房产抵押贷款的流程房龄有要求么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-27 00:28 标签： 房产抵押贷款机构
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我想用房屋抵押贷款去交我要买的新房子的首付不知道可以么流程是怎么样的需要那些手续 高人赐教
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有10年房龄的房子可以抵押贷款吗？
吴先生名下有一套房子，这套房子是吴先生个人的财产，因为生意上需要一笔钱来周转，吴先生想用这套房子申请抵押贷款，不过这套房子的房龄已经有10年了。吴先生担心房龄较高，不可以申请抵押贷款。那么，有10年房龄的房子可以抵押贷款吗？据易贷网小编了解，有10房龄的房子可以抵押贷款。个人申请房产抵押贷款，要求申请人所抵押的房屋房龄不超过20年就可以办理。同时个人办理房产抵押贷款，因为个人的房子已经有了一定的房龄，所以办理房产抵押贷款，可以办理的贷款年限会比较短。如果申请人的年龄也较大，可以申请的贷款年限就更短了。申请房产抵押贷款，除了对抵押房产的房龄有一定的要求，银行还会要求房产产权清晰，且房子是全款房，不是在抵押状态中。只要个人的房产满足了银行房产抵押贷款的条件，就可以申请房产抵押贷款。
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上海二手房抵押贷款对房龄有限制吗？
上海二手房抵押贷款对房龄有限制吗？
上海二手房抵押贷款对房龄有限制吗？在上海购买二手房的朋友都会十分看重房子的房龄，而在银行办理二手房抵押贷款也一样，银行对二手房房龄有着较高的要求。
　　我们都知道，房子可以用来做房产抵押贷款。房产抵押贷款往往可以办理较大额度的贷款业务，而上海的房价那么高按理说上海二手房东亚贷款要比其他地区的贷款额度要高。但是不少人办理上海二手房抵押贷款是获得的贷款额度都不理想，为什么呢？难道是上海二手房抵押贷款对房龄有限制么？上海二手房抵押贷款对房龄有限制吗　　在上海购买二手房的朋友都会十分看重房子的房龄，而在银行办理也一样，银行对二手房房龄有着较高的要求。　　据了解，在办理房产抵押贷款时，银行或贷款机构都会对房产房龄做出一定的限制，通常情况下，所抵押的房龄是不低于20年的，如果超过银行规定的要求，想要获得贷款就不容易了。　　此外，并不是所有的二手房都可以进行抵押贷款，银行为了降低贷款风险，除了对房产的房龄作了规定，还有以下要求：　　1. 所抵押的二手房所处位置偏远，交通不便，生活设置没有配套。　　2. 房产面积太小，低于50平米以下的二手房，一般都很难获得贷款。　　3. 不满足北京当地二手房抵押贷款条件的房产。　　在这里房金所小编要提醒购买二手房的朋友，如果二手房的房龄过长、面积太小等，变现能力就较弱，要慎重购买。上海二手房抵押贷款对房龄有限制，所以房子房龄太长贷款机构一般是不会发放贷款的。
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房产抵押贷款的房龄有要求么
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没有具体的要求，但是在房产评估的时候，会有所体现，也算变相的有一定的要求。
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