按揭买的还在还贷，现在按揭购房合同能贷款吗可以加女方名字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-23 15:49 标签： 按揭购房合同能贷款吗
婚前买房，购房合同已签是一个人的名字，银行贷款已放，房产证没有办理，现在想在购房合同上添加一个名字这样可以办理吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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婚前买房，购房合同已签是一个人的名字，银行贷款已放，房产证没有办理，现在想在购房合同上添加一个名字这样可以办理吗？
婚前财产:婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。婚前检查:婚前检查，是指结婚前对男女双方进行常规体格检查和生殖器检查，以便发现疾病，保证婚后的婚姻幸福。婚前检查对于男女双方都有着重大意义。婚前检查的内容包括询问病史和体格检查两大部分。婚前检查内容包括：婚前医学检查、婚前卫生指导、婚前卫生咨询。
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可以向房管局申请。
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婚前男方支付首付买房，只签订一份房屋认购书和付钱收据，婚后签订购房合同书（只有男方名字）并在银行办理夫妻共同抵押贷款（抵押贷款在房产局备案是两个人的名字），没有办理房产证，现在女方提出离婚并要求分割房产，怎么判定房产归属，女方称其同学在法院专门判理离婚案件，只要共同抵押还款是两个人的名字就属于夫妻共同财产请问是真的么，最近的婚姻法解释三是怎么解释的？
在产权证未办理前，法院有可能不处理问题，但可以协商解决，按照解释三的规定，可以考虑婚前首付款归男方个人所有，夫妻共同还贷部分及相应增值部分作为分割，谁要房子谁承担后的贷款。
婚前男方首付买房，购房合同上是男方一个人名字，和银行的贷款人签名也是他一个人，但还款人却是他和他母亲两个人（实际还款是我们自己出，他母亲年纪大了，没钱了），房产证还没下来。我想问一下，这房子是属于谁的？属于男方一个人的还是也有他母亲的？如果婚后女方想让房子有自己的一份，该怎么做？
这是你男友（丈夫）的，他妈妈协助还贷，不影响此房产的所有权。要将它变成，夫妻可以一起到房管局申报变更登记，将原登记为业主一人，改成夫妻两人登记为业主，成为共有财产。
婚前两人签购房合同,按揭贷款上面也是两个人,婚后要办房产证,怎么才能写一个人名字
贷款时银行肯定和你说,有一方是主贷,一方是副贷。也就是说下本时写主贷的名字。你可以等房本下来时在加名字。也没有多少费用,只要几十块钱的工本费。不过有两种方式,一种是共同共有,一种是按份共有。共同共有就是两人或多人共同拥有此房产的产权。按份共有就是两人或多人按照份额共有此房产,即共有此房产的百分比。
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3455今日解答& 贷款买的房子在还贷期间可以在房产证上加名字吗？谢谢
贷款买的房子在还贷期间可以在房产证上加名字吗？谢谢
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谢邀。1，房屋产权登记在谁的名下，原则上优先推定谁为产权人，除非其他人能举证证明系实际产权人。所以这套房子他母亲系登记产权人，只有在有充分证据证明你老公系实际产权人情况下...
您的情况可在偿还购房贷款满12个月后以还贷的名义申请提取住房公积金。待取得备案购房合同或房屋所有权证后可再以购房的名义申请提取。
在合乎条件及资料合格的情况下，借款人配偶是可以申请提取公积金以偿还贷款本息的。如有需要，可以拨打12329进行详细地咨询。
正规讲是不可以的，买家一般不愿意但这个风险
你没还没结婚，这个是算的首套
婚前首付和你自己还的房贷，都算你的。婚后的还贷金额，算两人共同的。婚后房屋增值和出租的收益，也是双方共同财产。除非女方主动放弃，否则依法女方占有婚后还贷金额的一半，按照占...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&婚前贷款买的房子，婚后可以加配偶的名字吗？婚前贷款买的房子，婚后可以加配偶的名字吗？小小金融百家号杨先生是2013年的时候贷款买的房子，但是那个时候他还没有结婚，因此贷款合同上只写了他一个人的名字。不过，现在他结婚了，并且打算办理不动产权证。同时，他还有一个疑问，就是自己如果在办理产权证的同时可不可以加上配偶的名字。　　　杨先生带着这个疑问咨询到了小小金融小编这里;小小金融小编为了能解答杨先生的问题，就做了一些调查的工作;在此，我们将作出答复。　　杨先生的房子能不能加上配偶的名字主要要看房子有没有尚在抵押中，也是说有没有还在偿还贷款中。因为根据我国法律的规定，还在抵押中的房子没有经过房屋抵押权人的认同就不能添加其他人的名字。　　所以，如果杨先生的房子还在抵押中的话就必须得经得银行的同意，得到银行出具的书面同意证明书之后，才可以添加配偶的名字。反之，如果杨先生的房子还在抵押中，且没办法拿到银行的书面同意，就不能加上配偶的名字。　　另外，如果杨先生已经取得了银行的同意书;还需要拿上购房合同、身份证和售房人共同到当地不动产登记中心办理产权证。随后，再连同配偶一起带上身份证、不动产权证、结婚证等证件到房管部门办理相关添加手续。如果无法取得银行的同意书，杨先生只能等到贷款还清之后，再添加配偶的名字了。　　在此之前，小小金融小编以为只要原房产持有人同意，就可以随意添加配偶的名字呢。没想到在杨先生提出疑问后，在小小金融小编对这个问题的答案进行查询之后，才发现原来不动产权证上的名字，还真不是我们想加就能加的呢!长知识了!本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。小小金融百家号最近更新：简介:国内领先的专业贷款服务平台作者最新文章相关文章购房合同写了女朋友名字，贷款一块办的，首付还贷是我自己，现在女朋友要分手，说配合我办手续，我该怎么办？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。3被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答1 条评论分享收藏感谢收起2添加评论分享收藏感谢收起写回答我是销售代理机构
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&惊!姑娘们别傻了 贷款没还完不能加你名你知道吗?
惊!姑娘们别傻了 贷款没还完不能加你名你知道吗?
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
姑娘们，没结婚之前，听过男朋友这样说吗?”结婚后我就把你的名字加在房产证上。”心里是不是还美滋滋的，傻姑娘当时你就这样信了对吧!别傻了！你造吗?在买房贷款没还完之前不能加名！今天，小编致电青岛多家银行以及公积金管理核心，已证实这一说法是真的！晴天霹雳吗？仔细算算就是酱婶儿的，如果你对象买房贷了30年，整整三十年啊，都没办法加你的名字啊！如果你嫁给他的时候20岁，等到50岁才能加你的名字。那时候你已经是奶奶辈分的了，小编（女）表示想静静。据某银行从业人员称，没有贷款的房屋，夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名（包括加名、减名）。贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，需要变更房屋的抵押人。那么如何变更房屋的抵押人?首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。女士回复版男士回复版律师支招：结婚登记前，女方可以与男方一起出资付房子首付款，购房合同和房产证上写明双方的名字，相当于合伙购房，共同共有。附：2015新《婚姻法》一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。六、婚后夫妻以共同财产购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不财产分割。
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