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房产中介的买卖合同是否具有法律效力
本人在今年2月份在房产中介与房主签订了一份，同时支付定金2万元及相应的中介费。当时写明买卖双方违约给予对方双倍定金赔偿。但转天中介在未通知我的情况下将房证给了房主，让其办理出国等事宜。直到今天将近3个半月房屋买卖一直没有进行。现在房主说可以退给我定金以及中介费但不给赔偿，说我们签订的是居间合同没有法律效力。是这样吗？
公众采纳地区：天津-滨海新区咨询电话：13821***帮助网友：2294 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 你所签订的居间合同具有法律效力，各方应当依约全面履行。违约方应当承担违约责任。协商不成，可以起诉解决。 09:13
律师回答地区：上海-普陀区咨询电话：帮助网友：5890 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，依法成立的合同具有法律效力。居间合同当然也是有法律效力的。你可以起诉要求双方返还定金。 12:03地区：天津-河东区咨询电话：帮助网友：99046 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人有效，但是定金需要双倍返还；协商不成起诉解决 13:41地区：天津-和平区咨询电话：帮助网友：4145 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人有效，应返还双倍 13:43地区：天津-和平区咨询电话：帮助网友：8953 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人只要该合同是双方真实、自愿签订的，就有效。卖房人毁约，应当双倍返还定金。 15:29地区：天津-和平区咨询电话：13702***帮助网友：3024 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人委托律师维权。 13:24地区：天津-和平区咨询电话：13312***帮助网友：1225 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以要求赔偿双倍定金，居间合同也是有法律效力的。 16:06地区：天津-滨海新区咨询电话：13920***帮助网友：978 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人请您确认与谁签订了合同，如是与中介签署的，属于居间合同。如是与房主签的，则房主应返还您双倍定金。 16:11地区：天津-和平区咨询电话：13194***帮助网友：7838 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人是买卖合同，如果合同上没约定过户时间，你无法证明卖方违约
可以携带相关的证据材料当面咨询 16:46地区：天津-河西区咨询电话：13702***帮助网友：10787 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人合同有效，协商不成可以起诉解决。 10:01地区：天津-滨海新区咨询电话：13752***帮助网友：1839 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人要求对方承担违约责任 10:32地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129610 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_24 人　　您好，一般是具有法律效力的，除非有特殊情况。是房产中介专门做这类生意，不会签无法律效力的合同的。 15:52
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买卖双方签订的房屋购买合同有法律效力吗
全部答案（共1个回答）
效力，双方必须按照合同条款，否则构成违约，需要承担违约责任。购房合同概述：一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保...
是的，具有法律效力，双方必须按照合同条款，否则构成违约，需要承担违约责任。购房合同概述：一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
有效合同成立的要件一共有三个：1、合同双方当事人缔约时具有民事行为能力。即都是精神正常的成年人；2、意思表示真实。即合同是双方在未被他人胁迫的情况下自愿签订；3...
只要是双方友好协商签订的
那就有法律效力
传真是合同签订的合法书面形式之一，但是实践中一般要在传真上加盖合法的合同章。企业在交易中必须要注意，传真完了以后最好马上要求对方把正式的合同寄送过来，以确保交易...
1、你可以取得中介费，因为双方已经签订了合同，说明你的中介服务已经完成了，至于是否履行、如何履行，那不是你的责任。
2、看这收据是怎么写的，是“定金”收据还是“...
房屋买卖合同在房管局备案后出售人就不能再将此房出售给第三方
假设房屋属于夫妻共同财产，如果未经房主的配偶同意而签约，则该合同属于无效合同。如果在签订合同的过程中你没有任何过错（你不知道房屋属夫妻共同财产，且尽到了合理的审...
答: 一方不同意怎么离婚？老婆死不肯签
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为&#034;110&#034;的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个不是我熟悉的地区二手房买卖，要这样跟中介签合同，否则要吃大亏！-微众圈
微众圈，我的微信生活圈！
二手房买卖，要这样跟中介签合同，否则要吃大亏！
摘自公众号：发布时间： 8:01:29
“我买房子的时候工作忙，就想找中介公司代理一下，不明白这‘代理’二字是指居间还是委托。现在才知道，供暖费没结清是吃了小亏，没签《居间服务合同》才是上了大当啊！”――这是一位因中介公司混淆概念、“偷梁换柱”的典型受害者！
2009年11月，郝女士经中介公司介绍，买下了北京东城区的一处二手房。入住后郝女士发现该房屋的供暖费没有结清。郝女士认为中介公司在房屋交易过程中审查失职，故起诉至法院，要求中介公司为其支付拖欠的供暖费。
对此，中介辩称：
我们双方根本不存在居间合同关系。郝女士签的是《单独委托过户协议》，仅仅只是委托中介公司代帮她办理产权过户的事情，过户之外的事情，中介公司概不负责！
法院经审理后发现：
郝女士确实没有签过《居间服务合同》，只签了一份《单独委托过户协议》，因此双方不存在居间合同关系只存在委托合同关系。
然而，这两种关系在实践中有着本质上的区别：
居间服务是中介公司的主营业务，需承担较多义务和较大的风险。比如，中介必须要如实向购房者报告房屋的产权情况、房屋面积、售价、质量等重要信息，没有如实告知购房者的，将要承担损害赔偿责任，且相关部门对居间服务的约束较为严格。
而委托过户业务仅仅只是中介公司的“副业”，主要是代办产权过户、代办贷款等，属于办事拿钱，没有专门法律约束的范畴。
因此，实践中，黑中介总会想法设法地避开与购房者签订《居间服务合同》，这样即使购房者上诉至法院，中介只要来一句：“一个愿打，一个愿挨”，法院通常也只能作罢。除非购房者能找到相关证据证明双方没有《居间服务合同》之名，但有《居间服务合同》之实。
而本案中的郝女士，苦于无相应的证据，只得以撤诉的方式结束此案。
为了防止类似郝女士这种情况的发生，实践中应该怎么跟中介签合同呢？
法小宝支招：跟中介应该这样签合同
1、看标题；合同标题通常为：《房屋买卖居间合同》，或者《居间合同》、《居间协议》，一定会有“居间”字样。
2、看形式；看合同形式上有没这些：三方当事人（卖家、买家、中介）的名称或者姓名和住所，价款，履行期限，履行地点和方式，佣金标准、数额、收取方式、退赔等。少了其中任何一项都会被认定合同因履行不能而无效，实践中有很多人为此遭殃。
3、看条款；首先，一定要在签合同之前先了解国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理，然后再注意看合同条款有没有刻意地规避或篡改这些内容，最后一定要将与中介或卖房者约定的内容，以及违约责任的处理办法写进合同。
4、看签名；《居间合同》需要三方（卖家、买家、中介）签署，中介方需要盖公司章及法定代表人或法定代表人书面授权人签字。实践中，有中介公司盖章，业务员签字的也予以认可。
但是，实际交易中，中介回执给买房者的往往不是居间合同的原件，而是复印件或者一式三联中的复写件，这时，购房者一定要卖房者、中介在复印件或者复写件签字栏上重新签名，中介方另盖红章，这样才可和原件一样有法律效力。总之，没有亲笔签字和红章的合同不能要！
法小宝温馨提醒：买房前事先审核中介公司的资质以及信誉度很重要！
签合同一不小心就遭事，还是找专业律师写合同、查合同比较保险，不如试试口袋律师的口袋合同功能？点击APP首页“服务列表”图标后选择“口袋合同”，即可轻松拥有你想要的合同！
微信号：ifabao& 请问购买二手房签订协议有法律效力吗?
请问购买二手房签订协议有法律效力吗?
全部2个回答
你好我买一个170平方的房子，在中介也签了协议，也备过案啦，贷款在签字一半时，银行说房屋面积超过144平方银行不能给贷款百分80，当时中介许诺我贷百分子80没问题，现在贷不了款，房东要求违约我违约，协议说百分二十手首我也交啦，备案也备啦，我该咋办，请求帮助
如果是二手房合同的话是有的。虽然法律上没有明确规定，但是一般都能告赢。
您好，可以的。
切记，怎么写都不受法律保护
有一定的风险 就看您怎么看待这个事情了
受保护，因为有律师在
签订买卖合同都是具有法律效应的，但是没产权的房子最好去做公证，有贷款的房子并且在公证当天去结案，这样更好的保证在产权下来后能顺利过户，减小风险。
待解决问题
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在中介公司签订的房屋买卖合同是否有法律效力
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你好， 合同是有效的。。。
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你好，签订合同是有效的
一般协 议是有效的。
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有效，看能否协议解除。
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