等额本息计算公式贷款利息还完了后面都是本金么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-23 06:33 标签： 等额本息 等额本金
[建设银行-买房贷款]您好
30年等额本息的贷款即使是提前还款（部分）最后所付款项金额是一样的吗？
可以提前还本金吗？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[建设银行-房贷]您好
30年等额本息的贷款即使是提前还款（部分）最后所付款项金额是一样的吗？
可以提前还本金吗？
提问者：REN***
城市：杭州
提问时间:& 11:47
本问题针对
房贷利率:&首套最低9.5折,二套最低1.1倍
贷款条件:&个人住房贷款条件：（1）有合法的身份。（...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前...
以下回答皆来自建设银行的信贷经理或融360
后会从新给计算本金和利息的，可以提前还部分本金，剩余部分银行会重新给计算利息
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
融360房贷微信公众账号
提供精选房产、房贷最新消息，还能直接查询各城市、银行的最新利率。
微信号：fangdai123
手机客户端
随时随地帮您解决买房遇到的问题。
买房工具包
我算首套吗
贷款工具 &|&手机版
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有房奴必读：房贷真的不用提前还|等额本金|提前还贷_凤凰财经
房奴必读：房贷真的不用提前还
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
“现在的房贷最长是30年，但是真正周期没那么长。3、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心　如果手头的钱还算充裕，想总数少还一点的话，就选等额本金，这个在买房的时候可以跟贷款的银行协商。
&现在的房贷最长是30年，但是真正周期没那么长。根据银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年。为什么大部分人都会选择提前还贷？是因为没有更多的高于房贷利率的理财渠道。当然，还有另外一个原因，很多人觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己想去做点别的事情，不还清房贷，没法做抵押，所以说，90%都会提前还。但是，请注意，房贷真的不用提前还。 那么为什么呢？有人一定会问，房贷不是要交利息吗？但是请注意现在一些理财产品实际上可以满足甚至高于房贷的利息，除此之外房贷又是所有资产里面最稳健的资产，和银行保留一部分的借贷关系，对你的信用也有好处。比如现在好多银行，你有房贷的话，连续一年两年正常还了，可以给你一个几十万的信用贷款，虽然不同银行额度不等，但一般都在十万到一百万的区间。比如你现在买不能贷款的情况下，如果能在银行拿一个信用贷款产品，利率上升也不高的情况下，比从别的渠道贷款好多了。&至于怎么理财，公积金贷款利息是4.05%，先不说银行理财产品基本都能到5%-6%就说余额宝都比它高个0.5%个百分点，把提前还款的100万买银行保本理财产品每年都有个一、两万的净赚，更不用说还有更高的了。
再补充一下，从经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。大家&借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款&。 总之，如果你是这三种人，就提前还&& 1、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助； 2、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还； 3、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心 如果你是以下这三种，就不要提前还&& 1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）。由于已享受较低折扣的，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。 2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。 3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。 *（被&等额本金&和&等额本息&绕晕的亲，接着看 等额本息的特点是每个月还钱的数目是固定的，短期内还得少，压力小。 等额本金的特点是一开始还得多，之后越来越少。 如果手头的钱还算充裕，想总数少还一点的话，就选等额本金，这个在买房的时候可以跟贷款的银行协商。）更多理财知识，关注公众微信号ijiacai。 举个例子： 等额本金和等额本息差多少？ 2015年，首套房，价值100万元，30万元，贷款70万元，贷款30年： 6.15%4264.605531.944.05%3546.804569.44
[责任编辑：libing]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
预期年化利率
凤凰点评：凤凰集团旗下公司，轻松理财。
凤凰点评：业绩长期领先，投资尖端行业。
凤凰点评：进可攻退可守，抗跌性能尤佳。
同系近一年收益
凤凰点评：震荡市场首选，防御性能极佳且收益喜人，老总私人追加百万。
04/13 08:36
04/13 08:36
04/13 08:38
04/13 08:37
04/13 08:37
04/13 15:44
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:28
04/13 09:21
04/13 10:23
04/13 08:14
04/13 08:48
04/13 08:48
04/13 08:14
04/13 10:30
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:22
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 09:21
凤凰财经官方微信
播放数：880242
播放数：153378
播放数：461564
播放数：5808920
48小时点击排行我采用等额本息贷款30年，每月扣的本金和利息都在上下波动，按理说利息应该逐月减少才对啊，还有国家利率调整后，怎么每月还的钱还是一样的？_贷款利息-宜人贷问答
我采用等额本息贷款30年，每月扣的本金和利息都在上下波动，按理说利息应该逐月减少才对啊，还有国家利率调整后，怎么每月还的钱还是一样的？
提问者：许***辉
地区：扬州
您好！公积金利率调整后，等额本息方式月扣款额一般保持不变，所还利息减少，实还本金增加。本金和利息每月有所波动的问题可能与按天计息有关，具体可咨询我中心信息管理部门（电话：）。
您好，2016年执行新的贷款利率，为什么我1月份还的钱和2015年一样？（我是等额本息，30万贷款30年）谢谢解答！
您好，2016年执行新的贷款利率，为什么我1月份还的钱和2015年一样？（我是等额本息，30万贷款30年）谢谢解答！
您好！执行新利率后，等额本息方式仍执行原月还款额，但每月利息减少，本金增加，贷款结清时间会提前。具体规定请参见我中心官方网站（中心公告：“关于扬州市住房公积金贷款利率调整的说明”）。如果您还有其他疑问，请咨询我中心信息管理部门（电话：）。
我想咨询一下，为什么我的贷款还款明细：每月还本金、利息的数额和公式计算的不一样，而且高高低低还有波动，不是应该本金还款逐月增加，利息逐月减少么？
我想咨询一下，为什么我的贷款还款明细：每月还本金、利息的数额和公式计算的不一样，而且高高低低还有波动，不是应该本金还款逐月增加，利息逐月减少么？
您好，你可以拨打咨询扣款问题。
咨询公积金管理中心领导，本人是等额本息贷款，每月扣除公积金账户1800元，按理应该是本金增加，利息减少，但是我看了我的明细，为何每次扣款利息比上一次扣款利息要多呢？本人都是每月10号固定日期扣款。
咨询公积金管理中心领导，本人是等额本息贷款，每月扣除公积金账户1800元，按理应该是本金增加，利息减少，但是我看了我的明细，为何每次扣款利息比上一次扣款利息要多呢？本人都是每月10号固定日期扣款。
你好，可能是每月还款计算利息的天数不一样，都有可能产生差异，详细情意请咨询贷款银行或.
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码

我要回帖

更多关于 等额本息 等额本金 的文章

 

随机推荐