理，房子便宜也没有人买，但如今雄安一出，立马去了很多炒房客，这就是现实教育的结果。 &&&&最后，我要回答一个问题，很多人会问，原来城市自然扩容的方式不是挺好吗？为毛要另起炉灶？北京光平川之地就有7000平方公里，现在才用了2000多，为毛不自然扩容？ &&&&答案只有一个词，就是“成本”。聚集可以产生财富，人们的意识形态又会过分地高估这份财富。于是，城市的自然聚集不可避免地形成泡沫。比如一个城市热点房价达到10万这个级别，无论如何聚集都创造不了这样的财富，这样的地段长期来看就会形成负资产。 &&&&政府的办法就是把核心地段送给企业，然后通过周边地价飞涨隐形收税。一套一千万的住宅，按100年折旧加上资金成本，少说一个月的居住成本也有两万之多，也就是说每天的居住成本高达700元。有多少人能日进这么多钱呢？南方某个养蛊的城市，就用这招，把最好的地段白送给高科技企业，然后周边地价上涨，大家都夸他好，他牛逼。事实上，他在骗你。 &&&&政府如果像企业一样，盈利是唯一的目的，这种玩法最好。但政府并非长期的盈利组织，它必须保证长期协调发展。所以，必须不断地创造聚集，又不断地破坏聚集，以防泡沫过分导致的崩溃。这就是搞新区优于自然扩散，搞新城比新区还好的原因。虽然一个比一个难，但世间的事，凡是值得干的就值得乱干一气，等所有条件都成熟了再搞，世界上永远不会有这样的机会出现。 &&&&三 &&&&北魏鲜卑人拓跋宏5岁继承皇位，成人之后，虽为鲜卑人却主张全面汉化，自己也改成汉族的姓氏元宏。 &&&&公元493年，拓跋宏26岁，他想干一件事，想把都城从漠北平城（山西大同）迁都到南边700多公里之外的洛阳。鲜卑人本来就在北方聚集，当然不愿意搬到700公里之外的南边。 &&&&咋整？ &&&&拓跋宏想了一招――组织南征。在过去，向南征700多公里并非易事，到了洛阳，说休息休息、休整休整。几个月下来，大家已经比较习惯在洛阳。拓跋宏说该继续向南进发了，大家已经进入舒适区，不愿意再继续南下，然后就定都洛阳了。 &&&&把首都从北京搬迁出来，牵涉到田铎盘根错节的关系，绝非易事。所以，这次的雄安定位是“疏解北京非首都功能”，暂时肯定是这样的，但再过几年可就不一定了。先搬个水利部，再搬个工业部，并没有那么复杂。 &&&&长安距离洛阳大约有400公里，这在车马时代不是一个很近的距离。唐朝基本上是长安、洛阳双都。天朝这么大，政府的职能比纯粹的市场经济要多得多。为什么就不能在相距一百多公里的地方整个双都？完全应该。 &&&&那么，是不是说雄安就一定能搞起来呢？ &&&&这事儿事在人为，客观上是具备条件，如果瞎整，再好的事也会整残。
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上海公积金自助机具查询服务又添新成员工商银行也加入了大家庭 为方便广大缴存职工了解个人住房公积金账户信息，市公积金中心在已与多家银行开展合作开通了建设银行、农商银行、浦发银行、上海银行、交通银行、农业银行携手推出自助机具...
住房公积金应尽量取出来 公积金存在账户上并不划算，因为当年缴纳的部分只能获得活期存款利率，而往年缴纳的则只能获得三个月的定期存款利率。可如果取出来投资医界贷理财产品，就能获得8%-10.5%的预期年化收益哦~比躺在银行收益高多啦...
很多企业或员工以为只有因工作受伤才能被认定为工伤，享受工伤保险待遇。 事实上，工伤认定的范围并不止这些，还有很多被人们所忽略！今天保哥就和大家来摆摆这个龙门阵。 以下情形，应该被认定为工伤：在工作时间和工作场所内，因工作...
北京市 工伤保险 缴费基数为多少呢?你是否知道呢?今天我们就一起来了解一下吧! 北京工伤保险缴费基数： 缴费基数的定义 工伤保险的缴费基数一般是指指用人单位为本单位所雇佣的职工所支付的上一年度的工资总额。 社会保险缴费公式 社会...
2017年杭州 工伤保险 缴费比例为多少呢?想必大家也很想了解吧，今天我们就一起来了解一下吧! 2017年杭州工伤保险缴费比例 工伤保险：公司缴0.3%，个人不缴 延伸阅读： 杭州职工工伤认定标准 《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》(GB/T1...
大连市 工伤保险 赔偿标准具体如何呢?大家是否清楚呢?今天我们就一起来了解一下吧! 一、基本赔偿费用： (一)医疗费： 1、要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 2、法律依据：《工...
呼伦贝尔 工伤保险 条例已经出台，大家是否清楚呢?今天我们就一起来看看相关内容吧! 呼伦贝尔工伤保险条例 第一章 总 则 第一条 为了保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工能够及时获得医疗救治和经济补偿，促进工伤预防和职业康复...
为了让大家了解更多 工伤保险 知识，今天小编准备了2017天津工伤保险缴费比例，今天我们就一起来了解一下吧! 天津工伤保险缴费比例： 1、社会保险经办机构根据用人单位的工商登记和主要经营生产业务等情况，分别确定各用人单位的行业风...
为了让大家了解更多 工伤保险 知识，今天小编准备了广东省工伤保险赔偿标准2017，希望对大家有帮助! 法律依据：《工伤保险条例》、《广东省工伤保险条例》 具体赔偿项目、标准 一、医疗费 1、要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项...